Рішення

від 28.04.2009 по справі 15/232/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/232/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "28" квітня 2009 р.                                                 Справа №  15/232/09

                                                                     м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Ржепецький В.О.,

при  секретарі Сербіні К.Л.,

з участю представників сторін:

Від позивача: Дьоміна І.В. довіреність № 2812-13/08 від 22.10.2008р.

Від відповідача: представник не з‘явився.

Прокурор: Порошина Н.Г.

розглянувши у відкритому судовому  засіданні справу № 15/232/09

за позовом: Прокурора Заводського району м. Миколаєва, 54021, м. Миколаїв, вул. Бузніка, 14; в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, 54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Селен», 54000, м. Миколаїв, вул. Севастопольська, 14-а;

про: дострокове розірвання договору оренди та стягнення 4469,28 грн. орендної плати

          Про день, час і місце розгляду справи всі учасники процесу були належним чином повідомлені, але відповідач в судове засідання не з'явився та не скористався своїм правом на участь в розгляді справи, вимоги ухвали суду від 16.03.09 р. не виконав, відзив на позов та заперечення на його підтвердження не надав.

Заслухавши представника позивача та прокурора, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -  

В С Т А Н О В И В:

Прокурором Заводського району м. Миколаєва пред'явлено позов в інтересах держави в особі Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (надалі –позивач).

Відповідно до п. п. 1.4, 3, 4.12 Положення про управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, яке затверджене рішенням Миколаївської міської ради № 2/4 від 23.06.2006 р., Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради створюється міською радою, є її виконавчим органом, що розробляє пропозиції і реалізує міську політику щодо володіння, користування та розпорядження у сфері управління майном комунальної власності територіальної громади міста Миколаєва, його приватизації та відчуження, виступає орендодавцем цілісних майнових комплексів підприємств, їхніх структурних підрозділів і нерухомого майна, що перебувають у комунальній власності територіальної громади міста.

01.06.2002 р. Управління майном комунальної власності Миколаївської міської ради (Орендодавець) та ТОВ «Селен»(Орендар) уклали договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна № 3181, відповідно до якого Орендарю було надано в користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Декабристів, 67, підвал площею 180 кв. м.

Згідно п. 3.5 зазначеного договору орендна плата перераховується орендодавцеві щомісячно не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

У відповідності до положень Глави 58 ЦК України, укладений між сторонами у справі договір, є договором найму (оренди).

Зі змісту ч.1 ст. 759 ЦК України, відповідно до якої, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, випливає, що умови договору стосовно орендної плати є істотними умовами.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Однак, Відповідач свої зобов'язання за договором не виконує, орендну плату сплачує несвоєчасно та не в повному обсязі, порушуючи п. 3.5 зазначеного договору, що підтверджено наданими позивачем виписками з банківського рахунку.

Відповідно до розрахунків позивача, заборгованість відповідача станом на 12.02.09 р. становить 4469,28 грн., в тому числі ПДВ 744,88 грн., що складає заборгованість за 10,4 місяця.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Частиною 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї сторони договір може бути розірвано достроково за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань.

Відповідно до ст.ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання); у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, розірвання договору.

Згідно з ч.1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Таким чином позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 3, 5 ст. 49 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Розірвати договір оренди № 3181 від 01.06.2002 р., укладений між Управлінням майном комунальної власності Миколаївської міської ради та ТОВ «Селен» про оренду нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Декабристів, 67, підвал площею 180 кв. м.

3обов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Селен», 54000, м. Миколаїв, вул. Севастопольська, 14-а, код 30900074, повернути орендоване приміщення, яке розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Декабристів, 67, підвал площею 180 кв. м., Управлінню з використання та розвитку комунальної власності міської ради.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Селен», 54000, м. Миколаїв, вул. Севастопольська, 14-а, код 30900074, заборгованість по орендній платі у розмірі 4469,28 грн. на користь Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради (ГУДКУ в Миколаївській області, МФО 826013, р/р 34225999002002, код ЄДРПОУ 23626096).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Селен», 54000, м. Миколаїв, вул. Севастопольська, 14-а, код 30900074,, в доход Державного бюджету України в особі ВДК Центрального р-ну м.Миколаєва (р/р 31118095700006 в УДК у Миколаївській області, КБК 22090200, МФО  826013, код ЄДРПОУ  - 23626096) 187,0 грн. держмита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Селен», 54000, м. Миколаїв, вул. Севастопольська, 14-а, код 30900074,  в доход Державного бюджету України в особі ВДК Центрального р-ну м.Миколаєва (р/р 31211259700006в УДК у Миколаївській області, КБК 22090200, МФО  826013, код ЄДРПОУ  - 23626096) 118,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

   Суддя                                                        В.О.Ржепецький