Рішення

від 10.12.2013 по справі 910/20548/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/20548/13 10.12.13 За позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Новал"

про виселення з нежилих приміщення та зобов'язати вчинити дії

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: Глотова С.О. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про виселення відповідача з нежилих приміщень загальною площею 240,60 кв.м. на І поверсі в будинку № 73 літер А на вул. Ломоносова у м. Києві.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач безпідставно займає нежилі приміщення, які закріплені за позивачем на праві господарського відання.

Представник позивача позовні вимоги підтримав та надав документи для долучення до матеріалів справи.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника у засідання суду 19.11.2013р., 10.12.2013р. не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином, за адресою, вказаною у позовні заяві та витягу з ЄДРПОУ станом на 29.10.2012р., жодних клопотань від відповідача не надходило, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

У відповідності до п. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Київської міської ради народних депутатів від 13.01.1992 № 26 "Про формування комунального майна міста та районів" нежилий будинок № 73 на вул.Ломоносова (згідно з поверховим планом БТІ - вул.Ломоносова, 73 літер А) віднесений до комунальної власності територіальної громади м.Києва та згідно з розпорядженням Представника Президента України від 29.05.1992 № 368 «Про створення державного комунального виробничого житлово-комунального об'єднання» закріплений на праві господарського відання за Державним комунальним виробничим житлово-ремонтним об'єднанням.

Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація", згідно п.1.1 Статуту, створене відповідно до Закону України "Про підприємства в Україні", є правонаступником Державного підприємства "Київжитлоспецексплуатація", яке в свою чергу є правонаступником Державного комунального виробничого житлово-ремонтного об'єднання. У своїй діяльності підприємство підпорядковане Головному управлінню житлового господарства та Головному управлінню з питань майна Київської міської державної адміністрації в межах повноважень (п. 1.2 Статуту)

Пунктами 2.2.5, 2.2.8 Статуту Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" визначено, що одним з предметів діяльності підприємства є ведення обліку нежитлового фонду, що знаходиться в господарському віданні підприємства; передача його в користування на договірних засадах з дозволу власника або уповноваженого ним органу, здійснення контролю за виконанням договорів оренди нежилих приміщень; забезпечення контролю за виконанням орендарями умов договорів оренди, у т. ч. в частині сплати орендних платежів.

07.10.2013р. представниками Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" було складено акт обстеження нежилих приміщень в будинку № 73 літер. А на вул. Ломоносова у м.Києві, відповідно до якого встановлено, що приміщення загальною площею 240,60 кв. м. фактично використовує ТОВ "Новал" для розміщення гастроному, без відповідних розпорядчих документів.

Спір виник в зв'язку з тим, що відповідач без достатніх правових підстав (договору оренди) фактично користується приміщеннями, що знаходяться в господарському віданні позивача.

Відповідно до ст. 2, 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Тобто, згідно з положеннями чинного законодавства України правовою підставою користування певним майном є відповідний договір оренди.

Матеріали справи свідчать про відсутність договірних відносин між позивачем та відповідачем.

Стаття 133 Господарського кодексу України встановлено, що основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління. Держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання.

Відповідно до п. 1 ст. 136 Господарського кодексу України право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Згідно з п. 3 ст. 136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.

Згідно з чинним законодавством власник має право вимагати повернення майна з чужого незаконного володіння, а особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави, зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала (ст.ст. 387, 1212 ЦК України).

10.10.2013р. позивач звернувся до відповідача з вимогою № 155/1/11-4834 про його виселення з нежилих приміщень та передачу їх за актом приймання-передачі представникам КП "Київжитлоспецексплуатація". Вказана вимога залишена відповідачем без відповіді.

Позивачем до матеріалів справи додано копію Торгового патенту серія ТПБ № 131492, виданого ТОВ «Новал» на строк з 01.04.2010р. по 31.03.2015р. на право здійснення торгівельної діяльності - роздрібної торгівлі у магазині, який розміщений у м.Києві по вул. Ломоносова, 73, а також копію фіскального чеку № 1986 від 07.10.2013р. про придбання товарів в магазині ТОВ «Новал» в місті Києві по вул.Ломоносова, 73 у м.Києві.

Таким чином, наявними у справі доказами доведено та відповідачем не спростовано, що ТОВ «Новал» безпідставно займає нежилі приміщення, загальною площею 240,60 кв.м. в будинку № 73 літер А, який знаходиться по вул. Ломоносова у міста Києва, тому вимоги позивача щодо виселення відповідача із займаних приміщень та зобов'язання відповідача повернути вказані приміщення є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Новал" (03150, м.Київ, вул. Горького, буд. 90-92, 03022, м.Київ, вул. Ломоносова, 73, літер А, код ЄДРПОУ 32304242) з нежилих приміщень, загальною площею 240,60 кв.м. на І поверсі в будинку № 73 літер А на вул. Ломоносова у м. Києві.

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Новал" (03150, м.Київ, вул. Горького, буд. 90-92, 03022, м.Київ, вул. Ломоносова, 73, літер А, код ЄДРПОУ 32304242) передати Комунальному підприємству "Київжитлоспецекспуатація" (01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500) нежилі приміщення, загальною площею 240,60 кв.м. на І поверсі в будинку № 73 літер А на вул. Ломоносова у м. Києві.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Новал" (03150, м.Київ, вул. Горького, буд. 90-92, 03022, м.Київ, вул. Ломоносова, 73, літер А, код ЄДРПОУ 32304242) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500) 2294 (дві тисячі двісті дев'яносто чотири) грн. 00 коп. судового збору.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак