Рішення

від 10.12.2013 по справі 901/3503/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.12.2013 Справа № 901/3503/13

За позовом Прокурора Ленінського району в інтересах держави в особі:

1) Ленінської районної державної адміністрації Ленінського району Автономної Республіки Крим,

2) Глазівської сільської ради Ленінського району Автономної Республіки Крим

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель»

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Ленінського відділення Керченської Обєднаної державної податкової інспекції Головного управління Міністерства доходів в Автономній Республіки Крим

про розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки.

Суддя Лагутіна Н.М.

Представники:

від прокуратури - Обер Г.О., посвідчення №020806 від 01.10.2013, прокурор відділу прокуратури м. Сімферополя,

від позивачів - не з'явились,

від відповідача - не з'явився,від третьої особи - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Прокурор Ленінського району в інтересах держави в особі Ленінської районної державної адміністрації Ленінського району Автономної Республіки Крим, Глазівської сільської ради Ленінського району Автономної Республіки Крим звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» про розірвання договору оренди від 13.10.2009, укладеного між Ленінською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель», який зареєстрований в Ленінському відділу Кримського регіонального філіалу ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України за №040901100001; зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» повернути Ленінській районній державній адміністрації Автономної Республіки Крим земельну ділянку площею 3,0000 га (кадастровий номер - 0122782000:05:001:0088), нормативно-грошовою оцінкою 363085,56 грн, що розташована за межами населених пунктів Глазівської сільської ради шляхом підписання акту прийому-передачі, а також про стягнення судових витрат.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, прокурор посилається на статті 32, 34 Закону України «Про оренду землі», за приписами яких договір оренди землі на вимогу однієї із сторін може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24, 25 вказаного Закону та умовами договору. У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Оскільки відповідачем не декларуються податкові зобов'язання з 2011 року та станом на лютий 2013 року його заборгованість зі сплати зобов'язань складає більш ніж 143000,00 грн, а заборгованість зі сплати орендних платежів більш ніж 12000,00 грн, договір оренди землі від 13.10.2009 підлягає розірванню, а земельна ділянка - поверненню Глазівській сільській раді шляхом підписання акту прийому-передачі.

Відповідно до клопотання за вих. №01-17/3533 від 07.11.2013 (вх. №901/64970/13) Ленінська районна державна адміністрація позовні вимоги прокурора Ленінського району підтримує, просить суд позов задовольнити у повному обсязі, а також розглянути справу за відсутності її представника.

Як вбачається зі змісту листа за вих. №494/02-16 від 05.12.2013 Глазівська сільська рада позовні вимоги прокурора Ленінського району підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідач явку представника у жодне судове засідання не забезпечив, про причини неявки суду не повідомляв, відзиву на позов не представив, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся рекомендованою кореспонденцією за вказаними у позовній заяві адресами - адресою місця реєстрації юридичної особи, яка відповідає адресі, зазначеній у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців №324093 від 11.09.2013 (а. с. 16-17) та адресою її фактичного місцезнаходження.

Згідно наявного у матеріалах справи рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення (а. с. 44) відповідач отримав судову кореспонденцію за адресою фактичного місцезнаходження. Також у матеріалах справи наявна копія ухвали Господарського суду Автономної Республіки Крим від 22.10.2013, яка надсилалась на належну адресу відповідача за місцем його реєстрації, однак повернута підприємством зв'язку з причини - за закінченням терміну зберігання (а. с. 47-50).

З наведеного виходить, що відповідач належним чином повідомлявся про час і місце розгляду справи судом, однак не використав наданого законом права на участь у судовому засіданні.

Стаття 22 Господарського процесуального кодексу України зобов'язує сторін добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Відповідач не скористувався своїм правом подання відзиву на позовну заяву та надання доказів в порядку ст. 33 Господарського процесуального кодексу України.

Пунктом 3.9.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» від 26 грудня 2011 року №18 визначено, що у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

У зв'язку з тим, що сторони не використали наданого їм законом права на участь у судовому засіданні, а матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін і неявка сторін не перешкоджає вирішенню спору, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Розгляд справи відкладався відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в межах строку, встановленого ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, дослідивши наявні у справі докази, суд

ВСТАНОВИВ:

13.10.2009 між Ленінською районною державною адміністрацією Автономної Республіки Крим (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» (Орендар) укладено договір оренди землі (а. с. 22-23), згідно до п. 1 якого Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення на підставі розпорядження Ленінської районної державної адміністрації №583 від 15.05.2009, яка знаходиться: АР Крим, Ленінський район, землі резервного фонду Глазівської сільської ради у районі с. Підмаячне.

Відповідно до п. 2 вказаного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,0000 га, в тому числі з них за угіддями: 3,0000 га - забудовані землі, у тому числі землі, які використовуються для відпочинку та інші відкриті землі, у тому числі кемпінгів, будинків для відпочинку або для проведення відпусток, у тому числі землі рекреаційного призначення (кадастровий номер - 0122782000:05:001:0088), за межами населених пунктів Глазівської сільської ради.

Згідно умов договору на земельній ділянці не знаходяться об'єкти нерухомого майна. Земельна ділянка передається в оренду для будівництва бази відпочинку на 200 місць. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 342857,00 грн (п. п. 3-5 договору).

Пунктом 8 договору визначено, що він укладається на 49 років. По завершенню строку договору Орендатор має переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому випадку Орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити у письмовому вигляді Орендодавцю про намір продовжити його дію.

Відповідно до п. 9 договору орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 59658,84 грн за рік, що складає трикратний розмір земельного податку на період будівництва 13 місяців.

Договором оренди землі від 13.10.2009 також визначені умови використання земельної ділянки: земельна ділянка передається в оренду для будівництва бази відпочинку на 200 міст, цільове призначення земельної ділянки - ререаційне призначення, умови збереження стану обєкту оренди - використання земельної ділянки за цільовим призначенням (п. п. 15-17 договору).

Пунктом 38 договору визначено, що дія договору припиняється шляхом його розірвання, зокрема, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у результаті невиконання второю стороною зобов'язань, передбачених договором.

Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцю земельну ділянку за актом, який підписується сторонами (п. 21 договору).

Договір набирає сили після підписання сторонами та його державної реєстрації (п. 43 договору).

Вказаний договір зареєстровано у Ленінському відділі Кримської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України, про що у Книзі державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок здійснено запис від 13.10.2009 під №040901100001.

Відповідно до наявного у матеріалах справи акту прийому-передачі від 13.10.2009 (а. с. 25) Ленінська райдержадміністрація Автономної Республіки Крим передала, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» прийняло згідно договору оренди земельну ділянку площею 3,0000 га із земель Глазівської сільської ради, розташовані за адресою: АР Крим, Ленінський район, землі резервного фонду Глазівської сільської ради у районі с. Підмаячне.

Згідно листа від 08.02.2013 за вих. №339/10/15-0 (а. с. 18-19) Державна податкова інспекція у Ленінському районі Автономної Республіки Крим Державної податкової служби з метою недопущення зростання податкового боргу зі сплати за землю повідомила, що станом на 01.02.2013 податковий борг за договором оренди землі, укладений райдержадміністрацією з Товариством з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» становить 16581,75 грн. Крім того Товариство з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» не декларує податкові зобов'язання з 2011 року. Всього на поточну дату підприємством не сплачено зобов'язання на суму більш ніж 143000,00 грн.

Також у вказаному листі інспекцією з урахуванням ст. 141 Земельного кодексу України рекомендовано розглянути питання про припинення права користування земельною ділянкою землекористувачами, зокрема, Товариством з обмеженою відповідальністю.

Розпорядженням Ленінської районної державної адміністрації Автономної Республіки Крим від 14.05.2013 №146 (а. с. 32) «Про розірвання договору оренди землі з ТОВ «Рів'єра Коктебель» з урахуванням систематичної несплати Товариством з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» орендної плати за землю вирішено розірвати договір оренди земельної ділянки площею 3,0000 га, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель», зареєстрованого у Ленінському відділі Кримської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України 13.10.2009 за №040901100001. Товариству з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» повернути у 10-тиденний строк земельну ділянку площею 3,0000 га за актом - прийому-передачі на умовах, визначених договором.

Вказане розпорядження направлено на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» та, як вбачається з наявного у матеріалах справи рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення (а. с. 15) отримано безпосередньо керівником підприємства відповідача.

01.04.2013 Ленінською районною державною адміністрацією Автономної Республіки Крим направлено Товариству з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» листа за вих. №0119/268 (а. с. 35), в якому повідомляється про існування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» станом на 01.02.2013 податкового боргу з оплати за землю у розмірі 16581,75 грн. У вказаному листі Ленінська районна державна адміністрація Автономної Республіки Крим просить директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» у строк до 10.04.2013 застосувати заходи з погашення вказаної суми заборгованості та попереджає, що у разі непогашення боргу, а також у разі не отримання відповіді з 11.04.2013 Ленінська райдержадміністрація буде вимушена ініціювати припинення права користування земельною ділянкою.

Відповідно до наявного у матеріалах справи листа (а. с. 33) Товариство з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» повідомило Ленінській районній державній адміністрації, що заборгованість з орендної плати за землю буде погашено до вересня 2013 року. А також надано доказ часткової оплати - квитанція №К17/С/7 від 12.04.2013 на суму 4000,00 грн (а. с. 34).

Відповідно до листа Міськрайонного управління Держземагенства у м. Керчі та Ленінському районі АР Крим №489/10-09 від 31.05.2013 (а. с. 36) земельна ділянка площею 3,0000 га, яка розташована за межами населених пунктів Глазівської сільської ради Ленінського району АР Крим, за кадастровим номером - 0122782000:05:001:0088, знаходиться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель». Згідно технічної документації з нормативної грошової оцінки зазначеної земельної ділянки її вартість станом на 2013 рік становить 363085,56 грн.

Звернувшись до Господарського суду Автономної Республіки Крим з даним позовом прокурор посилається на те, що у порушення взятих на себе договірних зобов'язань за договором оренди землі від 13.10.2009 відповідачем систематично не сплачуються орендні платежі, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість з орендної плати та податковий борг. Вказані обставини є підставою для розірвання спірного договору та повернення земельної ділянки Орендодавцю.

Оцінюючи подані учасниками судового процесу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позов обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 11 Цивільного кодексу України визначено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться і в Господарському кодексі України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У відповідності до ст. 2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

Земельні відносини, відповідно до ст. 3 Земельного кодексу України, регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Згідно зі ст. 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

З огляду на правовідносини, які виникли між сторонами у даному спорі, та характеру їх дій, встановлено, що між Ленінською районною державною адміністрацією Автономної Республіки Крим та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» виникли правовідносини, що підпадають під дію норм про договір оренди земельної ділянки.

Згідно з ч. ст. 180 Господарського кодексу України зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов'язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства.

Відповідно до ст. 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

У відповідності до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Отже, з аналізу вищенаведеної норми випливає, що підставою для користування земельною ділянкою, яка перебуває у комунальній власності, є відповідний договір оренди, укладений на підставі рішення органу місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

З системного зв'язку статей 1 та 13 Закону України «Про оренду землі», вбачається, що основною метою договору оренди земельної ділянки та одним із визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» до істотних умов договору оренди землі віднесено, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Умовами договору оренди землі та вимогами ст. 24 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Аналогічна умова міститься у п. 28 договору оренди земельної ділянки від 03.10.2009.

Згідно ч. 1 ст. 21 вказаного закону, орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів - учасників угоди про розподіл продукції, сплачують земельний податок.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору. Ці дані встановлюються, зокрема, письмовими і речовими доказами.

Матеріалами справи підтверджується систематичне невиконання відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди землі в частині сплати орендних платежів.

Так, згідно листа Ленінського відділення Керченської Об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління Міністерства доходів в Автономній Республіки Крим від 04.09.2013 за вих. №2228/10/15-0 (а. с. 76) податковий борг з орендної плати з юридичних осіб за ТОВ «Рів'єра Коктебель» виник 30.12.2010 та згідно картки особового рахунку станом на 04.09.2013 складає 13429,71 грн. ДПІ у Ленінському районі направлено позовну заяву до Окружного адміністративного суду АР Крим щодо стягнення заборгованості з орендної плати юридичних осіб ТОВ «Рів'єра Коктебель» у сумі 10450,21 грн. У рахунок погашення податкового боргу у поточному році сплачено 4000,00 грн. Залишилась недозаявленою сума застосованих у 2012 році штрафних санкцій у сумі 6179,40 грн. За 2011-2013 роки податкові декларації орендної плати за землю платником не надавались.

Листами Ленінського відділення Керченської Об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління Міністерства доходів в Автономній Республіки Крим від 09.12.2013 №5030/10/10.0 (а. с. 89) та від 04.12.2013 (а. с. 93) прокурору Ленінського району АР Крим повідомлено, що станом на 01.12.2013 податковий борг складає 13429,71 грн. Розрахункова сума боргу згідно з договором оренди землі від 13.10.2009 з Ленінською райдержадміністрацією за 2011, 2012 роки та 10 місяців 2013 року складає 179006,35 грн.

Також листом за вих. №195/02-11 від 05.12.2013 (а. с. 92) Глазівською сільською радою повідомлено прокурору Ленінського району АР Крим, що з моменту реєстрації договору оренди землі до даного часу на рахунок Орендодавця - місцевий бюджет Глазівської сільської ради у 2010 році поступило 10000,00 грн, загальна сума заборгованості з орендної плати складає 249343,61 грн.

Отже, судом встановлено існування у Товариства з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» перед місцевим бюджетом Глазівської сільської ради заборгованості з орендної плати у розмірі 249343,61 грн та податкового боргу у розмірі 13429,71 грн.

Відповідно до положень статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

На час розгляду справи відповідач не представив суду доказів повної або часткової сплати вказаних сум заборгованості, доводів позивача також не спростував.

Згідно статті 141 Земельного кодексу України (пункт «д») однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

У відповідності до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Частиною 1 статті 32 Закону України «Про оренду землі» визначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Як встановлено ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, розірвання договору.

У зв'язку з викладеним суд вважає позовні вимоги прокурора про розірвання договору оренди землі від 13.10.2009, укладеного між Ленінською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель», який зареєстрований в Ленінському відділу Кримського регіонального філіалу ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України за №040901100001, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо вимог прокурора в частині зобов'язання відповідача повернути земельну ділянку, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Враховуючи, що підставою користування спірною земельною ділянкою є відповідний договір оренди, який за висновком суду є розірваним, з огляду на те, що у зв'язку із розірванням договору, відповідач втратив статус орендаря, суд вважає позов прокурора в частині зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» повернути Ленінській районній державній адміністрації Автономної Республіки Крим земельну ділянку площею 3,0000 га (кадастровий номер - 0122782000:05:001:0088), нормативно-грошовою оцінкою 363085,56 грн, що розташована за межами населених пунктів Глазівської сільської ради шляхом підписання акту прийому-передачі, таким, що також підлягає задоволенню судом.

Враховуючи викладене, суд вважає позов прокурора обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати по сплаті судового збору судом покладаються на відповідача в порядку ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені у судовому засіданні 10.12.2013.

Повне рішення складено 13.12.2013.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 32-34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оренди землі від 13.10.2009, укладений між Ленінською районною державною адміністрацією (98200, АР Крим, Ленінський район, смт Леніне, вул. Пушкіна, 22, код ЄДРПОУ 04055481) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» (98186, АР Крим, м. Феодосія, смт Коктебель, вул. Морська, 7, код ЄДРПОУ 22283317), який зареєстрований в Ленінському відділу Кримського регіонального філіалу ДП «Центр державного земельного кадастру» при Держкомземі України за №040901100001

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» (98186, АР Крим, м. Феодосія, смт Коктебель, вул. Морська, 7, код ЄДРПОУ 22283317) повернути Ленінській районній державній адміністрації Автономної Республіки Крим (98200, АР Крим, Ленінський район, смт Леніне, вул. Пушкіна, 22, код ЄДРПОУ 04055481) земельну ділянку площею 3,0000 га (кадастровий номер - 0122782000:05:001:0088), нормативно-грошовою оцінкою 363085,56 грн, що розташована за межами населених пунктів Глазівської сільської ради шляхом підписання акту прийому-передачі.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Рів'єра Коктебель» (98186, АР Крим, м. Феодосія, смт Коктебель, вул. Морська, 7, код ЄДРПОУ 22283317) у дохід Державного бюджету (УДКСУ у м. Сімферополі АР Крим код ЄДРПОУ 38040558, МФО 824026 рахунок №31211206783002, відкритий в ГУ ДКСУ в АРК м. Сімферополь, за кодом класифікації доходів бюджету 22030001) 2294,00 грн судового збору.

5. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Н.М. Лагутіна