Рішення

від 09.12.2013 по справі 903/1045/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09 грудня 2013 р. Справа № 903/1045/13

за позовом Ковельського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Ковельської міської ради, м.Ковель

до Підприємця ОСОБА_1, м.Ковель

про стягнення 1 016, 35 грн.

Суддя: Пахолюк В.А.

Представники:

від позивача: не прибув,

від відповідача: не прибув,

В судовому засіданні взяла участь помічник Ковельського міжрайонного прокурора Маковецька І.В., дов.№ 686 від 20.03.2012.

Суть спору:

Ковельський міжрайонний прокурор, звернувшись з позовом до суду в інтересах держави в особі Ковельської міської ради, просив стягнути з відповідача - Підприємця ОСОБА_1 заборгованість в сумі 2 838,88 грн. за договором оренди землі.

На підставі заяви № 87-604913 від 09.12.2013 р. прокурор уточнив позовні вимоги, просить стягнути з відповідача - Підприємця ОСОБА_1 в користь Ковельської міської ради борг по орендній платі за землю у сумі 1 016, 35 грн.

Зазначена заява прийнята судом відповідно до ст.22 ГПК України.

В обґрунтування позовних вимог посилається на укладений 29.10.2007 р. між Ковельською міською радою та відповідачем договір оренди землі відповідно до умов якого ФОП ОСОБА_1 (Орендар) прийняла в строкове платне користування на 25 років земельну ділянку по АДРЕСА_1, загальною площею 151 кв.м. для обслуговування приміщення магазину на підставі рішення Ковельської міської ради від 05.10.2007 р. № 24/10. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в трикратному розмірі земельного податку та вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Відповідно до укладеної між сторонами додаткової угоди від 19.10.2011 р. визначено орендну плату визначено орендну плату у трикратному розмірі земельного податку на загальну суму 2 439, 31 грн.

У зв'язку з неналежним виконанням договірних зобов'язань щодо сплати орендної плати просить стягнути з відповідача заборгованість за період з 30.03.2012 р. по 23.08.2012 р. в сумі 1 016, 35 грн.

На виконання вимог суду прокурором долучено до матеріалів справи наступні документи: копію додаткової угоди від 19.10.2011 р. до договору оренди землі від 29.10.2007 р., розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена, станом на 01.01.2011 року., копію акту приймання-передачі земельної ділянки по АДРЕСА_1.

Прокурор в судовому засіданні позов підтримала з підстав, викладених в заяві про уточнення позовних вимог.

Відповідач не скористався своїм правом надання письмового відзиву на позовну заяву та правом на участь у судовому засіданні, повноважного представника в судове засідання не направив, хоча про час та місце розгляду справи належним чином повідомлявся. Ухвала про порушення провадження у справі від 08.10.2013 р. та відкладення розгляду справи від 18.11.2013 р., направлені за адресою його місцезнаходження (АДРЕСА_2), повернуті відділенням поштового зв'язку з відміткою «За закінченням терміну зберігання».

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950р., ратифікованої Україною 17.07.1997р., кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

Враховуючи викладене, суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача за наявними в матеріалах справи документами у відповідності до ст.75 ГПК України.

Дослідивши наявні матеріали справи, заслухавши в судових засіданнях прокурора, господарський суд встановив.

29.10.2007 між Ковельською міською радою (орендодавець) та відповідачем - ФОП ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди землі, який 05.11.2007 за № 040708000189 зареєстрований у Волинській регіональній філії ДЗК (надалі - Договір).

Відповідно до п.п.1, 2.1,3.1, 5.2 договору орендар прийняла в строкове платне користування на 25 років земельну ділянку по АДРЕСА_1, загальною площею 151 кв.м. для обслуговування приміщення магазину на підставі рішення Ковельської міської ради від 05.10.2007 р. № 24/10. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в трикратному розмірі земельного податку та вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця

Відповідно до укладеної між сторонами додаткової угоди від 19.10.2011 р. визначено орендну плату у трикратному розмірі земельного податку на загальну суму 2 439, 31 грн. 02.12.2011 р. додаткову угоду зареєстровано у відділі Держкомзему у м. Ковелі за № 071040004000196.

Розділом 9 Договору визначено обов'язки Орендаря (відповідача), до яких зокрема відносяться: використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення та своєчасно вносити орендну плату.

Таким чином, між сторонами цивільні права та обов'язки виникли на підставі договору оренди землі від 29.10.2007 р. та додаткової угоди до нього від 19.10.2011 р.

Відповідно до ст. 144 ГК України майнові права та майнові обов'язки суб'єктів господарювання виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Матеріалами справи підтверджено, що відповідно до умов Договору та чинного законодавства України Ковельська міська рада виконала свої зобов'язання в повному обсязі та передала в оренду ФОП ОСОБА_1 земельну ділянку по АДРЕСА_1, загальною площею 151 кв.м. для обслуговування приміщення магазину, що підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки по АДРЕСА_1.

Рішенням Ковельської міської ради № 27/25 від 23.08.2012 р. дію вказаного договору припинено у зв'язку з відчуженням відповідачем об'єкту нерухомого майна, розташованого на орендованій земельній ділянці.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 цього ж Закону визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 21 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ч.І ст. 288.1 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою трикратного розміру земельного податку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Статтею 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідачем неналежно виконувались договірні зобов'язання, а саме, в обумовлені договором строки останнім не перераховувалась орендна плата, в результаті чого виникла заборгованість в розмірі 1 016, 35грн. за період з 30.03.2012р. по 23.08.2012 р., що підтверджено матеріалами справи.

З боку відповідача не надано доказів, які б спростовували доводи прокурора та позивача та підтверджували дотримання умов договору оренди землі від 29.10.2007р.

Відповідно по ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов 'язання належним чином відповідно до законів, інших нормативно- правових актів та договору.

За приписами ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Беручи до увагу вищезазначене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню.

Оскільки справу до розгляду в суді доведено з вини відповідача, то судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1 720, 50 грн. слід покласти на нього відповідно ст.49 ГПК України.

Господарський суд, керуючись ст.ст.526, 530, 599, 626 Цивільного кодексу України, ст.ст.144, 193 Господарського кодексу України, Законом України «Про оренду землі», ч.1 ст. 288.1 Податкового кодексу України, ст.ст.44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікац. код НОМЕР_1) в користь

Ковельської міської ради (45000, м.Ковель, вул. Незалежності, 73) до місцевого бюджету на розрахунковий рахунок № 33217812700004 ГУДКСУ у Волинській області, ЗКПО 37788874, МФО 803014, код 21740379 борг по орендній платі за землю в сумі 1 016, 35 грн.

3. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікац. код НОМЕР_1) в дохід Державного бюджету міста Луцька 1 720, 50 грн. судового збору.

Повне рішення складено 12.12.2013 р.

Суддя В.А.Пахолюк