Рішення

від 27.04.2009 по справі 16/107/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/107/09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "27" квітня 2009 р.                                                 Справа №  16/107/09

За позовом: Добренської сільської ради Баштанського району Миколаївської області (56156, Миколаївська область, Баштанській район, с. Добре, вул. Командорського,2)

До відповідача: Відкритого акціонерного товариства „Явкинський елеватор” (56156, Миколаївська область, Баштанській район, с. Добре, вул. Центральна,1)

Про: стягнення 179342,24 грн.

Суддя В.Д. Фролов

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача:     Галагуз О.М., голова сільської ради;

Від відповідача: Будник О.Н., дов. б/№ від 21.04.2009р.

                       Яцков В.В.- голова правління

В засіданні приймає участь:

          Була оголошена перерва до 27.04.2009 р.

          Добренька сільська рада Баштанського району Миколаївської області звернулась до господарського суду з позовною заявою до Відкритого акціонерного товариства „Явкинський елеватор” про стягнення 179342,24 грн. заборгованості по орендній платі за земельні ділянки.

          Відповідач позовні вимоги не визнає, вважає їх безпідставними та неправомірними.

          Вивчивши матеріали справи, господарський суд встановив:

10 грудня 2004 року між ВАТ „Явкинський елеватор" та Добренькою сільською радою було укладено Договір оренди землі №1 щодо передання в оренду Товариству земельної ділянки площею 150290 кв.м. строком на 5 (п'ять) років, розмір орендної плати за Договором №1 складає - 12617,55 грн. (0,084 грн. за 1 кв.м.).

21 вересня 2007 року між ВАТ „Явкинський елеватор" та Добренькою сільською радою було укладено Договір оренди землі №34 щодо передання в оренду Товариству земельної ділянки площею 5000 кв.м. розмір орендної плати за Договором №1 складає - 3000 грн. Зазначені вище договори є діючими. У Відкритого акціонерного товариства „Явкинський елеватор”, як вбачається з матеріалів справи, немає на даний час заборгованості перед Добренською сільською радою по сплаті за користування земельними ділянками згідно Договору №1 та Договору №34.Відповідач вчасно та в повному обсязі виконує виконував і продовжує виконувати свої зобов'язання за Договором №1 та Договором №34, зокрема і щодо своєчасного та повного внесення плати за користування земельними ділянками.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в зв'язку з прийнятим новим земельним законодавством „Про державний бюджет України на 2008 рік” рішенням за № 10 від 26.12.2007 року була затверджена ставка земельного податку 0,135 грн. за 1 кв.м., тобто збільшена у 3 рази з коефіцієнтом індексації на землі, де не зроблена грошова оцінка –3.1 і відповідне рішення з додатковими угодами до вищевказаних договорів було  направлено на адресу керівництва відповідача. Згідно угоди до договору № 1 підприємство повинно сплачувати до місцевого бюджету орендну плату в 2008 році в сумі 176064,74 грн., а згідно   договору № 34 - 3277,50 грн. Позивач посилається на те що керівництво відповідача не підписало, направлених сільською радою Додаткових угод до Договорів оренди землі, укладених між сторонами.

Але судом з'ясовано, що відповідач у 2008 році, не отримував від позивача пропозицій внести зміни до Договору оренди земельної ділянки №1 від 10.12.2004 року та Договору оренди земельної ділянки № 34 від 21.09.2007 року.

Згідно частини 1 статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання Договору, допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором чи законом.

          Згідно статті 30 Закону України „Про оренду землі” зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.          

          Відповідно до ст. 188 ГК України, зміна господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються,  якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона  договору,  яка  вважає  за  необхідне змінити договір,  повинна надіслати  пропозиції  про  це  другій стороні за договором. Сторона  договору,  яка  одержала  пропозицію про зміну договору,  у  двадцятиденний  строк  після   одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У   разі   якщо   сторони  не  досягли  згоди  щодо  зміни договору  або  у  разі   неодержання   відповіді   у встановлений   строк   з   урахуванням   часу   поштового   обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

          Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивачем не був дотриманий встановлений законодавством змін до договору, тому позовні вимоги є безпідставними.

          За таких обставин, суд вважає доцільним у задоволенні позовних вимог слід відмовити.

Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -  

                                                            ВИРІШИВ:

                    У задоволенні позовних вимог відмовити.

   Суддя                                                        В.Д.Фролов