248/7884/13-ц
2/248/3370/2013
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 грудня 2013 року
Харцизький міський суд Донецької області у складі :
судді-Щебуняєвої Л.Л.,
при секретарі - Должикової Я.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харцизьку
цивільну справу за позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості обов’язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, -
ВСТАНОВИВ :
18 вересня 2013 року Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості обов’язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, посилаючись на те, що 14 травня 2008 року Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» було зареєстровано як юридичною особою державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету Донецької області.
Рішенням Зугреської міської ради № 247 від 28 травня 2008 року Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» з 01 червня 2008 року почало самостійне обслуговування будинку. На мешканців будинку були заведені особисті рахунки.
Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866 від 29 листопада 2001 року, об’єднання створюється для виконання обов’язків членів об’єднання для належного утримання неділимого та спільного майна, своєчасної оплати всіх платежів, передбачених законодавством та уставними документами.
Відповідно до ст. 15 Закону «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» , власник зобов’язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні платежі.
Відповідно з п. 7 Правил користування приміщеннями будинків, затвердженого постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані щомісячно вносити плату на утримання будинку та прибудинкової території.
Рішенням загальних зборів членів об’єднання від 16 червня 2008 року розмір членських внесків обов’язкових платежів був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», частина у загальному об’ємі обов’язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальної площі квартир, які знаходяться у власності власників.
Загальна площа квартири АДРЕСА_1 , власником якої є відповідач ОСОБА_1, складає 31,0 м2.
Нарахування членських внесків по квартирі відповідача з 01 червня 2008 року складає 31,0 м2 х 1грн.50 коп.= 46 грн.50 коп. щомісячно.
Відповідно до ст. 22 Закону «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається.
Відповідач не вносить обов’язкові платежі на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об’єднання у повному обсязі, в зв’язку з чим утворилась заборгованість за вказані послуги за період з 1 червня 2008 року по 31 липня 2013 року, в сумі 2883 грн.00 коп.
У вересні 2013 року вони зверталися до суду про стягнення з відповідача виниклої заборгованості в наказному провадженні. Ухвалою Харцизького міського суду Донецької області від 9 вересня 2013 року, відмовлено у прийнятті вказаної заяви у зв’язку із пропуском позовної давності. Тому вони вимушені звернуться до суду з даним позовом в позовному провадженні.
В зв’язку з чим просять стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість по обов’язковим платежам на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, яка утворилась за період з 1 червня 2008 року по 31 липня 2013 року, в сумі 2883 грн.00 коп.
Представник позивача- Філінський О.О. в судовому засіданні повністю підтримав заявлені позовні вимоги.
Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнав частково та пояснив, що йому на підставі договору купівлі - продажу квартири від 10 липня 2000 року належить квартира, за адресою: АДРЕСА_2 та він є її власником. Він згоден, що у нього утворилась заборгованість по обов’язковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об’єднання, однак вважає що позивачем пропущений строк позовної давності про стягнення з нього виниклої заборгованості за період з 1 червня 2008 року по 31 липня 2013 року, згоден сплачувати заборгованість по обов’язковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об’єднання в межах позовної давності, тобто з 01 вересня 2010 року по 31 липня 2013 року .
Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору дарування квартири, посвідченого 3 липня 2000 року приватним нотаріусом Харцизького міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 191, відповідачу ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_3 (а.с.25).
Судом встановлено, що 14 травня 2008 року Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20 було зареєстровано як юридичною особою державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету Донецької області.
Рішенням Зугреської міської ради № 247 від 28 травня 2008 року Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» з 01 червня 2008 року почало самостійне обслуговування будинку. На мешканців будинку були заведені особисті рахунки.
Відповідно до ст. 4 Закону України «Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» № 2866 від 29 листопада 2001 року, об’єднання створюється для виконання обов’язків членів об’єднання для належного утримання неділимого та спільного майна, своєчасної оплати всіх платежів, передбачених законодавством та уставними документами.
Відповідно до ст. 15 Закону «Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник зобов’язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні платежі.
Відповідно з п. 7 Правил користування приміщеннями будинків, затвердженого постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані щомісячно вносити плату на утримання будинку та прибудинкової території.
Рішенням загальних зборів членів об’єднання від 16 червня 2008 року розмір членських внесків обов’язкових платежів був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», частина у загальному об’ємі обов’язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальної площі квартир, які знаходяться у власності власників.
Загальна площа квартири АДРЕСА_4 , власником якої є відповідач ОСОБА_1, складає 31,0 м2.
Нарахування членських внесків по квартирі відповідачів з 01 червня 2008 року складає 31,0 м2 х 1грн.50 коп.= 46грн.50 коп. щомісячно.
Відповідно до ст.. 22 Закону «Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається.
Згідно особового рахунку, закріпленого за квартирою №30 в будинку №20 по вул. Калініна в м. Зугресі, відповідач ОСОБА_1 має заборгованість по обов’язковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об’єднання, яка утворилась за період з 1 червня 2008 року по 31 липня 2013 року, в сумі 2883 грн.00 коп.
Згідно ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживачі житлово-комунальних послуг зобов'язані оплачувати ці послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісяця відповідно до умов договору.
Відповідно до ст.64, 68 ЖК України, наймач зобов’язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім’ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за невиконання зазначеного зобов’язання.
Відповідно до вимог ст.526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.
Встановлені судом обставини в їх сукупності свідчать про те, що відповідач ОСОБА_1 має перед позивачем заборгованість по обов’язковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об’єднання, яка утворилась за період з 1 червня 2008 року по 31 липня 2013 року, в сумі 2883 грн.00 коп.
Відповідно до вимог ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Стаття 261 ч.5 ЦК України передбачає, що за зобов’язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання.
Відповідно до вимог ст..267 ЦК України особа, яка виконала зобов’язання після спливу позовної давності ,не має права вимагати повернення виконаного, навіть якщо вона у момент виконання не знала про сплив позовної давності. Заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту .
В зв’язку з чим суд вважає за необхідне стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість по обов’язковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об’єднання, яка утворилась за період з 01 вересня 2010 року по 31 липня 2013 року, в сумі 1627 грн. 50 коп.
Оскільки позивач пропустив строк позовної давності для стягнення з відповідача заборгованості по обов’язковим платежам на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об’єднання за період з 01 червня 2008 року по 31 серпня 2010 року, поважних причин для поновлення позивачу пропущеного строку позовної давності судом не встановлено, то у задоволенні позовних вимог в даній частині позову слід відмовити.
На підставі ст..88 ЦПК України, суд вважає також необхідним стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача судові витрати у вигляді судового збору .
При таких обставинах позов слід задовольнити частково.
Керуючись ст.ст.64,67,68 Житлового кодексу України,ст.1,20 Закону України від 24 червня 2004 року №1875-1У „Про житлово-комунальні послуги В» , ст.ст. 4.15,20,22 Законом України «Про Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 257,261,267,526 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,88,212,213,214,215 ЦПК України, суд , -
ВИРІШИВ:
Позов Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості обов’язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна - задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в м. Зугресі Донецької області, ІПН- НОМЕР_1 на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» ( м. Зугрес, вул. Калініна, 20, пр 26006300156722 філія ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк, МФО 335106, ОКПО 35798718) , заборгованість по обов’язковим платежам на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, що утворилась за період з 01 вересня 2010 року по 31 липня 2013 року, в сумі 1627 гривен 50 копійок.
В іншій частині позову Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» до ОСОБА_1 відмовити .
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який народився в м. Зугресі Донецької області, ІПН- 202361179, на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-20» ( м. Зугрес, вул. Калініна, 20 , пр 26006300156722 філія ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк, МФО 335106, ОКПО 35798718) повернення судового збору, в сумі 229 гривень 40 копійок.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя:
Суд | Харцизький міський суд Донецької області |
Дата ухвалення рішення | 10.12.2013 |
Оприлюднено | 23.01.2014 |
Номер документу | 35994026 |
Судочинство | Цивільне |
Цивільне
Харцизький міський суд Донецької області
Щебуняєва Л. Л.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2023Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні