Рішення

від 10.12.2013 по справі 382/2640/13-ц

ЯГОТИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Яготинський районний суд Київської області

Справа № 382/2640/13

2/382/984/13

РІШЕННЯ

іменем України

10 грудня 2013 року Яготинський районний суд

Київської області. в складі;

Головуючого; судді Карпович В.Д.

При секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині справу, за позовом ОСОБА_1 до Яготинської міської ради, Відділу Держземагенства в Яготинському районі Київської області, про скасування державного акту на право приватної власності на землю.

Встановив:

В позові до суду позивач вказав, що в листопаді 2013 року, він звернувся до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 для проведення підготовчих робіт по виготовленню документації із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки з цільовим призначенням - для комерційного використання (під розміщення магазину) площею 0, 0030 га, кадастровий № 3225510100:07:052:0009 в натурі, по вул. Шевченка, 274 в м. Яготин Київської області. Право власності позивача на вказану земельну ділянку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 702498, який 30.03.2007 року. зареєстрований за № 010733300108.

Під час перевірки уповноваженим працівником землевпорядної організації документів, на підставі яких здійснюється виготовлення документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, було виявлено, що встановлення меж земельної ділянки площею 0, 0030 га, кадастровий № 3225510100:07:052:0009, з цільовим призначенням - для комерційного використання (під розміщення магазину) право власності на вказану земельну ділянку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 702498, який 30.03.2007 р. зареєстрований за № 010733300108 є неможливим, в зв’язку з технічною помилкою - накладкою одна на одну двох земельних ділянок.

Суть вказаної помилки полягає в наступному:

15.08.2005 року, позивач набув права власності на земельну ділянку площею 0, 1695 га за адресою: вул. Шевченка, 274, м. Яготин, з цільовим призначенням: для ведення селянського господарства - 0, 0695 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку та споруд - 0, 1000 га. Право власності за дану земельну ділянку посвідчується державним актом на право приватної власності на землю серії Р2 № 359910, що зареєстрований 15.08.2003 р. за № 1525.

30.03.2007 року, позивач набув права власності на земельну ділянку площею 0, 0030 га, кадастровий № 3225510100:07:052:0009 за адресою: вул. Шевченка 274, м. Яготин, з цільовим призначенням: для комерційного використання (під розміщення магазину).

Право власності за дану земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 702498, який 30.03.2007 року зареєстрований за № 010733300108.

Земельна ділянка площею 0, 0030 га, після зміни її цільового призначення, була відокремлена з частини земельної ділянки площею 0, 1695 га по вул. Шевченка 274, м. Яготин, право власності за яку посвідчується державним актом на право приватної власності на землю серії Р2 № 359910, що зареєстрований 15.08.2003 року за № 1525.

Під час виготовлення технічної документації на земельну ділянку площею 0, 0030 га та присвоєння даній земельній ділянці кадастрового номеру, не було внесено відповідних змін до технічної документації по земельній ділянці площею 0, 1695 га, та не було виготовленого нового державного акту на земельну ділянку, площа якої після відокремлення земельної ділянки площею 0, 0030 га повинна була складати 0, 1665 га.

Таким чином, після зміни цільового призначення земельної ділянки площею 0, 0030 га та виготовлення на неї державного акту, землевпорядна організація була зобов'язана виготовити ще один акт про право власності на земельну ділянку площею 0, 1665 га взамін державного акту серії Р2 № 359910, що зареєстрований 15.08.2003 р. за № 1525.

Відповідно до ст. 123 ЗК України, - надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі: зміни цільового призначення земельних ділянок.

Надання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

Таким чином на сьогоднішній день, державний акт серії Р2 № 359910, що зареєстрований 15.08.2003 року за № 1525 не відповідає вимогам чинного законодавства, так як посвідчує право власності на земельну ділянку, площа якої, що зазначена в акті, не відповідає її дійсній площі, яка визначилася після зміни цільового призначення шляхом відокремлення від цієї земельної ділянки іншої ділянки площею 0, 0030 га.

На сьогоднішній день існує накладка земельної ділянки площею 0, 0030 га на земельну ділянку площею 0, 1695 га.

Листом від 12.11.2013 року за № 78 фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 було роз’яснено, що для усунення недоліків, що містяться в правовстановлюючому документі, позивачу необхідно звернутися до суду для скасування державного акту на право приватної власності на землю.

Відповідно до п.п.1.13., 1.15. Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року № 43, - складання державного акта на право приватної власності на землю, при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, або при переоформленні правовстановних документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією.

На сьогоднішній день він позбавлений можливості здійснити переоформлення державного акту серії Р2 № 359910, що зареєстрований 15.08.2003 р. за № 1525 в зв’язку з неможливістю відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Просив:

Скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 № 359910 виданого на ім’я ОСОБА_1 на підставі рішення 2 сесії 24 скликання Яготинської міської Ради народних депутатів від 26.07.2002 року № 109, що розташована на території м. Яготин, вул. Шевченка 274 та зареєстрованого 15.08.2003 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1525;

В попередньому судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги. Представники відповідачів проти вимог позивача, не заперечували.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що визнання позову відповідачами в даному випадку н суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, атому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.. ст.. 130, 174 ЦПК України, ст.. 123 ЗК України, суд-

ВИРІШИВ:

Скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 № 359910 виданий на ім’я ОСОБА_1 на підставі рішення 2 сесії 24 скликання Яготинської міської Ради народних депутатів від 26.07.2002 року № 109, яка розташована на території м. Яготин, вул. Шевченка 274 та зареєстрованого 15.08.2003 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1525.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.