Рішення

від 03.12.2013 по справі 579/1822/13-ц

КРОЛЕВЕЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 579/1822/13-ц

2/579/380/13

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

03 грудня 2013 року Кролевецький районний суд Сумської області у складі:

головуючого - судді - ОСОБА_1,

за участі секретаря судового засідання - ОСОБА_2,

з участю позивача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кролевець справу за позовом ОСОБА_3 до Ярославецької сільської ради Кролевецького району Сумської області про встановлення факту належності на праві приватної власності земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства та для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за померлою та визнання права приватної власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернувся до суду з указаним позовом і, уточнивши у судовому засіданні позовні вимоги, просить суд:

1) встановити факт належності ОСОБА_4, яка померла 04 липня 2012 року, на праві приватної власності:

- земельної ділянки площею 2,365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Ярославецької сільської ради за кадастровим номером 5922688900:03:002:0216;

- земельної ділянки загальною площею 0,581 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Ярославецької сільської ради в межах плану зовнішніх меж земельних ділянок за кадастровими номерами 5922688900:03:002:0435 та 5922688900:03:001:0717.

2) визнати за ним право приватної власності на вказані земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4.

Свої вимоги він мотивує тим, що на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району Сумської області розташовані земельні ділянки для ведення особистого сільського господарства загальною площею 0,581 га та для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,365 га. На підставі розпорядження голови ОСОБА_5 райдержадміністрації від 18.07.2002 року №300 Ярославецькою сільською радою було видано на ім'я ОСОБА_4 Державні акти на право приватної власності на землю серії Р2 №664981 та серії Р2 №674424 24 червня 2002 (остання двійка закреслена та написано 3), хоча фактично підставою для видачі державних актів на землю на території Ярославецької сільської ради є розпорядження голови ОСОБА_5 районної державної адміністрації від 24.09.2002 року №433 в додатку до якого за №636 містяться дані про видачу державних актів на право приватної власності на землю на земельні ділянки паї на території Ярославецької сільської ради на ім'я ОСОБА_4 всього 2,701 га, в тому числі рілля - 2,121 га; сіножаті - 0,304 га; пасовища - 0,276 га.

04.07.2012 року у селі Ярославець Кролевецького району Сумської області ОСОБА_4 померла. На випадок своєї смерті ОСОБА_4 зробила заповідальне розпорядження, згідно з яким вона все своє майно, яке на день її смерті буде їй належати, де б воно не знаходилося та з чого б не складалося, заповіла йому, ОСОБА_3, вказаний заповіт не змінювався і не відмінявся.

У встановлений законом строк він звернувся до ОСОБА_5 районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої заведено спадкову справу №306/2012. ОСОБА_6, чоловік померлої ОСОБА_4, який є спадкоємцем на обов'язкову частку, написав відмову від отримання обов'язкової частки у спадщині.

15.10.2013 року він звернувся до ОСОБА_5 районної державної нотаріальної контори з наявними документами для оформлення свідоцтва про право на спадщину, проте нотаріус роз'яснив, що не може видати йому свідоцтво про право на спадщину на земельні ділянки, оскільки належні спадкодавцю державні акти на право приватної власності на землю містять закреслення (виправлення), а документи з підчищеннями та виправленнями не приймаються для вчинення нотаріальних дій, указані державні акти вважаються зіпсованими, і хоча відповідно до 4.11 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою новий державний акт (на ім'я спадкодавця) взамін зіпсованого, втраченого (пошкодженого) видається спадкоємцю на запит нотаріуса про витребування документів, необхідних для вчинення нотаріальних дій, фактично указана норма закону не діє і нові державні акти Відділом Держземагентства в ОСОБА_5 районі не видаються через зміни в законодавстві і припинення видачі державних актів з 01 січня 2013 року та рекомендовано за таких обставин вирішити питання в судовому порядку.

Ярославецька сільська рада, яка видала на ім'я ОСОБА_4 Державні акти на право приватної власності на землю серії Р2 №664981 та серії Р2 №674424 24 червня 2002 (остання двійка закреслена та написано 3) повідомила про неможливість видачі нових державних актів про право власності на землю, взамін зіпсованих, у зв'язку з відсутністю таких повноважень у органів місцевого самоврядування на сьогоднішній день.

Відділ Держземагентства у ОСОБА_5 районі листом від 25.10.2013 року вихід. №1065 повідомив про неможливість видачі нових державних актів на ім'я ОСОБА_4, оскільки з 01.01.2013 року набрав чинності Закон України «Про Державний земельний кадастр», яким відмінені державні акти. При цьому було надано копію 70 та 71 аркушів книги 1 записів реєстрації державних актів на право власності на землю громадян Сумська область Кролевецький район/місто обласного значення Ярославецька рада, де за №1642 та №1643 містяться дані про передачу ОСОБА_4 у власність земельної ділянки площею 2,365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та площею 0,581 га для ведення особистого селянського господарства та інформація про видачу 24.06.2003 державних актів на вказані земельні ділянки серії Р2 №664981 та серії Р2 №674424.

Все своє життя бабуся вважала себе власником земельних ділянок і здійснювала всі правомочності власника, тобто володіла, користувалася та розпоряджалася ними на власний розсуд. Право власності ОСОБА_4 на вказані ділянки ніким не оспорювалося.

На його замовлення було виготовлено 03.05.2013 року технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та присвоєно кадастрові номери земельним ділянкам, 10.08.2013 проведено державну реєстрацію земельних ділянок Відділом Держземагентства у ОСОБА_5 районі.

На сьогодні він, ОСОБА_3, не має можливості оформити свої права спадкоємця на земельні ділянки у нотаріуса та вимушений звертатись з цього питання до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги та просить суд їх задовольнити з підстав, зазначених в позовній заяві.

Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи в судове засідання свого представника до суду не направив, заперечення щодо позовних вимог суду не надав. (а.с.39)

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії Р2 №664981, виданого 24 червня 2003 року, громадянці України ОСОБА_4 передається у приватну власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельна ділянка площею 2.365 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Ярославецької сільської ради (а.с.28).

Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії Р2 №674424, виданого 24 червня 2003 року громадянці України ОСОБА_4 передається у приватну власність для ведення особистого селянського господарства земельна ділянка загальною площею 0.581 га в межах згідно з планом, в тому числі земельна ділянка площею 0,458 га та земельна ділянка площею 0,122 га, які розташовані на території Ярославецької сільської ради (а.с.29).

04.07.2012 року у селі Ярославець Кролевецького району Сумської області померла ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія 1-БП №122508 від 05.07.2012, виданого виконкомом Ярославецької сільської ради (а.с.26).

На випадок своєї смерті ОСОБА_4 зробила заповідальне розпорядження, згідно з яким вона все своє майно, яке на день її смерті буде їй належати, де б воно не знаходилося та з чого б не складалося, заповіла позивачу ОСОБА_3, що підтверджується копією заповіту, який був посвідчений секретарем виконкому Ярославецької сільської ради 03 липня 2012 року за реєстровим №48 (а.с.27). Вказаний заповіт є чинним, що вбачається з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №35735820 (а.с.36- 38).

Після її смерті ОСОБА_5 районною державною нотаріальною конторою 17.09.2012 року була заведена спадкова справа №306/2012, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру №35735811 (а.с.35). Відповідно до інформації, наданої ОСОБА_5 районною державною нотаріальною конторою від 13.11.2013 року №1532/01-16 заяву про прийняття спадщини за заповітом 17.09.2012 за №765 подав ОСОБА_3. ОСОБА_6 02.01.2013 року подав заяву про відмову від обов'язкової частки в спадковому майні (а.с.34). Інших осіб, які б відповідно до вимог ч.1 ст.1241 ЦК України мали право на обов'язкову частку у спадщині після смерті ОСОБА_4 судом не встановлено.

Таким чином, ОСОБА_3 є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину ОСОБА_4, до складу якої входять земельні ділянки, розташовані на території Ярославецької сільської ради Кролевецького району Сумської області, однак отримати свідоцтво про право на вказану спадщину у нотаріуса він не має можливості, оскільки належні спадкодавцю державні акти на право приватної власності на землю містять закреслення (виправлення), що вбачається з їх копій (а.с.28, 29), а такі документи за жодних обставин не може бути прийнятий нотаріусом для вчинення нотаріальних дій, що вбачається з письмової відмови ОСОБА_5 районної державної нотаріальної контори від 18.10.2013 №1431/01-16 (а.с.18).

Ярославецька сільська рада, яка видала на ім'я ОСОБА_4 Державні акти на право приватної власності на землю серії Р2 №664981 та серії Р2 №674424 24 червня 2002 (остання двійка закреслена та написано 3) повідомила про неможливість видачі нових державних актів про право власності на землю, взамін зіпсованих, у зв'язку з відсутністю таких повноважень у органів місцевого самоврядування на сьогоднішній день, що підтверджується листом-відповіддю Ярославецької сільської ради від 18.10.2013 №439 (а.с.19).

Відділ Держземагентства у ОСОБА_5 районі листом від 25.10.2013 року вихід. №1065 повідомив про неможливість видачі нових державних актів на ім'я ОСОБА_4, оскільки з 01.01.2013 року набрав чинності Закон України «Про Державний земельний кадастр», яким відмінені державні акти. (а.с.20).

З копії 70 та 71 аркушів книги 1 записів реєстрації державних актів на право власності на землю громадян Сумська область Кролевецький район/місто обласного значення Ярославецька рада, вбачається, що за №1642 та №1643 в ній містяться дані про передачу ОСОБА_4 у власність земельної ділянки площею 2,365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та площею 0,581 га для ведення особистого селянського господарства та інформація про видачу 24.06.2003 державних актів на вказані земельні ділянки серії Р2 №664981 та серії Р2 №674424. (а.с.24, 25)

З пояснення позивача також вбачається, що все своє життя ОСОБА_4 вважала себе власником зазначених земельних ділянок, володіла, користувалася та розпоряджалася ними на власний розсуд. Право власності ОСОБА_4 на вказані ділянки ніким не оспорювалося.

На замовлення позивача виготовлено 03.05.2013 року технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та присвоєно кадастрові номери земельним ділянкам, 10.08.2013 проведено державну реєстрацію земельних ділянок Відділом Держземагентства у ОСОБА_5 районі, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки від 10.08.2013 року №НВ-5900460352013, № НВ-5900460322013, №НВ-5900460302013 (а.с.6-8, 9-11, 12-14).

З копії додатку за №636 до розпорядження голови ОСОБА_5 районної державної адміністрації від 24.09.2002 року №433 вбачається, що у ньому містяться дані про видачу державних актів на право приватної власності на землю на земельні ділянки паї на території Ярославецької сільської ради на ім'я ОСОБА_4 всього 2.701 га, в тому числі рілля - 2,121 га; сіножаті - 0,304 га; пасовища - 0,276 га. (а.с.21, 22).

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України (в редакції Закону №1066-VІ від 05.03.2009 року, чинній на сьогодні) право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно зі ст.126 Земельного кодексу України (в редакції Закону №3613-VІ від 07.07.2011 року, чинній на сьогодні) право власності на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно даного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до ч.1 ст.126 Земельного кодексу України (в редакції, яка діяла на час отримання ОСОБА_4 державних актів - 24 червня 2003 року) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчувалися державними актами.

Відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку земельні ділянки, які розташовані на території Ярославської сільської ради Кролевецького району Сумської області і належні ОСОБА_4, зареєстровані у Державному земельному кадастрі і мають відповідно кадастрові номери:

- земельна ділянка площею 0,1222 га для ведення селянського господарства - 5922688900:03:002:0435 (а.с.6-8);

- земельна ділянка площею 0,4584 га для ведення селянського господарства - 5922688900:03:001:0717 (а.с.9-11);

- земельна ділянка площею 2,3652 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - 5922688900:03:002:0216 (а.с.12-14).

Однак державні акти на право приватної власності на земельну ділянку серії Р2 №664981 та серії Р2 №674424, видані ОСОБА_4 містять закреслення в рядку, де зазначено рік видачі державного акта, а саме: цифра 2 закреслена і дописана цифра 3, що відповідно до пункту 1 глави 13 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України є підставою для відмови нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії.

Згідно із судовою практикою не підлягає встановленню факт належності документів особі, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства.

Враховуючи докази того, що ОСОБА_4, яка померла 04 липня 2012 року, на законних підставах набула у власність:

- земельну ділянку площею 2,365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Ярославецької сільської ради за кадастровим номером 5922688900:03:002:0216;

- земельну ділянку загальною площею 0,581 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Ярославецької сільської ради в межах плану зовнішніх меж земельних ділянок за кадастровими номерами 5922688900:03:002:0435 та 5922688900:03:001:0717,

та володіла ними, тобто зазначене нерухоме майно фактично їй належало, вказаний факт слід встановити за рішенням суду.

Відповідно до ч.1 ст.1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Оскільки ставиться питання про перехід права власності на земельні ділянки в порядку спадкування, то позовні вимоги ОСОБА_3 є обґрунтованими і його права як спадкоємця підлягають судовому захисту.

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Оскільки ОСОБА_3 в установленому законом порядку прийняв спадщину після смерті ОСОБА_4, однак не оформив право власності на спадкове майно, інших спадкоємців за заповітом, або осіб, які б мали право на обов'язкову частку у спадщині судом не встановлено, тому за ним слід встановити право приватної власності на вищезазначені земельні ділянки, які на праві приватної власності належали його спадкодавиці ОСОБА_4, в порядку спадкування за заповітом.

Відповідно до ст.ст.16, 328, 373, 374, 392, 1216-1218, 1220, 1221, 1223, ч.1 ст.1225, ст.1268, ч.2 ст.1269, ч.1 ст.1270 ЦК України, ст.ст.125, 126 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_4, яка померла 04 липня 2012 року, на праві приватної власності:

- земельної ділянки площею 2,365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Ярославецької сільської ради за кадастровим номером 5922688900:03:002:0216;

- земельної ділянки загальною площею 0,581 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Ярославецької сільської ради в межах плану зовнішніх меж земельних ділянок за кадастровими номерами 5922688900:03:002:0435 та 5922688900:03:001:0717.

Визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на:

- земельну ділянку площею 2,365 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Ярославецької сільської ради за кадастровим номером 5922688900:03:002:0216 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4;

- земельну ділянку загальною площею 0,581 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Ярославецької сільської ради в межах плану зовнішніх меж земельних ділянок за кадастровими номерами: 5922688900:03:002:0435 та 5922688900:03:001:0717 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

ОСОБА_1