Рішення

від 12.12.2013 по справі 925/1750/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 45-24-38, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2013 року Справа № 925/1750/13

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Луговій І.В., за участю представників сторін: позивача - Луговського О.С. за довіреністю, відповідача - не з'явились, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом Черкаської міської ради до приватного підприємства "Талекс" про стягнення 8512 грн. 87 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача, на підставі угоди про справляння плати за користування частиною прибудинкової території від 11 липня 2005 року, 8017 грн. 99 коп. заборгованості, 494 грн. 88 коп. пені та відшкодування судових витрат.

У судовому засіданні представник позивача позов з підстав, викладених в позовній заяві, підтримав і просив суд задовольнити.

Відповідач письмовий відзив на позов не подав, проти позову не заперечував, явку свого представника в засідання суду не забезпечив, хоч про місце, дату і час судового засідання був повідомлений належним чином за правилами, передбаченими Розділом 2.6. Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Державної судової адміністрації від 20 лютого 2013 року № 28.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, судом розглянуто справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позов задовольняє повністю з наступних підстав.

11.07.2005 року Черкаська міська рада, як землевласник, і відповідач - приватне підприємство "Талекс", як землекористувач, на підставі рішення виконавчого комітету Черкаської міської ради від 21.06.2005 року № 793 "Про справляння плати за користування частиною прибудинкової території" уклали угоду про справляння плати за користування частиною прибудинкової території (далі по тексту - угода).

Відповідно до п. 1.1. угоди об'єктом угоди є частина прибудинкової території за адресою м. Черкаси, бул. Шевченка, 325, яку використовує землекористувач під магазин та виставковий зал з влаштуванням окремого входу.

Згідно з п.п. 2.1., 2.3., угода укладається до 01.07.2008 року; у разі, якщо землекористувач продовжує використовувати частину прибудинкової території після закінчення строку дії цієї угоди, то за відсутності письмових заперечень землевласника протягом одного місяця після закінчення строку дії угоди, ця угода вважається продовженою на той самий термін на тих самих умовах, які були передбачені угодою.

Як передбачено п.п. 3.2., 3.3. угоди, з 01.07.2005 року щомісячна плата за користування частиною прибудинкової території складає 207 грн. 04 коп. та вноситься землекористувачем до 10-го числа місяця наступного за звітним; на будь яку суму плати за користування частиною прибудинкової території, яка не була сплачена у строки, визначені цим договором, нараховується пеня з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ, діючої на день виникнення боргу за кожний календарний день прострочення.

В договорі його сторонами погоджено всі його істотні умови, зокрема і щодо плати за користування частиною прибудинкової території та відповідальності за порушення умов договору. Угода зареєстрована в управлінні земельних ресурсів та землеустрою виконавчого комітету Черкаської міської ради 11 липня 2005 року за № 16, про що у книзі обліку Угод про плату за користування частиною прибудинкової території зроблено запис.

З 01 січня 2006 року у зв'язку зі щорічною індексацією грошової оцінки землі розмір плати за користування частиною прибудинкової території становив 214 грн. 29 коп. у місяць (коефіцієнт індексації - 1,059); з 01 січня 2008 року - 220 грн. 29 коп. (коефіцієнт індексації - 1,028); з 01 січня 2009 року - 253 грн. 77 коп. (коефіцієнт індексації - 1,152); з 01 січня 2010 року - 268 грн. 75 коп. (коефіцієнт індексації - 1,059).

За розрахунком позивача, здійсненим у відповідності до п. 3.2. угоди, відповідачу за період користування земельною ділянкою з липня 2005 року по липень 2013 року нараховано 23630 грн. 18 коп. орендної плати.

Відповідач за вказаний період користування земельною ділянкою сплатив 15612 грн. 19 коп. орендної плати, сума заборгованості складає 8017 грн. 99 коп., на яку нараховано пеню, згідно з п. 3.3 договору, за шість місяців у розмірі 494 грн. 88 коп.

Спірна вимога позивача ґрунтується на правах і зобов'язаннях, які виникли із угоди про справляння плати за користування частиною прибудинкової території від 11 липня 2005 року. Угода чинна, зміни до неї у встановленому порядку не вносились, тому підлягає виконанню на умовах, визначених у ній.

За своїм правовим змістом укладена угода є договором найму (оренди) земельної ділянки та відповідає вимогам ст. 792 Цивільного кодексу (далі - ЦК) України, у відповідності до якої за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 4 Господарського кодексу (далі - ГК) України, не є предметом регулювання цього кодексу земельні відносини.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Частина 1 ст. 626 ЦК України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст.ст. 759 ч. 1, 760 ч. 3, 762 ч. 1, 3, 5, 763 ч. 1, ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк; особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом; за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором; договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Наявність і розмір невиконаного спірного грошового зобов'язання в розмірі 8512 грн. 87 коп. відповідачем допустимими доказами не спростовано, тому ця заборгованість підлягає стягненню в судовому порядку.

Виконання зобов'язання, згідно зі ст. 546 ч. 1 ЦК України, може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Неустойкою (штрафом, пенею), згідно з ч. 1 ст. 549 ЦК України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст.ст. 611, 625 ч. 1 ЦК, 216 ГК України, неможливість виконання зобов'язання не звільняє сторони від обов'язку виконати зобов'язання в натурі, порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій.

Вимога позивача про стягнення пені передбачена п. 3.3. угоди, відповідає приписам ст.ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", ст.ст. 230 ч. 1, 231 ч. 4, 6 ГК України, її розрахунок судом перевірений, визнаний вірним і в такому розмірі теж підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 33 ч. 1, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, обставини справи повинні підтверджуватись лише належними і допустимими доказами.

Судом, відповідно до ст. 22 ГПК України, було запропоновано сторонам подати докази в обґрунтування позову і заперечень проти нього, брати участь в засіданнях суду, вони своїми правами скористались на свій розсуд, подали всі наявні у них докази і на їх підставі судом прийнято рішення у справі.

З урахуванням викладеного, відповідно до умов угоди, обставин справи та вимог законодавства суд вважає, що відповідач не виконав договірні зобов'язання щодо порядку розрахунків по орендній платі, прострочив її оплату, тому позовні вимоги судом визнаються обґрунтованими, доведеними і задовольняються повністю.

На підставі статті 49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати - 1720 грн. 50 коп. судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства "Талекс", місцезнаходження: 18002 м. Черкаси, вул. Шевченка, 325, ідентифікаційний код 22811644, на користь міського бюджету міста Черкаси (вул. Б. Вишневецького, 36) - 8017 грн. 99 коп. (вісім тисяч сімнадцять грн. 99 коп.) заборгованості за угодою про справляння плати за користування частиною прибудинкової території від 11.07.2005 року, 494 грн. 88 коп. (чотириста дев'яносто чотири грн. 88 коп.) пені, 1720 грн. 50 коп. (одна тисяча сімсот двадцять грн. 50 коп.) судового збору

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня підписання.

Повний текст рішення складено і підписано 17.12.2013 року.

Суддя В.М. Грачов