Рішення

від 09.12.2013 по справі 908/3154/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 17/85/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.12.2013 Справа № 908/3154/13

за позовною заявою: комунального підприємства "Водоканал", 69002, м. Запоріжжя, вул. Артема, 61

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Лінк-7", 69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 12а

про стягнення 57 610,99 грн.

суддя Корсун В.Л.

У засіданні приймали участь представники:

від позивача: Разуваєва К.М., довіреність від 16.11.12 № 93

від відповідача: не прибув

СУТЬ СПОРУ:

23.09.13 до господарського суду Запорізької області звернулось комунальне підприємство "Водоканал" (надалі КП "Водоканал") з позовною заявою про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Лінк-7" (далі ТОВ "Лінк-7") за договором оренди нерухомого майна від 01.04.09 № 4384/09 заборгованості в розмірі 57 610,99 грн., з якої: 53 141,88 грн. основний борг, 3 741 грн. пеня та 728,11 грн. 3 % річних.

23.09.13 автоматизованою системою документообігу господарського суду здійснено розподіл справ між суддями та визначено позовну заяву КП "Водоканал" від 20.09.13 № 12364 до розгляду судді Корсуну В.Л.

Ухвалою від 23.09.13 судом порушено провадження у справі № 908/3154/13 якій присвоєно № провадження 17/85/13, судове засідання призначено на 30.10.13. У сторін витребувані документи, які необхідні для всебічного та об'єктивного розгляду і вирішення справи.

Ухвалою від 30.10.13 розгляд справи у зв'язку з неявкою в судове засідання уповноваженого представника відповідача судом відкладено на 25.11.13.

Ухвалою від 25.11.13 за заявою представника позивача строк вирішення спору судом продовжено до 08.12.13. При цьому, з урахуванням вимог ч. 3 ст. 51 ГПК України, розгляд справи відкладено на 09.12.13.

За заявою представника позивача розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

У засіданні суду 29.12.13, на підставі ст.ст. 82 1 , 85 ГПК України, судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Судом повідомлено представника позивача про час складення рішення у повному обсязі.

Позивач підтримав заявлені вимоги в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві від 20.09.13 № 12364, у письмових поясненнях від 02.12.13 б/н та обґрунтуваннях до позовної заяви. Позовні вимоги обґрунтовував наступним. 01.04.09 між сторонами у справі укладено договір оренди № 4384/09, на виконання умов якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування не житлове приміщення загальною площею 2 470,7 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул. Харчова, 4. Свої зобов'язання з оплати орендної плати в строк, визначений у договорі, відповідач належним чином не виконав внаслідок чого за відповідачем виникла заборгованість з орендної плати в сумі 53 141,88 грн. за період з червня 2010 р. по липень 2013 р. За прострочення виконання основного зобов'язання відповідачу нараховано 728,11 грн. - 3 % річних та 3 741 грн. - пені. На підставі викладеного, позивач керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК України, ст.ст. 173, 174, 216 ГК України, просить суд позов задовольнити.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судові засідання за викликом жодного разу не з'явився, правом надати відзив на позов не скористався. Про дату, час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином.

Згідно з ч. 1 ст. 64 ГПК України, суддя, прийнявши позовну заяву, не пізніше 3 днів з дня її надходження виносить і надсилає сторонам, прокурору, якщо він є заявником, ухвалу про порушення провадження у справі, в якій вказується про прийняття позовної заяви, призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про дату, час і місце його проведення, необхідні дії щодо підготовки справи до розгляду в засіданні. Ухвала про порушення провадження у справі надсилається зазначеним особам за повідомленою ними господарському суду адресою. У разі ненадання сторонами інформації щодо їх поштової адреси, ухвала про відкриття провадження у справі надсилається за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за адресою, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином.

Як вбачається із Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, станом на 22.09.13, тобто станом на час порушення провадження у справі № 908/3154/13, місцезнаходженням товариства з обмеженою відповідальністю "Лінк-7" є: 69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 12а, що співпадає з адресою, зазначеною у позові.

Таким чином, відповідні процесуальні документи надіслані судом згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Зазначене свідчить, що судом були вжиті всі заходи щодо повідомлення відповідача про дату, місце і час розгляду справи.

Згідно із ст. 75 Господарського процесуального кодексу України (ГПК України), справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.04.09 між комунальним підприємством "Водоканал" (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Лінк-7" (Орендар) укладено договір оренди майна № 4384/09, за умовами якого (п. 1.1. договору) Орендодавець зобов'язався передати, а Орендар зобов'язався прийняти в строкове платне користування не житлове приміщення інв. № 10279, літ. Н та інв. № 10276, літ. Р-3 загальною площею 2 470,7 кв.м, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Харчова, 4.

Майно передається в оренду для розміщення складу (п. 1.2. договору).

Згідно з п. 2.1. договору, вступ Орендаря у користування майном наступає одночасно з підписанням сторонами договору та акту прийому-передачі вказаної будівлі.

Як свідчать матеріали справи, Орендодавець (КП "Водоканал") передав Орендарю (ТОВ "Лінк-7") об'єкт оренди за актом прийому-передачі від 01.05.09. Згідно зі змістом вказаного акту, характеристики орендованого майна відображені у звіті про незалежну оцінку виконану станом на 31.03.09.

Цей договір укладений з 01.04.09 по 29.02.12 строком на 2 роки 11 місяців (п. 7.1. договору).

У відповідності до умов п. 7.6. договору, в разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення його терміну дії він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Вбачається, що договір оренди від 01.04.09 в установленому законом порядку не розірвано, його дія не припинена.

Згідно із ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України (ГК України), майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають іж учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до положень ст. ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містить Господарський кодекс України, частинами 1, 7 ст. 193 якого встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору (ч. 1). ... Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається крім випадків, передбачених законом (ч. 7).

У відповідності до ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (ч. 1). До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6).

Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 762 цього Кодексу визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 із змінами та доповненнями та відповідного рішення виконкому Запорізької міської ради народних депутатів. На момент укладення договору відповідно до цільового призначення визначеного в п. 1.2. орендна плата складає 1 594, 41 грн. без ПДВ за місяць.

Пунктом 3.2. договору передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції по поточний місяць.

Додатковою угодою від 06.12.10 № 1 сторони домовились, що на виконання та відповідно до рішення № 44 Запорізької міської ради від 23.12.09, розмір орендної ставки за період з 01.01.10 по 01.07.10 за коригування об'єктом оренди по даному договору становить 65 % від встановленої у додатку № 1 до даного договору ставки орендної плати і складає 9,75% (п. 1). Перерахунок орендної плати за період з 01.01.10 по 01.07.10 буде здійснений та підписаний Орендодавцем протягом 10 робочих днів після підписання даної додаткової угоди шляхом коригування щомісячного обсягу орендної плати за вказаний період на коефіцієнт 065.

Умовами п. 3.3. договору сторони узгодили, що орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок КП "Водоканал" щомісячно до 10 числа поточного місяця відповідно до виставлених рахунків.

Пунктом 4.4. договору сторони встановили обов'язок Орендаря своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Однак, як встановлено судом, відповідач взятих на себе договірних зобов'язань належним чином не виконав, виставлені позивачем рахунки на оплату орендної плати за період з червня 2010 р. по липень 2013 р. включно у строк, визначений у договорі не оплатив, внаслідок чого, за відповідачем виникла заборгованість в сумі 53 141,88 грн.

Отже, відповідач порушив умови договору.

Факт наявності заборгованості у розмірі 53 141,88 грн. підтверджується матеріалами справи.

Оскільки відповідач в ході розгляду цієї справи не надав суду доказів сплати ним заборгованості, або доказів правомірності такої не сплати, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення 53 141,88 грн. основного боргу з орендної плати за період з червня 2010 р. по липень 2013 р. включно за договором оренди від 01.04.09 № 4384/09 доведені, обґрунтовані, підтверджені доданими документами та підлягають задоволенню судом.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, одним з наслідків порушення зобов'язання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобов'язаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання, зокрема, у випадку прострочення виконання.

Положеннями п. 3.4. договору оренди передбачено, що орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У відповідності з вимогами Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.96 № 543/96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Позивачем надано суду розрахунок суми пені, згідно з яким відповідачу нараховано до сплати 3 741 грн. пені за період з 30.06.10 по 31.07.13.

Факт прострочення основного зобов'язання матеріалами справи № 908/3154/13 доведено.

Разом з тим, за розрахунком суду, який здійснений з урахуванням вимог Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", розмір пені за заявлений позивачем період становить 3 683,11 грн. Отже, вимоги в цій частині підлягають задоволенню частково в сумі 3 683,11 грн. В іншій частині вимоги про стягнення пені відхиляються через необґрунтованість.

Згідно із ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь період прострочення, а також 3 % річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлено інший розмір відсотків.

Враховуючи розрахунок позивача, розмір 3 % річних за період з 30.06.10 по 31.07.13 становить 728,11 грн.

За розрахунком суду розмір 3 % річних за вказаний вище період складає 727,42 грн . В іншій частині вимоги про стягнення 3 % річних відхиляються через необґрунтованість.

Відповідно до ст. 49 ГПК України, судовий збір у розмірі 1 718,75 грн. покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2 1 , 4 2 , 4 3 , 4 5 , 22, 33, 34, 49, ч. 3 ст. 51, ст. ст. 69, 75, 82, 82 1 , 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Лінк-7" (69035, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 12а, код ЄДРПОУ 34748302, р/р 26009101311532 в ОТР Bank м. Запоріжжя, МФО 313872) на користь комунального підприємства "Водоканал" (69002, м. Запоріжжя, вул. Артема, 61, код ЄДРПОУ 03327121, р/р 260022045720001 в АКБ «Індустріалбанк», МФО 313849) - 53 141 (п'ятдесят три тисячі сто сорок одну) грн. 88 коп. основного боргу, 3 683 (три тисячі шістсот вісімдесят три) грн. 11 коп. пені, 727 (сімсот двадцять сім) грн. 42 коп. 3% річних та 1 718 (одну тисячу сімсот вісімнадцять) грн. 75 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Повне рішення складено 16.12.13.

Суддя В.Л. Корсун

Згідно з оригіналом:

помічник судді А.В.Круглікова

17.12.13