Рішення

від 11.12.2013 по справі 910/22026/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/22026/13 11.12.13

Суддя Господарського суду міста Києва Підченко Ю.О.

За участю секретаря судового засідання Бандури Ю.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Інституту космічних досліджень Національної академії наук України та Державного космічного агентства України

до відповідача Державного науково-виробничого центру аерокосмічної інформації, дистанційного зондування землі та моніторингу навколишнього середовища "Природа"

про стягнення 98 888,86 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Рогозін М.В. - юрисконсульт

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Інститут космічних досліджень Національної академії наук України та Державного космічного агентства України звернувся до Господарського суду міста Києва з позовними вимогами до Державного науково-виробничого центру аерокосмічної інформації, дистанційного зондування землі та моніторингу навколишнього середовища "Природа" про стягнення основної заборгованості з орендної плати в сумі 98 888,86 грн., відповідно до договору оренди № 2/05-09 нерухомого майна, що знаходяться на балансі НАН України та віднесених до її відання установ, організацій та підприємств та договору оренди № 2/05-12 нерухомого майна, що знаходиться у віданні НАН України та обліковується на балансах установ, організацій та підприємств НАН України.

Сторін було належним чином повідомлено про час та місце проведення судового засідання, тому судом з урахуванням вимог ст. ст. 4 2 , 4 3 ГПК України створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом.

Позивач стверджує, що його права порушені, а тому наполягає на заявлених позовних вимогах.

Неприбуття у судове засідання представника відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання не перешкоджає розгляду спору по суті згідно вимог ст. 75 ГПК України, оскільки до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

З'ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка підлягає застосуванню, заслухавши доводи позивача, суд встановив:

Позов мотивовано тим, що 28.05.2009 між Національною академією наук України, Національним космічним агентством України Інституту космічних досліджень, далі Орендодавець, та Державним науково-виробничим центром "Природа" , далі Орендар, укладений договір оренди № 2/05-09 нерухомого майна, що знаходяться на балансі НАН України та віднесених до її відання установ, організацій та підприємств, далі Договір, відповідно до предмету якого (п.1.1 Договору) Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно кімнати № 407, 409, 410, 412, 414, 416 площею 201 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 40, корпус 4/1, на четвертому поверсі корпусу, що перебуває на балансі ІКД НАНУ - НКАУ. Майно було передано по акту приймання-передачі.

Згідно п. 3.1 Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунків і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою КМУ від 01.10.1995 № 786 зі змінами, або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить за травень місяць всього за орендну площу 1 973,02 грн. з ПДВ, податок за землю з ПДВ становить 316,13 грн. Орендар сплачує орендодавцю по рахункам Орендодавця: відшкодування комунальних платежів; відшкодування податку на землю; витрати на утримання будинку та прилеглої території та інші витрати.

Пунктом 3.3 Договору передбачено, що орендна плата перераховується Орендарем за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі (п. 5.1.3 Договору).

Договір діє з 28 травня 2009 року до 31 грудня 2009 року включно (п. 10.1 Договору). Додатковою угодою № 2 від 15.12.2010 до Договору було викладено даний пункт у новій редакції, тим самим продовжено строк дії Договору по 31 грудня 2012.

У 2012 році між Інститутом космічних досліджень Національної академії наук України та Державного космічного агентства України та Державним науково-виробничим центром "Природа" було укладено новий договір оренди № 2/05-12 нерухомого майна, що знаходиться у віданні НАН України та обліковується на балансах установ, організацій та підприємств НАН України, відповідно до предмету якого, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне майно, нежилі приміщення загальною площею 200,7 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, проспект Академіка Глушкова, 40, корпус 4/1, на четвертому поверсі будівлі (кімнати № 407, 409, 410, 412, 414, 416), що перебуває на балансі Інституту космічних досліджень. Даним договором орендна плата за січень 2013 року становить 3 972,98 грн. з ПДВ.

Договір укладено строком на 2 роки та 11 місяців та діє з 01.01.2013 по 30.11.2015 (п. 10.1 Договору № 2/05-12).

Орендар свої зобов'язання за Договорами не виконав, орендну плату не сплачував, на таких підставах, позивач намагається стягнути з відповідача основний борг в сумі 98 888,8 грн., який утворився за Орендарем за фактичне користування приміщенням за період з 01.01.2012 по 01.07.2013.

Судом досліджені правові норми, які підлягають застосуванню у спірних відносинах сторін. Так, за своєю правовою природою між сторонами укладено договір оренди державного майна, тому до спірних правовідносин слід застосувати спеціальні норми права, які передбачені Законом України "Про оренду державного та комунального майна", далі Закон.

Так, ст. 10 Закону чітко регламентує істотні умови договору оренди, яких сторони досягли при укладенні Договору. Таким чином, відповідно до вимог вказаної статті, як спеціальної норми, та ст. ст. 638, 759 ЦК України, ст. ст. 180, 181, 283 ГК України, як норм загальних, він вважається укладеним, згідно частини 8 статті 181 ГК України, а саме подія, до якої прагнули сторони відбулася.

Частина перша статті 759 ЦК України, як загальна норма права визначає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Стаття 283 ГК України передбачає, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 18 Закону передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі, а статтею 19 Закону встановлений обов'язок Орендаря вносити орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності та в строк, встановлений Договором.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ч. 1 ст. 286 ГК України).

В силу статті 526 ЦК України та частини першої ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Стаття 33 ГПК України зобов'язує сторін довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до вимог статті 34 ГПК України визначає, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Втім ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили і оцінюються судом в розумінні вимог статті 43 ГПК України за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Листом від 09.11.2012 Орендодавець попередив про необхідність погашення заборгованості. Листом від 20.11.2012 №05-01/105 Орендар гарантував погашення заборгованості, але свого зобов'язання по даний час не виконав. Орендодавець листом від 05.06.2013 ще раз повідомив відповідача про наявність боргу, але заборгованість по даний час не погашена.

Враховуючи те, що грошове зобов'язання з боку відповідача не виконано належним чином, останнім не надано суду належних і допустимих доказів неможливості виконання вказаного зобов'язання. Позивач надав суду акт звірки взаєморозрахунків № А-00000021 від 01.07.2013, згідно якого основна заборгованість відповідача перед позивачем станом на 01.07.2013 складає 98 888,86 грн., акт підписаний обома сторонами. Беручі до уваги наявні в матеріалах справи докази, акт звірки розрахунків, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача основної заборгованості з орендної плати, відшкодування комунальних платежів та відшкодування податку на землю обґрунтовані та підлягають задоволенню в сумі 98 888,86 грн.

Витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача - Державний науково-виробничий центр аерокосмічної інформації, дистанційного зондування землі та моніторингу навколишнього середовища "Природа", згідно ст. 44, 49 ГПК України.

У судовому засіданні, яке відбулося 11.12.2013 року, згідно частини 2 статті 85 ГПК України було проголошено скорочений текст рішення, а саме його вступну та резолютивні частини.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 526, 638, 759 ЦК України, ст. ст. 180, 181, 193, 283, 286 ГК України, ст. ст. 4 2 , 4 3, 33, 34, 43, 44, 49, 82, 84, частиною другою та третьою ст. 85 ГПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги Інституту космічних досліджень Національної академії наук України та Державного космічного агентства України до Державного науково-виробничого центру аерокосмічної інформації, дистанційного зондування землі та моніторингу навколишнього середовища "Природа" задовольнити.

2. Стягнути з Державного науково-виробничого центру аерокосмічної інформації, дистанційного зондування землі та моніторингу навколишнього середовища "Природа", 03680, м. Київ, проспект Академіка Глушкова, буд. 40, корпус 4/1, код ЄДРПОУ 20588231, на користь:

- Інституту космічних досліджень Національної академії наук України та Державного космічного агентства України, 03187, м. Київ, проспект Академіка Глушкова, буд. 40, корпус 4/1, код ЄДРПОУ 22971655, основну заборгованість в сумі 98 888,86 грн. та судовий збір у розмірі 1 977,78 грн., видавши наказ.

3. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено - 16.12.2013 року

Суддя Ю.О.Підченко