Рішення

від 17.12.2013 по справі 925/1941/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 45-24-38, inbox@ck.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2013 року Справа № 925/1941/13

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., за участю секретаря судового засідання Кенкеч О.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Асоціації підприємств і організацій побутового обслуговування населення «Облпобутсоюз», м. Черкаси, вул. Благовісна, буд. 269/105

до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Зоря 2», Черкаська область, Черкаський район, с. Кумейки, вул. Леніна, 1

про стягнення 33 103,55 грн. заборгованості та санкцій,

за участю представників сторін:

від позивача: Тищенко В.Д. - директор - за посадою,

Гартингер С.М. - за довіреністю;

від відповідача: участі не брав.

Асоціація «Облпобутсоюз» звернулась в господарський суд Черкаської області з позовом до СТОВ «Нова Зоря 2» про стягнення заборгованості згідно договору оренди нерухомого майна товариства від 19.07.2010р. №20 в розмірі 19535,90 грн. основного боргу, 1096,46 грн. пені;

згідно договору надання послуг від 19.07.2010р. №20/10 в розмірі 7460,09 грн. боргу, 5014,10 грн. пені, та відшкодування судових витрат.

Представники позивача вимоги підтримали.

Відповідач вимоги не заперечив. Відповідач, належним чином повідомлений про дату та час судового засідання, письмовий відзив на позовну заяву не подав, представника у судове засідання вдруге не направив, витребувані документи не надав, про причини неявки суду не повідомив. Ухвалу суду вручено уповноваженій особі, що підтверджено повідомленням поштового відділення. Адреса відповідача відповідає адресі, вказаній в його реєстраційних документах, та адресі, що зазначена позивачем у позовній заяві. Суд враховує положення ст. 93 ЦК України про місцезнаходження юридичної особи та проведення нею господарської діяльності.

Неподання відповідачем відзиву на позовну заяву та нез'явлення представника відповідача у судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті за наявними доказами відповідно до вимог ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Інших доказів та документів не подано. Сторони не заявили про необхідність подання чи витребування додаткових документів.

Оцінюючи зібрані докази в їх сукупності та за своїм внутрішнім переконанням, заслухавши пояснення представників позивача, господарський суд дійшов висновку про повне задоволення позовних вимог з таких правових підстав та мотивів.

У відповідності з положеннями постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012р. №6 «Про судове рішення» рішення з господарського спору повинно прийматись у відповідності з нормами матеріального і процесуального права та фактичними обставинами справи, з достовірністю встановленими господарським судом, тобто з'ясованими шляхом дослідження та оцінки судом належних і допустимих доказів у конкретній справі.

Позивач та відповідач є самостійними юридичними особами згідно даних ЄДРПОУ та суб'єктами господарювання на ринку надання послуг.

19.07.2010р. між Асоціацією підприємств і організацій побутового обслуговування населення «Облпобутсоюз» як орендодавцем, в особі Голови асоціації Тищенко В.Д., що діє на підставі Статуту, та СТОВ «Нова Зоря 2» як орендарем, в особі директора Павліченко С.М., що діє на підставі Статуту, було укладено письмовий двосторонній оплатний строковий договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до обласної комунальної власності №20 (Далі - Договір, а.с. 13-16).

Передано в користування приміщення на 4-му поверсі (надалі майно) будинку побуту «Славутич» в кількості 7 кімнат загальною площею 163,7 кв.м, розміщене за адресою: м. Черкаси, вул. Благовісна, 269/105.

Майно передається в оренду з метою облаштування офісу підприємства.

За закінченням строку дії договору договір припинено 30.07.2013р. та 31.07.2013р. майно по акту приймання-передачі повернуто орендодавцю.

Відповідно до п. 3.1 Договору №20 орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди майна і становить з ПДВ 3900 грн. у базовий місяць з послідуючою щомісячною індексацією.

Відповідно до п. 3.3. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.5 Договору орендна плата перераховується на рахунок Орендодавця щомісячно не пізніше 5 днів з моменту отримання рахунку на оплату.

Заборгованість відповідача по оренді за період з січня по липень включно 2013р. становить 19535,90 грн., пені 1096,46 грн.

19.07.2010р. між цими ж сторонами було укладено договір №20/10 про відшкодування витрат на утримання будівлі будинку побуту та надання комунальних послуг в будинку побуту «Славутич» (а.с 17-18).

За цим договором позивач має забезпечити технічне обслуговування, експлуатацію та організацію ремонту місць спільного користування будинку по вул. Благовісній, 269/105 в м. Черкаси, утримання прибудинкової території, а відповідач як замовник приймає участь в витратах позивача на виконання вказаних робіт пропорційно займаній орендованій площі.

Розмір плати вираховується виконавцем щомісячно, залежно від виду і обсягів проведених робіт, виходячи з 163,7 кв. м. орендованих площ.

Заборгованість відповідача по комунальних платежах з січня по липень включно 2013 року становить 7460,09 грн., пені 5014,10 грн. Заборгованість виведена позивачем з врахуванням часткових оплат, проведених відповідачем.

Невиконання Відповідачем взятих на себе зобов'язань стало причиною звернення Позивача до суду для примусового стягнення заборгованості. Суд розглядає спір в межах визначеного позивачем предмету спору по стягненню заборгованості на умовах договорів №20 та №20/10.

Суд вважає, що сторонами було досягнуто згоди за всіма істотними умовами договорів оренди майна та надання послуг. Договори не заперечені сторонами, не визнані судом недійсним, дія припинена за згодою сторін по закінченню строку - з 31 липня 2013р.

Відносини оренди майна врегульовані гл. 58 ЦК України.

Відносини надання та споживання послуг врегульовані гл. 63 ЦК України.

Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобов'язання, що виникає між суб'єктами господарювання, в силу якого один суб'єкт зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку - є господарським зобов'язанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 762 ЦК України та пункту п. 3.5 договору №20 орендна плата перераховується на рахунок Орендодавця щомісячно не пізніше 5 днів з дня отримання рахунку. Відповідно до ст. 903 ЦК України та п. 2.2.3. договору №20/10 плата на рахунок балансоутримувача за утримання майна вноситься не пізніше 25 числа поточного місяця.

Як вбачається з матеріалів справи, в Орендаря з січня 2013 року виникла заборгованість за оренду приміщення та надання послуг з утримання території та місць загального користування. Наявність заборгованості підтверджується поданими документами в справу та відсутністю заперечень та спростувань доводів позивача зі сторони відповідача в ході судового розгляду (а.с. 22, 24-39).

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Суд вважає, що позивачем використано належний спосіб захисту свого порушеного права відповідно до вимог ст.ст. 15,16 ЦК України.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Заборгованість за оренду приміщення в сумі 19535,90 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Заборгованість за комунальні послуги в сумі 7460,09 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Відповідно до ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Позивач на підставі п. 3.7. договору №20 та положень ст.ст. 546, 549 ЦК України нараховує відповідачу 1096,46 грн. пені за прострочення оплати за період з 01.02.2013р. до 31.08.2013р., з урахуванням обмеженого строку на стягнення пені, обмеження розміру пені подвійною обліковою ставкою НБУ. Розрахунок пені перевірено судом за допомогою калькулятора санкцій апаратного комплексу «Еліт: Ліга-Закон». Розрахунок виконано вірно (а.с. 20 -21), тому 1096,46 грн. пені підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Позивач на підставі п. 2.2.3. договору №20/10 та положень ст.ст. 546, 549 ЦК України нараховує відповідачу 5014,10 грн. пені за прострочення оплати за надані послуги період з 01.02.2013р. до 31.08.2013р., з урахуванням обмеженого строку на стягнення пені, обмеження розміру пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення. Розрахунок пені перевірено судом за допомогою калькулятора санкцій апаратного комплексу «Еліт: Ліга-Закон». Розрахунок виконано вірно (а.с. 23), тому 5014,10 грн. пені підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати належить покласти на відповідача повністю та стягнути на користь позивача 1 720,50 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Зоря 2», Черкаська область, Черкаський район, с. Кумейки, вул. Леніна, 1, код ЄДРПОУ 34749984, номер рахунку в банку невідомий

на користь Асоціації підприємств і організацій побутового обслуговування населення «Облпобутсоюз», м. Черкаси, вул. Благовісна, буд. 269/105, код ЄДРПОУ 03063521, номер рахунку в банку невідомий

26995,99 грн. заборгованості по оренді та комунальних послугах, 6110,56 пені, 1720,50 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Повне рішення складено 19.12.2013р.

Суддя Г.М. Скиба