Рішення

від 18.12.2013 по справі 907/1178/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.12.2013 року Справа № 907/1178/13

За позовом Приватне акціонерне товариство „Видавництво "Закарпаття" корпоративне підприємство ДАК „Укрвидавполіграфія", м. Ужгород

до Закарпатської товарно-земельної біржі, м. Ужгород

про стягнення 2 660,05 грн.

Суддя господарського суду -Кривка В.П.

представники:

Позивача - Товтин В.В., доручення №220 від 09.12.2013 року

Відповідача - не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: Приватним акціонерним товариством „Видавництво "Закарпаття" корпоративне підприємство ДАК „Укрвидавполіграфія", м. Ужгород заявлено позов до Закарпатської товарно-земельної біржі, м. Ужгород про стягнення 2 660,05 грн.

Позовні вимоги вмотивовано тим, що на підставі договору оренди нежитлового приміщення та договору „Про відшкодування витрат Орендодавця на утримання нежитлових приміщень та надання комунальних послуг Орендарю" від 04.10.2012 року укладених між Приватним акціонерним товариством „Видавництво "Закарпаття" корпоративне підприємство ДАК „Укрвидавполіграфія" та Закарпатською товарно-земельною біржею, позивачем було передано у строкове, платне користування нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул. Гагаріна, 42/1, і перебуває на балансі ПРАТ „Видавництво "Закарпаття". Проте відповідач свої договірні зобов'язання щодо сплати орендних платежів та плати за комунальні послуги належним чином та у встановлені договором строки не виконував. Покликаючись на умови договору та положення закону позивач просить стягнути з відповідача 2660,05 грн.

У ході судового розгляду уповноважений представник позивача заявлені вимоги підтримав в повному обсязі, покликаючись на долучені до матеріалів справи документи і наполягає на вирішені спору по суті з огляду на повторну неявку відповідача по справі.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи на адресу вказану позивачем, підтверджену реєстраційними документами , (ухвали суду від 28.11.2013 року та від 10.12.2013 року надіслані відповідачу рекомендованою кореспонденцією з відміткою органу зв'язку про вручення), проте у судове засідання явку уповноваженого представника не забезпечив, витребувані ухвалою докази та документи не подав, причин неявки та невиконання вимог суду не повідомив, тому справа розглядається у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення

представника позивача,

суд встановив:

04 жовтня 2012 року між Приватним акціонерним товариством „Видавництво "Закарпаття" корпоративне підприємство ДАК „Укрвидавполіграфія" (Орендодавець ) та Закарпатською товарно-земельною біржею - (Орендар ) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №9/29-12 та договір „Про відшкодування витрат Орендодавця на утримання не житлових приміщень та надання комунальних послуг Орендарю".

Згідно договору оренди №9/29-12 Орендодавець зобов'язується передати, а Орендар зобов'язується прийняти в строкове платне користування нежитлове приміщення другого поверху редакційного корпусу (надалі-майно) площею 18,2 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Ужгород, вул. Гагаріна,42/1, і перебуває на балансі ПРАТ „Видавництво "Закарпаття". Пунктом 4.2 базова орендна плата на місяць за орендоване приміщення складає 333,61 грн., крім того ПДВ -20%-66,72 грн., а всього до сплати 400,33 грн.

Розділом 3 договору сторони визначили, що орендар (відповідач) вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акту приймання - передачі майна, який підтверджує технічний стан майна і є невід'ємною частиною договору (п. 3.1. договору). Обов'язок щодо складання акта приймання - передачі майна покладається на орендодавця (позивача). Орендоване майно повинно бути передане орендодавцем (позивачем) і прийнято орендарем (відповідачем) протягом трьох робочих днів з моменту, визначеного у п. 3.1. договору.

Пунктом 4.9 вищевказаного договору зазначено, що платежі, пов'язані з використанням майна, такі як: опалення, оплата спожитої електроенергії, водопостачання, водовідведення, охорона будинку, плата за користування земельною ділянкою, вивезення побутових відходів, дезинфекція, а також інші експлуатаційні витрати сплачуються Орендарем на підставі окремо укладеного Договору відповідно до виставленого рахунку-фактури. Оплата зазначених платежів здійснюється Орендарем протягом 3 банківських днів після отримання рахунку-фактури.

Відповідно до Договору „Про відшкодування витрат Орендодавця на утримання не житлових приміщень та надання комунальних послуг Орендарю" Орендодавець забезпечує утримання нежитлових приміщень, а також утримання прибудинкової території, а Орендар бере участь у всіх витратах Орендодавця на виконання вказаних робіт (крім капітального ремонту), пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих Орендодавцем за цим договором.

Відповідно до п. 4.4 Розділу 4 Договору оренди від 04.10.12р. Орендар зобов'язаний оплатити рахунки Орендодавця за оренду і надані комунальні послуги не пізніше 10 числа наступного місяця, наступного за звітнім, шляхом перерахування коштів на банківський рахунок Орендодавця на підставі наданих ним реквізитів.

На виконання умов даного договору, позивачем було передано, а відповідачем прийнято об'єкт оренди, що підтверджується Актом приймання - передачі від 04.10.2012 року (а.с. 16, на звороті). Матеріалами справи, а саме: розгорнутим розрахунком, рахунками-фактурами, узгодженими відповідачем актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) за період з жовтня 2012 року по лютий 2013 року (а.с. 18,23-35), підтверджено заборгованість відповідача зі сплати орендних платежів та плати за комунальні послуги на загальну суму 2 660,05 грн. Зважаючи на це, позивач звертався до відповідача з претензією №185 від 08.10.2013 року, якою було повідомлено про наявність зазначеної заборгованості, однак відповідач на вказану вимогу в установленому порядку не відреагував, заборгованість не погасив (а.с. 20).

Таким чином, заявлена до стягнення заборгованість з орендних платежів та плати за комунальні послуги на загальну суму 2 660,05 грн., належним чином доведена матеріалами справи, узгодженими сторонами умовами договорів, довідками про стан розрахунків, заявленої до стягнення суми на момент вирішення спору судом, відповідачем в установленому порядку, належними та допустимими доказами не спростована та не заперечена.

У відповідності до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України від 16.01.03 №436-IV з наступними змінами та доповненнями, ст. 526 Цивільного кодексу України від 16.01.03 №435-IV з наступними змінами та доповненнями, господарське зобов'язання (зобов'язання) має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що за певних умов звичайно ставляться. Згідно ст. 599 ЦК України, ст. 202 ГК України зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускаються, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 ЦК України).

За таких обставин, заявлені вимоги належним чином доведені матеріалами справи, обумовлені положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст.ст. 193, 283 ГК України, тому порушене право позивача підлягає захисту судом, шляхом стягнення з відповідача суми 2 660,05 грн. заборгованості по орендній платі та надані комунальні послуги.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4 3 32, 33, 34, 43, 49, 58, 75 , 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України,

СУД ВИРІШИВ :

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Закарпатської товарно-земельної біржі, м. Ужгород, вул. Собранецька,60/409 (код ЄДРПОУ 36864000) на користь Приватного акціонерного товариства „Видавництво "Закарпаття" корпоративне підприємство ДАК „Укрвидавполіграфія", м. Ужгород, вул. Гагаріна, 42/1 (код ЄДРПОУ 05905616) суму 2 660 (Дві тисячі шістсот шістдесят) грн. 05 коп. , а також суму 1720 (Одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано 19.12.2013 року.

Суддя В. Кривка