Рішення

від 18.12.2013 по справі 910/22540/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/22540/13 18.12.13

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Біном-ЮГ»

до Державного підприємства Міністерства внутрішніх справ України «Спецсервіс»

про стягнення 12 496,00 грн

Суддя Пукшин Л.Г.

Представники:

від позивача Кустова А.В. - представник за довіреністю від 20.11.13

від відповідача не з'явились

В судовому засіданні 18.12.13. в порядку ст. 85 ГПК України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду м. Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Біном-ЮГ» до Державного підприємства Міністерства внутрішніх справ України «Спецсервіс» про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення у розмірі 12 496,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог позив зазначає, що між сторонами було укладено договір оренди № 2/13-Ар від.02.2013 року, на підставі якого позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування будову/приміщення загальною площею 44,4 кв.м, що знаходиться м. Одеса, вул.. Новосельського, 64, каб. № 01, № 11. За доводами позивача, відповідачем не виконуються умови договору щодо вчасності та повноти внесення орендних платежів, у зв'язку з чим у останнього утворилася заборгованість у розмірі 12 496,00 грн за період з березня по жовтень 2013 року.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 22.11.13 за вказаною позовною заявою порушено провадження у справі № 910/22540/13 та призначено її до розгляду у судовому засіданні на 18.12.13.

У судове засідання, призначене на 18.12.13, з'явився представник позивача, на виконання вимог ухвали суду надав документи для долучення до матеріалів справи, позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач не забезпечив явку уповноваженого представника у судове засідання, вимоги ухвали суду не виконав, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином. Клопотання про відкладення від відповідача не надходило.

У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Зважаючи на те, що неявка представника відповідача не перешкоджає всебічному, повному та об'єктивному розгляду всіх обставин справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

01 лютого 2013 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Біном-ЮГ» (орендодавець, позивач) та Державним підприємством Міністерства внутрішніх справ України «Спецсервіс» (орендар, відповідач) було укладено договір оренди об'єкта нерухомості № 2/13-Ар (далі - договір), на підставі якого орендодавець зобов'язався передати орендареві, а орендар зобов'язався прийняти у тимчасове володіння і користування будову/приміщення, що належить орендодавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності від 24.12.2007 року, загальною площею 44,4 кв.м, що знаходиться м. Одеса, вул.. Новосельського, 64, каб. № 01, № 11.

Згідно з п.п. 3.1.3.5. договору приймання-передача об'єкта здійснюється на підставі відповідного акта, складеного уповноваженими представниками сторін. Об'єкт вважається переданим в оренду з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі майна в оренду.

У п. 4.1. договору сторони погодили, що термін оренди складає 11 місяців з дати приймання об'єкта за актом прийому-передачі.

Відповідно до п. 5.2. договору розмір орендної плати за цим договором становить 50,00 грн з ПДВ за 1 кв.м. орендованої площі на першому поверсі та 30,00 грн з ПДВ за 1 кв.м. орендованої площі на цокольному поверсі. Орендна плата за кожен місяць оренди становить за 44,4 кв.м. всієї орендованої площі становить 1 562,00 з ПДВ.

Витрати на плату за комунальні послуги включено до розміру фіксованої орендної плати (п. 5.3. договору).

У пункті п. 5.4. сторони передбачили, що орендодавець станом на останній календарний день розрахункового місяця складає акт про надані послуги, та не пізніше 05 числа місяця, наступного за розрахунковим, разом з рахунком та податковою накладною надає його орендарю.

Відповідно до п. 5.5. договору орендар зобов'язався перераховувати орендну плату у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем.

За доводами позивача, позивачем надано послуги відповідачу належним чином, згідно договору оренди, на загальну суму 12 496,00 грн, про що свідчать підписані сторонами акти-здачі прийняття робіт № БН-0000062 (послуги оренди за березень), № БН-0000083 (послуги оренди за квітень), № БН-00000104 (послуги оренди за травень), № БН-00000117 (послуги оренди за червень), № БН-00000140 (послуги оренди за липень), № БН-00000158 (послуги оренди за серпень), № БН-00000181 (послуги оренди за вересень), № БН-00000201 (послуги оренди за жовтень). Проте, відповідачем вказані акти не оплачені повністю.

Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем зобов'язання по сплаті орендних платежів.

Судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи (акт приймання-передачі від 03.01.2013 р, довідка за підписом директора товариства та головного бухгалтера про наявність заборгованості відповідача станом на 17.12.2013 р., акт звіряння взаємних розрахунків станом на 18.12.13, підписаний уповноваженими представниками сторін та скріплений печатками) підтверджується факт передачі нерухомого майна в оренду, користування ним відповідачем у спірний період та існування за відповідачем станом на момент звернення позивача до суду заборгованості зі сплати орендної плати та у розмірі 12 496,00грн., яка утворилась за березень-жовтень 2013 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 5.5 договору оренди виконання грошового зобов'язання відповідача по сплаті орендних та комунальних платежів за Договором на момент розгляду справи настав.

Позивач звертався до відповідача з листами № 11 від 02.09.2013 та № 13 від 28.09.2013 р. в яких просив погасити існуючу заборгованість.

Факт наявності суми основної заборгованості зі сплати орендних платежів відповідачем не спростовано, доказів повної сплати вказаної заборгованості відповідачем суду не надано.

Частиною 3 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що одним із основних обов'язків орендаря є внесення орендної плати своєчасно і в повному обсязі.

Згідно із ч.1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Таким чином, обов'язок доказування законодавчо покладено на сторони.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобов'язання по сплаті орендних платежів у розмірі 12 496,00 грн., яка утворилась за березень-жовтень 2013 року, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 44, 49, 75, ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Державного підприємства Міністерства внутрішніх справ України «Спецсервіс» (01001, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 29, ідентифікаційний код 30434770) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Біном-ЮГ» (65023, м. Одеса, вул.. Новосельського, буд. 64, ідентифікаційний код 34380278) заборгованість у розмірі 12 496 (дванадцять тисяч чотириста дев'яносто шість) грн. 00 коп. та судовий збір у розмірі 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 20.12.2013 року.

Суддя Пукшин Л.Г.