Рішення

від 17.12.2013 по справі 910/21133/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/21133/13 17.12.13 За позовом Комунального підприємства Міжнародний Аеропорт "Київ" (Жуляни)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Автотур"

про стягнення 36 534,21 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники :

Від позивача: Миргородський Р.В. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Пред'явлені вимоги про стягнення 36 534,21 грн. боргу, а саме: 35 990,33 грн. основного боргу - заборгованості по орендній платі по договору № 12-2013 від 01.01.2013р., 68,22 грн. пені та 475,66 грн. річних за прострочення виконання зобов'язання.

У судовому засіданні 03.12.2013р. позивач подав заяву про збільшення позовних вимог, в якій збільшив позовні вимоги на суму 8919,89 грн. авансового платежу, сплата якого передбачена п.3.9 договору, просить стягнути з відповідача 45 454,10 боргу. Заява судом прийнята.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника у засідання суду 03.12.2013р., 17.12.2013р. не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином за адресою вказаною у позовній заяві та витягу з ЄДРПОУ станом на 19.11.2013р. Жодних клопотань від відповідача не надходило, тому справа розглядається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2013р. між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар) був укладений договір № 12-2013 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, далі - об'єкт оренди, загальною площею 75,90 м2, а саме: приміщення в будівлі диспетчерської на території служби спецтранспорту аеропорту, загальною площею 15,50 м2, що знаходиться за адресою: 03036, м. Київ, Повітрофлотський пр., 86 а, літ.М - для розміщення офісного приміщення; приміщення в металевих боксах ССТ на 20 автомобілів загальною площею 60,40 м2, що знаходиться за адресою: 03036, м. Київ, Повітрофлотський пр., 86 а, літ.С для надання автосервісних послуг.

Відповідно до п.9.1, договір вступив в силу з 01.01.2013р. і діє до укладення договору оренди в порядку, встановленому Рішенням Київської міської ради від 22.09.2011р. № 34/6250 «Про затвердження Положення про оренду майна територіальної громади міста Києва», але не більше, ніж до 31.12.2013 року.

Відповідно до п.3.1 договору, за користуванням об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яка станом на 31.12.2012 року становить 3716,62 на місяць без урахування ПДВ (додаток №3).

Угодою № 2 від 05.08.2013р. до договору сторони внесли зміни до договору, визначивши, що об'єктом оренди по договору є нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, загальною площею 15,50 м2 в будівлі диспетчерської ССТ, що знаходиться за адресою: 03036, м. Київ, Повітрофлотський пр., 86 а, літ.С для розміщення офісу (п.1.1 договору) та погодили, що відповідно до п.3.1 договору, за користуванням об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, яка станом на 01.08.2013р. становить 1480,87 грн. на місяць без урахування ПДВ.

Згідно п.3.2 договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць, опублікованому у поточному місяці.

За умовами п.3.4 договору додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірі та у порядку, визначених законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою.

Пунктом 3.6 договору сторони встановили, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, не пізніше 20 числа поточного місяця за поточний підставі рахунку, отриманого від орендодавця.

При цьому, відповідно до п.3.9 договору, зобов'язання орендаря по сплаті орендної плати забезпечуються у вигляд авансової орендної плати в розмірі, не менше ніж орендна плата за два місяці. Орендар сплачує авансовий платіж протягом 10 календарних днів з дати підписання договору, який складає 7433,24 грн., ПДВ 20% - 1486,65 грн., всього 8919,89 грн. Орендодавець зараховує авансовий платіж як оренда плату за останні два місяці строку дії договору оренди. Індексація орендної плати в цьому випадку проводиться відповідно до Методики розрахунку орендної плати.

Позивач вказує, що в порушення умов договору відповідач не виконав свої зобов'язання щодо оплати оренди нерухомого майна по актах № 19 від 31.01.13 р. за січень 2013 р. на суму 4 468,86 грн., № 440 від 28.02.13 р. за лютий 2013 р. на суму 4 477,78 грн.; № 851 від 31.03.13р. за березень 2013р. на суму 4 473,31 грн.; № 1278 від 30.04.13р. за квітень 2013р. на суму 4 473,31 грн.; № 1760 від 31.05.13р. за травень 2013р. на суму 4 473,31 грн.; № 21 10 від 30.06.13р. за червень 2013р. на суму 4 477,78 грн.; № 2523 від 31.07.13р. за липень 201 Зр. на суму 4 477,78 грн.; № 2935 від 31.08.13р. за серпень 2013 р. на суму 2 124,88 грн.; №3381 від 30.09.13р. за вересень 2013 р. на суму 1 771,66 грн.; за жовтень 2013 р. на суму 1 771,66 грн., на загальну суму 35 990,33 грн.

Факт наявності боргу відповідача по договору № 12-2013 від 01.01.2013р. на суму 35 990,33 грн. підтверджується підписаним сторонами актом звірки взаєморозрахунків КП «МА «Київ» з ТОВ «Автотур» за період з 01.01.2013р. по 30.09.2013р., копія якого долучена до матеріалів справи.

07.10.2013р. позивач надіслав відповідачу претензію № 18-701 від 04.10.2013р. про погашення боргу, у т.ч. по договору № 12-2013, яка залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

З урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, основний борг відповідача по договору становить 44 910, 22 грн., зокрема: 35 990,33 грн. заборгованості по орендній платі за період з січня 2013р. по жовтень 2013р. включно та 8919,89 грн. несплаченого авансового платежу за п.3.9 договору протягом 10 календарних днів з дати підписання договору.

Пунктом 3 статті 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до пунктів 1, 3 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Доказів оплати відповідачем суми 44 910,22 грн. основного боргу, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Пунктом 6.2 договору передбачено, що несвоєчасну сплату орендних платежів відповідач сплачує пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше подвійної ставки НБУ, що діяла протягом періоду за який нараховувалась пеня за весь період прострочення.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Позивачем нараховано пеню у розмірі 68,22 грн. за період з 21.01.2013р. по 25.10.2013р. прострочення виконання зобов'язання.

На підставі ст. 625 ЦК України позивачем нараховано 476,55 грн. річних за період з 21.01.2013. по 25.10.2013р.

Відповідач письмового відзиву та свого контррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтовані та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати, згідно зі ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Автотур" (03164, м.Київ, вул. Підлісна, буд. 2, кВ. 17, код ЄДРПОУ 32312761) на користь Комунального підприємства Міжнародний Аеропорт "Київ" (Жуляни) (03036, м.Київ, проспект Повітрофлотський, 79, код ЄДРПОУ 01131514) 44 910 (сорок чотири тисячі дев'ятсот десять) грн. 22 коп. основного бору, 68 (шістдесят вісім) грн. 22 коп. пені, 475 (чотириста сімдесят п'ять) грн. 66коп. річних, 1720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак