Рішення

від 18.12.2013 по справі 380/1804/13-ц

ТЕТІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18.12.2013 Провадження по справі № 2/380/504/13

Справа № 380/1804/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2013 р. Тетіївський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді : Кравець О.А.

при секретарі : Мідзяновській І.С.

з участю адвоката : ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тетієві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма - Надія», третя особа зі сторони відповідача відділ Держземагентства у Тетіївському районі, Київської області - про визнання Договору оренди земельної ділянки недійсним ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма - Надія», третя особа зі сторони відповідача відділ Держземагенства у Тетіївському районі, Київської області - про визнання Договору № 89 оренди земельної ділянки, яка належать їй на праві приватної власності, укладеного 19 березня 2011 року недійсним, посилаючись на те, що в ньому відсутні істотні умови договору оренди землі, що передбачені Законом України «Про оренду землі».

В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Просить слухати справу без представника відповідача, постільки вони навмисно затягують розгляд справи, то подавши зустрічний позов про визнання недійсним Державного акту на землю, що належить позивачу, і який не прийнятий судом, то залученням до справи третьої особи, що потягло за собою відкладення слухання справи.

Представник відповідача по ордеру адвокат ОСОБА_3 в судове засідання не прибув та не надав доручення від відповідача на право участі в справі.

Представник третьої особи Відділу Держземагенства в Тетіївському районі, Київської області в судове засідання не прибув про день слухання справи повідомлені належним чином.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача адвоката ОСОБА_1, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги позивача ОСОБА_2 обґрунтовані і підлягають задоволенню виходячи із наступного.

Так в суді встановлено, що позивач ОСОБА_4 має на праві приватної власності земельну ділянку площею 2.6032 га, що розташована на території Горошківської сільської ради, Тетіївського району, Київської області, що підтверджується ОСОБА_5 на право приватної власності на землю серії АЯ № 443215 від 12.04.2005 року. Земельну ділянку площею 2,6032 га позивач передала в оренду згідно договору оренди земельної ділянки № 89 від 19.03.2011 року відповідачу - ТОВ «Агрофірма - Надія» і цей договір зареєстровано Управлінням Держкомзему у Тетіївському районі, Київської області 05.08.2011 року за № 322460004003113, що підтверджується копією договору оренди землі № 89 від 19.03.2011 року. Проект договору був розроблений відповідачем, позивач не знала про те, що він розроблений з порушенням діючого законодавства: а саме в ньому відсутні кадастровий номер земельної ділянки, відсутні умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, і підписала його, а коли дізналась, то просить визнати такий договір недійсним, скасувати його державну реєстрацію і повернути їй земельну ділянку, що належить їй на праві приватної власності, постільки добровільно відповідач повернути її не бажає, а взагалі хоче позбавити її права власності на цю земельну ділянку, подавши зустрічний позов, який судом не прийнято.

Аналізуючи таким чином зібрані по справі та досліджені в суді докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Відповідно ч. 1 ст. 168 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з істотних умов договору.

Так ст.15 ч. 1 Закону України «Про оренду землі» визначає істотні умови договору оренди і відсутність хоча б однієї з цих істотних умов є відповідно до ч. 2 ст. 15 цього Закону підставою для відмови в реєстрації договору оренди а також визнання договору оренди землі недійсним.

В суді встановлено, що між сторонами 19.03.2011 року укладено договір № 89 оренди землі, який був підписаний сторонами і зареєстрований належним чином. У вказаному договорі оренди землі відсутні істотні умови договору, передбачені ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі»: а саме в ньому не вказано кадастровий номер земельної ділянки, відсутні умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду прав оренди земельної ділянки. Якщо ці істотні умови відсутні в договорі, то такий договір не повинен бути зареєстрованим або може бути визнаним судом недійсним в силу ч. 2 ст. 15 вищезазначеного Закону України.

В силу ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені нею судові витрати по сплаті судового збору в сумі 114 гр. 71 коп.

Керуючись ст.ст. 213-215, 218, 294 ЦПК України, ст.ст. 203, 215, 216 ЦК України, Законом України «Про оренду землі» ,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма - Надія», третя особа зі сторони відповідача відділ Держземагентства у Тетіївському районі, Київської області - про визнання Договору оренди земельної ділянки недійсним - задовольнити.

Визнати недійсним Договір оренди землі № 89 від 19.04.2011 року розміром 2.6032 га кадастровий номер 3224682000:04:007:0022, який укладений ОСОБА_2 з Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма-Надія» та зареєстрований у Державному реєстрі земель 05.08.2011 року за № 322460004003113 .

Скасувати державну реєстрацію Договору оренди землі № 89 від 19.04.2011 року земельної ділянки розміром 2.6032 га, кадастровий номер 3224682000:04:007:0022, укладений ОСОБА_2 з Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма - Надія» та зареєстрованим у Державному реєстрі земель 05.08.2011 року за № 322460004003113 .

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма - Надія» код ЄДРПОУ 24689710, МФО 321842, р/р 26002053131146 в Київському ГРУ ЗАТ КБ «Приватбанк» м. Київ., вул. Лантушенка 2, юридична адреса с. Горошків, Тетіївського району, Київської області повернути земельну ділянку площею 2.6032 га. кадастровий номер 3224682000:04:007:0022, яка знаходиться на території Горошківської сільської ради, Тетіївського району, Київської області її власнику ОСОБА_2.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма -Надія» код ЄДРПОУ 30709843, МФО 300830, р/р 26009670114503 відділення ВАТ КБ ЄДРПОУ 24689710, МФО 321842, р/р 26002053131146 в Київському ГРУ ЗАТ КБ» Приватбанк» м. Київ., вул. Лантушенка 2, юридична адреса с. Горошків, Тетіївського району, Київської області на користь ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 судові витрати в сумі 114 ( сто чотирнадцять) грн. 71 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області на протязі 10 днів після його проголошення.

Суддя: О. А. Кравець