Справа №442/8640/13-ц
Провадження №2/442/2746/2013
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 грудня 2013 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі: головуючої - судді Гарасимків Л.І.
при секретарі Петрів В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Реєстраційної служби Дрогобицького МРУЮ про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, -
в с т а н о в и в :
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Реєстраційної служби Дрогобицького МРУЮ про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, зокрема про вилучення запису про заборону відчуження об'єкту нерухомого майна, який зареєстрований 10 жовтня 2006 року за № 39146553 заборона ( архівний запис) власник ТОВ « Марк», підстава обтяження -договір застави, посвідчений Першою Дрогобицькою нотаріальною конторою 12.01.2000 року, предмет обтяження - інше приміщення, адреса: м. Дрогобич, вул. Грушевського, 103/1 та запис № 8962069 від 12.08.2009 року заборона на нерухоме майно власник ТОВ « Марк», код 20768341, підстава обтяження - договір застави, посвідчений Першою Дрогобицькою нотаріальною конторою 12.01.2000 року за р. № 34 , предмет обтяження - нежиле приміщення літера по плану А-2 , площею 929.5 м кв., адреса : м. Дрогобич, вул. Грушевського, 103/1 та зобов»язати реєстраційну службу Дрогобицького міськрайонного управління юстиції, яка є реєстратором Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна вилучити запис за № 39146554 від 10 жовтня 2006 року та запис № 8962069 від 12 серпня 2009 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об»єктів нерухомого майна, мотивуючи позовні вимоги тим, що 01 серпня 2003 року згідно нотаріального посвідченого Договору купівлі - продажу він є власником житлової будівлі ( літ.А-2) загальною площею 929.5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Дрогобич Львівської області , вул. Грушевського, 103/1 . В грудні 2013року коли звернувся в нотаріальну контору з приводу посвідчення правочину, йому було відмовлено у зв»язку з тим, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є зареєстровані два обтяження щодо належного йому на праві приватної власності нежитлової будівлі: № 39146554 від 10 жовтня 2006 року заборона ( архівний запис) власник ТОВ « Марк», підстава обтяження - договір застави, посвідчений Першою Дрогобицькою нотаріальною конторою 12.01.2000 року , предмет обтяження - інше приміщення адреса: м. Дрогобич, вул.. Грушевського, 103/1 та № 8962069 від 12.08.2009 року заборона на нерухоме майно власник ТОВ « Марк» код 20768341, підстава обтяження - договір застави, посвідчений Першою Дрогобицькою. Нотаріальною конторою 12.01.2000 року за р.№ 34, предмет обтяження - нежиле приміщення літера по плану А-2, площею 929.5 квм, адреса : м. Дрогобич, вул.. Грушевського, 103/1 , відповідно в 2006 та 2009 роках, тобто після того як в серпні місяці 2003 року він набув та зареєстрував за собою на законних підставах об»єкт нерухомості за вище вказаною адресою. Відтак лише при умові скасування безпідставного обтяження він зможе вчинити правочин на підставі правовстановлюючих документів на належний йому на праві приватної власності об»єкт нерухомості, а тому змушений звернутися до суду за захистом своїх прав.
Представник позивача згідно доручення від 14.06.2013 року в судове засідання не з»явився, однак надіслав на адресу суду заяву в якій просить слухати справу за відсутності позивача та за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити.
Представник відповідача в судове засідання не з»явився, однак надіслав на адресу суду заяву в якій просить слухати справу за їх відсутності. Щодо вирішення питання про задоволення чи відмову у задоволенні заяви, покладаються на думку суду.
Перевіривши матеріали справи, вважає, що рішення у справі можливо постановити у відсутності сторін, які надіслали заяви про слухання справи за їх відсутності на підставі доказів наявних в матеріалах справи , виходячи з наступного.
Відповідно до договору купівлі - продажу від 01.08.2003 року укладеного між Товариством з обмеженою відповідністю «Марк» та ОСОБА_1 вбачається, що предметом договору є нежитлова будівлі ( літ. А-2) загальною площею 929.5 кв.м., що знаходиться за адресою м. Дрогобич Львівська область, вул.. Грушевського, 103/1
Відповідно до довідки № 198/01-16 від 04 грудня 2013р. виданої приватним нотаріусом ОСОБА_2 , вбачається, що ОСОБА_1, який зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 , на АДРЕСА_1 посвідчити договір дарування належної йому нежитлової будвілі, розташованої за адресою : Львівська область, м. Дрогобич, вул.. Михайла Грушевського, 103/1 не можливо, оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно є зареєстровані два обтяження щодо цієї нежитлової будівлі: № 39146554 від 10 жовтня 2006 року заборона ( архівний запис) власник ТОВ « Марк», підстава обтяження - договір застави, посвідчений Першою Дрогобицькою нотаріальною конторою 12.01.2000 року , предмет обтяження - інше приміщення адреса: м. Дрогобич, вул.. Грушевського, 103/1 та № 8962069 від 12.08.2009 року заборона на нерухоме майно власник ТОВ « Марк» код 20768341, підстава обтяження - договір застави, посвідчений Першою Дрогобицькою Нотаріальною конторою 12.01.2000 року за р.№ 34, предмет обтяження - нежиле приміщення літера по плану А-2, площею 929.5 квм, адреса : м. Дрогобич, вул. Грушевського, 103/1.
Однак вказана підстава обтяження - договір застави, посвідчений Першою Дрогобицькою нотаріальною конторо 12.01.2000 року за р. № 34, предмет обтяження -нежиле приміщення, літера по плану А-2 площею 929.5 кв.м., адреса : м. Дрогобич, вул.. Грушевського, 103/1 була внесена в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно відповідно в 2006 та 2009 роках, тобто після того як в серпні місця 2013 року позивач набув та зареєстрував на законних підставах об»єкт нерухомості за вище вказаною адресою. Окрім цього , згідно змісту Договору застави від 12.01.2000 року укладеного між боржником в особі ВАТ « ДДЗ» Дрогобицькою об»єднанню державною податковою інспекцією, як заставодержателем і ТзОВ « Марк» як покупцем та Договору купівлі - продажу від 01.08.2003 року нежиле приміщення, літера по плану А-2, площею 929.5 кв.м., адреса : м. Дрогобич, вул.. Грушевського, 103/1 належало ТзОВ « Марк» та було реалізовано з торгів в процедурі ліквідації цього ж товариства. Вказане додаткове підтверджується витягом з Витягом є Єдиного державного реєстру юридичних осіб згідно якого діяльність ТзОВ « Марк» 81400 вул. Коперніка, 13а м. Самбір Львівська область припинено 23 лютого 2005 року за судовим рішенням.
Таким чином, правові причини наявної заборони фактично відпали на момент реалізації ще у 2003 році вищезгаданого майна, оскільки накладення заборони на відчуження нерухомого майна спрямоване на своєчасне виконання боржником відповідного зобов»язання. Суть цієї нотаріальної дії полягає в тому, щоби перешкодити вільному розпорядженню майном.
Дана наявна заборона без зазначення її правових причин та підстав позбавляє позивача оформити правочини , щодо нерухомого майна.
Відповідно до вимог ст.319 ч. 1 ЦК України власник володіє,користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно зі ст. 321 ч.І ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном.
Згідно п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України N 6 від 27.08.1976 р. «Про судову практику в справах про виключення майна з опису» за правилами, встановленими для розгляду позовів про виключення майна з опису, розглядаються вимоги громадян і організацій, що ґрунтуються на праві власності на описане майно або на праві володіння ним. Відповідачами в справі суд притягує боржника, особу, в інтересах якої накладено арешт на майно, і в необхідних випадках - особу, якій передано майно, якщо воно було реалізоване.
Разом з цим, у відповідності з Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 р . ( зі змінами від 16.10.2012 р.), з 01 січня 2013 року в Україні державна реєстрація речових прав на нерухоме майно,зокрема. покладена на державних реєстраторів, як спеціальних суб'єктів. При цьому . державний реєстратор у відповідності до ст.9 ч.2 вищезгаданого Закону приймає рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав.
Керуючись Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 р . (зі змінами від 16.10.2012 року), Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна",(затвердженимУказом Президента України від 6 квітня 2011 року № 401), суд -
в и р і ш и в :
Позов задоволити.
Вилучити запис про заборону відчуження об'єкту нерухомого майна, який зареєстрований 10 жовтня 2006 року за № 39146553 заборона ( архівний запис) власник ТОВ « Марк», підстава обтяження -договір застави, посвідчений Першою Дрогобицькою нотаріальною конторою 12.01.2000 року, предмет обтяження - інше приміщення, адреса: м. Дрогобич, вул. Грушевського, 103/1 та запис № 8962069 від 12.08.2009 року заборона на нерухоме майно власник ТОВ « Марк», код 20768341, підстава обтяження - договір застави, посвідчений Першою Дрогобицькою нотаріальною конторою 12.01.2000 року за р. № 34 , предмет обтяження - нежиле приміщення літера по плану А-2 , площею 929.5 м кв., адреса : м. Дрогобич, вул.. Грушевського, 103/1.
Зобов»язати реєстраційну службу Дрогобицького міськрайонного управління юстиції, яка є реєстратором Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна вилучити запис за № 39146554 від 10 жовтня 2006 року та запис № 8962069 від 12 серпня 2009 року в Єдиному реєстрі заборон відчуження об»єктів нерухомого майна.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк.
Головуюча судя:
Суд | Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області |
Дата ухвалення рішення | 17.12.2013 |
Оприлюднено | 21.01.2014 |
Номер документу | 36186993 |
Судочинство | Цивільне |
Цивільне
Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області
Гарасимків Л. І.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2025Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні