Рішення

від 10.12.2013 по справі 908/3436/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 9/90/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2013 Справа № 908/3436/13

За позовом Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Скріпт 2006" (69123, м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 23)

про стягнення суми 18382,22 грн.

Суддя Боєва О.С.

За участю представників сторін:

Від позивача: Фанін П.В. (дов. № 2957/01-12 від 28.09.11);

Від відповідача: не з'явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача суми 18382,22 грн. заборгованості з орендної плати.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 22.10.2013р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 908/3436/13, судове засідання призначено на 28.11.2013р. Ухвалою суду від 28.11.2013р. на підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладено на 10.12.2013р.

10.12.2013р. справу розглянуто, оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Справа розглянута без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Позивач підтримав позовні вимоги, викладені у позовній заяві, зазначивши, зокрема, про наступне. На підставі укладеного між сторонами договору оренди № 10/09 від 29.01.2009р., відповідачу було передано в строкове платне користування окремо стоячу будівлю. Рішенням господарського суду Запорізької області від 19.11.2012р. у справі № 5009/3531/12 розірвано договір оренди, зобов'язано відповідача звільнити об'єкт оренди та стягнуто заборгованість з орендної плати за період з грудня 2010р. по липень 2012р. включно. 28.02.2013р. відповідач повернув позивачеві об'єкт оренди за актом прийму-передачі. Положеннями п. 3.7. договору передбачено, що у випадках закінчення дії договору або його припинення орендна плата перераховується орендарем по добу фактичної здачі нерухомості майна по акту прийому-передачі. 28.02.2013р. за актом прийому-передачі окремо стояча будівля була повернута відповідачем позивачу. Як зазначив позивач, відповідач свої зобов'язання щодо своєчасної та повної оплати орендних платежів систематично порушував, що призвело до виникнення у нього заборгованості з орендної плати за період з 01.08.2012р. по 28.02.2013р. включно у розмірі 18382,22 грн. На підставі ст.ст. 252, 526, 530, 629 ЦК України, ст.ст. 193, 230 ГК України, ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» просить позов задовольнити.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судові засідання за викликом не з'явився, правом надати відзив на позов не скористався. Про час та місце судових засідань відповідача повідомлено належним чином. Ухвали суду направлялись на адресу вказану у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України, а саме: 69123, м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 23. Згідно з п. 3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011р. № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Згідно з ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

01.04.2009р. між Управлінням комунальної власності Запорізької міської ради (орендодавець) та ТОВ "СКРІПТ 2006" (орендар, відповідач у справі) був укладений договір оренди № 10/09 окремо стоячої будівлі по вул. Виборзькій, 29, відповідно до умов якого, орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 29.01.2009р. № 21/4 передає, а орендар приймає в строкове платне користування окремо стоячу будівлю (літ. Р) площею 560,7 кв.м. по вул. Виборзькій, 29, яка знаходиться у віданні управління комунальної власності Запорізької міської ради, вартість якої визначена у звіті про оцінку і становить за незалежною оцінкою (залишковою вартістю) 171109,00 грн. станом на 31.03.2009р. (п. 1.1. договору зі змінами внесеними додатковою угодою від 21.09.2009р.).

01.04.2009р. вказана будівля була передана відповідачу за актом приймання-передачі.

Додатковою угодою від 29.04.2011р., укладеною між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (позивач у справі), управлінням комунальної власності Запорізької міської ради та ТОВ "СКРІПТ 2006", на підставі рішень Запорізької міської ради від 18.02.2011р. № 6 «Про структуру виконавчих органів Запорізької міської ради, загальну чисельність апарату Запорізької міської ради та її виконавчих органів», від 06.04.2011р. № 20 «Про передачу департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради окремих повноважень щодо управління об'єктами права комунальної власності територіальної громади м. Запоріжжя» сторони дійшли згоди замінити сторону в договорі оренди від 01.04.2009р. № 10/09, а саме замінити орендодавця з управління комунальної власності Запорізької міської ради на департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради.

Відповідно до п. 3.1. в редакції додаткової угоди від 21.09.2009р. орендна плата визначається на підставі рішень виконавчого комітету Запорізької міської ради від 28.02.2006р. № 63 та Запорізької міської ради від 28.04.2007р. № 31, і складає 25753,54 грн. на рік згідно з додатком № 2 до договору.

Згідно з п. 3.2. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

В пункті 3.3. договору в редакції додаткової угоди від 21.09.2009р. зазначено, що орендна плата перераховується в місцевий бюджет Орджонікідзевського району орендарем на розрахунковий рахунок № 33212871700007 в ГУ ДКУ в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код платежу 22080401 щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним. За вересень місяць орендна плата становить 2146,13хІінф(09) гривень (далі з урахуванням щомісячного індексу інфляції), згідно з додатком № 2 до договору.

Пунктами 5.2., 5.3. договору орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. В обов'язковому порядку надавати орендодавцю не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, інформацію про перерахування орендної плати (копії документів про сплату орендної плати).

За приписами п. 10.5. договору його може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути розірвано за рішенням господарського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами

У пункті 3.7. договору сторони визначили, що у випадку закінчення дії договору оренди або його дострокового припинення оренда плата перераховується орендарем по добу фактичної здачі будівлі по акту приймання-передачі.

Згідно з п. 2.6. договору обов'язок по складанню акту приймання-передачі покладається на сторону, яка передає будівлю іншій стороні договору.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 19.11.2012р. у справі № 5009/3531/12 позовні вимоги Прокурора Орджонікідзевського району м. Запоріжжя в інтересах держави в особі: Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до ТОВ "СКРІПТ 2006"задоволено. Стягнуто з ТОВ "СКРІПТ 2006" на користь місцевого бюджету Орджонікідзевського району суму заборгованості по орендній платі у розмірі 52441 грн. 24 коп. Розірвано договір оренди нежитлового приміщення площею 558,8 кв.м. за адресою м.Запоріжжя, бул. Виборзькій буд. 29 за № 10/09 від 01.04.2009 р., укладений між Управлянням комунальної власності Запорізької міської ради та ТОВ "СКРІПТ 2006". Зобов'язано звільнити на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради окремо стоячу будівлю загальною площею 558,8 кв.м, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Виборзька, 29, шляхом виселення ТОВ "СКРІПТ 2006". Стягнуто з ТОВ "СКРІПТ 2006" в доход Державного бюджету України 3755 грн. 50 коп. судового збору.

Рішення господарського суду Запорізької області від 19.11.2012р. у справі № 5009/3531/12 не оскаржувалось та набрало законної сили 02.12.2012р.

28.02.2013р. за актом прийому-передачі відповідач передав, а позивач прийняв окремо стоячу будівлю площею 560,7 кв.м по вул. Виборзькій, 29.

Предметом позову у даній справі є стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з серпня 2012р. по 28 лютого 2013р. включно.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач у період дії договору оренди № 10/09 від 01.04.2009р., а саме: у серпні-листопаді 2012р., а також після його розірвання у судовому порядку: у грудні 2012р.- лютому 2013р., орендну плату за користування майном не сплачував. Внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість з орендної плати в сумі 18382,22 грн.

Згідно зі ст.ст. 11, 509 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору є договір.

Нормами ст. 283 ГК України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Приписами ж ч.1 ст. 762 ЦК України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог закону, умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається, крім випадків, передбачених законом. Аналогічний припис містять п.п.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як визначено ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідач доказів виконання зобов'язання і перерахування позивачу заявленої до стягнення суми не надав.

Факт наявності у відповідача заборгованості в розмірі 18382,22 грн. підтверджується матеріалами справи.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 18382,22 грн. є обґрунтованими та таким що підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Скріпт 2006" (69123, м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 23; код ЄДРПОУ 34677229) на користь місцевого бюджету Орджонікідзевського району (одержувач: УК у м. Запоріжжя (Орджонікідзевський район) рахунок № 33212871700007; банк отримувача - ГУДКСУ у Запорізькій області ; МФО 813015; код ЄДРПОУ 38025409; код платежу 22080401) суму 18382 грн. 22 коп. заборгованості з орендної плати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Скріпт 2006" (69123, м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 23; код ЄДРПОУ 34677229) на користь Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206; код ЄДРПОУ 37573068) суму 1720 грн. 50 коп. витрат зі сплати судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.С. Боєва

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Повне рішення підписано 16.12.2013р.