Рішення

від 11.12.2013 по справі 919/1241/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2013 року справа № 919/1241/13

Господарський суд міста Севастополя у складі судді Альошиної С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі

(пл. Повсталих, буд. 6, м. Севастополь, 99008)

до відповідача - Приватного підприємства "Севтехпродторг-сервіс"

(вул. Пушкіна, буд. 6, с. Фруктове, м. Севастополь, 99026),

(вул. Сілаєва, буд. 8, м. Севастополь, 99029),

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Управління Державної автомобільної інспекції ГУ МВС України в АР Крим

(вул. Київська, буд. 158, м. Сімферополь, Автономна Республіка Крим, 95493),

про стягнення 5 246,58 грн,

за участю представників учасників судового процесу:

від позивача - Бєлоусов В.С. - провідний спеціаліст юрисконсульт відділу юридичного забезпечення Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі, довіреність № 2 від 03.01.2013,

від відповідача - Фоміна О.В. - представник за довіреністю від 01.10.2013,

від третьої особи - не з'явився.

Суть спору:

У провадженні господарського суду міста Севастополя перебуває справа за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі до Приватного підприємства "Севтехпродторг-сервіс", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Управління Державної автомобільної інспекції ГУ МВС України в АР Крим, про стягнення 5 246,58 грн, у тому числі 4 381,41 грн основного боргу з орендної плати, 350,21 грн пені, 438,14 грн штрафу та 3% річних у розмірі 76,82 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди № 1129 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 16.11.2010, укладеним між сторонами у даній справі, в частині сплати орендної плати, внаслідок чого у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість з орендної плати, у зв'язку чим Приватному підприємству "Севтехпродторг-сервіс" було нараховано пеню, штраф та 3% річних.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги у розмірі 5 246,58 грн підтримав та просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача у засіданні суду усно вказала на те, що відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі, що підтверджується актом звірки розрахунків по заборгованості за оренду державного майна станом на 10.12.2013, наданим представником відповідача у цьому ж судовому засіданні.

Третя особа явку уповноваженого представника у засідання суду не забезпечила, вимоги ухвал суду від 28.10.2013 та 25.11.2013 не виконала, хоча про час та місце розгляду справи у судовому засіданні кожен раз повідомлялась належним чином - рекомендованою кореспонденцією, про причини неявки суд не повідомила.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані сторонами докази, заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, суд

ВСТАНОВИВ:

16.11.2010 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (далі - орендодавець) та Приватним підприємством "Севтехпродторг-сервіс" (далі - орендар) був укладений договір оренди № 1129 індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності (далі - договір).

Відповідно до пункту 1.1 цього договору орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в термінове платне користування об'єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі посту ДАІ ДУМВС України у Криму № 1 (літ. А) загальною площею 13,2 кв.м, туалету (літ. В), площею 2,2 кв.м (реєстровий номер посту 24522128.4 ТШУЖЧЕ 611), які розташовані за адресою: АР Крим, пгт. Гурзуф, Південнебережне шосе, б. 11 (далі - майно), що перебуває на балансі Управління Державної автоінспекції ГУМВС України в АР Крим, ЄДРПОУ 24522128 (далі - балансоутримувач), вартість об'єкта нерухомого майна визначена згідно зі звітом про оцінку станом на 31.07.2010 та становить без урахування ПДВ 42 480,00 грн.

Майно передається в оренду з метою розміщення об'єкта громадського харчування - кафе, що здійснює продаж товарів підакцизної групи (пункт 1.2 договору).

Згідно з пунктом 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна. Акт приймання-передачі орендованого державного майна з боку сторони, яка передає майно, підписується як орендодавцем, так і балансоутримувачем майна.

Пунктом 3.1 договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами) (далі - Методика), або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку оренди - жовтень 2010 року - 555,96 грн.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 02.12.2009 № 1341, Постанови Кабінету Міністрів України від 25.03.2009 № 316, Інструктивного листа Фонду державного майна України від 22 квітня 2009 року № 10-16-5581, Постанови Кабінету Міністрів України від 16.06.2010 № 440 застосовувати в період з 01.05.2009 до 01.01.2011 орендну ставку в розмірі 45% установленого обсягу відповідно до додатку 1а за базовий місяць жовтень 2010 року - 250,18 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно, при цьому її розмір визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (пункт 3.3 договору).

Пунктом 3.4 договору встановлено, що у разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

Згідно з пунктом 3.6 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, що випливає за звітним, а саме: 50% - у державний бюджет та 50% орендної плати - на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Орендна плата за кожний місяць оренди перераховується до державного бюджету орендарем самостійно у порядку, встановленому даним договором.

Відповідно до пункту 5.3 договору орендар зобов'язувався своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 9.1 договору передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Цей договір укладено строком на 2 роки 364 дні, що діє з 16.11.2010 до 15.11.2013 включно (пункт 10.1 договору).

За актом приймання-передачі орендованого майна від 16.11.2010 (арк. справи 18) об'єкт оренди був переданий відповідачу, проте відповідач, у порушення умов вищевказаного договору, свої зобов'язання щодо своєчасного та повного внесення орендної плати не виконував, у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість з орендної плати перед позивачем за період з 01.08.2012 по 31.10.2013 у розмірі 4 381,41 грн.

Вищевикладене свідчить про наявність зобов'язання у відповідача перед позивачем.

Згідно з положеннями частини першої статті 283 Господарського кодексу України та частини першої статті 759 Цивільного кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендарю) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною першою статті 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до статей 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк відповідно до умов договору.

На підставі викладеного, суд вважає заборгованість відповідача з орендної плати у розмірі 4 381,41 грн доведеною та обґрунтованою.

Пунктом 3.8 договору передбачено, що у разі, якщо заборгованість з орендної плати становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості у співвідношенні, визначеному в пункті 3.6 цього договору.

Оскільки заборгованість відповідача по сплаті орендної плати у сумі 4 381,41 грн є заборгованістю за період з 01.08.2012 по 31.10.2013, то штраф у розмірі 438,14 грн підлягає стягненню з відповідача.

Згідно з частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, відповідачу, згідно з розрахунком позивача, за період з 16.09.2012 по 16.11.2013 нараховано 3% річних у розмірі 76,82 грн, які також підлягають стягненню з відповідача.

Згідно з пунктом 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Нарахування пені за несвоєчасну або не в повному обсязі перераховану орендну плату припиняється через один рік від дня, коли оренда плата повинна була бути сплачена.

Відповідно до частини шостої статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Перевіривши здійснений позивачем розрахунок пені, суд визнає його вірним, а тому позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 350,21 грн є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

За таких обставин позов підлягає задоволенню повністю.

Витрати зі сплати судового збору підлягають покладенню на відповідача відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Севтехпродторг-сервіс" (вул. Пушкіна, буд. 6, с. Фруктове, м. Севастополь, 99026, ідентифікаційний код 34732499) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (пл. Повсталих, буд. 6, м. Севастополь, 99008, ідентифікаційний код 20677058, п/р 31113093700039, ЄДРПОУ 38027563, банк: ГУ ДКСУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач - УДКСУ у м. Ялті Автономної Республіки Крим, 22080200) 5 246,58 грн, у тому числі 4 381,41 грн основного боргу з орендної плати, 350,21 грн пені, 438,14 грн штрафу та 3% річних у розмірі 76,82 грн.

3. Стягнути з Приватного підприємства "Севтехпродторг-сервіс" (вул. Пушкіна, буд. 6, с. Фруктове, м. Севастополь, 99026, ідентифікаційний код 34732499) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України в Автономній Республіці Крим та м. Севастополі (пл. Повсталих, буд. 6, м. Севастополь, 99008, ідентифікаційний код 20677058, п/р 35215009000006 в УДКСУ у Ленінському районі м. Севастополя, МФО 824509) 1 720,50 грн судового збору.

Видати накази після набрання рішенням суду законної сили.

Повне рішення складено 16.12.2013.

Суддя С.М. Альошина