Рішення

від 16.12.2013 по справі 542/2354/13-ц

НОВОСАНЖАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Іменем України

05 грудня 2013 року справа № 542/2354/13-ц

провадження 2/542/965/13

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря - Федуна О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки. Просив визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Стовбина Долина, вул. Степова, 38, Новосанжарського району Полтавської області, та земельних ділянок площею 0,1028 га у межах згідно з планом, призначеної для обслуговування житлового будинку, та площею 0,4618 га у межах згідно з планом, призначеної для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с. Стовбина Долина Новосанжарського району Полтавської області, між ним та відповідачкою, та визнати за ним право власності на вищезазначене майно.

У судове засідання позивач надав через канцелярію суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю і прохає їх задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з’явилася, надала заяву про визнання позову та про розгляд справи за її відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивач купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Стовбина Долина, вул. Степова, 38, Новосанжарського району Полтавської області, та земельні ділянки площею 0,1028 га у межах згідно з планом, призначену для обслуговування житлового будинку, та площею 0,4618 га у межах згідно з планом, призначену для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с. Стовбина Долина Новосанжарського району Полтавської області, за 20 000 грн., що підтверджується розпискою відповідачки від 14.08.2013 року.

Відповідачка віддала ОСОБА_1 ключі від житлового будинку, де він в даний час проживає.

На даний час позивач бажає мати правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки, але не має такої можливості, так як відповідачка відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, що і змусило його звернутися до суду.

З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок вбачається, що в с. Стовбина Долина по вул. Степовій, 38, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями, власником яких є ОСОБА_2

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 675660 від 21.05.2007 року, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1028 га у межах згідно з планом, розташованої за адресою: с. Стовбина Долина Новосанжарського району Полтавської області, і призначеної для обслуговування житлового будинку (кадастровий номер 5323486401-01-001-0021).

З копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 675661 від 21.05.2007 року вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,4618 га у межах згідно з планом, розташованої за адресою: с. Стовбина Долина Новосанжарського району Полтавської області, і призначеної для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 5323486401-01-001-0022).

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 31, 208, 209, 234, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 220, 328 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Стовбина Долина, вул. Степова, 38, Новосанжарського району Полтавської області, та земельних ділянок площею 0,1028 га у межах згідно з планом, призначеної для обслуговування житлового будинку (кадастровий номер 5323486401-01-001-0021), та площею 0,4618 га у межах згідно з планом, призначеної для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 5323486401-01-001-0022), що розташовані в с. Стовбина Долина Новосанжарського району Полтавської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Стовбина Долина, вул. Степова, 38, Новосанжарського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,1028 га у межах згідно з планом, призначеної для обслуговування житлового будинку (кадастровий номер 5323486401-01-001-0021) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 675660 від 21.05.2007 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,1028 га у межах згідно з планом, призначеної для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 5323486401-01-001-0022) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 675661 від 21.05.2007 року.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які приймали участь у справі, але не були присутні під час його проголошення, - в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Суддя Новосанжарського районного суду

ОСОБА_3 Киричок