Рішення

від 16.12.2013 по справі 542/2339/13-ц

НОВОСАНЖАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

Іменем України

05 грудня 2013 року справа № 542/2339/13-ц

провадження 2/542/952/13

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря - Федуна О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Нові Санжари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача. Просила визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Дубина, вул. Вільхова, 6, Новосанжарського району Полтавської області, та земельних ділянок площею 0,15 га у межах згідно з планом, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, та площею 0,14 га у межах згідно з планом, призначеної для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с. Дубина Новосанжарського району Полтавської області, між нею та відповідачем, та визнати за нею право власності на вищезазначене майно.

У судове засідання позивачка надала через канцелярію суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю і прохає їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явився, надав заяву про визнання позову та про розгляд справи за його відсутності.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивачка купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Дубина, вул. Вільхова, 6, Новосанжарського району Полтавської області, та земельні ділянки площею 0,15 га у межах згідно з планом, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, та площею 0,14 га у межах згідно з планом, призначену для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в с. Дубина Новосанжарського району Полтавської області, за 20 000 грн., що підтверджується розписками позивачки та відповідача від 06.09.2011 року.

Відповідач віддав ОСОБА_1 ключі від житлового будинку, де вона в даний час проживає.

На даний час позивачка бажає мати правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки, але не має такої можливості, так як відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, що і змусило її звернутися до суду.

З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок вбачається, що в с. Дубина по вул. Вільховій, 6, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями.

Згідно витягу про державну реєстрацію прав серії ССУ № 195648 від 08.12.2010 року житловий будинок, що розташований за адресою: с. Дубина, вул. Вільхова, 6, Новосанжарського району Полтавської області, належить на праві приватної власності ОСОБА_2.

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 227818 від 21.11.2006 року, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,15 га у межах згідно з планом, розташованої за адресою: с. Дубина Новосанжарського району Полтавської області, і призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (кадастровий номер 5323485502:02:001:0003).

З копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 227819 від 21.11.2006 року вбачається, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,14 га у межах згідно з планом, розташованої за адресою: с. Дубина Новосанжарського району Полтавської області, і призначеної для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 5323485502:02:001:0004).

Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 27.01.2011 року, посвідчених державним нотаріусом Новосанжарської державної нотаріальної контори Полтавської області, спадкоємцем вищезазначених земельних ділянок після померлої 23.04.2010 року ОСОБА_3 є її син ОСОБА_2.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Аналізуючи наведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 31, 208, 209, 234, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 220, 328 ЦК України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Дубина, вул. Вільхова, 6, Новосанжарського району Полтавської області, та земельних ділянок площею 0,15 га у межах згідно з планом, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (кадастровий номер 5323485502:02:001:0003), та площею 0,14 га у межах згідно з планом, призначеної для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 5323485502:02:001:0004), що розташовані в с. Дубина Новосанжарського району Полтавської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Дубина, вул. Вільхова, 6, Новосанжарського району Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,15 га у межах згідно з планом, розташовану за адресою: с. Дубина Новосанжарського району Полтавської області і призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель (кадастровий номер 5323485502:02:001:0003) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 227818 від 21.11.2006 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,14 га у межах згідно з планом, розташовану за адресою: с. Дубина Новосанжарського району Полтавської області і призначену для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 5323485502:02:001:0004) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 227819 від 21.11.2006 року.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які приймали участь у справі, але не були присутні під час його проголошення, - в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Суддя Новосанжарського районного суду

ОСОБА_4 Киричок