Рішення

від 23.12.2013 по справі 901/3429/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.12.2013 Справа № 901/3429/13 за позовом Об'єднання співвласників Багатоквартирного будинку «Сімферополь», м. Сімферополь

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Катран Крим», м. Сімферополь

про стягнення 36 565,25 грн.

Суддя Соколова І.О.

Представники:

Від позивача - Простаков Д.К. за довіреністю від 30.10.2013 (вих. № 40/13), представник

Від відповідача - представник не з'явився, сповіщений належним чином.

Суть спору: У жовтні 2013 позивач - Об'єднання співвласників Багатоквартирного будинку «Сімферополь», м. Сімферополь, звернувся до господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Катран Крим», м. Сімферополь, у якої просить суд стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 17455,35 грн. та пеню у розмірі 19109,90 грн. на підставі договору № 5/11 від 10.01.2011.

Позовні вимоги позивача мотивовані неналежним виконанням ТОВ «Катран Крим», м. Сімферополь взятих на себе зобов'язань за договором про участь на утримання та ремонт будівель і прилеглих територій від 10.01.11 за № 5/11 в частині несвоєчасної оплати виконаних позивачем робіт по утриманню прилеглої території та оплати за експлуатаційні послуги, у зв'язку з чим позивач просить стягнути з відповідача заборгованість та пеню, відповідно до умов укладеного між сторонами договору .

Ухвалою від 15.10.2013 суд прийняв позовну заяву до розгляду, справу слуханням призначив на 31.10.2013.

Ухвалою від 31.10.13 суд відклав розгляд справи на 21.11.2013 у зв'язку з неявкою у судове засідання представника відповідача та не наданням ним запрошених документів.

Ухвалою від 21.11.2013 суд, у зв'язку з необхідністю витребування від позивача додаткових документів, а також неявкою у судове засідання представника відповідача та витребуванням від нього запрошених документів, необхідних для розгляду дійсної справи, відклав розгляд справи на 05.12.2013.

У судовому засіданні 05.12.2013 представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав суду копію протоколу № 9 загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімферополь» від 27.02.2011.

Вказаний документ долучений до матеріалів справи.

Крім того, представник позивача заявив клопотання про продовження строку розгляду справи на п'ятнадцять днів та відкладення справи слуханням на іншу дату для надання суду додаткових документів.

Відповідач не забезпечив явку свого представника у судове засідання, сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомив та не надав запрошених попередніми ухвалами документів.

Суд, заслухавши присутнього у судовому засіданні представника позивача, у зв'язку з неявкою представника відповідача, не наданням ним запрошених документів, своєю ухвалою від 05.12.13 задовольнив клопотання представника позивача, продовжив строк розгляду справи на 15 днів та відклав її розгляд на 23.12.13 о 11-10 г.

У судовому засіданні 23.12.13 представник позивача надав суду уточнений розрахунок розміру с пені та просив стягнути з відповідача заборгованість по розрахункам за отримані послуги у розмірі 17455,35 грн. та пеню 3697,64 грн., у іншій частині позову просив суд відмовити у зв'язку з арифметичною помилкою при розрахунку пені.

Вказані документи долучені до матеріалів дійсної справи.

Відповідач жодного разу не забезпечив явку свого представника у судові засідання , відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про час і місце слухання справи був сповіщений належним чином, рекомендованою кореспонденцією за адресою державної реєстрації.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами, відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, додатково надані документи , заслухав пояснення представника позивача, суддя -

В С Т А Н О В И В :

10.01.11 року між Об'єднанням співвласників Багатоквартирного будинку «Сімферополь», м. Сімферополь (надалі Власник Будинку) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Катран Крим», м. Сімферополь (надалі Співвласник) був укладений договір про участь та сумісне утримання , а також ремонт будівель і прилеглих території за № 5/11 ( а.с. 33- 34)

П.1 договору встановлено, що Власник буднику забезпечує обслуговування та ремонт житлового буднику за адресою: м. Сімферополь, вул. Гоголя/Спера/Павленок,71/14/17, загальною площею 4938,0 кв. м., а також утримання прилеглої території, а Співвласник приймає участь у витратах по виконанню вказаних робіт, пропорційно займаної площі.

Співвласнику належить приміщення за адресою : м. Сімферополь, вул. Гоголя/спера/Павленко,71/14/17, загальною площею 166,4 кв. м. Вказане приміщення зареєстровано за ТОВ «Катран - Крим» на підставі договору купівлі - продажу за № 166 від 01.02.08 року.

П. 2.1., 2.1.1. договору також передбачено , що Власник будівлі сумісно з Співвласником зобов'язуються забезпечити : Виконання комплексу робіт по утриманню будинку, прилеглої території у відповідності з вимогами «Правил користування приміщенням житлових будівель та прилеглої території» .

П.2.1.2 Доведення до відомості Співвласника змін експлуатаційних витрат, змін банківських реквізитів .

Співвласник зобов'язаний : дотримуватись «Правил користування приміщенням житлових будівель та прилеглої території» , приймати дольову участь в утриманні буднику та прилеглих території.

Щомісячно, у строк до 10 числа, здійснювати оплату експлуатаційних витрат за загальною площею на підставі виписаних рахунків. При несвоєчасному внесені оплати збільшувати пеню із рахунку 2 % від несплаченої суми за кожен день прострочки, но не менш 100% від суми заборгованості ( п.2.2.2. договору) .

Відповідно до додатку до договору - розрахунку щомісячних платежів по обслуговуванню та ремонту буднику , комунальним послугам та іншим послугам сума щомісячних платежів складає 236,29 грн. ( а.с. 35).

27.02.11 на загальних зборах Об'єднанням співвласників Багатоквартирного будинку «Сімферополь», м. Сімферополь було , зокрема, прийняте рішення про збільшення з 01.03.11 року тарифів на утримання буднику та прилеглої території, у тому числі для власників нежитлових приміщень житлового комплексу до 4 грн. за квадратний метр . Вказане рішення позивача було зафіксовано у протоколі № 9 від 27.02.11( а.с 36-39).

Таким чином, відповідно до розрахунку щомісячних платежів по обслуговуванню та ремонту будинку , комунальним послугам та іншим послугам, здійсненим Власником , сума щомісячних платежів , яку повинне сплачувати ТОВ «Катран - Крим» , м. Сімферополь з 01 березня 2011 року, складає 665,60 грн.

Вказаний розрахунок був отриманий представником відповідача 01.04.11 (а.с.39)

Як вибачається із матеріалів справи, позивач у повному обсязі виконав взяті на себе зобов'язання за договором про участь та сумісне утримання а також ремонту будівель і прилеглих території за № 5/11 , проте, відповідач не здійснював покладені на нього обов'язки щодо своєчасної оплати рахунків, у наслідок чого за ним складалася заборгованість станом на 26.07.13 у розмірі 17455,35 грн.

Наявність боргу також підтверджується розрахунком суми заборгованості , проектом акту звірки взаємних розрахунків з відповідачем від 21.10.13 року . Вказані документи спрямовувались на адресу відповідача з ціллю сплати боргу та пені . Але, вимоги позивача були залишені відповідачем без відповіді. До наступного часу відповідач не виконав умови договору від 10.01.11 року , так як не сплатив позивачу у повному обсязі рахунки по обслуговуванню та ремонту будинку , комунальним послугам та іншим послугам .

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Ст. 193 ГК України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Таким чином, суд вважає, що заявлена позивачем сума заборгованості по розрахункам у розмірі 17455,35 грн. є обґрунтованою , а тому підлягає стягненою з відповідача.

Крім вимог про стягнення основної заборгованості позивачем також була заявлена вимога про стягнення з відповідача піні у розмірі 19 109,90 грн. ,на підставі п.2.2.2 договору від 10.01.11.

Як вже зазначалось вище, представником позивача у судовому засіданні 23.12.13 суду було надано уточнений розрахунок суми пені , яка складає 3697,64 грн. Що стосується суми 15 412,26 грн. (19109,90 грн. - 3697,64 грн.), то представник позивача просив суд в цій частині відмовити у позові у зв'язку з арифметичною помилкою при розрахунку розміру пені.

Суд, перевіривши уточнений розрахунок розміру пені, наданий позивачем , встановив , що він відповідає умовам договору та нормам діючого законодавства, а тому сума 3697,64 грн. пені також підлягає стягненню з відповідача.

Згідно ст.. ст.. 546, 547 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою. Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчинюється у письмовій формі.

Ст. 549 ЦК України встановлено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно до Закону України " Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.1996 р. № 543/96 ВР, винна сторона сплачує пеню в розмірі не більш ніж подвійна облікова ставка НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Ст. 193 ГК України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Що стосується суми пені у розмір 15412,26 грн. , то суд вважає необхідним у цій частині позову відмовити позивачу у зв'язку з припущеною арифметичною помилкою при розрахунку розміру пені.

Таким чином, позовні вимоги Об'єднання співвласників Багатоквартирного будинку «Сімферополь», м. Сімферополь судом задовольняються частково на загальну суму 21152,99 грн. , у тому числі підлягають стягненню 17 455,35 грн. боргу та 3 697,64 грн. пені на підставі договору про участь та сумісне утримання а також ремонту будівель і прилеглих території за № 5/11 від 10.01.11

При цьому, суд враховує, що відповідач не надав до дня слухання справі відзиву на позов з обґрунтуванням своїх заперечень, не забезпечив явку свого представника у судові засідання

Спір розглянуто за наявними у справі матеріалами. Інших документів сторонами не надано.

Судові витрати суд відносить на відповідача за правилами ст. 49 ГПК України.

Водна та резолютивна частини рішення оголошені у присутності представника позивача у судовому засіданні 23.12.13

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75,82-84 Господарського процесуального кодексу України, суддя -

В И Р І Ш И В:

1.Позовні вимоги Об'єднання співвласників Багатоквартирного будинку «Сімферополь», м. Сімферополь до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Катран Крим», м. Сімферополь про стягнення 36 565,25 грн., задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Катран Крим», (м. Сімферополь, вул. Гоголя,71, ЄДРПОУ 20727046, розрахункові рахунки не відомі) на користь Об'єднання співвласників Багатоквартирного будинку «Сімферополь», (м. Сімферополь, вул. Гоголя/Спера/Павленко,71/14/17, ЄДРПОУ 35228809, розрахункові рахунки не відомі) борг у розмірі 17 455 35 грн., пеню у розмірі 3697,64 грн., усього 21 152,99 грн.

3.В іншій частині позову відмовити

4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Катран Крим», (м. Сімферополь, вул. Гоголя,71, ЄДРПОУ 20727046, розрахункові рахунки не відомі) на користь Об'єднання співвласників Багатоквартирного будинку «Сімферополь», (м. Сімферополь, вул. Гоголя/Спера/Павленко,71/14/17, ЄДРПОУ 35228809, розрахункові рахунки не відомі) 995,31 грн. судового збору.

5.Накази видати після набрання рішення законної сили.

Повний текст рішення підписаній суддею 26.12.13

Суддя І.О. Соколова