Рішення

від 19.12.2013 по справі 924/1411/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" грудня 2013 р.Справа № 924/1411/13

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Шпак В.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства „Укртелеком" в особі Хмельницької філії ПАТ „Укртелеком" м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Престижекспогруп" м. Ізяслав

про стягнення 411 958,93грн., з яких 396 728,54грн. заборгованості, 10 881,65грн. пені, 3 925,32грн. 3% річних, 423,42грн. інфляційних

Представники сторін:

від позивача Ціммерманн В.А. - за довіреністю №871 від 20.12.2012р.

Вибодовська Т.А. - за довіреністю №873 від 12.12.2012р.

від відповідача не з'явився

Суть спору:

Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Хмельницької філії ПАТ „Укртелеком" м. Хмельницький звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Престижекспогруп" м. Ізяслав про стягнення 411 958,93грн., з яких 396 728,54грн. заборгованості, 10 881,65грн. пені, 3 925,32грн. 3% річних, 423,42грн. інфляційних.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №32 оренди нерухомого майна товариства від 31.08.2012р.

Відповідач в судове засідання не з'явився. Розгляд справи неодноразово відкладався за клопотання відповідача через неможливість явки повноважного представника. Однак, відповідач витребуваних судом доказів не подав, своїм право на учать у розгляді справи не скористався.

Враховуючи викладене, суд розглядає справу у відповідності до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

31.08.2012р. між ПАТ „Укртелеком" в особі філії ПАТ „Укртелеком" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Престижекспогруп" (орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна товариства № 32.

Згідно умов зазначеного Договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення (майно), розташовані в м. Хмельницькому в підвалі 4-х поверхового будинку №13 по вул. Проскурівській, загальною площею 538,6кв.м - офісних (виробничих) приміщень для розміщення закладу громадського харчування (п.1.1).

Відповідно до п.2.1 передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна (додаток 1), вказаного в п.1.1 цього договору.

Згідно із п.3.1, п.3.3, п.3.4, п.3.5, п.3.6 орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і згідно з додатком 3 до цього договору становить: за перший (базовий) місяць оренди майна 99,5580грн. за кв.м орендованої площі. Крім того ПДВ (20%) - 19,9116грн. Всього розмір орендної плати за перший місяць становить: 119,4696грн. за кв.м. орендованої площі, без врахування індексу інфляції за цей місяць. За кожний наступний місяць орендна плата визначається шляхом коригування її розміру за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць за винятком випадків дефляції. До розміру орендної плати за перший рік включаються витрати орендодавця на проведення незалежної оцінки в сумі 5500грн. без ПДВ, які вносяться щомісячно, рівними частками протягом 1-го року з дати приймання-передачі майна, вказаної в додатку 1, шляхом включення їх до орендної плати. Додатково до орендної плати орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату окремо в строк, зазначений у п.3.6 договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі. Орендар відшкодовує витрати на електроенергію в порядку, визначеному Правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п.3.6 договору. Орендна плата перераховується орендарем у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 27 числа розрахункового місяця, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 числа розрахункового місяця, та надаються орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною.

Орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором (п.6.1).

Відповідно до п.12.1 цей договір укладено на період з 31.08.2012р. по 31.07.2015р.

Згідно акту приймання-передачі майна від 31.08.2012р. орендодавець передав, а орендар прийняв відповідно до умов договору №32 від 31.08.2012р. нежитлові приміщення в підвалі будинку №13 по вул. Проскурівській у м. Хмельницькому, загальною площею 538,6кв.м. - для розміщення закладу громадського харчування (додаток 1 до договору №32).

Додатком 2 до договору №32 сторони погодили перелік додаткових прав та обов'язків орендаря і орендодавця при встановленні в орендованих приміщеннях технологічного обладнання.

Додатковою угодою №1 від 30.04.2013р. сторони внесли відповідні зміни до договору від 31.08.2012р. №32 оренди нерухомого майна товариства.

Пункт 3.4 Договору виклали в наступній редакції: „Орендар самостійно здійснює розрахунок за спожиту електроенергію на підставі укладеного договору з енергопостачальником".

Пункт 3.5 - „Орендодавець станом на останній календарний день розрахункового місяця складає акт про надані послуги, та не пізніше 17 числа місяця, наступного за розрахунковим, разом з рахунком та податковою накладною надає його орендарю. Орендар протягом двох робочих днів з дати отримання підписує та повертає орендодавцю перший примірник акта про надані послуги".

Пункт 3.6 - „Орендна плата перераховується орендарю у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендодавця не пізніше 27 числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 17 місяця, наступного за розрахунковим та надаються орендарю разом з актом про надані послуги та податковою накладною".

31..07.2013р. між сторонами погоджено графік погашення заборгованості.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов до наступних висновків.

Пунктом 1.3 Договору сторони погодили, що на їхні договірні відносини не поширюються норми Закону України „Про оренду державного та комунального майна" і „Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786.

В силу п.1 ст.283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно п.6 названої статті, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Статтею 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Статтею 762 Кодексу встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 525, 526, ЦК України, ст. 193 ГК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язань або одностороння зміна його умов не допускається.

Стаття 610 ЦК України зазначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Позивачем було виставлено відповідачу рахунки на суму 746 171,83грн., а саме:

- рахунок №3989 від 11.09.2012р. на сплату 42 321,64грн.;

- рахунок №4179 від 10.10.2012р. на сплату 48 170,24грн.;

- рахунок №4357 від 12.11.2012р. на сплату 47 620,24грн.;

- рахунок №4509 від 12.12.2012р. на сплату 47 620,24грн.;

- рахунок №4687 від 11.01.2013р. на сплату 47 966,05грн.;

- рахунок №124 від 15.02.2013р. на сплату 48 722,62грн.;

- рахунок №286 від 13.03.2013р. на сплату 66 283,12грн.;

- рахунок №466 від 10.04.2013р. на сплату 66 356,82грн.;

- рахунок №804 від 31.05.2013р. на сплату 66 332,17грн.;

- рахунок №982 від 30.06.2013р. на сплату 66 332,17грн.;

- рахунок №1233 від 31.07.2013р. на сплату 66 332,17грн.;

- рахунок №680000/13-1330 від 31.08.2013р. на сплату 66 332,17грн.;

- рахунок №680000/13-1492 від 30.09.2013р. на сплату 65 782,18грн.

Відповідач частково оплатив вказані рахунки, а саме, на суму 349 443,29грн.

Згідно надано позивачем розрахунку за відповідачем рахується борг по орендній платі в сумі 396 728,54грн. за період з вересня 2012р. по жовтень 2013р.

З огляду на викладене, позовні вимоги в частині стягнення 396 728,54грн. заборгованості по орендній платі підтверджені належними доказами по справі, відповідають положенням чинного законодавства та підлягають задоволенню.

Позивачем заявлено до стягнення 10 881,65грн. пені.

Відповідно до п. 8.2 Договору у разі наявності заборгованості по орендній платі, платі за комунальні послуги та іншим витратам за Договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, Орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

Статтею 549 Цивільного кодексу України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 1 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що предметом неустойки є грошова сума, рухоме і нерухоме майно, а частина 2 - якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Стаття 230 Господарського кодексу України передбачає, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до ч.6 ст.232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Здійснивши перерахунок пені, суд прийшов до висновку, що правильним є нарахування та підлягає стягненню з відповідача 10 173,09грн. пені.

У стягненні 708,56грн. пені належить відмовити.

Позивачем заявлено до стягнення 3 925,32грн. 3% річних та 423,42грн. інфляційних.

Відповідно до ст.625 Кодексу боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок, суд дійшов до висновку, що правильним є нарахування та підлягає стягненню з відповідача 3 794,27грн. 3% річних.

У стягненні 131,05грн. 3% річних необхідно відмовити.

В інформаційному листі Вищого господарського суду України від 17.07.2012р. №01-6/928/2012 зазначено, що сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в якийсь період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція).

Як вбачається із розрахунку позивача, ним не включено у період нарахування інфляційних місяці, у яких була дефляція, а саме, листопад 2012р. - 99,9, лютий 2013р. - 9,99, липень 2013р. - 99,9, серпень 2013р. - 99,3.

Здійснивши перерахунок інфляційних із врахуванням місяців, у яких була дефляція, суд прийшов до висновку, що знецінення суми боргу у зв'язку із інфляцією не було.

Отже, у стягненні 423,42грн. інфляційних у позові належить відмовити.

Судовий збір відповідно до ст.49 ГПК України необхідно покласти на сторони пропорційно до задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст.82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства „Укртелеком" в особі Хмельницької філії ПАТ „Укртелеком" м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Престижекспогруп" м. Ізяслав про стягнення 411 958,93грн., з яких 396 728,54грн. заборгованості, 10 881,65грн. пені, 3 925,32грн. 3% річних, 423,42грн. інфляційних задоволити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Престижекспогруп" м. Ізяслав Хмельницької області, вул. Р. Люксембург, 9 (код ЄДРПОУ 36871070) на користь Публічного акціонерного товариства „Укртелеком" в особі Хмельницької філії ПАТ „Укртелеком" м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 13 (код ЄДРПОУ 01182500) - 396 728,54грн. (триста дев'яносто шість тисяч сімсот двадцять вісім гривень 54коп.) заборгованості, 10 173,09грн. (десять тисяч сто сімдесят три гривні 09коп.) пені, 3 794,27грн. (три тисячі сімсот дев'яносто чотири гривні 27коп.) 3% річних, 8 214,46грн. (вісім тисяч двісті чотирнадцять гривень 46коп.) судового збору.

Видати наказ.

У стягненні 708,56грн.пені, 131,05грн. 3%річних, 423,42грн. інфляційних відмовити.

Повний текст рішення складено 24.12.2013р.

Суддя В.О. Шпак

Віддруковано 3 примірника:

1 - до справи.

2 - позивачу.

3 - відповідачу. м. Ізяслав, вул. Р. Люксембург, 9 - рекомендованим з повідомленням.