Рішення

від 29.12.2013 по справі 230/9213/13-ц

ЄНАКІЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29.12.2013 Справа № 230/9213/13-ц

№ провадження: 2/230/2284/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2013 року Єнакіївський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді Букреєвої І.А.

при секретарі Димченко В.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представників відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Єнакієве цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Єнакіївського міського парку культури та відпочинку ім.М.О. ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по орендній платі, -

ВСТАНОВИВ :

У позовні заяві навів наступне . 28.04.2012 року ним було укладено договір оренди майна з Єнакіївським міським парком культури та відпочинку імені ОСОБА_4 . За умовами Договору він передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування автомобілі для «Автодрому» у кількості 7 (сім) одиниць, рушниці пневматичні для послуг тиру у кількості 3(трьох) одиниць, дзеркало «Кімната сміху» для послуг кімнати сміху у кількості 15 (п'ятнадцять) одиниць, загальною вартістю 38 600 грн . На виконання умов Договору він передав, а відповідач прийняв зазначене майно, про що було складено акт приймання-передачі від 30.04.2012 року.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Так, за умовами Договору (пункт 3.1. та пункт 3.2.) розмір орендної плати за користування майном становить 70% від суми проданих квитків на ці атракціони, яка визначається на підставі касової книги . Орендна плата видається з каси підприємства на підставі видаткового ордеру щомісяця, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.

Договір укладений строком на рік, з 01.05.2012 по 31.12.2012 року (пункт 9.1 Договору). Але, з урахуванням пункту 9.6 цього Договору, вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, за відсутності заяви однієї із сторін про його припинення, протягом одного місяця після закінчення строку його чинності. За таких обставин, вважає Договір діючим до 31.12.2013 року. ОСОБА_5 звірки кредиторської заборгованості від 01.11.2012 року, відповідач заборгував орендні платежі станом на 01.11.2012 року у сумі 23 179,87 грн. Витрати від інфляції становлять 69,54 грн., проценти за користування коштами (3 % річних) - 574,05 грн., пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань (в розмірі подвійної облікової ставки НБУ) - 2374,89 грн. Протягом 2013 року відповідач також не проводив оплату за орендоване майно. На час подання позовної вимоги у позивача відсутня інформація про суму заборгованості відповідача за договором станом на 01.08.2013 р. Просив стягнути заборгованість за весь період оренди. Просить також стягнути з відповідача витрати по оплаті судового збору.

Представник відповідача ОСОБА_2 позов визнав частково. Визнав, що перед позивачем парк культури і відпочинку має заборгованість по договору оренди за період з 01 травня 2012 року по 31 грудня 2012 року у розмірі 23 179 грн. 87 коп. В іншій частині позову просив відмовити . Оскільки на 2013 рік договір оренди не був пролонгований сторонами.

Суд , вислухав сторони, дослідив письмові докази. Прийшов до наступного висновку.

У відповідності до договору оренди від 28.04.2012 року ОСОБА_3 передав , а Єнакіївський міський парк культури та відпочинку імені ОСОБА_4 прийняв в оренду автомобілі для «Автодрому» у кількості 7 (сім) одиниць, рушниці пневматичні для послуг тиру у кількості 3(трьох) одиниць, дзеркало «Кімната сміху» для послуг кімнати сміху у кількості 15 (п'ятнадцять) одиниць, загальною вартістю 38 600 грн . Про що було складено акт приймання-передачі від 30.04.2012 року.

За користування майном з наймача , у відповідності до договору . справляється плата, розмір якої встановлюється пунктом 3.1. та пунктом 3.2. , а саме становить 70% від суми проданих квитків на атракціони, яка визначається на підставі касової книги . Орендна плата видається з каси підприємства на підставі видаткового ордеру щомісяця, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним. ( а.с.7-8 )

Договір укладений строком на рік, з 01.05.2012 по 31.12.2012 року (пункт 9.1 Договору).

ОСОБА_5 ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором оренди наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

ОСОБА_5 ч. 1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

ОСОБА_5 звірки кредиторської заборгованості від 01.11.2012 року, відповідач заборгував орендні платежі станом на 01.11.2012 року у сумі 23 179,87 грн. ( а.с.13 )

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

ОСОБА_5 умов Договору (пункт 3.4) орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 8.1. Договору передбачено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Розрахунок суми втрат від інфляції, процентів за користування коштами та пені за несвоєчасне виконання злбов»яхзань наведений на а.с.9-10 та перевірений судом.

ОСОБА_5 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

ОСОБА_5 ст. 59 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Іншого розрахунку даних сум відповідачем не надано.

Разом з тим, щодо вимоги про стягнення пені, суд враховує, що вона за своїм характером є похідною вимогою щодо основного зобов'язання.

Статтею 258 ЦК України встановлено, що строк позовної давності стосовно стягнення неустойки ( штрафу або пені) один рік , але представником відповідача не зроблено заяви про застосування строку позовної давності.

Таким чином, заборгованість з орендних платежів за користування майном за період 01 травня 2012 року - 31 грудня 2012 року становить: 23179,87 грн. + 69,54 грн. + 574,05 грн. + 2374,89 грн. = 26 198 35 коп. (двадцять шість тисяч сто дев'яносто вісім гривень 35 копійок).

Що стосується частини позову про стягнення заборгованості по орендній платі за 2013 рік.

Договір найму укладається на строк, встановлений договором (ч. 1 ст. 763 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

У відповідності до заяви ОСОБА_3 на ім»я Директора Єнакіївського міського парку культури та відпочинку ім.М.О.Вознесенського ( а.с.11 ) від 30 січня 2013 року він просив про розірвання договору оренди № 1 від 28.04.2012 року . Відповідач не заперечував, що заяву від ОСОБА_3 отримав. У відповідь на заяву директор Єнакіївського міського парку культури та відпочинку ім.М.О.Вознесенського у своєму листі на ім»я позивача ( а.с.16 ) запропонував узгодити умови договору та надати копію паспорт, ідентифікаційного номеру та інші документи. Позивач одержав цей лист, про що не заперечував у судовому засіданні .

У відповідності до пункту 9.6 Договору , він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, за відсутності заяви однієї із сторін про його припинення, протягом одного місяця після закінчення строку його чинності.

Така заява надійшла від ОСОБА_3 у встановлений договором строк. Подальші умови пролонгації договору між сторонами узгоджені не були . Таким чином , суд вважає підстав для стягнення орендної плати за період з січня 2013 року немає.

На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 261 грн. 98 коп., розмір якого документально підтверджений.

На підставі вищенаведеного, керуючись статтями 2, 11, 60, 88, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Стягнути з Єнакіївського міського парку культури та відпочинку ім.М.О.Вознесенського ( ЗКПО 02218832 ) на користь ОСОБА_3 заборгованість по орендній платі за період з 01 травня 2012 року по 31 грудня 2012 року у розмірі 26 198 грн.35 коп, з яких : заборгованість по зобов»язанням у сумі 23 179 грн. 87 коп., витрати від інфляції у сумі 69 грн.54 коп., 3% річних у сумі 574 грн. 05 коп., пеню за несвоєчасне виконання зобов»язань в розмірі 2 374 грн. 98 коп.

Стягнути з Єнакіївського міського парку культури та відпочинку ім.М.О.Вознесенського ( ЗКПО 02218832 ) на користь ОСОБА_3 судові витрати у сумі 261 грн. 98 коп.

В іншій частині позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Єнакіївський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Єнакіївського

міського суду ОСОБА_6