Рішення

від 23.12.2013 по справі 912/1912/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2013 рокуСправа № 912/1912/13 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Т.В. Макаренко розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 912/1912/13

за позовом: Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Радіан"

про стягнення 138 784,59 грн,

представники сторін:

від позивача - Іванов В.В. , довіреність № 15 від 10.01.13 ;

від відповідача - Лебедєва О.В., довіреність № 1 від 10.12.13 (брала участь в судовому засіданні 11.12.2013);

від відповідача - Матковська О.С., довіреність № б/н від 10.12.13 (брала участь в судовому засіданні 11.12.2013).

В судовому засіданні оголошувалась перерва з 11.12.2013 до 15:00 год 23.12.2013 відповідно до норм ст. 77 ГПК України.

Комунальне підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради звернулось до господарського суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Радіан" 138784,59 грн боргу за договором оренди "нежитлового приміщення" № 142/148 від 01.05.2003.

Відповідач у своїй заяві від 23.12.2013 просить суд розгляд справи здійснювати без участі представників ТОВ "Радіан" та вказує на те, що позовні вимоги позивача визнає у повному обсязі і подає до матеріалів справи акт звірки взаєморозрахунків між сторонами.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, обговоривши усі обставини справи, оцінивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (орендодавцем) та товариством з обмеженою відповідальністю "Радіан" (орендарем) укладено договір оренди "нежитлового приміщення" № 142/148 від 01.05.2003 (далі - Договір), за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення розташоване за адресою: вул. Преображенська, 2, строком до 01.05.2028, загальною площею 1037 м кв., вартість якої 302026,25 грн.

Згідно п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.4 Договору орендна плата становить 10370 грн в місяць з ПДВ і перераховується орендарем орендодавцю на протязі 5-ти днів після одержання рахунків; орендна плата вноситься орендарем за час фактичного використання приміщення, до моменту його передачі згідно акту; до орендної плати не включаються плата за послуги, які згідно з договором оренди зобов'язується надавати орендодавець та витрати на утримання.

Пунктами 5.3., 5.4 Договорів визначено обов'язок орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, комунальні послуги, електроенергію, воду, каналізацію, теплопостачання, послуги санстанції, експлуатаційні послуги надані орендарем та інші платежі.

Передача орендареві орендованого майна підтверджується актом приймання-передачі майна, підписаного обома сторонами та скріпленими печатками підприємств (а.с. 8).

Між сторонами укладено Додаткову угоду до Договору від 01.10.2012, яким сторони домовились викласти п. 3.1 Договору в наступній редакції: "Орендна плата визначається на підставі звіту про визначення вартості будівлі та Методики розрахунку, пропорції розподілу та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області" затвердженої рішенням Кіровоградської обласної ради від 27.07.2012 № 333 і становить з ПДВ за базовий місяць розрахунку - серпень 2012 року - 40161,12 грн і перераховується орендарем орендодавцю на протязі 5-ти днів після одержання рахунку" (а.с. 9).

Разом з тим, між орендарем та орендодавцем складено та підписано акт здачі-приймання (до договору № 142/148 від 01.05.2003) від 30.04.2013 про передачу частини нежитлових приміщень корисною площею 26,2 кв.м (загальна площа 32,17 кв.м), що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Преображенська, 2 на ІІ поверсі, кім №№ 14,34.

Як свідчать наявні матеріали справи позивачем належним чином виконано умови Договору.

При цьому, відповідач порушив взяті на себе зобов'язання за Договором в частині своєчасної сплати на користь орендодавця орендної плати та інших платежів .

Згідно розрахунку позивача (а.с 11) сума заборгованості відповідача по орендній платі та інших платежах за період липень - жовтень 2013 року складає 138784,59 грн (з них: орендна плата - 102 193,30 грн, комунальні послуги - 36 591,29 грн).

Розглядаючи позовні вимоги, господарський суд враховує положення статті 67 Господарського кодексу України, відповідно до якої відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.

Частина 7 статті 179 Господарського кодексу України передбачає, що господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором найму, правовідносини за яким регулюються главою 58 Цивільного кодексу України.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 759 цього кодексу за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За приписами статей 11, 509, 525, 530, 629 Цивільного кодексу України та статей 174, 193 Господарського кодексу України, договір є підставою для виникнення зобов'язань, які повинні виконуватись належним чином і в установлений законом строк. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" сплата орендної плати є істотними умовами договору оренди.

Згідно зі ст. ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" і умов договору орендар повинен належним чином виконувати свої зобов'язання, зокрема, вносити орендну плату своєчасно та у повному обсязі.

В силу статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

З матеріалів справи вбачається, що позивач належним чином виконав договірні зобов'язання про, що свідчать рахунки-фактури за період з липень-жовтень 2013 року включно (а.с 12-15) та копія витягу з журналу реєстрації вручення вказаних рахунків орендареві (40-43) , а також акти прийому-передачі виконаних робіт за вказаний період (а.с 18-20).

Крім того, заборгованість відповідача за вказаний період підтверджується актом звірки взаєморозрахунків між сторонами від 16.12.2013, поданого до матеріалів справи відповідачем разом із заявою про визнання позовних вимог у повному обсязі.

Господарським судом враховано положення статті 33 Господарського процесуального кодексу України, за змістом якої кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

З урахуванням вказаних обставин, а також тої обставини, що відповідачем у справі факти, викладені в позовній заяві, не спростовано, позовні вимоги визнав у повному обсязі, господарський суд вважає позовні вимоги про стягнення боргу в свмі 138 784,59 грн обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати на судовий збір покладаються на відповідача повністю.

Керуючись ст. ст. 33, 34, 43, 44, 49, ст. 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Радіан" (адреса: 25006, Кіровоградська обл., м. Кіровоград, вул. Преображенська, б. 2; ідентифікаційний код 32416034) на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (адреса: 25022, м. Кіровоград, пл. Кірова, 1, кім. 1; ідентифікаційний код 04013867) 138 784,59 грн боргу, а також 2 775,69 грн судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.

Згідно ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Повне рішення складено 27.12.2013.

Суддя Т. В. Макаренко