Рішення

від 23.12.2013 по справі 901/3861/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.12.2013Справа № 901/3861/13 За позовом Ялтинської міської ради

до відповідача Акціонерного товариства закритого типу «Пікор»

про визнання укладеним договору про зміну договору оренди земельної ділянки

Суддя Чумаченко С.А.

Представники сторін:

від позивача - Койков Д.К., довіреність № 02.11-07/694 від 02.08.2013, представник;

від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Ялтинська міська рада звернулась до Господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до Акціонерного товариства закритого типу «Пікор» про визнання укладеним між Ялтинською міською радою та Акціонерним товариством закритого типу «Пікор» договору про зміну договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у виконавчому комітеті Ялтинської міської ради у Книзі записів договорів оренди земельної ділянки від 08.02.2002 за № 141, у редакції позивача.

Позовні вимоги мотивовані тим, що рішенням 40-ої сесії 23го скликання Ялтинської міської ради № 41 від 31.10.2001 «Про затвердження проектів відводів земельних ділянок та технічних звітів зі встановлення меж земельних ділянок підприємствам, організаціям, установам та підприємцям та надання їх в оренду на землях м. Ялти» Акціонерному товариству закритого типу «Пікор» було надано земельну ділянку площею 0,2954 га із зареєстрованих земель, які використовуються у комерційних цілях (графа 42, форми 6-зем) у тимчасове користування на умовах оренди строком 25 років для обслуговування торговельної бази за адресою: м. Ялта, вул. Д. Ульянова, 1а із земель Ялтинської міської ради. 24.01.2002 між сторонами було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки. 23.11.2011 Ялтинською міською радою було прийнято рішення про внесення змін до рішення 4-ої сесії 5-го скликання Ялтинської міської ради № 193 від 26.09.2006 «Про затвердження ставок орендної плати за землю». 31.07.2003 позивачем був направлений на адресу відповідача договір про зміни договору оренди земельної ділянки з урахуванням нової орендної ставки. До теперішнього часу даний договір з боку відповідача не підписаний, що і стало підставою для звернення позивача із позовної заявою до суду.

Розгляд справи неодноразово відкладався в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Присутній у судовому засіданні представник позивача підтримав та просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, 20.12.2013 надіслав до суду клопотання про відкладення розгляду справи після 12.01.2014. У попередньому засіданні 16.12.2013 пояснив суду про можливість внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 24.01.2002 лише у 2014 році, проте письмовий відзив суду не надав.

Слід зазначити, що явка в судове засідання згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України - це право, а не обов'язок сторін, справа може розглядатися без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Водночас згідно з частиною третьою статті 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують правовідносини, що склалися між сторонами, у зв'язку з чим не знаходить підстав для відкладення судового засідання, та вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши усі докази, заслухавши пояснення позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення 40-ої сесії 23го скликання Ялтинської міської ради № 41 від 31.10.2001 «Про затвердження проектів відводів земельних ділянок та технічних звітів зі встановлення меж земельних ділянок підприємствам, організаціям, установам та підприємцям та надання їх в оренду на землях м. Ялти» Акціонерному товариству закритого типу «Пікор» було надано земельну ділянку площею 0,2954 га із зареєстрованих земель, які використовуються у комерційних цілях (графа 42, форми 6-зем) у тимчасове користування на умовах оренди строком 25 років для обслуговування торговельної бази за адресою: м. Ялта, вул. Д. Ульянова, 1а із земель Ялтинської міської ради (а.с. 19).

24.01.2002 між Ялтинською міською радою (орендодавець) та Акціонерним товариством закритого типу «Пікор» (орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки № 141, зареєстрований у виконавчому комітеті Ялтинської міської ради у Книзі записів договорів оренди земельних ділянок від 08.02.2002 за номером 141 (а.с. 11-18).

Відповідно до пункту 1.1 договору орендодавець надає, а орендар приймає у тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку площею 0,2954 га із зареєстрованих земель, які використовуються у комерційних цілях (графа 42, форми 6-зем) за адресою: м. Ялта, вул. Д. Ульянова, 1а.

Вказана земельна ділянка передається в оренду у відповідності із Земельним кодексом України, Законами України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оренду землі» та на підставі рішення № 41 40-ої сесії Ялтинської міської ради 23-го скликання від 31 жовтня 2001 року (пункт 1.4 договору).

Згідно з пунктом 1.6 договору грошова оцінка земельної ділянки складає 874 177,22 грн., що підтверджується довідкою про визначення грошової оцінки земельної ділянки Ялтинського міського Управління земельних ресурсів від 20 грудня 2001 року за № 3932-2/10-25.

Пунктом 2.1 договору сторони узгодили, що земельна ділянка передається в оренду для обслуговування торговельної бази за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Ялта, вул. Д. Ульянова, 1а (один «а»).

Договір оренди укладено строком на двадцять п'ять років, починаючи з дня прийняття рішення № 41 40-ої сесії Ялтинської міської ради 23-го скликання від 31 жовтня 2001 року про надання земельної ділянки в оренду (пункт 2.2 договору).

Відповідно до пункту 2.3 договору орендна плата встановлюється орендодавцем в сумі 13 115,76 грн. на рік та вноситься орендатором щомісячно, рівними частинами, у строк до 15 числа місяця, наступного за розрахунковим на р/р 25423515025130 ЯФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 324270, код ЗКПО 02314524, код платежу - 13050200.

Розмір орендної плати щорічно переглядається у випадках:

· зміни умов господарювання, передбачених договором, у тому числі зміни функціонального призначення земельної ділянки;

· зміни грошової оцінки, ставок орендної плати, індексації, у тому числі внаслідок інфляційних процесів; перерахунок сум орендної плати на величину індексу інфляції здійснюється орендодавцем двічі на рік станом на 01 липня та 01 січня; сплата додаткових платежів у зв'язку з перерахунком здійснюється орендодавцем до 20-го липня та 20-го січня відповідно;

· погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документально;

· невиконання орендодавцем обов'язку повідомити орендатора про права третіх осіб на орендовану земельну ділянку;

· збільшення розмірів ставки земельного податку;

· в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

Відповідно до положень пункту 4 договору зміна умов договору можлива за взаємною згодою сторін. Будь-які зміни або доповнення цього договору здійснюються у письмовій формі та підписуються належним чином уповноваженими представниками сторін. В разі відсутності взаємної згоди щодо зміни умов цього договору, його дострокове розірвання за вимогою зацікавленої сторони вирішується у судовому порядку.

У пункті 8 договору визначено, що цей договір вступає в силу після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення та державної реєстрації у виконавчому комітеті Ялтинської міської ради. Доповнення до договору та зміни окремих його положень здійснюється у письмовій формі за згодою сторін та підлягає нотаріальному посвідченню.

Рішенням 4-ої сесії 5-го скликання Ялтинської міської ради від 26.09.2006 № 193 «Про затвердження ставок орендної плати за землю» було затверджено коефіцієнт для стягнення орендної плати за земельні ділянки цілий рік у розмірі 4,5 відносно податку на землю.

Рішенням 25-ої сесії 5-го скликання Ялтинської міської ради від 08.04.2009 № 55 «Про затвердження коригування нормативної грошової оцінки земель м. Ялта» було затверджено коригування нормативної грошової оцінки земель м. Ялта станом на 01.01.2008.

Рішенням 14-ої сесії 6-го скликання Ялтинської міської ради від 23.11.2011 № 17 «Про внесення змін до рішення 4-ої сесії Ялтинської міської ради 5-го скликання № 193 від 26.09.2006 «Про затвердження ставок орендної плати за землю» було викладено пункт 1 вказаного рішення в наступній редакції: « 1. Затвердити коефіцієнт для стягнення орендної плати за земельну ділянку цілий рік у розмірі 4,5 відносно 1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки».

Відповідно до інформації, наданої Державною податковою інспекцією у м. Ялті Головного управління Міндоходів в Автономній Республіці Крим (лист вих. № 336/9/15.3 від 13.08.2013), станом на 01.01.2013 податковий борг з орендної плати Акціонерного товариства закритого типу «Пікор» склав 199 790,44 грн. У 2013 році підприємством відповідача надана уточнююча податкова декларація з орендної плати за 2012 рік (№ 706 від 23.01.2013) на зменшення податкового зобов'язання з орендної плати на суму 91 485,24 грн. (з причини не укладення додаткової угоди). Станом на 01.08.2013 податковий борг з орендної плати склав 114 891,07 грн. (а.с. 25-28).

Супровідним листом вих. № 02.1-1715635 від 04.09.2013 позивачем був спрямований на адресу відповідача договір від 21.08.2013 про зміну договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у виконавчому комітеті Ялтинської міської ради у Книзі записів договорів оренди земельних ділянок від 08.02.2002 за № 141, розрахунок орендної плати, нормативно-грошова оцінка земель м. Ялта та відповідні рішення Ялтинської міської ради для підписання протягом двох тижнів з моменту отримання (а.с. 29-31).

Договором від 21.08.2013 про зміну договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у виконавчому комітеті Ялтинської міської ради у Книзі записів договорів оренди земельних ділянок від 08.02.2002 за № 141, перший абзац пункту 2.3 договору було викладено в наступній редакції: «Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в сумі 104 601,00 гривень (сто чотири тисячі шістсот одна гривня), яка щорічно коригується за формулою ? = S х N х K1 х K2 (де ? - сума орендної плати за рік, S - площа орендованої земельної ділянки в метрах квадратних, N - ставка з нормативної грошової оцінки за 1 кв.м. на черговий рік, К1 - коефіцієнт для стягнення орендної плати, встановлений рішенням Ялтинської міської ради, К2 - коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель) на рік. Орендна плата вноситься орендарем щомісячно, рівними частинами у строк до 30 числа місяця, наступного за звітним на р/р 33217812700039 ГУ ДКСУ в АРК м. Сімферополь, МФО 824026, код ЄДРПОУ 38027563, код платежу - 13050200, отримувач платежу - місцевий бюджет м. Ялта, 13050200».

Згідно листа Акціонерного товариства закритого типу «Пікор» вих. № 24 від 19.09.2013 відповідач вважає, що оскільки договір оренди земельної ділянки від 08.02.2002 укладений у нотаріальній формі, то і зміни до договору мають бути нотаріально засвідчені (а.с. 39).

Станом на сьогоднішній день договір про зміну договору оренди земельної ділянки від 24.01.2002, зареєстрований у виконавчому комітеті Ялтинської міської ради у Книзі записів договорів оренди земельних ділянок 08.02.2002 за № 141, залишається не підписаним відповідачем.

Таким чином, відповідач ухиляється від виконання своїх зобов'язань за договором та вимог законодавства в частині перегляду розміру орендної плати за землю, яка підлягає сплаті до бюджету міста.

Дослідивши надані позивачем у підтвердження своїх доводів докази, суд дійшов висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Земельні відносини в Україні регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України та Законом України «Про оренду землі», а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Згідно з частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтями 18 та 20 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації і набирає чинності після такої реєстрації.

Істотними умовами договору оренди землі згідно зі статтею 15 Закону України «Про оренду землі» є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» №309-УІ від 03.06.2008 до Закону України «Про оренду землі» були внесені зміни, зокрема, частину 4 статті 21 викладено в наступній редакції: «Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів розподіляється і використовується відповідно до закону і не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю»; для інших категорій земель трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України «Про плату за землю».

У зв'язку із введенням в дію Податкового кодексу України з 01.01.2011 втратив чинність Закон України «Про плату за землю». Питання сплати податку на землю та оплати орендної плати за користування земельною ділянкою з 01.01.2011 регулюється виключно Податковим кодексом України.

Згідно зі статтею 287 Податкового кодексу власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Приписами статті 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди, крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Розділу XIII Податкового кодексу України.

Згідно положень підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом.

Таким чином, розмір орендної плати був змінений законодавцем, що не залежало від волі сторін.

Зміни в земельному законодавстві призвели до виникнення нових прав та обов'язків учасників земельних правовідносин, у зв'язку з чим укладені договори оренди землі підлягають приведенню у відповідність з чинним законодавством.

Згідно з пунктом 2.3 договору розмір орендної плати переглядається щорічно, зокрема, у разі зміни грошової оцінки, ставок орендної плати, індексації, у тому числі внаслідок інфляційних процесів.

Пунктом 274.1 статті 274 Податкового кодексу України ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, встановлюється у розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у статтях 272, 273, 276 цього Кодексу.

Згідно з частиною 1 статті 651 Цивільного кодексу України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Зокрема, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом; а також у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору (стаття 652 Цивільного кодексу України). Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що якби могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

Статтею 30 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що зміна умов говору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі досягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Такий самий порядок внесення змін закріплений і пунктом 4 договору оренди землі № 141 від 24.01.2002.

Отже, нормами чинного законодавства та умовами договору передбачена можливість зміни умов договору за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у випадках, встановлених договором або законом.

Оскільки сторонами в договорі оренди від 24.01.2002 передбачена можливість перегляду розміру орендної плати (пункт 2.3 договору), а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, тому законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для перегляду розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Як зазначалося вище, рішенням органу місцевого самоврядування, на підставі якого позивачем був здійснений перерахунок плати за оренду земельної ділянки, стало рішення 14-ої сесії 6-го скликання Ялтинської міської ради від 23.11.2011 № 17 «Про внесення змін до рішення 4-ої сесії Ялтинської міської ради 5-го скликання № 193 від 26.09.2006 «Про затвердження ставок орендної плати за землю», яким було здійснено нормативне обчислення розміру плати за землю.

Згідно зі статтею 144 Конституції України, статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування в межах повноважень визначених законом, приймають рішення які є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, підприємствами, установами і організаціями, а також громадянами, які постійно проживають на відповідній території.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов'язані з орендою землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно зі статтею 189 Господарського кодексу України, пунктом 1 статті 632 Цивільного кодексу України ціна є істотною умовою договору та встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Ці приписи цілком узгоджуються з положеннями статтями 15 Закону України «Про оренду землі», відповідно до якої орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є істотною умовою договору оренди землі.

Виконання договору, до якого рада просить внести зміни, на колишніх умовах в частині орендної плати порушує співвідношення майнових інтересів сторін і позбавляє орендодавця того, на що він розраховував при укладенні договору - отримання орендної плати у розмірі, який не нижче встановленого мінімального розміру орендної плати та нормативної грошової оцінки землі.

Пунктом 288.4 статті 288 Податкового кодексу України визначено, що розмір та умови внесення орендної плати встановлюється у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Також пункт 288.5.1 статті 288 Податкового кодексу України визначає, що розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку.

Відповідно до частини 1 статті 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно з частиною 1 статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до статті 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Суд вважає, що перегляд розміру орендної плати за землю внаслідок зміни обставин можливо реалізувати лише шляхом укладення додаткової угоди до договору оренди землі, оскільки внесення змін до договору в односторонньому порядку не допускається.

Частиною 1 статті 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в України» передбачено, що акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Відповідно до частин 3, 4 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Згідно з частиною 1 статті 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи, ставки тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування.

Відповідно до частини 5 статті 188 Господарського кодексу України якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено рішенням суду.

Таким чином, зміни до договору вводяться в дію починаючи з дати набрання судовим рішенням законної сили.

З огляду на вищевикладене, суд задовольняє позовні вимоги Ялтинської міської ради до Акціонерного товариства закритого типу «Пікор» про визнання укладеним між Ялтинською міською радою та Акціонерним товариством закритого типу «Пікор» договору про зміну договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у виконавчому комітеті Ялтинської міської ради у Книзі записів договорів оренди земельної ділянки від 08.02.2002 за № 141, у редакції позивача.

Витрати зі сплати судового збору відносяться на відповідача у відповідності зі статтею 49 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 23.12.2013 оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України. Повне рішення складено 30.12.2013.

Керуючись статтями 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2. Визнати укладеним між Ялтинською міською радою та Акціонерним товариством закритого типу «Пікор» договір про зміну договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у виконавчому комітеті Ялтинської міської ради у Книзі записів договорів оренди земельної ділянки від 08.02.2002 за № 141, у наступній редакції:

ДОГОВІР ПРО ЗМІНУ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ,

зареєстрованого у виконавчому комітеті Ялтинської міської ради у Книзі записів договорів оренди земельної ділянки від 08.02.2002 за № 141

Автономна Республіка Крим, місто Ялта,

«____»

---

20 року

Орендодавець, Ялтинська міська рада, в особі міського голови Ілаш Сергія Федоровича, діючого на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та

Орендар, Акціонерне товариство закритого типу «Пікор» в особі голови правління Пахомова Євгена Івановича, діюче на підставі Статуту, зареєстрованого розпорядженням виконкому Ялтинської міської Ради народних депутатів від 25.08.1994 № 236-р (18), реєстраційний № 20730290, юридична адреса: Автономна Республіка Крим, місто Ялта, вулиця Васильєва, будинок № 19, з іншої сторони, уклали цей договір про наступне:

1. Згідно рішення 4-ої сесії Ялтинської міської ради 5-го скликання від 26.09.200 № 193 з внесеними змінами рішенням 14-ої сесії Ялтинської міської ради 6-го скликання від 23.11.2011 № 17, рішення 25-ої сесії Ялтинської міської ради 5-го скликання від 08.04.2009 № 55 та рішення 8-ої сесії Ялтинської міської ради 6-го скликання від 08.06.2011 № 42, перший абзац пункту 2.3. Орендна плата розділу 2. УМОВИ ДОГОВОРУ, викласти в наступній редакції:

Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в сумі 104 601,00 гривень (сто чотири тисячі шістсот одна гривня), яка щорічно коригується за формулою ? = S х N х K1 х K2 (де ? - сума орендної плати за рік, S - площа орендованої земельної ділянки в метрах квадратних, N - ставка з нормативної грошової оцінки за 1 кв.м. на черговий рік, К1 - коефіцієнт для стягнення орендної плати, встановлений рішенням Ялтинської міської ради, К2 - коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель) на рік. Орендна плата вноситься орендарем щомісячно, рівними частинами у строк до 30 числа місяця, наступного за звітним на р/р 33217812700039 ГУ ДКСУ в АРК м. Сімферополь, МФО 824026, код ЄДРПОУ 38027563, код платежу - 13050200, отримувач платежу - місцевий бюджет м. Ялта, 13050200».

2. Цей договір є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у виконавчому комітеті Ялтинської міської ради у Книзі записів договорів оренди земельної ділянки від 08.02.2002 за № 141.

3. Договір складений та підписаний у чотирьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у Орендодавця, другий - у Орендаря, третій примірник - за місцем державної реєстрації договору, четвертий - у виконкомі Ялтинської міської ради.

ПІДПИСИ:

ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Автономна Республіка Крим, місто Ялта, Автономна Республіка Крим,

площа Радянська, 1 місто Ялта,

Ялтинська міська рада вулиця Васильєва, будинок № 19

Міський голова Голова правління АТЗТ «Пікор»

---

С.Ф.ІЛАШ

---

Є.І.ПАХОМОВ

Договір про зміну договору оренди земельної ділянки зареєстрований

від «___»

---

201 _ р.

за №

---

.

3. Стягнути з Акціонерного товариства закритого типу «Пікор» на користь Ялтинської міської ради судовий збір у розмірі 1 147,00 грн.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.А. Чумаченко