Рішення

від 30.12.2013 по справі 909/1249/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 грудня 2013 р. Справа № 909/1249/13 Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шіляк М. А.,

при секретарі судового засідання Феденько Н. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська

вул. Л. Курбаса, 2, м. Івано-Франківськ, 76018

до відповідача: Івано-Франківського благодійного фонду "Кікбоксинг проти

наркоманії та дитячої злочинності"

вул. Ринок, 7, м. Івано-Франківськ, 76018

про розірвання договору купівлі-продажу нежитлових приміщень та стягнення неустойки в сумі 89 629,68 грн.

За участю представників сторін:

від позивача: Тріщ Р. З. - головний спеціаліст Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська, (довіреність № ФКВ - 05/499 від 26.04.13);

від відповідача: представники не з'явилися.

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Івано-Франківської області подано позов Фондом комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська до Івано-Франківського благодійного фонду "Кікбоксинг проти наркоманії та дитячої злочинності" про розірвання договору № 635 від 24.07.13 купівлі-продажу нежитлових приміщень, укладений між Фондом комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська та Івано-Франківським благодійним фондом "Кікбоксинг проти наркоманії та дитячої злочинності" та стягнення неустойки в сумі 89 629,68 грн.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 01.11.13 прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 19.11.13.

Ухвалами господарського суду Івано-Франківської області від 19.11.13 та 17.12.13 відкладено розгляд справи на судових засіданнях на 17.12.13 та 30.12.13 відповідно.

Представник позивача позовні вимоги викладені в позовній заяві підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду справи, ухвалою суду від 17.12.13.

За таких обставин, згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) та ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд вважає за можливе розглянути справу без участі повноважних представник відповідача за наявними в ній матеріалами, запобігаючи, одночасно, безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази у відповідності до ст. 43 ГПК України, суд встановив наступне.

24.07.13 між Фондом комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська (далі - Продавець) та Івано-Франківським благодійним фондом "Кікбоксинг проти наркоманії та дитячої злочинності" (далі - Покупець) укладено Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 86,3 кв. м в будинку на вул. Ринок, 8 у м. Івано-Франківську № 635 (далі - Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору Продавець (позивач) зобов'язується передати у власність Покупця (відповідача) продані шляхом викупу нежитлові приміщення площею 86,3 (вісімдесят цілих три десятих) кв. м, що розташовані на другому поверсі будинку по вул. Ринок, 8 (вісім) у місті Івано-Франківську (далі - Об'єкт приватизації), а Покупець (відповідач) зобов'язується прийняти вказаний Об'єкт приватизації та сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому Договорі.

Згідно до п. 1.2. Договору встановлено, що право власності на Об'єкт приватизації переходить до Покупця (відповідача) після державної реєстрації права власності на придбаний Об'єкт приватизації установленому законом порядку, яка здійснюється після сплати у повному обсязі ціни продажу Об'єкта приватизації.

Пунктом 2.1. Договору встановлено, що Покупець (відповідач) зобов'язаний в тридцяти денний термін з дня нотаріального посвідчення цього Договору сплатити за придбаний Об'єкт приватизації грошові кошти в сумі 448 148,40 (чотириста сорок вісім тисяч сто сорок вісім тисяч гривень 40 копійок) в тому числі ПДВ - 74 691,40 грн. (сімдесят чотири тисячі шістсот дев'яносто одна гривня 40 копійок).

Пунктом 7.1. Договору встановлено, якщо протягом 30 календарних днів з дня нотаріального посвідчення цього Договору Покупець (відповідач) не внесе на рахунок Продавця (позивача) кошти в сумі, зо вказана в п. 1.5. цього Договору, то в такому випадку він сплачує на рахунок Продавця (позивача) неустойку в розмірі 20 відсотків ціни продажу Об'єкта приватизації. У разі несплати Покупцем (відповідачем) протягом наступних 30 календарних днів коштів та неустойки згідно умов цього Договору, Договір підлягає розірванню.

З метою досудового врегулювання спору позивач направив відповідачу претензію № ФКБ-05/969 від 23.08.13 про неналежне виконання зобов'язань за договором купівлі-продажу та зобов'язав відповідача не пізніше 20.09.13 розрахуватись за Об'єкт приватизації та сплатити неустойку. Докази направлення містяться в матеріалах справи. Однак вимоги викладені у претензії виконані не були.

Матеріали справи не містять доказів сплати суми заборгованості.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) між сторонами у справі виникли зобов'язальні відносини.

У відповідності до статті 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України (далі - ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Отже, беручи до уваги матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимоги щодо стягнення з відповідача неустойки в сумі 89 629,68 грн.

Стосовно позовної вимоги про розірвання договору купівлі-продажу слід зазначити наступне.

Статтею 611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Частиною 2 статті 651 ЦК України встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 23 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" встановлено, що покупець зобов'язаний внести зазначені платежі протягом 30 календарних днів з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. У разі несплати коштів протягом зазначеного строку покупець сплачує на користь державного органу приватизації неустойку в розмірі 20 відсотків ціни продажу об'єкта. У разі несплати коштів згідно з договором купівлі-продажу разом з неустойкою протягом наступних 30 днів договір підлягає розірванню.

Умовами Договору зокрема пунктом 7.2. передбачено, що у випадку невиконання Покупцем (відповідачем) зобов'язань передбачених розділом 5 цього Договору, цей Договір може бути розірвано на вимогу Продавця (позивача) за рішенням суду чи господарського суду.

Отже, беручи до уваги матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість вимоги щодо розірвання Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень площею 86,3 кв. м в будинку на вул. Ринок, 8 у м. Івано-Франківську № 635 від 24.07.13.

За правилами, встановленими ст. 49 ГПК України, судовий збір по справі слід покласти на відповідача.

На підставі вищевикладеного у відповідності до ст. 124 Конституції України, Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)", ст. ст. 11, 202, 509, 526, 611, 629, 651, 655 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України та ст. керуючись ст. ст. 43, 49, 75, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Фонду комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська до Івано-Франківського благодійного фонду "Кікбоксинг проти наркоманії та дитячої злочинності" про розірвання договору № 635 від 24.07.13 купівлі-продажу нежитлових приміщень, укладений між Фондом комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська та Івано-Франківським благодійним фондом "Кікбоксинг проти наркоманії та дитячої злочинності" та стягнення неустойки в сумі 89 629,68 грн. задовольнити.

Стягнути з відповідача Івано-Франківського благодійного фонду "Кікбоксинг проти наркоманії та дитячої злочинності" (вул. Ринок, 7, м. Івано-Франківськ, 76018; код ЄДР 25683017) на користь позивача комунальної власності територіальної громади м. Івано-Франківська (вул. Л. Курбаса, 2, м. Івано-Франківськ, 76018; код ЄДР 25698131) 89 629,68 грн. (вісімдесят дев'ять тисяч шістсот двадцять дев'ять гривень 68 копійок) - неустойки та 2 939,60 грн. (дві тисячі дев'ятсот тридцять дев'ять гривень 60 копійок) - судового збору.

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Розірвати Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень № 635 від 24.07.13 укладений між Фондом комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська та Івано-Франківським благодійним фондом "Кікбоксинг проти наркоманії та дитячої злочинності".

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 31.12.13

Суддя М. А. Шіляк

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"