Рішення
від 03.12.2013 по справі 359/7591/13-ц
БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа 2/359/2665/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

3 грудня 2013 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Величка В.П.,

при секретарі судового засідання - Колько Є.Ю.,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовною заявою Кредитної спілки «Експрес-кредит» до ОСОБА_1 про визнання виключного права на отримання майна в заставу і зобов'язання укладення договору застави, -

ВСТАНОВИВ:

Наприкінці липня 2013 року Кредитна спілка «Експрес-кредит» звернулась до суду і уточнивши позов просить визнати дійсним Договір застави об'єктів нерухомого майна №0Д00-0336-П від 5 листопада 2012 року, укладений між КС «Експрес-Кредит» та ОСОБА_1

Свої позовні вимоги Спілка обґрунтовувала тим, що 12 жовтня 2007 року між КС «Експрес-кредит» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір №0Д00-0336-П та додатковий договір до нього.

Позивач надав Відповідачу кредит в сумі 1300000 гривень. Однак Відповідач своїх обов'язків за договором не виконав, тому Позивач просив в судому порядку стягнути заборгованість за рахунок заставленого майна.

КС «Експрес-кредит» в судове засідання не з'явилося, надало заяву, якою вказало, що просить розгляд справи проводити за відсутності свого представника, вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву, якою вимоги Спілки заперечив та просив відмовити в задоволенні позову.

З огляду на викладене суд прийняв рішення про заочний розгляд цивільної справи відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України, оскільки представник позивача проти такого порядку не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов КС «Експрес-кредит» обґрунтованим, доведеним і таким, що підлягає задоволенню.

Встановлено, що 12 жовтня 2007 року між КС «Експрес-кредит» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір №0Д00-0336-П(а.с.4-5).

Відповідно до умов договору, Позивачем було надано Відповідачеві 50000 (п'ятдесят тисяч) гривень 00 копійок на строк 180 місяців, тобто до 12 жовтня 2022 року.

Згідно п.2.1. Кредитного договору виконання зобов'язань Відповідача за даним Кредитним договором, забезпечується всім належним Позичальнику майном та коштами на які може бути звернене стягнення в порядку, встановленому діючим законодавством України.

5 листопада 2012 року між Позивачем та Відповідачем було підписано Додаткову угоду до Кредитного договору №0Д00-0336-П від 12 жовтня 2007 року.

Згідно з умовами означеної угоди - КС «Експрес-кредит» надає ОСОБА_1 кредит у вигляді відновлюваної кредитної лінії №0Д00-0336-П на загальну суму 1 300 000 (один мільйон триста тисяч гривень) 00 копійок.

Відповідно до п.п. 2.2. «У забезпечення виконання зобов'язань за кредитом, відсотками за користування кредитними коштами та пені за несвоєчасну сплату кредиту та відсотків, а також відшкодування шкоди в зв'язку з порушенням Кредитного договору № 0Д00-0336-П від 12 жовтня 2007 року Позичальник передає в заставу належне йому на праві власності майно згідно договору застави.

5 листопада 2012 року між Позивачем та Відповідачем було підписано додатковий договір до Кредитного договору №0Д00-0336-П від 12 жовтня 2007 року.

Згідно з умовами п. 2.2.2.зазначеного договору за невиконання його умов ОСОБА_1 зобов'язався передати КС «Експрес-кредит» все належне йому на праві власності майно(а.с.6).

Позивач КС «Експрес-кредит» виконав свої зобов'язання за Кредитним договором №0Д00-0336-П від 12 жовтня 2007 року та додатковою угодою до нього від 5 листопада 2012 року у повному обсязі, надавши ОСОБА_1 кредитні вказані кредитні кошти, однак відповідач ухиляється від виконання своїх зобов'язань.

Про досягнення сторонами домовленості щодо усіх істотних умов Додаткової угоди до кредитного договору №ОД00-0336-П від 5 листопада 2012 року свідчить її підписання ОСОБА_1 та посадової особою КС «Експрес-кредит» та підписання ОСОБА_1 кредитного договору №ОД 00-0336-П від 12 жовтня 2007 року і отримання ним кредитних коштів.

Належність нерухомого майна, яке ОСОБА_1 зобов'язувався передати у заставу КС «Експрес-кредит», підтверджується правовстановлюючими документами, які були надані на момент підписання додаткової угоди до кредитного Договору №0Д00-0336-П від 12 жовтня 2007 року.

Таким чином, ухилення ОСОБА_1 від укладання нотаріально посвідченого договору застави нерухомого майна, порушує права КС «Експрес-кредит».

При цьому суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 209 ЦК України, правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню у випадках, встановлених законом.

Згідно до п. 1 ст. 577 ЦК України, якщо предметом застави є нерухоме майно, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно з п. 2 ст. 219 ЦК України суд може визнати правочин, укладений з недодержанням сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Відповідно до п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином суд робить висновок, що ухилення ОСОБА_1 від укладання нотаріально посвідченого договору застави нерухомого майна, порушує права КС «Експрес-кредит», закріплені ст. 752, 753 ЦК України на забезпечення кредиту шляхом застави майна боржника.

На підставі викладеного, керуючись статтями 3, 10, 60, 209, 212, 213-215, 224 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Кредитної спілки «Експрес-кредит» - задовольнити.

Визнати дійсним Договір застави об'єктів нерухомого майна №0Д00-0336-3 від 5 листопада 2012 року, укладений між КС «Експрес-Кредит» та ОСОБА_1.

Зобов'язати Реєстраційну службу Бориспільського міськрайонного управління юстиції: - внести інформацію у Державний реєстр іпотек про обтяження іпотекою майнових прав на:

1. Земельні ділянки для ведення садівництва на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області видані 05 листопада 2009 року Державні акти: Серія ЯИ №359522, кадастровий №3220888000:04:002:0377, - 0,5850га,

Серія ЯИ№339535,кадастровий№3220888000:04:002:0376 - 0,5864га,

Серія ЯИ№359524, кадастровий№3220888000:04:002:0378- 0,5849га.

2. Земельні ділянки для ведення садівництва на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області видані 24.04.2012 року Державні акти:

Серія ЯМ №545005,кадастровий №3220888000:04:001:0286-0,0576га

Серія ЯМ №545011,кадастровий №3220888000:04:001:0282-0,0664га,

Серія ЯМ №735234,кадастровий №3220888000:04:001:0307-0,0514га,

Серія ЯМ №735233,кадастровий №3220888000:04:001:0295-0,0566га,

Серія ЯМ №735235,кадастровий №3220888000:04:001:0308-0,0524га,

Серія ЯМ №735236,кадастровий №3220888000:04:001:0306-0,0514га,

Серія ЯМ №735237,кадастровий №3220888000:04:001:0300-0,0480га,

Серія ЯМ №735238,кадастровий №3220888000:04:001:0303-0,0499га,

Серія ЯМ №735239,кадастровий №3220888000:04:00160299-0,0569га,

Серія ЯМ №735240,кадастровий №3220888000:04:001:0296-0,0569га,

Серія ЯМ №735241,кадастровий №3220888000:04:001:0297-0,0570га,

Серія ЯМ №735242,кадастровий №3220888000:04:001:0305-0,0496га,

Серія ЯМ №735243,кадастровий №3220888000:04:001:0298-0,0570га,

Серія ЯМ №735245,кадастровий №3220888000:04:001:0304-0,0517га,

Серія ЯМ №735246,кадастровий №3220888000:04:001:0301-0,0501га,

Серія ЯМ №735247, кадастровий №3220888000:04:001:0302-0,0516 га,

Серія ЯМ №735244,кадастровий №3220888000:04:001:0294-0,1490га.;

3. земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області виданий 24.04.2012 року Державний акт Серія ЯЕ №820355,кадастровий№3220888000:04:001:0128 -0,8895га.

- внести запис у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, щодо заборони на відчуження на:

1.земельні ділянки для ведення садівництва на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області видані 05.11.2009 року Державні акти:

Серія ЯИ №359522, кадастровий №3220888000:04:002:0377, - 0,5850га,

Серія ЯИ№339535,кадастровий№3220888000:04:002:0376 - 0,5864га,

Серія ЯИ№359524, кадастровий№3220888000:04:002:0378- 0,5849га.;

2.земельні ділянки для ведення садівництва на території Щасливської сільської ради Бориспільського району Київської області видані 24.04.2012 року Державні акти:

Серія ЯМ №545005,кадастровий №3220888000:04:001:0286-0,0576га,