Рішення

від 09.01.2014 по справі 919/1321/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2014 року справа № 919/1321/13 За позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру»,

ідентифікаційний код 19358784 (03035, м. Київ, вул. Урицького, 45)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Євромедком»

ідентифікаційний код 35626044 (99058, м. Севастополь, вул. Г. Бресту, б. 19, кВ. 51)

про стягнення 1275491,94 грн,

Суддя О.С. Погребняк

Представники:

Позивач (ПАТ "Банк Кіпру") - Станько С.А., довіреність Д-483 від 13.03.2013;

Відповідач (ТОВ "Євромедком") - не з'явився.

Суть спору:

ПАТ «Банк Кіпру» звернулося до суду з позовом до ТОВ «Євромедком» про стягнення 1275491,94 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням з боку відповідача умов кредитного договору щодо сплати кредиту та процентів за користування кредитними коштами.

Ухвалою від 13.11.2013 позовну заяву прийнято судом до розгляду.

У судове засідання 09.01.2014 відповідач явку уповноважених представників не забезпечив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, до його початку надав лист з проханням відкласти розгляд справи на іншу дату (вх. 89/14 від 08.01.2014).

Згідно зі статтею 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобов'язані добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Відповідно до частини 1 пункту 3.9.2. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 № 18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" у випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні.

Отже, відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Зважаючи на те, що матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, а нез'явлення їх представників не перешкоджає вирішенню спору, суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність за наявними в справі матеріалами, в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач не скористався правом, наданим йому статтею 59 Господарського процесуального кодексу України: не надав господарському суду відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову.

Представник позивача у судовому засіданні 09.01.2014 виклав зміст позовних вимог, на задоволенні позову наполягав з підстав, вказаних в ньому.

Розглянувши матеріали справі, оцінивши в сукупності представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

02.09.2008 між АБ «АвтоЗАЗбанк» (Банк) (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Кіпру» та ТОВ «Євромедком» (позичальник) був укладений кредитний договір №33/08 (надалі - Договір), відповідно до п. 1.1. якого банк відкриває позичальнику кредитну лінію на придбання комерційної нерухомості для ведення статутної діяльності в сумі 1694000,00 грн строком з 02.09.2008 по 31.08.2018 зі сплатою 19% річних.

Відповідно до розділу 2 Договору банк зобов'язався, зокрема, відкрити позичальнику позичковий рахунок №20735005860001 для надання кредиту; надавати кредит в межах відкритої кредитної лінії шляхом перерахування грошових коштів з позичкового рахунку на протязі 3 банківських днів з моменту отримання від позичальника відповідних платіжних документів.

Згідно з розділом 3 Договору позичальник зобов'язався, зокрема, забезпечити повернення отриманого кредиту та процентів за користування ним шляхом надання в іпотеку наступного нерухомого майна: вбудованих нежитлових приміщень першого поверху з IV-1 по IV-27, загальною площею 240,00 кв.м., розташованих у житловому будинку (відсік квартир 34-43), що знаходяться за адресою: АРК, м. Севастополь, вул. Піонерська, 3; забезпечити погашення кредиту, починаючи з 24 місяця кредитування відповідно до наступного графіку:

ДатасумаДатасумадатасумадатасума 02.09.2010 17500,00 02.10.2012 17500,00 02.11.2014 17500,00 02.12.2016 17500,00 02.10.2010 17500,00 02.11.2012 17500,00 02.12.2014 17500,00 02.01.2017 17500,00 02.11.2010 17500,00 02.12.2012 17500,00 02.01.2015 17500,00 02.02.2017 17500,00 02.12.2010 17500,00 02.01.2013 17500,00 02.02.2015 17500,00 02.03.2017 17500,00 02.01.2011 17500,00 02.02.2013 17500,00 02.03.2015 17500,00 02.04.2017 17500,00 02.02.2011 17500,00 02.03.2013 17500,00 02.04.2015 17500,00 02.05.2017 17500,00 02.03.2011 17500,00 02.04.2013 17500,00 02.05.2015 17500,00 02.06.2017 17500,00 02.04.2011 17500,00 02.05.2013 17500,00 02.06.2015 17500,00 02.07.2017 17500,00 02.05.2011 17500,00 02.06.2013 17500,00 02.07.2015 17500,00 02.08.2017 17500,00 02.06.2011 17500,00 02.07.2013 17500,00 02.08.2015 17500,00 02.09.2017 17500,00 02.07.2011 17500,00 02.08.2013 17500,00 02.09.2015 17500,00 02.10.2017 17500,00 02.08.2011 17500,00 02.09.2013 17500,00 02.10.2015 17500,00 02.11.2017 17500,00 02.09.2011 17500,00 02.10.2013 17500,00 02.11.2015 17500,00 02.12.2017 17500,00 02.10.2011 17500,00 02.10.2013 17500,00 02.12.2015 17500,00 02.01.2018 17500,00 02.11.2011 17500,00 02.12.2013 17500,00 02.01.2016 17500,00 02.02.2018 17500,00 02.12.2011 17500,00 02.01.2014 17500,00 02.02.2016 17500,00 02.03.2018 17500,00 02.01.2012 17500,00 02.02.2014 17500,00 02.03.2016 17500,00 02.04.2018 17500,00 02.02.2012 17500,00 02.03.2014 17500,00 02.04.2016 17500,00 02.05.2018 17500,00 02.03.2012 17500,00 02.04.2014 17500,00 02.05.2016 17500,00 02.06.2018 17500,00 02.04.2012 17500,00 02.05.2014 17500,00 02.06.2016 17500,00 02.07.2018 17500,00 02.05.2012 17500,00 02.06.2014 17500,00 02.07.2016 17500,00 02.08.2018 17500,00 02.06.2012 17500,00 02.07.2014 17500,00 02.08.2016 17500,00 31.08.2018 14000,00 02.07.2012 17500,00 02.08.2014 17500,00 02.09.2016 17500,00 02.08.2012 17500,00 02.09.2014 17500,00 02.10.2016 17500,00 02.09.2012 17500,00 02.10.2014 17500,00 02.11.2016 17500,00 Повне погашення кредиту необхідно здійснити в строк до 31.08.2018.

Відповідно до пункту 3.6 позичальник зобов'язався сплачувати за користування кредитом проценти в розмірі 19% річних за строковий кредит та 24% річних у разі порушення строків повернення кредиту за договором. Розрахунковий період по нарахуванню процентів 30 (31) день з 21 числа минулого по 20 число поточного місяця із розрахунку 365 (366) днів на рік з моменту виникнення заборгованості. Проценти за кредит позичальник сплачує щомісячно до 27 числа та по закінченні строку дії договору шляхом перерахування коштів на рахунок №20780005860001.

У разі невиконання пункту 3.3 договору позичальник зобов'язався сплачувати за користування кредитом проценти в розмірі 21% річних за строковий кредит та 26% річних у разі порушення строків повернення кредиту за договором (п. 3.7 Договору).

Позичальник зобов'язаний у випадку отримання та погашення кредиту протягом одного операційного дня сплатити банку комісійні в розмірі 25% діючої процентної ставки, що зазначена у пункті 1.1 Договору, від суми погашення кредиту, але не більш суми кредиту, отриманого в цей день (п. 3.8).

Згідно з п. 3.9 Договору за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом позичальник зобов'язаний сплачувати банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченої заборгованості за кожний день прострочення платежу.

Кошти для погашення заборгованості направляються в такому порядку: на сплату пені, прострочених процентів за кредит, строкових процентів за кредит, на погашення простроченого кредиту та в останню чергу - на погашення строкового кредиту.

Банк має право, зокрема, коригувати плату за кредит у разі зміни облікової ставки НБУ, зміни кредитної політики Банку, зміни вартості кредитних ресурсів, погіршення фінансового стану позичальника та інш. (п. 4.2 Договору); у разі порушення умов пункту 3.16 Договору протягом 2 місяців, процентна ставка за користування кредитними коштами, що зазначена у пунктах 1.1 та 3.6 підвищується на 2% річних, як за строковою так і за простроченою заборгованістю у разі її виникнення (п. 4.3); проводити перевірки цільового використання кредиту.

Банк має право відкликати своє зобов'язання (тобто воно є відкличним), що передбачене п. 1.1. цього договору, а також достроково розірвати договір та стягнути раніше наданий кредит, проценти по ньому та можливі штрафні санкції, в тому числі і шляхом звернення стягнення на забезпечення у разі погіршення фінансово-економічного стану позичальника, використання кредиту не за цільовим призначенням, затримок погашення кредиту та сплати процентів за ним, ухилення від контролю з боку Банку, недостатності та запущеності бухгалтерської звітності, погіршення стану заставленого майна, а також у разі якщо наданий кредит буде з різних обставин незабезпеченим (п. 4.7).

У разі несвоєчасного погашення позичальником кредиту або процентів за його використання, Банк має право здійснити договірне списання суми боргового зобов'язання з рахунку позичальника (п. 4.10).

За змістом п. 6.1 Договору позичальник не звільняється від повернення кредиту, сплати процентів та можливих штрафних санкцій за договором при настанні різних обставин, в тому числі й незалежних від нього.

У разі відсутності коштів на поточному рахунку позичальника відшкодування боргів банку проводиться шляхом звернення стягнення на предмет застави (п. 6.2 Договору).

02.09.2008 між АБ «АвтоЗАЗбанк» (іпотекодержатель) (правонаступником якого є ПАТ «Банк Кіпру») та ТОВ «Євромедком» (іпотекодавець) був укладений Договір іпотеки (надалі Договір іпотеки), предметом якого є надання іпотекодавцем в іпотеку майна, зазначеного в п. 7 Договору, в забезпечення виконання зобов'язань іпотекодавця перед іпотекодержателем в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання іпотекодавцем зобов'язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення за рахунок переданого в іпотеку майна переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця.

Іпотекою забезпечується виконання зобов'язань іпотекодавця, що випливають з кредитного договору від 02.09.2008 №33/08 з повернення кредиту в сумі 1694000,00 грн у термін до 31.08.2018 включно; сплати відсотків за користування кредитом у розмірі 19% річних на умовах, визначених Кредитним договором та 2% відсотків річних у разі порушення строків повернення кредиту - у разі невиконання зобов'язання з щорічного страхування переданого в іпотеку майна, іпотекодавець зобов'язаний сплачувати іпотекодержателю 21% річних за користування строковим кредитом та 26% річних у разі порушення строків повернення кредиту; сплати пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за порушення строків сплати відсотків за кредит від суми простроченої заборгованості за кожний день прострочення платежу; інші зобов'язання, що випливають з кредитного договору.

Іпотекою за Договором іпотеки також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування: - витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки; - витрат на утримання і збереження предмета іпотеки; - витрат на страхування предмета іпотеки, якщо витрати на страхування предмета іпотеки зроблені іпотекодержателем; - збитків, завданих порушенням основного зобов'язання або умов цього іпотечного договору; - витрат по реєстрації предмету іпотеки відповідно до п. 33 цього договору (п. 4).

Іпотекодавець виконує зобов'язання за кредитним договором шляхом направлення коштів в першу чергу для сплати пені, прострочених відсотків за кредит, строкових відсотків за кредит, на погашення простроченого кредиту та останню чергу - на погашення строкового кредиту (п. 3 Іпотечного договору).

За змістом пункту 7 Іпотечного договору в забезпечення виконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно: вбудовані нежитлові приміщення першого поверху з IV-1 по IV-27, розташовані в житловому будинку за адресою: м. Севастополь, вул. Піонерська, будинок 3 (відсік квартир 34-43), що підтверджується Свідоцтвом про право власності, яке видано Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради 05.06.2008, загальною площею 240,00 кв.м (предмет іпотеки). Предмет іпотеки зареєстрований в КП «БТІтаДРОНМ» СМР 18.06.2008, реєстрова книга 20 нж,стр 27, реєстр.№4827.

Відповідно до п. 13 Договору іпотеки сторонами узгоджено, що вартість предмету іпотеки складає 1744200,00 грн.

Термін дії договору іпотеки - з моменту укладення до повного виконання зобов'язань за кредитним договором та всім додатковим угодам до нього (п. 31).

25.09.2008 приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу Поздняковою В.І. було накладено заборону відчуження нерухомого майна - вбудованих нежилих приміщень першого поверху з IV-1 по IV-27, розташованих в житловому будинку за адресою: м. Севастополь, вул. Піонерська, 3 (відсік квартир 34-43), належних іпотекодавцю ТОВ «Євромедком» до припинення чи розірвання договору (а.с. 88).

У виконання умов Кредитного договору позивач видав кредитні кошті відповідачу у розмірі 1150000 грн, що підтверджується випискою з позичкового рахунку.

Однак, впродовж терміну дії кредитного договору позичальником (відповідачем) належним чином не виконувались його умови по сплаті кредиту та процентів за користування кредитними коштами, станом на дату звернення позивача до суду прострочена заборгованість позичальника за кредитним договором склала 103500,00 грн, а також не були сплачені проценти за кредитом, які за рахунком банку складають 119872,48 грн.

Судом встановлено, що 11.06.2013 банк звертався до позичальника з вимогою про усунення порушень договору, враховуючи наявність заборгованості позичальника за кредитом та за процентами за кредитом та просив протягом 30 днів сплатити усю суму заборгованості за Кредитним договором. Також банк попередив позичальника про те, що ця вимога є одночасно вимогою про дострокове стягнення всієї суми заборгованості за кредитним договором (а.с. 89).

Отримання означеної вимоги з боку відповідача підтверджується наявними у матеріалах справи доказами - рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення, підписане уповноваженим представником відповідача (а.с. 90).

З огляду на те, що позичальником не було належним чином виконано зобов'язання за кредитним договором, позивач звернувся до суду з вимогою стягнути з відповідача 1275491,94 грн, з яких: строкова заборгованість за кредитом 1046500,00 грн, прострочена заборгованість за кредитом 103500,00 грн, залишок несплачених процентів - - 119872,48 грн., пеня за період з 24.04.2013 по 23.10.2013 - - 5619,46 грн.

Дослідивши матеріали справи та наявні докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Спірні правовідносини між сторонами у справі виникли з приводу неналежного виконання Позичальниками умов кредитного договору в частині сплати кредиту та процентів за користування ним, у зв'язку з чим вони підлягають регулюванню, зокрема, положеннями глави 71 Цивільного кодексу України.

Згідно зі статтею 1046 Цивільного кодексу України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Зі змісту частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України вбачається, що у разі прострочення позичальником сплати чергової суми у позикодавця виникає право вимагати сплати всієї суми позики, яка залишилася несплаченою. Тобто, вважаються такими, що настали всі строки платежу по всій позиції в цілому.

Частиною першою статті 1054 Цивільного кодексу України також передбачено, що позичальник при укладенні кредитного договору зобов`язується не тільки повернути кредит, а також сплатити проценти.

Аналогічну умову містять і умови спірних договорів.

Сторонами за договорами був встановлений графік погашення кредиту та сплати процентів.

Судом встановлено, що Позичальником порушувались строки внесення зазначених платежів.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов, у відповідності до статті 525 Цивільного кодексу України, не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

З метою досудового врегулювання спору позичальнику надсилалась вимога погасити заборгованість протягом 30 днів з попередженням про те, що ця вимога є одночасно вимогою про дострокове стягнення всієї суми заборгованості за кредитним договором (а.с. 89).

Відповідно до пункту 4.7 Договору банк має право відкликати своє зобов'язання (тобто воно є відкличним), що передбачене пунктом 1.1 цього Договору, а також достроково розірвати договір та стягнути раніше наданий кредит, проценти по ньому та можливі штрафні санкції, в тому числі шляхом звернення стягнення на забезпечення у разі погіршення фінансово-економічного стану позичальника, використання кредиту не за цільовим призначенням, затримок погашення кредиту та сплати процентів за ним, ухилення від контролю з боку банку, недостатності та запущеності бухгалтерської звітності, погіршення стану заставленого майна, а також у разі якщо наданий кредит буде з різних обставин незабезпеченим (а.с. 79).

Відповідно до пункту 29 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 30.03.2012 № 5 "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" при вирішенні спорів про дострокове повернення кредиту суд має враховувати положення статей 1050, 1054 ЦК і виходити з того, що якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути кредит частинами (із розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини кредитодавець має право вимагати дострокового повернення частини кредиту, що залишилася, та сплати процентів, належних йому від суми кредиту.

Передбачене статтею 1050 ЦК право кредитодавця вимагати від позичальника дострокового повернення частини кредиту, що залишилася, є самостійним. Реалізація такого права жодним чином не залежить від пред'явлення кредитодавцем вимог про розірвання кредитного договору відповідно до положення статті 651 ЦК.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов, у відповідності до статті 525 Цивільного кодексу України, не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що Відповідачем не погашено належним чином суми Кредиту, які належать до сплати Позивачу в строки, встановлені Графіком, а також належним чином не сплачено відсотки за кредитним договором.

Відповідно до пункту 3.6 Договору позичальник зобов'язаний сплачувати за користування кредитом проценти в розмірі 19% за строковий кредит та 24% річних у разі порушення строків повернення кредиту за договором. Розрахунковий період по нарахуванню процентів 30 днів з 21 числа минулого по 20 число поточного місяця із розрахунку 365 (366) днів на рік з моменту виникнення заборгованості. Проценти за кредит позичальник сплачує щомісячно до 27 числа та по закінченню строку дії договору (а.с. 78).

Неналежне виконання взятих на себе зобов'язань Позичальником за Кредитним Договором призвело до виникнення заборгованості, яка станом на дату розгляду справи складає: заборгованість за кредитом 1046500 грн, прострочена заборгованість за кредитом 103500,00 грн, заборгованість по сплаті відсотків - 119872,48 грн за розрахунком позивача (а.с. 18-20).

Відповідно до статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Позичальник доказів сплати суми боргу за Договором не надав.

За таких обставин, суд дійшов висновку про прострочення виконання зобов'язання відповідачем, що в свою чергу є підставою для стягнення з нього заборгованості за кредитним договором (сума кредиту, сума простроченого кредиту та проценти), оскільки, відповідно до ч. 7 ст. 193 ГК України, одностороння відмова від виконання договору не допускається.

Крім того позивач просить стягнути з відповідача суму пені у розмірі 5619,46 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 549, п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки - грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов'язання. Так, згідно ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожний день прострочення виконання.

Відповідно до частини шостої статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до п. 3.9 Кредитного договору за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом позичальник зобов'язався сплачувати банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченої заборгованості за кожний день прострочення платежу.

Судом встановлено, що умови кредитного договору позичальником порушувались в частині своєчасної сплати процентів, тому нарахування пені позивачем суд вважає обґрунтованим.

Вивчивши та перевіривши розрахунок суми пені, що був представлений позивачем (а.с. 17), суд визнав його таким, що зроблений з урахуванням положень Кредитного договору та діючого законодавства України, та визнав суму пені, нараховану позивачем, такою, що підлягає стягненню з відповідача у заявленому розмірі.

Як вже зазначалось вище, виконання зобов'язань за кредитним договором забезпечено Іпотечним договором.

Вказану заборгованість Позивач просить стягнути з Відповідача шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: вбудовані нежитлові приміщення першого поверху з IV-1 по IV-27, які розташовані в житловому будинку за адресою: м. Севастополь, вул. Піонерська, 3 (відсік квартир 34-43).

Відповідно до пункту 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 30.03.2012 № 5 "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором (дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця (майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки тощо) належить виключно позивачеві (частина перша статті 20 ЦК, статті 3 і 4 ЦПК).

За змістом пункту 2 Договору іпотеки - іпотекою забезпечується виконання зобов'язань, що випливають з кредитного договору від 02.09.2008 щодо повернення кредиту, сплати відсотків, сплати пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за порушення строків сплати відсотків за кредит від суми простроченої заборгованості за кожний день прострочення платежу та інші зобов'язання, що випливають з кредитного договору.

Статтею 39 Закону України „Про іпотеку" передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті Іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги Іпотекодержателя;

заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

За змістом положень пункту 26 Договору іпотеки у випадку звернення стягнення на предмет іпотеки за рішенням суду або на підставі виконавчого напису нотаріуса, сторони дійшли згоди встановити початкову ціну, яка рівняється вартості, що зазначена у пункті 13 цього Договору.

Вартість предмету іпотеки за згодою сторін Іпотечного договору становить 1744200 грн. (пункт 13 Договору іпотеки).

Виходячи з положень статті 41 Закону України „Про іпотеку", якою передбачена можливість реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах, позовні вимоги про встановлення способу реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження для задоволення вимог позивача підлягають задоволенню.

Витрати Позивача по сплаті судового збору відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України при задоволенні позову у повному обсязі покладаються на Відповідача.

Керуючись статтями 49, 82, 84-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Євромедком» ідентифікаційний код 35626044 (99058, м. Севастополь, вул. Героїв Бресту, будинок 19, кВ. 51) на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру», ідентифікаційний код 19358784 (03035, м. Київ, вул. Урицького, 45) 1275491,94 грн . (один мільйон двісті сімдесят п'ять тисяч чотириста дев'яносто одна грн. 94 коп., з яких: заборгованість за кредитом - в сумі 1046500,00 грн., простроченої заборгованості та кредитом - 103500,00 грн., суми процентів за кредит - 119872,48 грн, пені - 5619,46 грн., а також витрат по сплаті судового збору - 25509,84 грн (двадцять п'ять тисяч п'ятсот дев'ять грн., 84 коп.), шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 02.09.2008, укладеним між Акціонерним банком «АвтоЗАЗбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Кіпру», ідентифікаційний код 19358784 (03035, м. Київ, вул. Урицького, 45) , а саме - вбудовані нежитлові приміщення першого поверху з IV-1 по IV-27, розташовані в житловому будинку за адресою: м. Севастополь, вул. Піонерська, 3 (відсік квартир 34-43), які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Євромедком» ідентифікаційний код 35626044 (99058, м. Севастополь, вул. Героїв Бресту, будинок 19, кВ. 51), вартістю 1744200,00 грн.

3. Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки - вбудованих нежитлових приміщень першого поверху з IV-1 по IV-27, розташованих в житловому будинку за адресою: м. Севастополь, вул. Піонерська, 3 (відсік квартир 34-43), шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру», ідентифікаційний код 19358784 (03035, м. Київ, вул. Урицького, 45) з початковою ціною продажу 1744200,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 10.01.2014

Суддя О.С. Погребняк