Рішення

від 26.07.2013 по справі 471/750/13-ц

БРАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 471/750/13-ц

Провадження №2/471/286/13

Номер рядка звіту 22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.07.2013 Братський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі Братське справу за заявою

ОСОБА_1 до ПП "ОСОБА_2С." в особі директора ОСОБА_2 , про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди землі ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ПП В«ОСОБА_3С.В» в особі директора ОСОБА_3, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 6840,31грн. та розірвати договір оренди землі укладений 01 березня 2012 року між нею та ПП В«ОСОБА_3С.В» і зареєстрований у відділі Держкомзему Братського району Миколаївської області 02 серпня 2012 року за №482140004003581.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона є власником земельної ділянки площею 8,97 га, що розташована в межах території Миколаївської сільської ради Братського району Миколаївської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №035160. 01 березня 2012 року між нею та приватним підприємством В«ОСОБА_3С.В» в особі директора ОСОБА_3, було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки терміном на 5 років, який було зареєстровано у відділі Держкомзему Братського району Миколаївської області 02 серпня 2012 року за №482140004003581. Однак, в порушення умов договору та земельного законодавства відповідач не розраховується з нею за вказаним договором оренди в повному обсязі, а тому станом на 01 червня 2013 року заборгованість по орендній платі складає 6500 гривень. Вона неодноразово зверталася як до відповідача так і в інші органи щодо виплати орендної плати, але так як до цього часу орендну плату і не отримала. Порушення умов договору є підставою для розірвання договору оренди землі. В звВ»язку з тим, що порушено її майнові права, звернулась до суду з даним позовом.

Представник позивача в судовому засіданні повністю підтримала заявлені вимоги та просила суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не повідомила, хоча про час і місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином.

Вислухавши пояснення представника позивача, всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 8,97 га, що розташована в межах території Миколаївської сільської ради Братського району Миколаївської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №035160, виданого 16 листопада 2001 року Миколаївською сільською радою Братського району Миколаївської області, на підставі рішення 18 сесії 23 скликання Миколаївської сільської області від 01 червня 2001 року №2.

01 березня 2012 року між ОСОБА_1 та приватним підприємством В«ОСОБА_3С.В» в особі директора ОСОБА_3, було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки терміном на 5 років, який було зареєстровано у відділі Держкомзему Братського району Миколаївської області 02 серпня 2012 року за №482140004003581.

Відповідно ст.18 Закону України В«Про оренду земліВ» , договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Відповідно ст.21 Закону України В«Про оренду земліВ» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

Орендна плата, відповідно до п.п.9, 10, 11 договору оренди, вноситься Орендарем у в розмірі 6500 грн. на рік з урахуванням коефіцієнту індексації, вноситься орендна плата один раз на рік не пізніше 15 листопада.

Наданими позивачем доказами підтверджується той факт, що відповідач не розрахувалася з ОСОБА_1 згідно умов договору оренди землі за 2012 рік, що ніким в судовому засіданні не оспорювалося.

Згідно п.14 Договору оренди, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі ставки НБУ на кінцевий день виплати несплаченої суми за кожний день прострочення.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобовВ»язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобовВ»язання, на вимогу кредитора зобовВ»язаний сплатити три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором.

Враховуючи вказане заборгованість ПП В«ОСОБА_3С.В» перед ОСОБА_1 за оренду землі станом на 01 червня 2013 року становить: 6500Х0,03Х182(днів)/365(днів)=97,23 грн.(3% річних), облікова ставка НБУ у 2012 -2013 роках становить 7,5%, а отже 6500Х7,5%Х182/365=243,08грн.; всього борг 6500+97,23+243,08 =6840,31грн.

Згідно ст.615 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Ст. 32 Закону України В«Про оренду земліВ» передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконанні сторонами обовВ»язків, передбачених статтями 24 і 25 Закону.

Відповідно ст.24 Закону України В«Про оренду земліВ» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

На підставі вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають повному задоволенню.

Відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача- 114 грн. 70 коп. на відшкодування понесених ним судових витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору.

Керуючись ст. ст. 60, 209, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Задовольнити позов ОСОБА_1 до приватного підприємства «ОСОБА_3С.» в особі директора ОСОБА_3 про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди землі, в повному об'ємі.

Стягнути з приватного підприємства "ОСОБА_3С, код ЄДРПОУ 37945441, на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за договором оренди від 01.03.2012 року, зареєстрованого 02.08.2012 року за №482140004003581, в сумі 6840(шість тисяч вісімсот сорок) гривень 31коп.

Розірвати договір укладений 01 березня 2012 року між ОСОБА_1 та приватним підприємством "ОСОБА_3С." в особі директора ОСОБА_3, який було зареєстровано у відділі Держкомзему Братського району Миколаївської області 02 серпня 2012 року за №482140004003581.

Стягнути з приватного підприємства "Войцеховська ОС", код ЄДРПОУ 37945441, на користь ОСОБА_1 понесені нею судові витрати при зверненні до суду в сумі 229,60 грн..

Апеляційна скарга на рішення Братського районного суду Миколаївської області може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Братського

районного суду ОСОБА_4,

Рішення не набрало чинності