Рішення

від 03.07.2006 по справі 47/157-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

47/157-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" липня 2006 р.                                                            Справа № 47/157-06

вх. № 4601/5-47

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В. 

при секретарі судового засідання Немикіна О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Мирошникова О.Ш. за довіреністю від 03.04.2006р.  відповідача - Василенко І.Ю. за довіреністю №01-1893 від 30.12.2005р. 3-й особи - не з"явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Енко", м. Харків  

до  Виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області, м.Харків 3-я особа Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентарізації", м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Енко" (позивач) звернувся досуду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на реконструйоване нежитлове приміщення підвалу №82-1, 82-2 Іа в літ "А-6" загальною площею 171,3 кв.м., яке розташоване по вулиці Данилевського,30 у м. Харкові, зобов"язати Комунальне підприємство Харківське міське бюро технічної інвентарізації зареєструвати право власності на реконструйоване нежитлове приміщення підвалу №82-1, 82-2 Іа в літ. "А-6" загальною площею 171,3 кв.м., яке розташоване по вулиці Данилевського,30 у м. Харкові за позивачем.

У судовому засіданні призначеному на 10.05.2006р. о 10:15год. в порядку ст. 77 ГПК України було оголошено перерву до 14.06.2006р. о 12:00год. для можливості надання сторонами додаткових документів.

Представник 3-ї особи у судове засідання не з"явився, але надав через канцелярію господарського суду 10.05.2006р. пояснення по справі, в яких він зазначив, що у КП "Харківське МіськеБТІ" відсутні правові підстави для здійснення державної реєстрації права власності на реконструйовані нежитлові приміщення підвалу за позивачем.

Відповідач надав через канцелярію господарського суду 14.06.2006р. відзив на позовну заяву в якому він з позовними вимогами позивача не згоден з підстав зазначених у відзиві та просить суд відмовити позивачу у задовленні позову.

Ухвалою заступника голови господарського суду Харківської області від 14.06.2006р. розгляд справи було продовжено строком на один місяць до - 17.07.2006р.

Позивач надав через канцелярію господарського суду 15.06.2006р. уточнення позовних вимог, в яких він просить суд замінити первісно вказані позивачем дані про загальну площу нежитлових приміщень підвалу №82-1, 82-2, Іа в літ. „А-6", розташованих за адресою: місто Харків, вул. Данілевського, 30 з 171,3 кв.м на загальну площу у розмірі 167,7 кв м., у відповідності до технічного паспорту, виданого КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 16 травня 2006 року.

Відповідно до ст. 22 ГПК України, суд приймає дані уточнення позивача як такі, що не суперечать інтересам сторін та діючому законодавству та продовжує розгляд справи з урахуванням цих змін.

Позивач надав через канцелярію господарського суду 03.07.2006р. заперечення на відзив в яких він підтримує свої позовні вимоги у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін  господарським судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю „ЕНКО” є власником нежитлових приміщень підвалу №82-1, 82-2, Іа в літ. „А-6”, загальною площею 171,3 кв.м, розташованих за адресою: місто Харків, вулиця Данилевського, 30 на підставі договору №2704-В-С купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Швидкіною О.О. 24 вересня 2003 року за реєстром №4569 та зареєстрованого в КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” 08.01.2004 року за реєстраційним № 1766268 (номер запису 4118 в книзі 1).

Позивачу рішенням Виконавчого комітету Харківської міської ради від 20 жовтня 2004 року за № 998 дозволено реконструкцію нежитлових приміщень підвалу в літ. „А-6” по вул. Данилевського, 30 під офіс та магазин непродовольчих товарів.

Реалізуючи свої права власника нежитлового приміщення, в період з грудня 2004 року по лютий 2006 року, відповідно до рішення Виконкому Харківської міської ради № 998, ТОВ „ЕНКО” виконало роботи по реконструкції зазначених нежитлових приміщень.

Згідно із технічним висновком про можливість проведення реконструкції ЗАТ „Харківреконструкція” від березня 2004 року № 408/04, реконструкція технічно можлива та негативно не вплине на несучу властивість основних будівельних  конструкцій будинку взагалі.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем були одержані дозволи на проведення реконструкції від начальника ЗДПО-8 Управління пожежної охорони №8/864 від 12.07.2004р., депутата Харківської міської ради XXIV скликання П”янова П.П. №213 від 16.07.2004р., управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку Виконкому Харківської міської ради №1530 від 22.06.2004 року, Харківської міської санітарно-епідеміологічної станції № 31/8288 від 13.07.2004року, правління екології та природних ресурсів в Харківській області № 08-25-937 від 05.07.2004 року.

Крім того виконані по реконструкції нежитлових приміщень будівельні роботи не зашкодили конструкції будівлі в цілому, негативно не вплинуло на несучу способність основних будівельних  конструкцій будинку та  можуть  бути збережені згідно із висновком про технічний стан конструкцій та можливість експлуатації нежитлових приміщень підвалу, зробленого Товариством з обмеженою відповідальністю „Мостінвест СНК”  від 27 лютого 2006року. та крім цього, згідно із висновком можлива експлуатація приміщень як магазину так і офісу.

Позивач приймає усі міри для проведення робіт в у встановленому порядку, а саме: одержали рішення Виконкому Харківської міської ради про дозвіл  реконструкції, провів будівельні роботи, які згідно із Висновком ТОВ „Мостінвест  СНК  не  зашкодили  конструкції  будівлі в цілому. Також  при проведені реконструкції несучі конструкції стін та перекрить були недоторкані.

Крім цього, у зв'язку з необхідністю строкового проведення реконструкції нежитлових приміщень та утримання нежитлових приміщень підвалу та прибудинкової території в належному стані, ТОВ „ЕНКО” було вимушено зробити реконструкцію нежитлових приміщень без оформлення робочого проекту та іншої технічної документації.

При проведені реконструкції, права інших осіб ніяким чином не були порушені. Відповідно до ч. 2 ст. 13 Цивільного кодексу України при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

Згідно статті 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону, або незаконність набуття прва власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 48 Закону України "Про власність", власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Статтею  376 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, що здійснила самовільне будівництво.

За таких обставин суд дійшов висновку, що вимоги позивача є законними, обгрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Енко" (61085, м. Харків, вул. Продольна,4, код ЄДРПОУ 25462049) право власності на реконструйоване нежитлове приміщення підвалу №82-1, 82-2 Іа в літ "А-6" загальною площею 167,7 кв.м., яке розташоване по вулиці Данилевського,30 у м. Харкові.

3. Зобов"язати Комунальне підприємство Харківське міське бюро технічної інвентарізації зареєструвати право власності на реконструйоване нежитлове приміщення підвалу №82-1, 82-2 Іа в літ. "А-6" загальною площею 167,7 кв.м., яке розташоване по вулиці Данилевського,30 у м. Харкові за позивачем.

Повний текст рішення підписано 06.07.2006р.

Суддя                                                                                            Светлічний Ю.В.