Рішення

від 16.01.2014 по справі 774/721/13

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження №22-ц/774/212/14 Головуючий в I інстанції - Бойко О.М.

Справа № 774/721/13

Категорія 45 Доповідач - Городнича В.С.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2014 року Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області в складі:

головуючого - Городничої В.С.

суддів - Лаченкової О.В., Варенко О.П.

при секретарі - Косенко І.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Континент" на рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 04 жовтня 2013 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Континент", Товариства з обмеженою відповідальністю ВКП "УМК", третя особа: Дніпропетровський районний відділ земельних ресурсів Дніпропетровського обласного головного управління Земельних ресурсів Державного комітету по земельним ресурсам про захист права власності шляхом визнання державних актів на право приватної власності на земельну ділянку недійсними і відміни договору міни, -

ВСТАНОВИЛА:

Позивач звернувся з вищезазначеним позовом до відповідачів, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що батькам позивачки, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 17.05.2001 р. на підставі розпорядження Голови Дніпропетровської районної державної адміністрації за № 281-р були видані Державні акти на право приватної власності на землю (паї) площею по 3,130 га кожному. Після смерті ОСОБА_2, ОСОБА_4 (мати позивачки), відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №1-99 від 21.01.2004 року оформила право власності на пай №569. Рішенням Постійно діючого Третейського суду при Асоціації «ЛЕВЛЕКС» від 25.09.2006 р. ухвалено рішення, яким припинено право власності ОСОБА_3 на зазначені земельні ділянки площею 3,13 га та визнано право власності на ці земельні ділянки за ТОВ «Континент».

Вищезазначене рішення було оскаржене в ВС України та направлено справу на новий розгляд до суду першої інстанції. Рішенням Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 28.02.2011 р. скасоване рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації «ЛЕВЛЕКС» від 25.09.2006 р., а також додатковим рішенням Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 18.07.2012 р. визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,130 га за НОМЕР_1. Після смерті ОСОБА_4, ОСОБА_1 стала єдиною спадкоємницею за законом на все майно, а отже і на спірні земельні ділянки. 14.01.2009 р. ТОВ «Континент» уклав з ТОВ ВКП «УМК» договір міни земельних ділянок, а далі ТОВ ВКП «УМК» отримав Державний акт на земельні ділянки.

Таким чином, позивач просила суд договір міни від 14.01.2009 р. земельних ділянок та державні акти, видані ТОВ ВКП «УМК», визнати недійсними.

Рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 04 жовтня 2013 року позовні вимоги позивача було задоволено частково.

Визнано недійсним договір міни земельних ділянок, що розташовані на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області серії ВМВ №271354 від 14 січня 2009 року, укладеного між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», який був зареєстрований приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62. Визнано недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №920314, площею 3,1252 га, кадастровий номер 1221455800-01-072-0099, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 28.01.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62. Визнано недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927106, площею 0,7813 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0270, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 21.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62. Визнано недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927058, площею 0,7813 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0222, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 22.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62. Визнано недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927082, площею 0,7813 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0246, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 21.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62. Визнано недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927034, площею 0,7813 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0198, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 21.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62. Визнано недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДП №028645, площею 3,1252 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0099, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 07.02.2007 року TOB «Континент» на підставі Рішення третейського суду від 25.09.2006 року по справі №10-14, виконавчий лист №2в-10-14 від 25.09.2006 року. Визнано недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927004, площею 0,7814 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0168, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 21.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62. Визнано недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927002, площею 0,7814 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0165, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 21.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62. Визнано недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927001, площею 0,7814 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0163, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 21.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62. Визнано недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927003, площею 0,7814 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0166, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 21.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62.

У задоволенні іншої частини позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено. Вирішено питання щодо судових витрат.

Не погодившись з даним рішенням, ТОВ «Континент» подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду та ухвалити нове, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Розглянувши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість судового рішення в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду скасуванню з наступних підстав.

При вирішенні спору суд першої інстанції керувався положеннями ст. 216, 321, 330, 373, 378, 387, 388, 391 ЦК України, ст. 90, 91, 152, 153, 154, 155, 158 ЗК України, ст. 1, 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4 17 травня 2002 року на підставі розпорядження голови Дніпропетровської районної державної адміністрації №281-р були передані земельні ділянки площею 3,130 гектарів, на які були видані державні акти. Після смерті ОСОБА_2 (батько позивачки), ОСОБА_4 (мати позивачки), відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №1-99 від 21.01.2004 року оформила право власності на пай №569.

25 вересня 2006 року Постійно діючий Третейський суд при Асоціації «ЛЕВЛЕКС» ухвалив рішення, яким припинено право власності ОСОБА_3 на земельні ділянки площею 3,13 га та визнано право власності на ці земельні ділянки за ТОВ «Континент» та зареєстровано вищезазначене право власності за TOB «Континент». Зазначене рішення було оскаржене у ВС України, яким направлено дану справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Рішенням від 28.02.2011 року, яке залишено без змін ухвалою Колегією суддів Судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Дніпропетровської області від 06.10.2011 року, по справі № 2-250/11 Кіровським районним судом м. Дніпропетровська скасовано рішення Постійно діючого Третейського суду при Асоціації «ЛЕВЛЕКС» від 25.09.2006 року по справі № 10-14; припинено право власності TOB «Континент» на земельну ділянку площею 3,130 га; скасовано реєстрацію права власності за TOB «Континент» на земельну ділянку площею 3,130 га; зареєстровано у Дніпропетровській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам» за ТОВ «Континент» право власності на земельну ділянку, площею 3,130 га; припинено право власності TOB «Континент» на земельну ділянку площею 3,130 га; скасовано реєстрацію права власності за TOB «Континент» на земельну ділянку площею 3,130 га; визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,130 га; зареєстровано в Дніпропетровській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам» за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,130 га. Додатковим рішенням Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 18.07.2012 р. визнано за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,130 га за НОМЕР_1.

Після смерті ОСОБА_4, позивачка є єдиною спадкоємицею за законом на все майно.

TOB «Континент» 14 січня 2009 року уклав з TOB ВКП «УМК» договір міни земельних ділянок, в результаті чого отримав Державні акти на земельні ділянки.

Судом встановлено, що на підставі вищезазначеного рішення третейського суду, а згодом і договору міни земельних ділянок були видані наступні державні акти: Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №920314, площею 3,1252 га; Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927106, площею 0,7813 га; Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927058, площею 0,7813 га; Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927082, площею 0,7813 га; Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927034, площею 0,7813 га; Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ДП №028645, площею 3,1252 га; Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927004, площею 0,7814 га; Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927002, площею 0,7814 га; Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927001, площею 0,7814 га; Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927003, площею 0,7814 га.

Задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції виходив з того, що оскаржуваний договір міни земельних ділянок від 14.01.2009 року, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК» є недійсним, так, як був укладений в період заборони на укладання таких договорів, а порушене право власності на земельні ділянки ОСОБА_1, що посвідчене відповідними Державними актами, підлягає відновленню шляхом визнання недійсним договору міни від 14.01.2009 року, на підставі якого були видані державні акти ТОВ ВКП «УМК», а також визнання недійсними цих державних актів.

Однак, з такими висновками суду погодитися не можна, враховуючи наступне.

Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Проте, суд першої інстанції, ігноруючи вищезазначене, ухвалив рішення, яким визнав недійсними 10 державних актів на право власності на земельні ділянки загальною площею 12,5016 га, тобто розглянув позовні вимоги, які не заявлялися позивачкою ОСОБА_1

Як вбачається з матеріалів справи та не заперечувалося позивачкою у судовому засіданні в суді апеляційної інстанції, ОСОБА_1 зверталася до суду першої інстанції з позовними вимогами про визнання недійсним договору міни земельних ділянок, що розташовані на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області від 14 січня 2009 року, укладеного між ТОВ «Континент» та ТОВ ВКП «УМК» та просила визнати недійсними Державні акти на право власності на земельні ділянки, які розташовані на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, видані ТОВ ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, який був зареєстрований приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62 між ТОВ «Континент» та ТОВ ВКП «УМК»( а.с. 3-5, 86-91). В подальшому позивачем позовні вимоги не уточнювалися, а жодна з вищевказаних позовних заяв не містить вимог про визнання недійсними: Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №920314, площею 3,1252 га, кадастровий номер 1221455800-01-072-0099, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 28.01.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62; Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927106, площею 0,7813 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0270, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 21.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62; Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927058, площею 0,7813 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0222, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 22.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62; Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927082, площею 0,7813 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0246, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 21.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62; Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927034, площею 0,7813 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0198, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 21.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62; Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ДП №028645, площею 3,1252 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0099, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 07.02.2007 року TOB «Континент» на підставі Рішення третейського суду від 25.09.2006 року по справі №10-14, виконавчий лист №2в-10-14 від 25.09.2006 року; Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927004, площею 0,7814 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0168, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 21.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62; Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927002, площею 0,7814 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0165, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 21.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62; Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927001, площею 0,7814 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0163, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 21.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62; Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №927003, площею 0,7814 га, кадастровий номер 1221455800:01:072:0166, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, виданий 21.04.2009 року TOB ВКП «УМК» на підставі договору міни від 14.01.2009 року земельних ділянок, укладений між TOB «Континент» та TOB ВКП «УМК», зареєстрованого приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу ОСОБА_5 в реєстрі за №62. Однак , всупереч нормам ст. 11 ЦПК України, суд першої інстанції вийшов за межі позовних вимог та прийняв рішення по вимогах, які не були заявлені стороною, а тому рішення в цій частині не може залишатись в силі та підлягає скасуванню.

Не можна погодитися і з рішенням суду в частині визнання недійсним договору міни земельних ділянок від 14.01.2009 року, укладеного між ТОВ «Континент» та ТОВ ВКП «УМК», оскільки визнання недійсним вказаного договору не може розглядатися як належний спосіб захисту прав позивача, оскільки наслідком визнання недійсним вказаного правочину є реституція, тобто повернення кожною із сторін договору (ТОВ «Континент» та ТОВ ВКП «УМК») всього отриманого за цим договором. Оскільки позивач не є стороною зазначеного договору міни, визнання договору недійсним і повернення сторонами одне одному набутого за договором майна не матиме наслідком захист прав позивача. Окрім цього, суд першої інстанції в рішенні вказує, що права особи, яка вважає себе власником майна, не підлягають захисту шляхом задоволення позову про визнання недійсною угоди, стороною, в якій така особа не є, тобто із застосуванням правового механізму, встановленого ст. 216 ЦК України, незалежно від того, чи відповідає спірна угода закону, оскільки результатом задоволення такого позову стане застосування наслідків недійсності угоди, які стосуються лише сторін угоди і не поширюються на права особи, яка вважає себе власником майна, однак всупереч цьому приходить до висновку про задоволення позовних вимог про визнання договору міни недійсним за заявою особи, яка не є стороною договору.

З огляду на викладене колегія суддів приходить до висновку, що доводи апеляційної скарги є суттєвими, у зв'язку з чим вона підлягає задоволенню, а рішення суду - скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 209, 303, 307, 309 ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Континент" - задовольнити.

Рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 04 жовтня 2013 року - скасувати.

Відмовити ОСОБА_1 в її позовних вимогах до Товариства з обмеженою відповідальністю "Континент", Товариства з обмеженою відповідальністю ВКП "УМК", третя особа: Дніпропетровський районний відділ земельних ресурсів Дніпропетровського обласного головного управління Земельних ресурсів Державного комітету по земельним ресурсам про захист права власності шляхом визнання державних актів на право приватної власності на земельну ділянку недійсними і відміни договору міни.

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Судді: