Рішення

від 25.11.2013 по справі 257/13713/13-ц

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДОНЕЦЬКА

№ 2/257/3312/13

257/13713/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 листопада 2013 року Київський районний суд м. Донецька

у складі: головуючого судді Чальцевої Т. В.

при секретарі: Лук'янченко Ю. Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Київської районної у м. Донецьку Ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

01 листопада 2013 р. позивач звернувся із позовом до суду про визнання права власності на домоволодіння. В обґрунтування позову зазначив, що на підставі договору дарування від 28 грудня 2000 року, зареєстрованого в реєстрі № 5510 посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 йому, ОСОБА_1, належить житловий будинок АДРЕСА_1, який складався із: жилого будинку (саман.) - А-1, загальною площею 49,50 кв.м., жилою площею 27,80 кв.м., жилого будинку (ш/блок) - Б-2 загальною площею 134,60 кв. м., жилою площею 70,90 кв.м., сараю - Д, сараю - В, уборної - Г, паркану - №1-№2.

З 2000 року по 2003 рік позивачем були зроблені реконструктивні роботи у зазначеному житловому будинку, а саме - жилий будинок - А-1, сарай - В, уборна - Г, огородження № 1-2 були знесені, в житловому будинку - Б-2 були проведена реконструкція.

На теперішній час на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, розташовані: жилий будинок літ. Б-2 загальною площею 161,7 кв.м., в тому числі жилою - 80,6 кв.м., підвал - п/д, ганок - літ. -б, ганок літ. - б1, гараж літ. - Д, погреб літ. -Ж, баня літ. - Е, навіс літ.- З, сарай літ. - И, огородження №3 -7, замощення літ. -І.

Рішенням виконавчого комітету Київської районної у м. Донецьку Ради від 14 січня 2003 року № 21/1 затверджений акт державної технічної комісії про прийняття закінчених будівництвом об'єктів індивідуальної забудови в експлуатацію.

09 серпня 2013 року КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька був виданий технічний паспорт.

21 жовтня 2013 року між ОСОБА_1 та Донецькою міською радою було укладено договір користування земельною ділянкою, відповідно до якого мені було передано в користування земельна ділянка загальною площею 0,0832 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для експлуатації існуючого житлового будинку з надвірними побудовами, без виносу меж земельної ділянки в натурі.

09 вересня 2013 року ТОВ «Геоінжинірінг» складено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1, який 26 вересня 2013року було внесено до Державного земельного кадастру та надано кадастровий номер земельної ділянки № 1410136900:00:020:0483.

В жовтні 2013 року ОСОБА_1, звернувся до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку для проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 1410136900:00:020:0483, але йому було відмовлено у зв'язку з не наданням документу, що підтверджує речове право на земельну ділянку.

У зв'язку з вищевикладеним, позивач просить суд визнати за ним право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з жилого будинку літ.Б-2 загальною площею 161,7 кв.м., в тому числі жилою 80,6 кв.м., підвалу - п/д, ганку - літ. -б, ганку літ. - б1, гаражу літ. - Д, погребу літ. -Ж, бані літ. - Е, навісу літ.- З, сараю літ. - И, огородження №3-7, замощення літ. - І.

Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність; просив задовільнити позов в повному обсязі.

Представник відповідача не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 28 грудня 2000 року, зареєстрованого в реєстрі № 5510 посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_2, ОСОБА_1, належить житловий будинок АДРЕСА_1, який складався із: жилого будинку (саман.) - А-1,загальною площею 49,50 кв.м., жилою площею 27,80 кв.м., жилого будинку (ш/блок) - Б-2 загальною площею 134,60 кв. м., жилою площею 70,90 кв.м., сараю -Д, сараю - В, уборної -Г, паркану - №1-№2. (а. с. 17)

З 2000 року по 2003 рік позивачем були зроблені реконструктивні роботи у зазначеному житловому будинку, а саме - жилий будинок - А-1, сарай - В, уборна- Г, огородження № 1-2 були знесені, в житловому будинку - Б-2 були проведена реконструкція.

На теперішній час на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, розташовані: жилий будинок літ.Б-2 загальною площею 161,7 кв.м., в тому числі жилою - 80,6 кв.м., підвал - п/д, ганок - літ. -б, ганок літ. - б 1, гараж літ. - Д, погреб літ. -Ж, баня літ. - Е, навіс літ.-З, сарай літ. - И, огородження № 3-7, замощення літ. -І.

Рішенням виконавчого комітету Київської районної у м. Донецьку Ради від 14 січня 2003 року № 21/1 затверджений акт державної технічної комісії про прийняття закінчених будівництвом об'єктів індивідуальної забудови в експлуатацію. (а. с. 16)

09 серпня 2013 року КП Бюро технічної інвентаризації м. Донецька був виданий технічний паспорт. (а. с. 4-11)

21 жовтня 2013 року між ОСОБА_1 та Донецькою міською радою було укладено договір користування земельною ділянкою, відповідно до якого мені було передано в користування земельна ділянка загальною площею 0,0832 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для експлуатації існуючого житлового будинку з надвірними побудовами, без виносу меж земельної ділянки в натурі. (а. с. 12-13)

09 вересня 2013 року ТОВ «Геоінжинірінг» складено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1, який 26 вересня 2013року було внесено до Державного земельного кадастру та надано кадастровий номер земельної ділянки № 1410136900:00:020:0483. (а. с. 21-35)

В жовтні 2013 року ОСОБА_1, звернувся до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ворошиловського районного управління юстиції у м. Донецьку для проведення державної реєстрації права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер земельної ділянки 1410136900:00:020:0483, але йому було відмовлено у зв'язку з не наданням документу, що підтверджує речове право на земельну ділянку. (а. с.36)

Згідно ст.182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 2 статті 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети , за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст.ст. 391 , 392 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряження своїм майном, може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності.

Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація права власності здійснюється на підставі правовстановлюючих документів.

Згідно ст. 3 ЦПК України усяка заінтересована особа вправі в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом порушеного або оспорюваного права чи охоронюваного законом інтересу.

Таким чином, враховуюче вищевикладене, суд прийшов до висновку, що є всі підстави для задоволення позовної заяви.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 182, 391, 392 ЦК України , Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», ст.ст. 274-278 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В

Позовну заяву ОСОБА_1 до Київської районної у м. Донецьку Ради про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке складається з жилого будинку літ. Б-2 загальною площею 161,7 кв.м., в тому числі жилою 80,6 кв.м., підвалу - п/д, ганку - літ. -б, ганку літ. - б1, гаражу літ. - Д, погребу літ. -Ж, бані літ. - Е, навісу літ.- З, сараю літ. - И, огородження № 3-7, замощення літ. - І.

Апеляційна скарга на рішення Київського районного суду м. Донецька може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя