Рішення

від 14.05.2009 по справі 1767-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

1767-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

14.05.2009Справа №2-12/1767-2009

За позовом – Підприємства Сімферопольської виправної колонії №102 Управління Державного департаменту України з питань виконання покарань в АР Крим (м. Сімферополь, пров.Елеваторний,4).

До відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Сєда-Ресурси» (м. Сімферополь, вул.Будьонного,28).

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору –

Фонд майна АР Крим (м. Сімферополь, вул.Севастопольська,17).

Про стягнення 5114,13 грн.

Суддя Іллічов М.М.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Данченко О.О. – юрисконсульт, довіреність б/н від 13.01.09;

Від відповідача – не з'явився.

За участю третьої особи – Хабібуліна Л.О. – заступник начальника юр. відділу, довіреність №154-Д від 29.12.2008р.

Сутність спору: Підприємство Сімферопольської виправної колонії №102 Управління Державного департаменту України з питань виконання покарань в АР Крим звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача – ТОВ «Сєда-Ресурси» про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 5114,13 грн.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 30.03.2009р. до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору був залучений Фонд майна АР Крим.

Позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Позовні вимоги мотивовані тим, що 27.11.2006р. між Фондом майна АР Крим та ТОВ «Сєда-Ресурси» був укладений договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі позивача. Умовами укладеного договору були визначені розмір та порядок сплати орендної плати за користування орендованим майном. Так, п.3.5 договору встановлювалось, що сплата орендних платежів відбувається щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним: 70% - до Державного бюджету України; 30% та ПДВ за повну суму – Балансоутримувачу (позивачу). Згодом, між сторонами була підписана додаткова угода від 05.04.2007р., якою був змінений розмір орендної плати. У зв'язку із неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов'язань щодо сплати орендної плати за останнім утворилась заборгованість, яка станом на 01.01.2009р. складає 5114,13 грн. Крім того, позивачем неодноразово направлялись на адресу відповідача листи про необхідність погасити наявну заборгованість, проте, останні були залишені без реагування.

Відповідач до судових засідань не з'являвся. Однак, до суду повертались поштові відправлення, надіслані на адресу відповідача, із відміткою листоноши «за зазначеною адресою не перебуває».

У зв'язку із поверненням кореспонденції до суду, суд направив запит до ГУС в АР Крим щодо знаходження ТОВ «Сєда-Ресурси» у ЄДРПО України.

До суду надійшла відповідна довідка від 28.04.2009р. вих.№05.3-8.1/1275, згідно до якої станом на 28.04.2009р. у Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України значиться юридична особа – ТОВ «Сеєда-Ресурси» (м.Сімферополь, вул.Будьонного,28).

Представник третьої особи письмових пояснень по суті позовних вимог суду не надав, однак як Орендодавець усно підтвердив факт несплати відповідачем орендної плати, а також повідомив суд, що він, як Орендодавець, у зв'язку із несплатою ТОВ «Сєда-Ресурси» орендної плати також звертався до господарського суду АР Крим із позовом про стягнення заборгованості з орендної плати (справа №2-19/7935-2008), якій був задоволений судом частково.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, суд -

ВСТАНОВИВ:

27 листопада 2006р. між Фондом майна АР Крим (надалі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сєда-Ресурси» (надалі Орендар) був укладений договір оренди державного нерухомого майна (надалі Договір, а.с.9-11).

Відповідно до п.1.1 Договору Орендодавець на підставі наказу Фонду майна АР Крим від 17.11.2006р. №849 «Про передачу державного нерухомого майна – майданчику з твердим покриттям загальною площею 1000,00 кв.м., розташованого за адресою: м.Сімферополь, пров.Елеваторний,4, що знаходиться на балансі Підприємства Сімферопольської виправної колонії №102 Управління Державного департаменту України з питань виконання покарань в АР Крим, в оренду ТОВ «Сєда-Ресурси» і затвердження висновку суб'єкта оціночної діяльності про вартість майна, передає державне нерухоме майно – майданчик з твердим покриттям загальною площею 1000,0 кв.м., розташований за адресою: м.Сімферополь, пров.Елеваторний,4, що знаходиться на балансі Підприємства Сімферопольської виправної колонії №102 Управління Державного департаменту України з питань виконання покарань в АР Крим (надалі майно), а Орендар приймає у строкове платне користування за актом приймання-передачі.

Пунктом 1.2 Договору встановлено, що Орендодавець, враховуючи, що зазначене майно знаходиться на балансі Підприємства Сімферопольської виправної колонії №102 Управління Державного департаменту України з питань виконання покарань в АР Крим (надалі Балансоутримувач), доручає Балансоутримувачу підписати акт приймання-передачі майна, зазначеного у пункті 1.1 цього Договору.

Згідно до п.2.1 Договору Орендар вступає у строкове платне користування майном у строк, зазначений у цьому Договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору, акту приймання-передачі майна.

Розмір орендної плати та порядок її сплати встановлені в пункті 3 Договору.

Так, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (із змінами та доповненнями) і становить без ПДВ за базовий місяць оренди жовтень 2006р. 1712,04 грн., у тому числі: 70% - 1198,43 грн. (в т.ч. 97% - 1162,48 грн., 3% - 35,95 грн.); 30% - 513,61 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за перший місяць оренди листопад 2006 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць жовтень 2006 на індекс інфляції за листопад 2006р.

Орендна плата за кожен наступний місяць визначається Орендарем самостійно шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, встановлений Мінстатом України (п.п.3.1-3.3 Договору).

Пунктом 3.5 Договору встановлено, що орендна плата перераховується Орендарем щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, таким чином: у розмірі 70% до Державного бюджету України; у розмірі 30% та ПДВ на повну суму Балансоутримувачу – Підприємству  Сімферопольської виправної колонії №102 Управління Державного департаменту України з питань виконання покарань в АР Крим.

Відповідно до п.10.1 договір укладено з 27.11.2006р. до 25.11.2007р.

27.11.2006р. між Орендарем та Балансоутримувачем був підписаний акт приймання-передачі, згідно до якого Підприємство Сімферопольської виправної колонії №102 Управління Державного департаменту України з питань виконання покарань в АР Крим передає державне нерухоме майно – майданчик з твердим покриттям загальною площею 1000,0 кв.м., розташований за адресою: м.Сімферополь, пров.Елеваторний,4, що знаходиться на балансі Підприємства Сімферопольської виправної колонії №102 Управління Державного департаменту України з питань виконання покарань в АР Крим, а Орендар – ТОВ «Сєда-Ресурси» приймає у строкове платне користування відповідно до умов договору оренди від 27.11.2006р. (а.с.12).

05 квітня 2007р. між Фондом майна АР Крим та ТОВ «Сєда-Ресурси» була укладена додаткова угода №1 до договору оренди державного нерухомого майна від 27.11.2006р. із ТОВ «Сєда-Ресурси» (а.с.13).

Згідно до умов укладеної додаткової угоди сторонами були внесені зміни до п.3.1 Договору, який був викладений у наступній редакції: Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (із змінами і доповненням) і становить без ПДВ за перший (базовий) місяць перерахунку орендної плати грудень 2006р. 2637,81 грн., у тому числі: 70% до бюджету України – 1846,46 грн., 30% Балансоутримувачу – 791,35 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством. Також вказаною додатковою угодою були внесені зміни до п.3.5.1 Договору.

Відповідно до п.3 додаткової угоди №1 до договору оренди розрахунок орендної плати, що є невід'ємним додатком до цієї додаткової угоди, вводиться з 27.12.2006р.

Орендар зобов'язаний протягом місяця з моменту підписання додаткової угоди сплатити донараховану орендну плату до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у п.3.5 Договору від 27.11.2006р. (п.4 додаткової угоди).

Додаткова угода №1 набирає чинності з моменту її підписання та діє протягом терміну дії договору оренди (п.5 додаткової угоди).

04.12.2007р. позивач направив на адресу відповідача претензію про сплату заборгованості з орендної плати за виставленими рахунками. У випадку непогашення суми заборгованості відповідач був повідомлений про звернення Підприємства Сімферопольської виправної колонії №102 Управління Державного департаменту України з питань виконання покарань в АР Крим до господарського суду із позовом про стягнення такої заборгованості (а.с.18).

Листами від 14.12.2007р. вих.№19/вр-9583 та від 24.03.2008р. вих.№19/14-2228 ТОВ «Сєда-Ресурси» повідомлялось про необхідність погасити наявну заборгованість з орендної плати (а.с.15, 17).

Проте, вказані листи були повернуті на адресу позивача (а.с.14, 16).

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття ст.526 ЦК України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Так, умовами укладеного договору оренди, а саме п.5.2 Договору встановлений обов'язок відповідача (Орендаря) своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Станом на 01.01.2009р. за відповідачем значиться заборгованість з орендної плати, яку він має сплатити на користь позивача (балансоутримувача) та яка становить 5114,13 грн. (розрахунок суми заборгованості а.с.25).  

Враховуючи вищевикладені обставини, суд доходить висновку про обгрунтованість позовних вимог та вважає, що останні підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу судом покладаються на відповідача у порядку ст.49 ГПК України.

На підставі викладеного,  керуючись ст.ст.49,75,82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.           Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сєда-Ресурси» (м.Сімферополь, вул.Будьонного,28, код ЄДРПОУ 34309567) на користь Підприємства Сімферопольської виправної колонії №102 Управління Державного департаменту України з питань виконання покарань в АР Крим (м. Сімферополь, пров.Елеваторний,4, код ЄДРПОУ 08680299, р/р 26003047111601 в ВАТ «Сведбанк» м.Київ, МФО 300164) заборгованість з орендної плати у розмірі 5114,13 грн., 103,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Іллічов М.М.