Рішення

від 14.05.2009 по справі 1936-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

1936-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

14.05.2009Справа №2-3/1936-2009

за позовом  Виконком Партенітської селищної Ради, смт. Партеніт, м. Алушта (98542, м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Паркова,1)

до відповідача ТОВ «Фортуна - 97», м. Шахтерськ, Донецька область (86200. Донецька обл.., м. Шахтерськ,пров. Пожарний,1)

про  розірвання договору оренди, усунення перешкод у користуванні майном та стягнення 75996,60грн.

Суддя  Соколова І.О.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача  –  представник Попкова Є.А. за дор. від 18.03.09р. №303   

Від відповідача –    представник  не з'явився  

            Обставини справи:  Позивач – Виконком Партенітської селищної Ради, смт. Партеніт, м. Алушта звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом  до відповідача - ТОВ «Фортуна - 97», м. Шахтерськ, Донецька область, в якому просить  розірвати договір оренди нежитлових приміщень від 03.01.2001 р., усунути перешкоди в користуванні майном, а   саме  зобов'язати ТОВ «Фортуна - 97», м. Шахтерськ, Донецька область повернути позивачу за актом приймання – передачі нежитлові приміщення ресторану «Медведь»  з обладнанням, розташовані  по адресі: м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Партенітська, 5, передані  за актом приймання – передачі основних засобів від 15.0.2001 р. ( Додаток№ 1 до договору оренди від 03.01.2001 р.)  в № 1 к договору оренди нежитлових приміщень від 03.01.2001 р.) в складі: Приміщення 2206,45 кв.м., лінія МПС, електросковорода імп, електросковорода, електроплита ПСН-4ШВ, електрокотел КПЕ – 60, електрокотел КПЕ-100, 2 електрощита ШСПП № 9932910, 2 холодильних шкафа ШХ 1/12, універсальний привід, 2 електроплити 3-х комфорочних ПЕ-051, 2 холодильних аграгата ІФ-56, 2 холодильних шкафа ШХ 1/12, 3 електрошкафа ЕШ-ЗМ, тестомесільна машина ТМ-01, дежа (3 шт.) пончиків апарат, нізкотемпературна камера, холодильна камера м'ясна, холодильна камера овочна, 3 електрощита ЩУ-502, 2 електрощита ПРР-332310, ФАК 1,5, теліжка для пиріжків, агрегат ІФ-56, 2 електросковороди, картофелечистка, м'ясорубка, стіл охолоджувальний, електрощит МС, посудомийна машина, хліборізка, шкаф силовий ШС, 2 шкафа для посуди, а також стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість в сумі 67602,19 грн. та пені в сумі 8394,41 грн.

У засіданні суду 14.05.09 р. представник позивача підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач двічі не забезпечив явку свого представника в судове засідання, ухвали суду, спрямовані по юридичній адресі відповідача, повернута поштовим відділенням з позначкою: «за зазначеною адресою відсутній».

           Позивачем в процесі розгляду справи  був наданий  витяг з ЄДРПОУ, із якого вибачається, що за станом на 23.04.09р. відповідач - ТОВ «Фортуна - 97», м. Шахтарськ, Донецька область значиться в Єдиному державному реєстрі по юридичному адресу Донецька обл., м. Шахтарськ, пров. Пожарний,1, тобто за адресою, вказаною у позовній заяві ( а.с. 18-19).

У відповідності зі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними матеріалами  у справі.

Судом встановлено:

Відповідно до договору оренди нежитлових приміщень від 03.01.2001 р. укладеного між Виконкомом Партенітської сільради (Орендодавець) та ТОВ «Фортуна-97» (Орендатор) передав відповідачеві в оренду нежитлові приміщення ресторану «Медведь» з обладнанням, загальною площею приміщень 2177,4 кв.м., розташованих на 2-х поверхах на земельній ділянці площею 757,7 кв.м. за адресою: м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Партенітська, 5 ( а.с. 12-14).

Згідно Акту прийому – передачі основних засобів від 15.02.2001 р. ( Додаток № 1 до договору оренди нежитлових приміщень від 03.01.2001 р.) Орендодавець передав Орендарю основні засоби в складі: Приміщення 2206,45 кв.м., лінія МПС, електросковорода імп, електросковорода, електроплита ПСН-4ШВ, електрокотел КПЕ – 60, електрокотел КПЕ-100, 2 електрощита ШСПП № 9932910, 2 холодильних шкафа ШХ 1/12, універсальний привід, 2 електроплити 3-х комфорочних ПЕ-051, 2 холодильних аграгата ІФ-56, 2 холодильних шкафа ШХ 1/12, 3 електрошкафа ЕШ-ЗМ, тестомесільна машина ТМ-01, дежа (3 шт.) пончиків апарат, нізкотемпературна камера, холодильна камера м'ясна, холодильна камера овочна, 3 електрощита ЩУ-502, 2 електрощита ПРР-332310, ФАК 1,5, теліжка для пиріжків, агрегат ІФ-56, 2 електросковороди, картофелечистка, м'ясорубка, стіл охолоджувальний, електрощит МС, посудомийна машина, хліборізка, шкаф силовий ШС, 2 шкафа для посуди ( а.с. 15).

Пунктом 3.1. договору передбачено, що за користування майном Орендодавець вносить орендн плату на розрахунковий рахунок Орендодавця, згідно розрахунку.

Пункт 3.5. договору встановлює, що орендна плата є обов'язковим платежем, зміст та функціональний режим якого не залежить від результатів господарської діяльності Орендатора та сплачується Орендатором щомісячно до 15 числа кожного місяця.

Згідно пункту 4.4.2 договору Орендатор зобов'язаний  своєчасно та в повному обсязі вносити орендодавцю оренду плату. Аналогічне положення також передбачено частиною 3 статті 18 ЗУ « Про оренду державного та комунального майна».

Пунктом 5.1. договору встановлений термін його дії –з 03.01.2001 р. по 02.01.2010р.

Але, відповідач, в порушення умов договору та норм діючого законодавства, зокрема ст.525, 526 Цивільного кодексу України, не сплачує орендну плату з 01.01.2008 р. та до наступного часу.

У зв'язку з цим, за відповідачем склалась непогашена заборгованість за період з 01.01.2008 р. по 15.03.2009 р., розмір якої складає 6702,19 грн., що підтверджується розрахунком позивача ( а.с. 10).

Відповідно до умов ст. 29 ЗУ « Про оренду державного та комунального майна» за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими  актами України та договором.

Пунктом 3.8. договору передбачено, що за прострочку платежів, встановлених дійсним договором, Орендар сплачує пеню у розмірі 0,5 % за кожний день прострочки на розрахунковий рахунок Орендодавця.

Згідно розрахунку позивача, розмір  пені за прострочку платежів з орендної плати станом на 15.03.09 р., складає 8394,41 грн. ( а.с. 11).

Відповідно до пункту  1 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають  правові  наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: розірвання договору.

Пунктом 6.2. договору передбачено, що при невнесенні Орендатором орендної плати протягом 2-х місяців  Орендодавець вправі розірвати договір у встановленому законодавчому порядку.

Згідно частини 3 ст. 26 ЗУ « Про оренду державного та комунального майна»  встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Частиною 1 статті 27 ЗУ « Про оренду державного та комунального майна» встановлено, що у разі розірвання договору оренди,  закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства  орендаря  він зобов'язаний    повернути    орендодавцеві    об'єкт   оренди   на умовах, зазначених  у  договорі  оренди.  Якщо  орендар   допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки,  якщо не доведе,  що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.

Згідно п.4.4.10 договору, орендатор зобов'язаний своєчасно після припинення договору повернути майно в належному стані без  погіршень та протягом 10 днів провести оплату оренди по день передачі майна.

За таких обставинах, суд дійшов до висновку,  що  вимоги позивача по даній  справі підлягають задоволенню, тому що вони підтверджуються матеріалами справи та засновані на нормах чинного законодавства.

Витрати по оплаті держмита й судові витрати, пов'язані зі сплатою інформаційно-технічних послуг із забезпечення судового процесу, підлягають віднесенню на відповідача  згідно з ст. 49 ГПК України.

Рішення оформлене згідно зі ст.84 ГПК України та підписане 19.05.2009 року.

З обліком  викладеного, керуючись, ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу  України, суд -

ВИРIШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди нежитлових приміщень від 03.01.2001 р., укладений між Виконавчим комітетом Партенітської сільської ради та ТОВ «Фортуна – 97», Донецька область.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Фортуна – 97» (86200, Донецька область, м. Шахтерськ, пер. Пожарний, 1, р/р 26000301665732 в Промінвестбанку «Україна», МФО 334613, ЗКПО 25334268) повернути Виконавчому комітету Партенітській селищній  раді  (98542, м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Паркова, 1, р/р 31423000500008 в ГУГКУ в АРК, м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 04367358) за актом приймання – передачі нежитлові приміщення ресторану «Медведь»  з обладнанням, розташовані  по адресі: м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Партенітська, 5, які передані  за актом приймання – передачі основних засобів від 15.0.2001 р. ( Додаток№ 1 до договору оренди від 03.01.2001 р.)  в № 1 к договору оренди нежитлових приміщень від 03.01.2001 р.) в складі: Приміщення 2206,45 кв.м., лінія МПС, електросковорода імп, електросковорода, електроплита ПСН-4ШВ, електрокотел КПЕ – 60, електрокотел КПЕ-100, 2 електрощита ШСПП № 9932910, 2 холодильних шкафа ШХ 1/12, універсальний привід, 2 електроплити 3-х комфорочних ПЕ-051, 2 холодильних аграгата ІФ-56, 2 холодильних шкафа ШХ 1/12, 3 електрошкафа ЕШ-ЗМ, тестомесільна машина ТМ-01, дежа (3 шт.) пончиків апарат, нізкотемпературна камера, холодильна камера м'ясна, холодильна камера овочна, 3 електрощита ЩУ-502, 2 електрощита ПРР-332310, ФАК 1,5, теліжка для пиріжків, агрегат ІФ-56, 2 електросковороди, картофелечистка, м'ясорубка, стіл охолоджувальний, електрощит МС, посудомийна машина, хліборізка, шкаф силовий ШС, 2 шкафа для посуди.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Фортуна – 97» (86200, Донецька область, м. Шахтерськ, пер. Пожарний, 1, р/р 26000301665732 в Промінвестбанку «Україна», МФО 334613, ЗКПО 25334268) на користь Виконавчого комітету Партенітській селищній  раді  (98542, м. Алушта, смт. Партеніт, вул. Паркова, 1, р/р 31423000500008 в ГУГКУ в АРК, м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 04367358) 67602,19 грн. заборгованості, 8394,41 грн. пені, а всього 75996,60грн.,   витрати по держмиту в розмірі 929,95 грн. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видаються  стягувачеві або надсилаються йому після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Соколова І.А.