Рішення

від 13.12.2013 по справі 409/1092/13-ц

БІЛОКУРАКИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Пров. № 2/409/336/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2013 року смт.Білокуракине

Білокуракинський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді: Максименко О.Ю.

при секретарі: Бондаренко В.М.

за участю представника позивача: Коряка І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Білокуракине цивільну справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Роздольне" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46 ОСОБА_47, ОСОБА_46, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99, ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102, ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106, ОСОБА_107, ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_110, ОСОБА_111, ОСОБА_112, ОСОБА_113, ОСОБА_114, ОСОБА_115, ОСОБА_116, ОСОБА_117, ОСОБА_118, ОСОБА_119, ОСОБА_120, ОСОБА_121, ОСОБА_122, ОСОБА_123, ОСОБА_124, ОСОБА_125, ОСОБА_126, ОСОБА_127, ОСОБА_128, ОСОБА_129, ОСОБА_130, ОСОБА_131, ОСОБА_132 ОСОБА_133, ОСОБА_134, ОСОБА_135, ОСОБА_136, ОСОБА_137, ОСОБА_138, ОСОБА_139, ОСОБА_140, ОСОБА_141, ОСОБА_142, ОСОБА_143, ОСОБА_144, ОСОБА_145, ОСОБА_146, ОСОБА_147, ОСОБА_148, ОСОБА_149, ОСОБА_150, ОСОБА_151, ОСОБА_152, ОСОБА_153, ОСОБА_154, ОСОБА_155, ОСОБА_156, ОСОБА_157, ОСОБА_158, ОСОБА_159, ОСОБА_160, ОСОБА_20, ОСОБА_161, ОСОБА_162, ОСОБА_163, ОСОБА_164, ОСОБА_165, ОСОБА_166, ОСОБА_167, ОСОБА_168, ОСОБА_169, ОСОБА_170, ОСОБА_171, ОСОБА_172, ОСОБА_173, ОСОБА_174, ОСОБА_175, ОСОБА_176, ОСОБА_177, ОСОБА_178, ОСОБА_179, ОСОБА_180, ОСОБА_181, ОСОБА_182, ОСОБА_183, ОСОБА_184, ОСОБА_185, ОСОБА_186, ОСОБА_187, ОСОБА_188, ОСОБА_189, ОСОБА_190, ОСОБА_191, ОСОБА_192, ОСОБА_193, ОСОБА_194, ОСОБА_195 ОСОБА_133, ОСОБА_196, ОСОБА_197, ОСОБА_198, ОСОБА_199 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що під час паювання колишнього КСП "Заповіт Ілліча" групі співвласників, колишніх членів КСП "Заповіт Ілліча" у якості частини майнового паю було виділено в натурі нерухоме майно, яке розташоване на території Курячівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області - а саме: Критий тік; частина приміщення №4; приміщення №8. Оскільки співвласники не бажали володіти даним майном, нести витрати з його утримання та ремонту, то співвласники на загальних зборах колишніх членів КСП "Заповіт Ілліча" від 06 грудня 2012 року прийняли рішення про продаж майна СТОВ "Роздольне" за ціну та на умовах обумовлених даним рішенням зборів. Серед співвласників було обрано Уповноважених осіб - ОСОБА_163 та ОСОБА_19, яким було надано повноваження щодо представництва інтересів співвласників та розпорядження майном, у тому числі з приводу підписання договору купівлі-продажу та представництва інтересів співвласників у судових інстанціях та будь-яких інших органах. На підтвердження намірів про розпорядження майном співвласники, відповідачі по даному позову, уклали із позивачем СТОВ "Роздольне" договори купівлі-продажу нерухомого майна. Дані Договори кожний із відповідачів особисто підписав, а також фактично передав дане майно, про що свідчать акти приймання-передачі майна, також підписані співвласниками особисто. Після укладення фактично договорів купівлі-продажу СТОВ "Роздольне" повністю сплатило співвласникам обумовлені грошові кошти за продане нерухоме майно, на підтвердження факту отримання грошових коштів кожний співвласник особисто поставив підпис на отримання грошових коштів. Після сплати грошових коштів за вищевказане нерухоме майно, яке розташоване комплекс будівель і споруд Курячівської сільської ради Білокуракинського району Луганської області - а саме: критий тік; частина приміщення №4; приміщення №8 вони звернулися до Білокуракинського РБТІ із проханням зареєструвати перехід права власності на нерухоме майно на ім'я СТОВ "Роздольне". Однак їм було відмовлено, оскільки разом із заявою про реєстрацію прав власності надаються правовстановлюючі документи, одним з яких є договір купівлі-продажу, посвідчений нотаріально. З метою укладення відповідного договору купівлі-продажу вони звернулися до уповноважених представників відповідачів, оскільки укладання договору в нотаріальній формі було передбачено умовами укладених договорів купівлі-продажу. Уповноважені представники відповідачів надали для огляду відповідні документи, згідно яких право власності на вищевказане нерухоме майно належить до теперішнього часу КСП "Заповіт Ілліча", про що свідчать відповідні документи. З огляду на це відповідачі відмовилися від укладення нотаріального договору купівлі-продажу, оскільки не було здійснено правовий перехід права власності на вищевказане майно від КСП "Заповіт Ілліча" до співвласників. Це й спонукало його звернутися до суду з позовом, в якому він просить визнати право власності за СТОВ "Роздольне" нерухоме майно, яке розташоване за межами населеного пункту с.Курячівка Білокуракинського району Луганської області, а саме комплекс будівель та споруд, які складаються з: 58,46 частини критого току (рік побудови 1983) загальною площею 844,9 кв.м.; 73,45 частини приміщення складу №8 (рік побудови 1975) загальною площею 1044,9 кв.м.; 58,53 частини приміщення складу №4 (рік побудови 1980) загальною площею 750,9 кв.м., які розташовані на земельній ділянці, площа якої буде встановлена відповідним документом про право власності на землю.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі та надав аналогічні пояснення. Просив позов задовольнити в повному обсязі.

Представники відповідача в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву з проханням розглянути справу в їх відсутність, позовні вимоги визнали в повному обсязі та не заперечували проти їх задоволення.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши докази по справі кожний окремо та в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 06.12.2012р. були проведені збори пайовиків щодо продажу майна, яке їм належить згідно законодавства, на яких було вирішено продати СТОВ „Роздольне" частину критого току на суму 55702 грн. та частину критого току на суму 43664 грн., також було вибрано уповноваженого ОСОБА_201, який буде представляти інтереси пайщиків в судових органах (т.5 а.с.14-16, 36-38).

25.03.2013 року між СТОВ „Роздольне" та власниками майна, яке було виділено їм єдиним майновим комплексом в результаті паювання КСП „Заповіт Ілліча" та належить їм на праві загальної дольової власності були укладені договори купівлі-продажу майна у колективу власників № 5 та №6 , згідно умов яких продавці передають належне їм на праві спільної дольової власності майно: критий тік у власність покупця, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього в строки та в порядку, передбачених цим договором (т.5 а.с. 10-13, 20-25, 28-32, 39-47). Договори підписані усіма сторонами особисто.

Відповідно до актів прийому-передачі до договорів купівлі-продажу майна у колективу власників № 5 та №6 від 25.03.2013р. сторони призвели прийом-передачу майна, яке є предметом укладення договорів (т.5 а.с.17-19, 33-35). Акти підписані усіма сторонами особисто.

Згідно відомостей на виплату грошей власникам майна було повністю сплачено гроші згідно договорів купівлі-продажу (т.5 а.с.26-27, 48-51).

06.12.2012р. було проведено збори пайовиків щодо продажу майна, яке їм належить згідно законодавства, СТОВ „Роздольне", на яких було вирішено продати СТОВ „Роздольне" частину приміщення №4 на загальну суму 22614 грн. та частину приміщення №4 на загальну суду 3901 грн., також було вибрано уповноваженого ОСОБА_19, який буде представляти інтереси пайщиків в судових органах (т.5 а.с.114-117, 140-141).

10.05.2013р. між СТОВ „Роздольне" та власниками майна, яке було виділено їм єдиним майновим комплексом в результаті паювання КСП „Заповіт Ілліча" на належить їм на праві загальної дольової власності були укладені договори купівлі-продажу майна у колективу власників № 1 та №2, згідно умов яких продавці передають належне їм на праві спільної дольової власності майно: частину приміщення №4 у власність покупця, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього в строки та в порядку, передбачених цими договорами (т.5 а.с.118-131, 142-147). Договори підписані усіма сторонами особисто.

Відповідно до актів прийому-передачі до договорів купівлі-продажу майна у колективу власників № 1 та № 2 від 10.05.2013р. сторони призвели прийом-передачу майна, яка є предметом укладення договорів (т.5 а.с.132-135, 148-149). Акти підписані усіма сторонами особисто.

Згідно відомостей на виплату грошей власникам майна було повністю сплачено гроші згідно договорів купівлі-продажу (т.5 а.с.136-139, 150).

Також 10.05.2013р. були проведені збори пайовиків щодо продажу майна, яке їм належить згідно законодавства, СТОВ „Роздольне", на яких було вирішено продати СТОВ „Роздольне" частину приміщення №8 на загальну суму 18809 грн. та частину приміщення №8 на загальну суду 14662 грн., також було вибрано уповноваженого ОСОБА_163, який буде представляти інтереси пайщиків в судових органах (т.4 а.с. 251-218, 238-241).

10.05.2013р. між СТОВ „Роздольне" та власниками майна, яке було виділено їм єдиним майновим комплексом в результаті паювання КСП „Заповіт Ілліча" на належить їм на праві загальної дольової власності були укладені договори купівлі-продажу майна у колективу власників №3 та №4, згідно умов яких продавці передають належне їм на праві спільної дольової власності майно: частину приміщення №8 у власність покупця, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього в строки та в порядку, передбачених цими договорами (т.4 а.с.210-214, 223-231, 233-237, 242-244, т.5 а.с.1-7). Договори підписані усіма сторонами особисто.

Відповідно до актів прийому-передачі до договорів купівлі-продажу майна у колективу власників №3 та № 4 від 10.05.2013р. сторони призвели прийом-передачу майна, яка є предметом укладення договорів (т.4 а.с.219-222, 245-248). Акти підписані усіма сторонами особисто.

Згідно відомостей на виплату грошей власникам майна було повністю сплачено гроші згідно договорів купівлі-продажу (т.4 а.с.232, т.5 а.с.8-9).

Відповідно до повідомлення Курячівської сільської ради, згідно списку пайщиків КСП „Заповіт Ілліча" і належного їм розпайованого майна, об'єкт: приміщення №8 бригади №2 1975р. належить до переліку об'єктів пайового фонду КСП „Заповіт Ілліча" відповідно до протоколу № 6 від 06.12.2013 року, затвердженого загальними зборами пайщиків КСП „Заповіт Ілліча" (т.5 а.с.52-54, 58).

Відповідно до повідомлення Курячівської сільської ради, згідно списку пайщиків КСП „Заповіт Ілліча" і належного їм розпайованого майна, об'єкт: приміщення №4 бригади №2 1980р. належить до переліку об'єктів пайового фонду КСП „Заповіт Ілліча" відповідно до протоколу № 6 від 06.12.2013 року, затвердженого загальними зборами пайщиків КСП „Заповіт Ілліча" (т.5 а.с.52-54, 59).

Згідно повідомлення Курячівської сільської ради, згідно списку пайщиків КСП „Заповіт Ілліча" і належного їм розпайованого майна, об'єкт: критий тік бригади №2 1983р. належить до переліку об'єктів пайового фонду КСП „Заповіт Ілліча" відповідно до протоколу № 6 від 06.12.2013 року, затвердженого загальними зборами пайщиків КСП „Заповіт Ілліча" (т.5 а.с.52-54, 60).

Як було встановлено в судовому засіданні, право власності від КСП „Заповіт Ілліча" на співвласників не переоформлювалося, у зв'язку з чим позивачу неможливо оформити на себе право власності на придбані приміщення в БТІ, оскільки згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація проводиться на підставі правовстановлюючих документів, одним з яких є договір купівлі-продажу, укладений в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ст. 330 ЦК України якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 ЦК майно не може бути витребуване у нього. Ст. 388 ЦК України дано вичерпний перелік випадків, коли майно може бути витребуване від добросовісного набувача. Жодної із цих підстав позивач не має.

Таким чином, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 220, 328, 330, 388 ЦК України, ст.ст.10, 11, 14, 30, 58-60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Роздольне" задовольнити в повному обсязі.

Визнати за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю „Роздольне"(код ЄДРПОУ 31001727) право власності на нерухоме майно, яке розташоване за межами населеного пункту с.Курячівка Білокуракинського району Луганської області, а саме комплекс будівель та споруд, які складаються з : 58,46 частини критого току (рік побудови 1983) загальною площею 844,9 кв.м.; 73,45 частини приміщення складу №8 (рік побудови 1975) загальною площею 1044,9 кв.м.; 58,53 частини приміщення складу №4 (рік побудови 1980) загальною площею 750,9 кв.м., які розташовані на земельній ділянці, площа якої буде встановлена відповідним документом про право власності на землю.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Луганської області через Білокуракинський районний суд Луганської області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а нез'явившимися відповідачами в той же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Білокуракинського

районного суду Луганської області О.Ю.МАКСИМЕНКО