Рішення

від 04.12.2013 по справі 911/3657/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 239-72-81

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" грудня 2013 р. Справа № 911/3657/13

Господарський суд Київської області у складі судді Зайця Д.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з додатковою відповідальністю «Промотор плюс», Київська область, смт. Ставище

до: 1) Ставищенської селищної ради Київської області, Київська область, смт. Ставище

2) Відділу Держземагенства України у Ставищенському районі Київської області, Київська область, смт. Ставище

про скасування державного акту, державної реєстрації та визнання права власності на земельну ділянку

секретар судового засідання (помічник судді) Федько Т.В.

за участю представників:

від позивача: Міхель Л.О. (довіреність б/н від 29 серпня 2013 року);

від відповідача 1: не з'явились;

відповідача 2: не з'явились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з додатковою відповідальністю «Промотор плюс» (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Ставищенської селищної ради Київської області (далі - відповідач 1) та Відділу Держземагенства України у Ставищенському районі Київської області (далі - відповідач 2) про скасування державного акту, державної реєстрації та визнання права власності на земельну ділянку.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що у зв'язку з відмовою відповідачів замінити державний акт серії ЯЖ №681102 від 20 жовтня 2008 року позивач був змушений звернутись до господарського суду Київської області за захистом свого порушеного права, а саме, позивачем заявлено наступні позовні вимоги: про скасування державного акту на право власності серії ЯЖ №681102 від 20 жовтня 2008 року на земельну ділянку площею 0,38 га, про скасування державної реєстрації даного акту у книзі записів реєстрації державних актів та визнання права власності за позивачем на земельну ділянку площею 0,3153 га.

Провадження у справі порушено відповідно до ухвали господарського суду Київської області від 24 вересня 2013 року та призначено справу до розгляду на 8 жовтня 2013 року.

Відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи неодноразово відкладався.

Представники відповідачів в усних та письмових поясненнях, викладених у відзиві на позовну заяву, проти позову не заперечували.

4 грудня 2013 року відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 4 квітня 2007 року за №834 (том 1, а.с. 12-13) управлінням земельних ресурсів у Ставищенському районі 20 жовтня 2008 року Відкритому акціонерному товариству «Ставищенський приладобудівний завод» видано державний акт на земельну ділянку площею 0,38 га, серії ЯЖ №681102 від 20 жовтня 2008 року, кадастровий номер 3224255100:01:017:0008 (том 1, а.с. 15).

Рішенням загальних зборів учасників товариства з додатковою відповідальністю «Промотор плюс» від 5 серпня 2011 року за №2, зокрема, по пункту 1 порядку денного прийнято рішення про приєднання Відкритого акціонерного товариства «Ставищенський приладобудівний завод до Товариства з додатковою відповідальністю «Промотор плюс».

Товариство з додатковою відповідальністю «Промотор плюс» звернулось із технічною документацією із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки до відділу Держземагенства України в Ставищенському районі.

Відділом Держземагенства України в Ставищенському районі Товариству з додатковою відповідальністю «Промотор плюс» було надано витяг з державного земельного кадастру, з якого позивач довідався, що земельна ділянка, якою фактично користується позивач, має загальну площу 0,3153 га, що не відповідає площі, зазначеній у державному акті на земельну ділянку серії ЯЖ №681102 від 20 жовтня 2008 року.

Як вже зазначалось, у державному акті на земельну ділянку серії ЯЖ №681102 від 20 жовтня 2008 року зазначено, що площа земельної ділянки становить 0,38 га.

Крім того, судом встановлено, що позивач у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» звернувся до реєстраційної служби Ставищенського управління юстиції, однак, останньою було відмовлено позивачу у державній реєстрації права власності, у зв'язку з суттєвими невідповідностями між відомостями про земельну ділянку, які вказані у державному акті на земельну ділянку площею 0,38 га, серії ЯЖ №681102 від 20 жовтня 2008 року та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

В матеріалах справи наявні листи товариства з додатковою відповідальністю «Промотор плюс» до Ставищенської селищної ради Київської області та Відділу Держземагенства України у Ставищенському районі Київської області з вимогою про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, що підтверджується рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за №8530733.

Відповідно до зазначених листів, позивач вимагав від відповідачів скасування державного акту на земельну ділянку площею 0,38 га, серії ЯЖ №681102 від 20 жовтня 2008 року.

Листом за №0104/807 Відділ Держземагенства України у Ставищенському районі Київської області відмовив позивачу у скасуванні державного акту на земельну ділянку площею 0,38 га, серії ЯЖ №681102 від 20 жовтня 2008 року.

Також, листом за №682 Ставищенська селищна рада Київської області відмовила позивачу у скасуванні державного акту на земельну ділянку площею 0,38 га, серії ЯЖ №681102 від 20 жовтня 2008 року.

Відповідно до ч. 2 п. 2.3 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 17 травня 2011 року за №6 «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» у спорах, пов'язаних з правом власності або постійного користування земельними ділянками, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти про право власності чи постійного користування.

Крім того, зазначена правова позиція викладена в постанові Вищого господарського суду України від 26 січня 2012 року за №6/042-11, в якій зазначено, що у спорах, пов'язаних з правом власності або постійного користування земельними ділянками, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти про право власності чи право постійного користування.

Отже, враховуючи те, що загальна площа земельної ділянки, яка зазначена у державному акті на земельну ділянку серії ЯЖ №681102 від 20 жовтня 2008 року, а саме: 0,38 га, не відповідає фактичній площі земельної ділянки, якою користується позивач, суд приходить до висновку про те, що позовна вимога про скасування державного акту на право власності серії ЯЖ №681102 від 20 жовтня 2008 року на земельну ділянку площею 0,38 га підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстр прав містить відомості про зареєстровані права і обтяження, суб'єктів прав, об'єкти нерухомого майна, документи, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав. Невід'ємною складовою частиною Державного реєстру прав є база даних про реєстрацію заяв і запитів та реєстраційні справи.

Частиною 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Враховуючи, що позовна вимога в частині скасування державного акту на право власності серії ЯЖ №681102 від 20 жовтня 2008 року задовольняється судом і зазначений державний акт скасовується, позовна вимога в частині скасування державної реєстрації державного акту на право власності серії ЯЖ №681102 від 20 жовтня 2008 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №030834900019, також підлягає задоволенню.

Частиною 1 ст. 316 Цивільного кодексу України встановлно, що право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові: право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Частина 5 ст. 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки, відмова реєстраційної служби Ставищенського районного управління юстиції Київської області у реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,315 га, розташовану в смт. Ставище Київської області по пров. Заводському, 4 створює перешкоди позивачу в оформленні та здійсненні його права власності на цю земельну ділянку - захист порушених прав позивача можливий шляхом визнання за ним права власності на вказану земельну ділянку.

Згідно ч. 2 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Частиною 1 ст. 43 ГПК України передбачено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до заяви представника позивача, судові витрати згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України покладаються на позивача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Скасувати державний акт на право власності серії ЯЖ №681102 від 20 жовтня 2008 року на земельну ділянку, площею 0,38, га, розташовану в смт. Ставище Київської області по пров. Заводському, 4, цільове призначення - для обслуговування виробничої бази та арт. свердловин, кадастровий номер 3224255100:01:017:0008.

3. Скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності серії ЯЖ №681102 від 20 жовтня 2008 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №030834900019.

4. Визнати за Товариством з додатковою відповідальністю «Промотор плюс» (09400, Київська область, Ставищенський район, смт. Ставище, вул. Радянська, 9, код 36403375) право власності на земельну ділянку площею 0,3153 га, розташовану в смт. Ставище Київської області по пров. Заводському, 4, цільове призначення - секція J, код 11 - землі промисловості, підрозділ - код 11.02 - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, кадастровий номер 3224255100:01:046:0051 на підставі договору купівлі-продажу від 4 квітня 2007 року за №834.

Повне рішення складено - 10 грудня 2013 року

Суддя Заєць Д.Г.