Рішення

від 27.12.2013 по справі 505/5259/13-ц

КОТОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 505/5259/13-ц

Провадження № 2/505/2147/2013

Р І Ш Е Н Н Я

(заочне)

іменем України

27.12.2013 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

повна назва суду

в складі: головуючого -судді Драгомерецької К. П судді

судді

при секретаріМарченко Н.Б.

та адвоката (ів)

представника громадськості

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Котовськ Одеської області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до

ОСОБА_2

Про визнання права власності на земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, відповідно до якого просить суд ухвалити рішення, яким визнати недійсним рішення Куяльницької сільської ради № 16 від 13.01.1994 р. відповідно до якого ОСОБА_2 надано у власні сть земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку розміром 0,0800 га, за адресою: АДРЕСА_1, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 670450 виданий на ім'я ОСОБА_2 02.11.2007 р.

Свої вимоги мотивував тим, що в січня 2008 року він придбав у відповідачки розпочатий будівництвом житловий будинок готовністю 12 % за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Котовського міськрайонного суду від 23.01.2009 року, на підставі згаданого договору за ним було визнано право власності на розпочатий будівництвом житловий будинок готовністю 12 % за адресою: Котовський р-н, АДРЕСА_1.

Будинок він добудував, проте не може зареєструвати право власності на вказане нерухомість, тому що на земельну ділянку розміром 0,0800 га, за адресою: АДРЕСА_1, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд був виданий державний акт на ім'я ОСОБА_2.

До початку розгляду судом справи по суді позивач змінив позовні вимоги, та просив визнати за ним право власності на земельну ділянку розміром 0,0800 га, кадастровий № 5122983800:02:001:0028 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, так-як відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України та ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку, або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Позивач до судового засідання не з'явився, направив до суду заяву, відповідно до якої просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, за місцем реєстрації повістки не отримала і до відділення зв'язку за отриманням судової повістки не з'явилася, у зв'язку з чим суд відповідно до ч.8 ст. 76 ЦПК України вважає відповідача повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомила, клопотань про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило.

Відповідно до ч. 2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.

Таким чином, суд вважає неявку відповідача у судове засідання неповажною, оскільки суд належним чином сповістив відповідача про явку до суду.

Згідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у випадку неявки у судове засідання відповідача, належним чином сповіщеного та який не повідомив про причини неявки, суд може прийняти заочне рішення на підставі наявних в справі доказів (ч. 4 ст. 169 ЦПК України), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відповідно до рішення Куяльницької сільської ради від 13.01.1994 року ОСОБА_2 передано безоплатно у власність земельну ділянку площею 800 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1

02.11.2007 року ОСОБА_2 видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №670450, відповідно до якого посвідчено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,0800 га, кадастровий номер 5122983800:02:001:0028, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Згідно рішення Котовського районного суду Одеської області від 23.01.2009 року визнано дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1, готовністю 12 % укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 22 січня 2008 року. Визнано право власності за ОСОБА_1 право приватної власності на незавершений будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1, готовністю 12 %, який розташований на земельній ділянці розміром 800 кв.м.

Відповідно до ст..120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ст..377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Дані норми підтверджені в п.18 п.п. ґ Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ».

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що оскільки за позивачем рішенням Котовського районного суду Одеської області від 23.01.2009 року визнано право власності на незавершений будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1, готовністю 12 %, який розташований на земельній ділянці розміром 800 кв.м, то до нього, відповідно до ст..120 ЗК України, ст..377 ЦК України, перейшло право на земельну ділянку, а тому позов є законним та обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 60, 79, 88, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.120 ЗК України, ст..ст.373, 377 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання право власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності земельну ділянку розміром 0,0800 га, кадастровий № 5122983800:02:001:0028 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його прийняв за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано до суду першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили протягом десяти днів з дня отримання відповідачем його копії та у випадку якщо ним не було подано до суду першої інстанції у встановлені ст. 228 ЦПК України строки заяви про його перегляд.

Суддя К.П. Драгомерецька