Рішення

від 21.01.2014 по справі 906/1025/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "21" січня 2014 р. Справа № 906/1025/13

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Тимошенко О.М.

за участю представників сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

від третьої особи: не з'явився

від прокуратури: Муляренко Т.О.

розглянув у судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Прокурора Житомирського району в інтересах держави в особі Левківської сільської ради Житомирського району

до Приватного підприємства "Светолюкс" (м.Житомир)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Житомирської районної державної адміністрації (м. Житомир)

про повернення земельної ділянки площею 2,3030 га

Прокурор Житомирського району в інтересах держави в особі Левківської сільської ради Житомирського району звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом про зобов'язання відповідача - ПП "Светолюкс" повернути земельну ділянку площею 2,3030 га (кадастровий номер 1822084100:05:000:0277), яка знаходиться на території Левківської сільської ради та була передана в оренду відповідачу на підставі договору оренди від 04.04.08.

Позовні вимоги грунтуються на тому, що на даний час відповідач безпідставно користується земельною ділянкою, оскільки строк дії договору оренди закінчився 02.04.13, однак земельну ділянку орендодавцеві не повернуто.

20.01.14 до суду надійшли додаткові пояснення №06-10-126вих.14 від 20.01.14 (а.с.44-45), в яких прокурора зазначає про рішення господарського суду Житомирської області від 18.10.07 по справі №6/121-Д, яким визнано недійсною біржову угоду від 01.02.06 купівлі-продажу дитячого табору відпочинку, що знаходиться в с.Левкові,вул.Лісова,51. Вказане свідчить про те, що відповідач не є власником нерухомого майна, яке розташоване на спірній земельній ділянці площею 0,2997га. На іншій спірній земельній ділянці площею 2,0033га. нерухоме майно відсутнє. Відповідачем використовується земельна ділянка безоплатно та без належних правовстановлюючих документів.

Прокурор у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві.

Представники позивача, відповідача та третьої особи в засідання суду не з'явились, про причину неявки суд не повідомили, про день розгляду справи були повідомлені належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення кореспонденції (а.с.40-43).

Таким чином, відповідач не скористався своїм правом наданим йому ст.22 ГПК України, бути присутнім у судовому засіданні та надати свої заперечення по суті позову.

Враховуючи те, що явка представників сторін в засідання суду обов'язковою не визнавалась, надання письмового відзиву відповідно до вимог ст.59 ГПК України є правом відповідача, а не його обов'язком, господарський суд вважає, що неявка відповідача, повідомленого належним чином, не перешкоджає розгляду справи за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Розпорядженням голови районної державної адміністрації №1105 від 08.11.07 "Про затвердження проекту із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж та надання в оренду земельної ділянки ПП"Светолюкс" для обслуговування дитячого табору відпочинку на території Левківської сільської ради" : затверджено проект із землеустрою щодо встановлення зовнішніх меж та надання в оренду земельної ділянки ПП"Светолюкс" площею 2,3030га для обслуговування дитячого табору відпочинку на території Левківської сільської ради; передано ПП"Светолюкс" в оренду терміном на 5 років земельну ділянку площею 2,3030га., в тому числі під будівлями і спорудами - 0,2997га, під зеленими насадженнями - 2.0033га, для обслуговування дитячого табору відпочинку на території Левківської сільської ради (а.с.12).

02.04.08, на підставі розпорядження голови Житомирської районної державної адміністрації №1105 від 08.11.07, між Житомирською РДА та ПП "Светолюкс" укладено договір оренди землі, згідно якого за Актом приймання-передачі, Приватному підприємству "Светолюкс" передана в оренду земельна ділянка загальною площею 2,3030 га, в тому числі під будівлями і спорудами - 0,2997га, під зеленими насадженнями - 2.0033га, для обслуговування дитячого табору відпочинку, яка знаходиться на території Левківської сільської ради (а.с.13-16).

Відповідно до п.8 договору, його укладено строком на 5 років, тобто договір діяв до 02.04.13.

Згідно статті 792 ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

Прокурор просить зобов'язати відповідача повернути орендовану земельну ділянку з посиланням на закінчення строку дії договору оренди.

В матеріалах справи відсутні докати пролонгації дії договору, що свідчить про те, що відповідач не скористався своїм правом наданим йому пунктом 8 договору на продовження строку дії договору.

Згідно п.21 договору, після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

За нормами статті 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.ст.31,34 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено. У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Судом встановлено, що у провадженні господарського суду Житомирської області знаходиться справа №906/1123/13 про визнання за Приватним підприємством "Светолюкс" права власності на об'єкт нерухомого майна - майновий комплекс піонерського табору (дитячий табір відпочинку) розташованого в с. Левків, Житомирського району на території земельної ділянки, яку було передано в оренду Приватному підприємству "Светолюкс" згідно договору оренди землі від 02.04.08.

За приписами статті 120 Земельного кодексу України, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Це положення кореспондується зі ст.377 ЦК України , згідно якої до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Рішенням по справі №906/1123/13 було встановлено, що Рішенням господарського суду Житомирської області від 18.10.2007р. у справі №6/121-Д, яке набуло чинності згідно постанови Житомирського апеляційного господарського суду від 08.04.2008р. та залишено без змін постановою Вищого господарського суду України від 19.06.2008р., визнано недійсною біржову угоду від 01 лютого 2006 року купівлі-продажу дитячого табору відпочинку, що знаходиться в с.Левкові, вул.Лісова, 51.

З огляду на викладене, рішенням господарського суду Житомирської області від 29.10.13 по справі №906/1123/13 відмовлено Приватному підприємству "Светолюкс" в задоволенні вимоги про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна - майновий комплекс піонерського табору (дитячий табір відпочинку) розташований в с.Левкові Житомирського району, по вул.Лісова, 51 (а.с.46-52).

Відповідно до ст.124 Конституції України та положень ст.4-5 ГПК України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Як свідчать матеріали справи, рішення господарського суду Житомирської області від 29.10.2013р. у справі №906/1123/13 набрало законної сили та є обов'язковим для врахування судом і при вирішенні даного спору.

За нормами статті 125 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Стаття 126 Земельного кодексу України , передбачає, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, відзиву на позов не надав, у судове засідання не з'явився.

Відповідно до ст. ст. 43, 33, 34 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи те, що за відповідачем не зареєстроване право власності на нерухоме майно, яке знаходиться на спірній земельній ділянці, відповідач користується земельною ділянкою без правовстановлюючих документів, земельна ділянка на час розглядлу справи не повернута орендодавцю, суд вважає, що позов прокурора заявлений у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються матеріалами справи і підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Приватному підприємству "Светолюкс" (10003, м.Житомир, вул.Щорса,63; код 30355782) повернути до земель запасу Левківської сільської ради земельну ділянку площею 2,3030га (кадастровий номер - 1822084100:05:000:0277), яка розташована на території Левківської сільської ради в с.Левкові Житомирського району, по вул.Лісова, 51.

3.Стягнути з Приватного підприємства "Светолюкс" (10003, м.Житомир, вул.Щорса,63; код 30355782) на користь Державного бюджету України судовий збір в розмірі 1218,00грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Тимошенко О. М.

Віддрукувати:

1- в справу

2-позивачу (рек. з повідом.)

3-відповідачу(рек. з повідом.)

4-третій особі (рек. з повідом.)