Рішення

від 20.05.2008 по справі 9/27

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/27

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 травня 2008 р.   Справа № 9/27   

Господарський суд Івано-Франківської області у складі суду: судді Фанди Оксани Михайлівни при секретарі судового засідання Олейняш  Еліні Михайлівні розглянувши у відкритому судовому засіданні  справу

за позовом  Івано-Франківського  обласного  державного  об`єднання спиртової та лікеро-горілчаної промисловості,   вул. Княгинин,44, м. Івано-Франківськ,76003

до відповідача 1:  ТзОВ "Княгинин Плюс",  вул. Сорохтея, 11А/14, м. Івано-Франківськ

до відповідача 2:  ТзОВ "Станіславська торгова компанія",  вул.Петлюри,10, м. Івано-Франківськ,76018

про визнання  недійсним договору суборенди

За участю представників сторін:

Від відповідача 1: Фатула Тарас Вікторович, ( довіреність  б/н  від 03.12.07 року)

Від позивача та відповідача 2 представники не з"явились.

СУТЬ СПОРУ:  Заявлено вимогу про визнання недійсним договору суборенди нерухомого майна від 30.01.03 року.

          Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. В обгрунтування заявлених позовних вимог представник позивача зазначив наступне.

          30.01.03 року між ТзОВ «Княгинин плюс»та ТзОВ «Прикарпатська фінансова корпорація» було укладено договір суборенди нежитлових приміщень від 30.01.03 року, згідно якого орендар ( ТзОВ «Княгинин  плюс») передав, а суборендар ( ТзОВ «Прикарпатська фінансова корпорація» прийняв у тимчасове володіння і користування  наступне майно: адміністративне приміщення площею 774, 7 кв. м;  приміщення прохідної ( магазину «Золота тайстра») площею 61, 9 кв. м;  складське приміщення площею 948, 3 кв. м;  приміщення магазину «Овочі»площею 125 кв. м;  приміщення альтанки площею 65 кв. м;   гаражне приміщення площею 20 кв. м. Загальною площею 1994, 9 кв. м за адресою вул. Польова, 2,  м. Івано-Франківськ.

          Представник позивача зазначив, що, укладаючи вказаний договір суборенди, ТзОВ «Княгинин плюс»володів правом оренди зазначеного  майна на підставі договору оренди державного майна № 2/осн. від 27.01.03 року, який був укладений ним з Івано-Франківським обласним державним об`єднанням спиртової та лікеро-горілчаної промисловості.          Відповідно до п. 6.5 договору оренди орендар мав право передавати майно в суборенду лише за попередньою згодою орендодавця.

          Представник позивача зазначив, що він, як орендодавець , не надав такої згоди.

          Із посиланням на норми ст. 48, 267 ЦК Української РСР, ст. 22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» представник позивача зазначив, що порушені права позивача Івано-Франківського обласного державного об`єднання спиртової та лікеро-горілчаної промисловості.

          Представник відповідача 1 ТзОВ «Княгинин плюс» письмових  заперечень суду не надав. Представник відповідача   позовні вимоги заперечив та просив суд в їх задоволенні відмовити.  В обгрунтування заявлених заперечень представник відповідача  зазначив, що оскаржуваний договір фактично припинений і майно передано позивачу.

          Представник відповідача 2  ТзОВ  «Прикарпатська фінансова корпорація» письмових  заперечень суду не надав, представника в судові засідання не направляв, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце судового слухання справи, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень, які наявні в матеріалах справи.

          Відповідно до ст.  75 ГПК України, якщо  відзив  на  позовну  заяву  і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що  27.01.03 року між Івано-Франківським обласним державним об»єднанням спиртової та лікеро-горілчаної промисловості ( орендодавець)  та ТзОВ «Княгинин плюс» (орендар) було укладено договір оренди державного майна № 2/осн., згідно п. 1.1 якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне володіння та користування:  адміністративне приміщення  торгового дому «Івано-Франківська горілка» площею 774, 7 кв. м;  приміщення прохідної ( магазину «Золота тайстра») площею 61, 9 кв. м;  складське приміщення площею 948, 3 кв. м;  приміщення магазину «Овочі» площею 125 кв. м;  приміщення альтанки площею 65 кв. м;   гаражне приміщення площею 20 кв. м. Загальною площею 1994, 9 кв. м за адресою вул. Польова, 2,  м. Івано-Франківськ; приміщення магазину «Овочі» знаходиться за адресою пл. Шевченка, м. Надвірна, Івано-Франківська область.

          30.01.03 року між ТзОВ «Княгинин  плюс» та ТзОВ «Прикарпатська фінансова корпорація» було укладено договір суборенди нежитлових приміщень від 30.01.03 року, згідно якого орендар ( ТзОВ «Княгинин  плюс») передав, а суборендар ( ТзОВ «Прикарпатська фінансова корпорація» прийняв у тимчасове володіння і користування  наступне майно: адміністративне приміщення площею 774, 7 кв. м;  приміщення прохідної ( магазину «Золота тайстра») площею 61, 9 кв. м;  складське приміщення площею 948, 3 кв. м;  приміщення магазину «Овочі» площею 125 кв. м;  приміщення альтанки площею 65 кв. м;   гаражне приміщення площею 20 кв. м. Загальною площею 1994, 9 кв. м за адресою вул.. Польова, 2,  м. Івано-Франківськ; приміщення магазину «Овочі» знаходиться за адресою пл. Шевченка, м. Надвірна, Івано-Франківська область.

          ТзОВ «Станіславська торгова компанія» відповідно до Статуту, який оглянуто в судовому засіданні, є правонаступником ТзОВ «Прикарпатська фінансова корпорація»та створено шляхом злиття ТзОВ  «Станіславська торгова група» та ТзОВ «Прикарпатська фінансова корпорація».

          Відповідно до ст.  267 Цивільного кодексу Української РСР здавання наймачем найнятого  майна  в  піднайом  дозволяється лише за згодою наймодавця, якщо інше не  передбачено  законом  або договором.

          Відповідно до ч. 2 ст. 22 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар  має  право  передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання, транспортні   засоби,   нежилі  приміщення  тощо),  якщо  інше  не передбачено договором оренди.  При цьому  строк  надання  майна  у

суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.

          Пункт 6.5 договору оренди державного майна № 2/осн. від 27.01.03 року вказує, що орендар має право передавати майно в суборенду за попередньої згодою орендодавця.

          Відповідно до  п. 2  ч. 1 ст. 265 Цивільного кодексу Української РСР наймач зобов'язаний користуватися майном відповідно до договору і  призначення майна.

          Суду не подано доказів надання орендодавцем  Івано-Франківським обласним державним об»єднанням спиртової та лікеро-горілчаної промисловості згідно договору від 27.01.03 року   згоди на передання  нерухомого майна в суборенду. За наведених обставин, суд дійшов  про відсутність у ТзОВ «Княгинин плюс» права на укладення договору суборенди.

          Відповідно до ч. 1 ст. 48  Цивільного кодексу Української РСР  недійсною є та угода, що  не  відповідає  вимогам   закону,  в тому числі ущемлює особисті або майнові права неповнолітніх дітей.

          За наведених обставин, суд дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог. Позов підлягає задоволенню.

Судові витрати відповідно до вимог ст. 49 ГПК України слід відшкодувати позивачу з відповідачів.

          Керуючись ст.. 124 Конституції України, ст. 48, 265, 267 Цивільного кодексу Української РСР, Законом України «Про оренду державного та комунального майна», ст.  49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Визнати недійсним  договір суборенди нерухомого майна від 30.01.03 року, укладений між ТзОВ «Княгинин плюс», вул. Сорохтея, 11-а/14, м. Івано-Франківськ ( код ЄДРПОУ 30610333)  та  ТзОВ «Станіславська торгова компанія» (  правонаступник ТзОВ «Прикарпатська фінансова корпорація») , вул. Петлюри, 10, м. Івано-Франківськ ( код ЄДРПОУ 32873692).

          Стягнути з відповідача ТзОВ «Княгинин плюс», вул. Сорохтея, 11-а/14, м. Івано-Франківськ ( код ЄДРПОУ 30610333;  р/р 2600530015 в АКБ «Укрсоцбанк» Івано-Франківська філія;  МФО 336019) на користь позивача Івано-Франківського обласного державного об»єднання спиртової та лікеро-горілчаної промисловості, вул. Княгинин, 44, м. Івано-Франківськ (   код ЄДРПОУ 00375409 р/р 260003185 в ОД «Райффайзен банк Аваль»;  МФО 336462): 42, 50 грн. –витрат по сплаті державного мита та 59 грн. – витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з відповідача ТзОВ «Станіславська торгова компанія», вул.. Петлюри, 10, м. Івано-Франківськ ( код ЄДРПОУ  32873692, р/р 260036495 в ОД «Райффайзенбанк Аваль», МФО 336462) на користь позивача Івано-Франківського обласного державного об»єднання спиртової та лікеро-горілчаної промисловості, вул.. Княгинин, 44, м. Івано-Франківськ (   код ЄДРПОУ 00375409 р/р 260003185 в ОД «Райффайзен банк Аваль»;  МФО 336462): 42, 50 грн. – витрат по сплаті державного мита та 59 грн. –витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                            Фанда Оксана Михайлівна

                                                  рішення виготовлено та підписано 26.05.08 року

Виготовлено в АС "Діловодство суду" Олейняш  Е.М.