Рішення

від 14.07.2008 по справі 57/92-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

57/92-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" липня 2008 р.                                                            Справа № 57/92-08

вх. № 4917/4-57

Суддя господарського суду Аюпова Р.М. 

при секретарі судового засідання Павленко А.В.

за участю представників сторін:

позивача - Чаричанська І.Ю.,  дов. № б/н  від 01.07.2008 р.;

відповідача – не з'явився;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача – не з'явився;

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс-Харків», м. Харків  

до  Черкасько-Лозівської сільської ради с. Черкаська Лозова 3-я особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Комунальне підприємство технічної інвентаризації «Інверос» Дергачівського району Харківської області, м. Дергачі  

про визнання права власності та зобов"язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Альянс-Харків», м.Харків звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить визнати право власності на нежитлову будівлю під літ. А-1, загальною площею 7,50 кв.м. з навісом під літ. «а» площею 2,70 кв.м., розташованої за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вул. Межева, 31. Також позивач просить зобов'язати Третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Комунальне підприємство технічної інвентаризації «Інверос» Дергачівського району Харківської області зареєструвати право власності на вищезазначену нежитлову будівлю. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що 27.10.05 року між ним та Дергачівською районною державною адміністрацією Харківської області було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 3, 0000 га. Згідно п.1 договору оренди позивач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для будівництва кварталу житлової забудови, яка знаходиться на території Черкасько-Лозівської сільської ради, за межами населеного пункту. На земельній ділянці об'єктів нерухомого майна, а також інших об'єктів інфраструктури не існувало (п.3 Договору оренди землі). Договір укладено строком на 25 років. (п.8 Договору оренди землі). За час експлуатації земельної ділянки на її території для потреб позивача було збудовано нежитлову будівлю загальною площею 10,20 кв.м. На підставі заяви позивача Комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» Дергачівського району Харківської області було проведено технічну інвентаризацію споруди та складено відповідний технічний паспорт, згідно якого за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вул. Межева, 31 перебуває споруда під літерою А-1 загальною площею 7,50 кв.м. з навісом під літерою а загальною площею 2,70 кв.м. будівництва 2008 року. Рішенням Черкасько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області від 17.06.2008 року зазначеній споруді присвоєно поштову адресу: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вул. Межева, 31.

Відповідно до висновку про стан несучих будівельних конструкцій зазначеної нежитлової будівлі, який було складено Приватною науково-виробничою фірмою «Вабсервіс», що діє на підставі ліцензії серії АБ 051200 від 31.03.06, нежитлова будівля перебуває у задовільному стані, приміщення нежитлової будівлі відповідають архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам. Технічні характеристики та стан будівельної конструкції дозволяють класифікувати спірну будівлю як капітальну. У зв'язку із цим, позивач просить його позов задовольнити.

08 липня 2008 року відповідач - Черкасько - Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області - через канцелярію господарського суду надав заяву, в якій просить суд слухати справу за відсутності представника відповідача, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 04 липня 2008 року прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 14 липня 2008 року о 09:30.

У призначеному судовому засіданні 14 липня 2008 року представник позивача підтримував позовні вимоги.

Відповідач - Черкасько - Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області, у призначене  судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

3-я особа - Комунальне підприємство технічної інвентаризації «Інверос» Дергачівського району Харківської області, у призначене судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник позивача звернувся до господарського суду з заявою про розгляд справ и без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Ця заява прийнята судом та задоволена, як така, що не суперечить чинному законодавству.

У відповідності до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини та докази на їх підтвердження, вислухавши пояснення уповноваженого представника позивача, судом встановлено наступне.

Матеріалами справи встановлено, що спірна будівля під літ. А-1 площею 7,50 кв.м. з навісом площею 2,70 кв.м. побудована самовільно позивачем за рахунок власної праці і за рахунок власних коштів та згідно вимог договору оренди земельної ділянки від 17.10.05 укладеного між позивачем та відповідачем Дергачівською районною державною адміністрацією Харківської області. Згідно п.1 договору оренди позивач прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для будівництва кварталу житлової забудови, яка знаходиться на території Черкасько-Лозівської селищної ради, за межами населеного пункту. На земельній ділянці об'єктів нерухомого майна, а також інших об'єктів інфраструктури на момент передачі земельної ділянки в оренду не існувало (п.3 Договору оренди землі) (а.с. 18 -25)

Матеріали справи свідчать, що комунальне підприємство технічної інвентаризації «Інвенрос» Дергачівського району Харківської області здійснило технічну інвентаризацію споруди та склало відповідний технічний паспорт, згідно якого за адресою - Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вул. Межева, 31 перебуває споруда під літерою А-1  площею 7,50 кв.м. з навісом під літерою а  площею 2,70 кв.м. будівництва 2008 року. Черкасько-Лозівська сільська рада Дергачівського району Харківської області  рішенням від 17.06.2008 року спірній споруді надала поштову адресу: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вул. Межева, 31 (а.с 12-17)

Приватною науково-виробничою фірмою «Вабсервіс», що діє на підставі ліцензії серії АБ № 051200 від 31.03.06 року, було складено технічний висновок про стан несучої властивості будівельних конструкцій нежитлової будівлі, розташованої за адресою – Харківська область, Дергачівський район, землі Черкасько-Лозівської  сільської ради, с. Черкська Лозова, вул. Межева, 31.

Згідно з вказаним технічним висновком, зазначена нежитлова будівля  перебуває в задовільному стані, приміщення нежитлової будівлі відповідають архітектурно-будівельним, санітарним та протипожежним нормам, технічні характеристики та стан будівельних конструкцій дозволяють класифікувати спірну будівлю як капітальну. Таким чином самовільно здійснене будівництво відповідає всім будівельним нормам і не порушує права інших осіб (а.с. 28-45)

Відповідно до частини 3 ст. 376 ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути по рішенню суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, яка не була відведена для цих цілей, за умови надання земельної ділянки в встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно.

Суд зазначає про те, що згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

Відповідно до п.2 ст.331, 332, 376 Цивільного кодексу України право власності на створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди та інше) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо створення, переробка майна відповідає діючому законодавству, будівельним нормам та правилам. Відповідно, власник який збудував нерухоме майно має право на реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України майнові права суб'єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна, ці права підлягають захисту, в тому числі шляхом їх визнання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про те, що  позовні вимоги стосовно визнання право власності на споруду під літ. А-1, з навісом під літ. а, розташовану за адресою: Харківська область, Дергачівський район, землі Черкасько-Лозівської сільської ради, с. Черкаська Лозова, вул. Межева, 31 загальною площею 10,20 кв.м. являються обґрунтованими, такими, що визнані відповідачем, тому підлягають задоволенню.  

В решті заявленої вимоги щодо зобов'язання третьої особи - Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвенрос» Дергачівського району Харківської області зареєструвати право власності на зазначений об'єкт нерухомого майна за ТОВ «Альянс-Харків», провадження у справі підлягає припиненню на підставі п. 1 статті 80 господарського процесуального кодексу України – не підлягають вирішенню у господарських судах України, оскільки зазначені вимоги були подані з порушенням ст. 12 Господарського процесуального кодексу України щодо підвідомчості справи господарському суду. Так, вимоги позивача до БТІ про зобов'язання здійснити державну реєстрацію  права власності не підлягають розгляду в господарському суді, а можуть бути предметом розгляду в суді адміністративної юрисдикції з огляду на те, що згідно п.1 ст. 3 Кодексу адміністративного судочинства України про визначення понять, справа адміністративної юрисдикції (далі - адміністративна справа) є переданий на вирішення адміністративного суду публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який здійснює владні управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, згідно п.1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5: зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за N 157/6445, з подальшими змінами і доповненнями, здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Зазначене свідчить, що бюро технічної інвентаризації на основі законодавства делеговані владні повноваження у сфері суспільних правовідносин, пов'язаних зі здійсненням від імені держави дій щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Таким чином, бюро технічної інвентаризації в розумінні п.7 ст. 3 Кодексу адміністративного судочинства України є суб'єктом владних повноважень.

Суд зазначає, що у відповідності до ст. 54 Господарського процесуального кодексу України зміст позовних вимог включає предмет і підстави позову, якщо в одній позовній заяві об'єднано кілько позовних вимог, слід викласти зміст кожної позовної вимоги, якщо позов подано до кількох відповідачів , то в позовній заяві треба вказати зміст позовних вимог до кожного з відповідачів.  

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями ст.ст.41,124,129 Конституції України, ст.ст.20, 144, 147 Господарського кодексу України,ст.п.2 ст.331, 332, 376 ЦК України статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,суд –

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Харків» (код 33067884) право власності на  нежитлову будівлю під літ. А-1, загальною площею 7,50 кв.м. з навісом під літ.«а» площею 2,70 кв.м., розташованої за адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Черкаська Лозова, вул. Межева, 3

Провадження у справі, в частині зобов'язання  Комунального підприємства технічної інвентаризації «Інверос» Дергачівського району Харківської області щодо реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна загальною площею 10,2 кв.м., розташовану за адресою – Харківська область, Дергачівський район, землі Черкасько-Лозівської сільської ради, вул. Межева, 31, що складається з: будівлі літ. А-1 – площею 7,50 кв.м., навісом під літ. а – площею 2,70 кв.м., припинити.

Повний текст рішення підписаний «15» липня 2008 року

Суддя                                                                                            Аюпова Р.М.