Рішення

від 18.08.2008 по справі 56/181-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

56/181-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" серпня 2008 р.                                                            Справа № 56/181-08

вх. № 5759/4-56

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Мандрика Л.М. (довіреність № 3 від 12.06.2008р.);  відповідача - Корсун-Цуркан О.Б. (довіреність № 1053 від 02.04.2008р.);

розглянувши справу за позовом

Бабаївської селищної ради, с.Бабаї  Харківського району  

до  Харківської районної державної адміністрації, м.Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про визнання за ним права власності на будівлю школи літ. "А-3", А'-3, пд, Б-1" площею 2744,00 кв.м., що знаходиться за адресою: вул.Шкільна, 25 у с.Бабаї Харківського району Харківської області.

У судовому засіданні представник позивача підтримує заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача проти позову не заперечує, та залишає вирішення спору на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд встановив наступне.

На початку 1990 року Харківською районною державною адміністрацією було прийнято рішення про спорудження у с.Бабаї Харківського району приміщення нової школи по вул.Шкільній, 25. Зведення школи було розпочате в межах території сільського населеного пункту Бабаї, на земельній ділянці (землі громадської та житлової забудови) орієнтовною площею 2,0 га, яка перебуває в користуванні та розпорядженні Бабаївської селищної ради, що підтверджується листом Відділу земельних ресурсів у Харківському районі Харківської області за № 2086 від 25.07.2008р. та листом Бабаївської селищної ради № 589 від 29.07.2008р. (копії містяться у матеріалах справи).

Як свідчать матеріали справи, початкове будівництво всієї будівлі школи здійснювалося на підставі типового проекту побудови школи, розробленого ПДП "Харківпроект". Фінансування будівництва об'єкту здійснювалося з бюджету с.Бабаї, що підтверджується листом Бабаївської селищної ради № 589 від 29.07.2008р. (копія міститься у матеріалах справи).

Як вказує позивач, внаслідок кризових явищ у державі фінансування школи було несистематичним, її спорудження відбувалося з недотриманням графіків спорудження та здачі, тобто в міру надходжень грошових коштів. Внаслідок чого, будівля школи не була прийнята в експлуатацію належним чином на підставі Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта.

Протягом тривалого часу, а саме, близько 4 (чотирьох) років з причини недостатності фінансування будівництво школи взагалі було призупинено.

На початку 2008 року були добудовані основні конструктивні та несучі елементи будівлі школи.

Проектування і побудова будівлі школи на протязі всього часу здійснювалося спеціалізованими організаціями, які мають ліцензії для виконання даного виду робіт.

Як зазначено у позовній заяві, у зв'язку з тривалістю часу на побудову школи, терміни всіх отриманих будівельних погоджень, технічних умов та дозволів сплинули, у зв'язку з чим у позивача відсутня можливість для здачі школи за актом приймання комісією на даний момент.

Згідно Технічного висновку "Про  можливість збереження та подальшої будівлі школи, розташованої за адресою: смт.Бабаї, вул.Шкільна, 25", який був зроблений ТОВ фірмою "Констракшн груп інтернешнл” та затверджений 29.07.2008р., при спорудженні спірного об'єкту нерухомості були дотримані відповідні будівельні норми і стандарти.

У пункті З "Висновки та рекомендації" вищевказаного Висновку зазначено, що конструкції знаходяться у задовільному технічному стані і придатні до подальшої експлуатації. Конструкційні елементи достатньо міцні та стійки. Обширно-планувальне рішення будівлі відповідає вимогам ДБН в частині додержання вимог пожежних та санітарних норм, що ставляться до будівель житлового та допоміжного призначення. Будівлю школи можливо визнати об'єктом завершеного будівництва, відповідаючого технічним умовам і типовому проекту спорудження шкоди.

Згідно технічного паспорту на збудований об'єкт нерухомості, складеному КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", вся будівля школи була ідентифікована як об'єкт відповідного цільового призначення, і зауваження представників БТІ щодо його конструктивних особливостей відсутні.

Як свідчать матеріали справи, технічні умови та технічні завдання, які до початку будівництва отримувалися для спорудження всієї будівлі школи по вул.Шкільна, 25, були повністю виконані, спорудження вказаного об'єкту здійснювалося з дотриманням для даного виду будівництва будівельних, архітектурних, санітарно-гігієнічних, екологічних, пожежно-технічних норм, стандартів та правил. При цьому побудова школи здійснювалася за типовою проектно-кошторисною документацією, без самовільного захоплення земельної ділянки.

Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається  в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Частиною 5 статті 376 вказаного кодексу встановлено, що на вимогу власникам (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, судом встановлено, що позивач на законних підставах займає земельну ділянку, на якій розташований самовільно споруджений об'єкт, не порушує особистих та майнових прав інших осіб; збудована будівля школи відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє її безпечно використовувати за призначенням; права власника земельної ділянки (Бабаївської селищної ради), на якій розташований об'єкт нерухомості, не порушені, оскільки будівля знаходиться на земельній ділянці з цільовим призначенням "землі громадської та житлової забудови", яка знаходиться у законному користуванні та розпорядженні позивача; представниками КП "Харківське міське БТІ" здійснено ідентифікацію та технічну інвентаризацію будівлі, що свідчить про неї як об'єкт нерухомості.

З огляду на вищевикладене, враховуючи, що відповідач проти позову не заперечує, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Бабаївської селищної ради є законними, обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Оскільки позивач належним чином не довів, що спір виник з вини відповідача, суд вважає, що судові витрати слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85  Господарського процесуального кодексу України, -   

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Бабаївської селищною радою Харківського району Харківської області (код ЄДРПОУ: 04396549; Харківська область, Харківський район, с.Бабаї, вул.К.Маркса, 2) право власності на будівлю школи літ. "А-3, А'-3, пд, Б-1" площею 2744,00 кв.м., що знаходиться за адресою: вул.Шкільна, 25 у сел.Бабаї Харківського району Харківської області.

Повний текст рішення підписано "21" серпня 2008 року.

Суддя