Постанова

від 08.10.2008 по справі 9/438-08

КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

9/438-08

КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01033, м.Київ,  вул.Жилянська 58-б                                                       тел. 284-37-31

Іменем   України

                                          П О С Т А Н О В А

08.10.08 р.                                                                                          № 9/438-08          

Київський міжобласний апеляційний господарський суд у складі колегії:

головуючого судді:                     (доповідач по справі),

суддів:

                                                  Разіної Т. І

                                                  Чорногуза М. Г.

судді-доповідача

розглянув апеляційну скаргу  ТОВ "Швейна фабрика "Гаян"

за позовом          Акціонерний банк "Київська Русь"

до                    ТОВ "Швейна фабрика "Гаян"

про                    визнання договору купівлі- продажу недійсним

В С Т А Н О В И В:

31 липня 2008 року Акціонерний банк «Київська Русь»(далі-позивач) звернувся до господарського суду Київської області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю «Швейна фабрика «Гаян»(відповідач-1), товариства з обмеженою відповідальністю «Швейна фабрика «Галина»(далі-відповідач-2) про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.08.2007 року, укладений між ПП «Швейна фабрика «Гаян»та ТОВ «Швейна фабрика «Галина».

Ухвалою від 04.08.2008 року господарським судом Київської області порушено провадження у справі № 9/438-08 за позовом Акціонерного банку «Київська Русь».

Одночасно позивач звернувся до господарського суду з клопотанням про вжиття заходів до забезпечення позову, шляхом накладення арешту на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Переяслав-Хмельницький, вул.Б.Хмельницького,32 та шляхом заборони ТОВ «Швейна фабрика «Галина»(відповідач-2) вчиняти будь-які дії по відчуженню земельної ділянки або зменшенню її вартості, заборони Переяслав-Хмельницькому міському відділу земельних ресурсів Державного комітету України по земельних ресурсах вчиняти будь-які дії щодо видачі та реєстрації Державного акта на право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Київська область, м.Переяслав-Хмельницький, вул. Б.Хмельницького, 32, площею 1,8200 га, кадастровий номер 3211000000:01:059:0019.

Враховуючи докази, надані позивачем на підтвердження своїх вимог, з'ясувавши обсяг позовних вимог, відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати позивач позовним вимогам (заявлений спосіб заходів забезпечення не є перешкодою у здійсненні господарської діяльності будь-яких осіб), суд першої інстанції дійшов висновку, що подане клопотання підлягає задоволенню.

Ухвалою від 07.08.2008 року господарським судом Київської області заяву Акціонерного Банку «Київська Русь»про забезпечення позову задоволено. Накладено арешт на земельну ділянку, що знаходиться за адресою Київська область, м.Переяслав-Хмельницький, вул. Богдана Хмельницького, 32, площею 1,8200 га, кадастровий номер 3211000000:01:059:0019. Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю „Швейна фабрика «Галина»вчиняти будь-які дії по відчуженню земельної ділянки, що знаходиться за адресою Київська область, м. Переяслав-Хмельницький, вул. Богдана Хмельницького, 32, площею 1,8200 га, кадастровий номер 3211000000:01:059:0019 та/або зменшенню її вартості. Заборонено Переяслав-Хмельницькому міському управлінню земельних ресурсів Київської області та Переяслав-Хмельницькому районному відділу Київської регіональної філії Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру»вчиняти будь-які дії щодо оформлення, видачі та реєстрації (перереєстрації, внесення змін, тощо) Державного акта на право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою Київська область, м. Переяслав-Хмельницький, вул. Богдана Хмельницького, 32, площею 1,8200 га, кадастровий номер 3211000000:01:059:0019.

Не погоджуючись з вищевказаною ухвалою господарського суду Київської області, відповідач-1 звернувся до Київського міжобласного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду Київської області від 07.08.2008р. Відповідач стверджує, що оскаржувану ухвалу прийнято при неповному з'ясуванні обставин, що мають значення для справи.

Ухвалою від 18.09.2008 року Київським міжобласним апеляційним  господарським судом за апеляційною скаргою відповідача-1 порушено апеляційне провадження з перегляду ухвали господарського суду Київської області від 07.08.2008р.

Представник позивача в судовому засіданні проти вимог апеляційної скарги заперечив, просив залишити ухвалу місцевого господарського суду без змін, а апеляційну скаргу – без задоволення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та перевіривши юридичну оцінку суду першої інстанції  фактичних обставин справи, повноту їх встановлення, правильність застосування судом першої інстанції норм процесуального та матеріального права, колегія суддів Київського міжобласного апеляційного господарського суду вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

У процесі перегляду справи Київський міжобласний апеляційний господарський суд встановив, що між позивачем та відповідачем-1 18 серпня 2004 року було укладено Кредитний договір № 16443-20/4-1, за яким позивач відкрив відповідачу-1 відкличну кредитну лінію з лімітом 6 000 000 (шість мільйонів) грн. 00 коп. строком з 18.08.2004 р. по 18.08.2006 р. із сплатою 23% річних.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором відповідачі (іпотекодавець) на підставі Договору іпотеки від 21.08.2004 р., зареєстрованого в реєстрі за № 2334, посвідченого державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької міської державної нотаріальної контори Ткаченко О.А., передав в іпотеку позивачу (іпотекодержатель) майно, належне Відповідачу-1 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності, виданого 15.12.1999 р. Переяслав-Хмельницькою міською радою та зареєстрованого в Переяслав-Хмельницькому бюро технічної інвентаризації за № 320 у книзі №1, а саме: цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Переяслав-Хмельницький, вул. Б.Хмельницького, 32. Обтяження на вищевказане майно зареєстроване в Державному реєстрі іпотек 07.12.2004 р. за №1524305.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про Іпотеку», в редакції станом на час укладання договору іпотеки, у разі передачі в іпотеку будівлі (споруди) іпотека також поширюється на належну іпотекодавцю на праві власності земельну ділянку або її частину, на якій розташована відповідна будівля (споруда) і яка необхідна для використання цієї будівлі (споруди) за цільовим призначенням.

Отже, будівлі та споруди, що становлять предмет іпотеки, та земельна ділянка, на якій вони розташовані, пов'язані як річ та її приналежність. Проте, на момент укладання Договору іпотеки від 21.08.2004 р. земельна ділянка у власності Відповідача-1 не перебувала, а тому не була оформлена в іпотеку разом із цілісним майновим комплексом,

07.02.2007 р. відповідач-1 отримав Державний акт серія ЯД № 687331 на право власності на земельну ділянку, загальною площею 1,82 га, що розташована за адресою: Київська обл., м. Переяслав-Хмельницький. вул. Б.Хмельницького, 32, на якій розташований майновий комплекс, переданий в іпотеку, а 01 серпня 2007 року уклав з відповідачем-2 Договір купівлі-продажу земельної ділянки (посвідчений державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької міської державної нотаріальної контори Ткаченко О.А., зареєстрований в реєстрі за № 2453). 23 серпня 2007 року відповідачем-2, ТОВ «Швейна фабрика «Галина» отримано Державний акт серія ЯД № 935893 на право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою Київська обл., м. Переяслав - Хмельницький, вул. Б.Хмельницького, 32, площею 1,8200 га, кадастровий номер 3211000000:01:059:0019.

Відповідач-2 на даний час має права власника щодо земельної ділянки на якій розташовані об'єкти, що перебувають в іпотеці, а отже, має виключні повноваження щодо володіння, користування та розпорядження об'єктом власності на власний розсуд.

Статтею 32 ГПК України визначено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарських суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно з статтею 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи і їх сукупності, керуючись законом.

Господарський суд Київської області здійснивши оцінку обгрунтованості доводів позивача щодо необхідності вжиття відповідних заходів визнав клопотання про вжиття заходів до забезпечення позову таким, що підлягає задоволенню.

За оцінкою колегії суддів Київського міжобласного апеляційного господарського суду суд першої інстанції дійшов правильного висновку.

Відповідно до ст. 66 ГПК України забезпечення позову допускається в будь-якій стадії провадження у справі, якщо невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення господарського суду.

Відповідно до ст. 67 ГПК України позов забезпечується, зокрема, накладанням арешту на майно, що належить відповідачеві, забороною відповідачеві вчиняти певні дії, забороною іншим особам вчиняти дії, що стосуються предмета спору.

Позивачем наведено переконливі доводи щодо наявності обставин, які у відповідності до ст. 66 ГПК України є підставами вжиття заходів забезпечення позову в господарській справі, оскільки вжиття таких заходів є гарантією захисту прав та інтересів АБ «Київська Русь»як позивача у даній справі.

Дослідивши матеріали даної справи, колегія суддів дійшла висновку, що підстав для зміни чи скасування ухвали господарського суду Київської області від 07.08.2008 року не вбачає.

Доводи апеляційного оскарження колегія суддів вважає необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 99, 101, п.1 ст.103, ст.105, ст.106 ГПК України, Київський міжобласний апеляційний господарський суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1. Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Швейна фабрика «ГАЯН»на ухвалу господарського суду Київської області від 07.08.2008 року у справі № 9/438-08 залишити без задоволення.

2. Ухвалу господарського суду Київської області від 07.08.2008 року у справі № 9/438-08 залишити без змін.

3. Справу №  9/438-08 повернути господарському суду Київської області.

Головуючий суддя:                                                                      Зеленіна  Н.І.

Судді:

                                                                                                    Разіна Т. І

                                                                                                    Чорногуз М. Г.

Дата відправки