Рішення

від 29.09.2008 по справі 29/387-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/387-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" вересня 2008 р.                                                            Справа № 29/387-08

вх. № 6768/5-29

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Грущенко О.В.  відповідача - Кручина Н.Г. 3-ї особи - КП "Харківське МБТІ" - не з"явився

розглянувши справу за позовом

ТОВ "Харківське спеціалізоване підприємство № 441 Південелектромонтаж", м. Харків  

до  ДП "Харківський електромеханічний завод" м. Харків 3-я особа - КП "Харківське МБТІ"

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на:

- квартиру 58в будинку 15/46 по вул. Гвардійців Широнінців, в м. Харкові загальною площею 35,6 кв.м. вартістю 11216 грн. згідно технічного паспорту від 10.01.02.

- квартиру 71 в будинку 15/46 по вул. Гвардійців Широнінців, в м. Харкові загальною площею 48 кв.м. вартістю 15119 грн. згідно технічного паспорту від 10.01.02.  

- зобов"язати КП "Харківське МБТІ" внести відповідні відомості до державного реєстру права власності на нерухоме майно.

Перший відповідач надав суду відзивна позовну заяву, в якому проти позову заперечує, вказує на те, що будівельні роботи ним не закінчені у зв"язку з тяжким фінансовим станом, а посилання позивача на те,що він не може розпоряджетися спірними квартирами не відповідає дійсності, оскільки,ці квартири передані позивачем громодянам. При цьому, відповідач не оспорює права позивача на спірні квартири.

Третя особа надала суду відзив на позовну заяву, в якому проти позву заперечує, вказує на те, що КП «Харківське МіськБТІ» є органом, який здійснює функції реєстрації прав власності на нерухоме майно на підставі правовстановлюючих документів, передбачених діючим законодавством, а позивачами такого документу надано не було, у зв"язку з чим, вважає що вимоги позивача до КП «Харківське МіськБТІ» заявлені безпідставно.

В судовому засіданні, яке розпочалося 25.09.08 було оголошено перерву до 29.09.08, для надання сторонами додаткових доказів по справі.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

27 лютого 1998 р. між позивачем та відповідачем було укладено контракт підряду № 3-П (далі контракт), у відповідності до якого Позивач повинен був виконати електромонтажні роботи у житловому будинку по вул. Гв. Широнінців, 15\46 у м. Харків, які забезпечувались фінансуванням за власний рахунок позивача. Договірна ціна за контрактом на 1998 р. була 87 336 грн. За ці роботи Відповідач повинен був розрахуватися шляхом виділення Позивачу 4-х квартир, виходячи з вартості кв.м. - 385 грн., у секціях 4, 3, 2 вищезазначеного житлового будинку. Позивач умови контракту виконав повністю. У рахунок сплати по контракту дві квартири були передані відповідачем ще до 2000 р. та реалізовані позивачем. Однак, квартири: 58 (площею 34.87 кв.м. вартістю 13425 грн.) та 78 (площею 47.8 кв.м. вартістю 18403 грн,), які були передані позивачу 26 грудня 2001р. по акту приймання-передачі між ДП «ХЕМЗ» та «ХСП-441 ПЕМ», позивач не має змоги визнати законно своєю власністю, шляхом отримання від КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» витягу з реєстру прав власників, у зв'язку з тим, що 3-я секція будинку не введена в експлуатацію.

Також у 2002 р. позивач звертався до КП «МіськБТІ» з проханням зареєструвати за ним право власності. Технічні паспорти на квартири нам були виготовлені, але нам було відмовлено у реєстрації, у зв'язку з тим, що наявні у позивача документи не є підставою для реєстрації права власності за ним.

Таким чином, позивач є власником квартири 58 в будинку 15/46 по вул. Гвардійців Широнінців, в м. Харкові загальною площею 35,6 кв.м. вартістю 11216 грн. згідно технічного паспорту від 10.01.02 та квартири 71 в будинку 15/46 по вул. Гвардійців Широнінців, в м. Харкові загальною площею 48 кв.м. вартістю 15119 грн. згідно технічного паспорту від 10.01.02.

Ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-яки дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги позивача в частині визнання за ним права власності на квартиру 58 в будинку 15/46 по вул. Гвардійців Широнінців, в м. Харкові загальною площею 35,6 кв.м. вартістю 11216 грн. згідно технічного паспорту від 10.01.02 та квартиру 71 в будинку 15/46 по вул. Гвардійців Широнінців, в м. Харкові загальною площею 48 кв.м. вартістю 15119 грн. згідно технічного паспорту від 10.01.02., обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Ст. 12 Господарського процесуального кодексу України визначено підвідомчість справ господарському суду. Так, вимоги позивача до БТІ про зобов'язання здійснити державну реєстрацію  права власності не підлягають розгляду в господарському суді, а можуть бути предметом розгляду в суді адміністративної юрисдикції з огляду на таке.

Згідно п.1 ст. 3 Кодексу адміністративного судочинства України про визначення понять, справа адміністративної юрисдикції ( далі - адміністративна справа) є переданий на вирішення адміністративного суду публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який здійснює владні управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

Предметом позову в даній справі є, зокрема, зобов'язання Харківського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію права власності позивача на об'єкти нерухомості.

Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, згідно п.1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5: зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за N 157/6445, з подальшими змінами і доповненнями, здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Зазначене свідчить, що бюро технічної інвентаризації на основі законодавства делеговані владні повноваження у сфері суспільних правовідносин, пов'язаних зі здійсненням від імені держави дій щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Таким чином бюро технічної інвентаризації в розумінні п.7 ст. 3 Кодексу адміністративного судочинства України є суб'єктом владних повноважень.

За таких обставин, провадження по справі в частині позовних вимог щодо зобов"язання КП "Харківське МБТІ" внести відповідні відомості до державного реєстру права власності на нерухоме майно, слід припинити відповідно до п. 1 ст. 80 ГПК України.

Суд, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, п. 1 ст. 80, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,  

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ТОВ "Харківське спеціалізоване підприємство - 441  Південелектромонтаж" (м. Харків, вул. Смольна, 32, код 33288672) право власності на:

- квартиру №58 в будинку 15/46 по вул. Гвардійців Широнінців, в м. Харкові загальною площею 35,6 кв.м. вартістю 11216 грн. згідно технічного паспорту від 10.01.02.

- квартиру №71 в будинку 15/46 по вул. Гвардійців Широнінців, в м. Харкові загальною площею 48 кв.м. вартістю 15119 грн. згідно технічного паспорту від 10.01.02.

Провадження по справі в частині зобов"язання КП "Харківське МБТІ" внести відповідні відомості до державного реєстру права власності на нерухоме майно припинити.

Рішення підписано 06.10.08

Суддя