Рішення

від 09.10.2008 по справі 47/343-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

47/343-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" жовтня 2008 р.                                                            Справа № 47/343-08

вх. № 7253/5-47

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Мажара С.В. за довіреністю від 02.09.2008р.;  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Експо-Трейд", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ЕКСПО-ТРЕЙД” право власності на переплановані (реконструйовані) приміщення №1, №2, №3 поверху I, приміщення №1, №2, №3, №4, №5, №12, №13, №14, №15 та частина І поверху ІІ загальною площею 357,9 кв. м. в (нежитлова вбудована основна 287,8 кв. м., нежитлова вбудована підсобна 70,1 кв. м.) у житловому будинку розташованому в м. Харкові, вул. Сумська, 15 (літер А-3), які відповідно до технічного паспорта виготовленого 03 вересня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” складаються з приміщень: поверх І: №1 зал загальною площею 110,2 кв. м. (нежитлова вбудована основна 110,2 кв. м.); №2 підсобне загальною площею 21,5 кв. м. (нежитлова вбудована підсобна 21,5 кв. м.); №3 підсобне загальною площею 4,8 кв. м. (нежитлова вбудована підсобна 4,8 кв. м.) - усього по першому поверху 136,5 кв. м. (нежитлова вбудована основна 110,2 кв. м.; нежитлова вбудована підсобна 26,3 кв. м.); поверху ІІ: №1 сходи загальною площею 24,0 кв. м. (нежитлова вбудована підсобна 24,0 кв. м.); №2 кабінет загальною площею 31,8 кв. м. (нежитлова вбудована основна 31,8 кв. м.); №3 сан.вуз. загальною площею 1,0 кв. м. (нежитлова вбудована підсобна 1,0 кв. м.); №4 кабінет загальною площею 22,7 кв. м. (нежитлова вбудована основна  22,7 кв. м.); №5 зал загальною площею 69,2 кв. м. (нежитлова вбудована основна 69,2 кв. м.); №12 коридор загальною площею 3,6 кв. м. (нежитлова вбудована підсобна 3,6 кв. м.); №13 кабінет загальною площею 11,2 кв. м. (нежитлова вбудована підсобна 11,2 кв. м.); №14 кабінет загальною площею 17,3 кв. м. (нежитлова вбудована основна 17,3 кв. м.); №15 кабінет загальною площею 36,6 кв. м. (нежитлова вбудована основна 36,6 кв. м.); частина І сходи загальною площею 4,0 кв. м. (нежитлова вбудована підсобна 4,0 кв. м.) – усього по другому поверху 221,4 кв. м. (нежитлова вбудована основна 177,6 кв. м.; нежитлова вбудована підсобна 43,8 кв. м.). Всього по нежитловим приміщенням 357,9 кв. м. (нежитлова вбудована основна 287,8 кв. м., не житлова вбудована підсобна  70,1 кв.м.).

Представник позивача у судовому засіданні підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був  повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши у судовому засіданні пояснення преставника позивача, суд встановив наступне.

Згідно витягу КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" про право власності на нерухоме майно №10841767 від 05.06.2006р. ТОВ "ЕКСПО-ТРЕЙД" належать на праві власності нежитлові приміщення 1-го поверху №1-9, 2-го поверху №1-16 І загальною площею 353,7кв.м. в житловому будинку літ. А-3 за адресою вул. Сумська, 15, м. Харків.

На придбане позивачем майно КП "ХМБТІ" виготовило технічний паспорт відповідних приміщень станом на 28.10.2004р., із зазначенням їх власника - ТОВ "ЕКСПО-ТРЕЙД".

04.04.2006р. було укладено договір купівлі-продажу вказаних нежитлових приміщень, орендованих позивачем, між позивачем та Харківською міською радою Харківської області. Договір посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Погрібною С.В., зареєстровано в реєстрі за №218.

Як свідчать матеріали справи, надалі, в результаті реконструкції (перепланування) приміщень, що  було зроблено позивачем за власний рахунок, 03.09.2008р. КП "ХМБТІ" виготовило інший технічний паспорт цих приміщень, що відповідає наявному на сьогоднішній день стану.

Згідно висновку про технічний стан будівельних конструкцій після реконструкції, виготовленого ТОВ "ПСВ СТРОЙСЕРВИС" (код ЄДРПОУ №21177323, ліцензія АВ №192668) технічний стан конструкцій приміщень задовільний і перепланування та реконструкція вказаних приміщень не викликають погіршення технічного стану будівлі.

Згідно з довідкою ТОВ "ЕКСПО-ТРЕЙД" станом на 01.07.2008р. залишкова балансова вартість нежитлового приміщення розташованого за адресою вулиця Сумська, 15 складає 582029,53грн.

У зв'язку з тим, що будівництво виконано позивачем самочинно не є можливим ввести будівлі до експлуатації у встановленому чинним законодавством порядку.

Згідно ч.і ст. 4 ЗУ “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена нежитлова будівля відноситься до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

Згідно частини 1 статті 332 Цивільного кодексу України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання

Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 316, 317, 376, 386 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, ст. 75, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -

ВИРІШИВ:

  1. Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕКСПО-ТРЕЙД" (61023, м. Харків, вул. Весніна, будинок, 5, код ЄДРПОУ  04059243) право власності на переплановані (реконструйовані) приміщення №1, №2, №3 поверху I, приміщення №1, №2, №3, №4, №5, №12, №13, №14, №15 та частина І поверху ІІ загальною площею 357,9 кв. м. в (нежитлова вбудована основна 287,8 кв. м., нежитлова вбудована підсобна 70,1 кв. м.) у житловому будинку розташованому в м. Харкові, вул. Сумська, 15 (літер А-3), які відповідно до технічного паспорта виготовленого 03 вересня 2008 року КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” складаються з приміщень: поверх І: №1 зал загальною площею 110,2 кв. м. (нежитлова вбудована основна 110,2 кв. м.); №2 підсобне загальною площею 21,5 кв. м. (нежитлова вбудована підсобна 21,5 кв. м.); №3 підсобне загальною площею 4,8 кв. м. (нежитлова вбудована підсобна 4,8 кв. м.) - усього по першому поверху 136,5 кв. м. (нежитлова вбудована основна 110,2 кв. м.; нежитлова вбудована підсобна 26,3 кв. м.); поверху ІІ: №1 сходи загальною площею 24,0 кв. м. (нежитлова вбудована підсобна 24,0 кв. м.); №2 кабінет загальною площею 31,8 кв. м. (нежитлова вбудована основна 31,8 кв. м.); №3 сан.вуз. загальною площею 1,0 кв. м. (нежитлова вбудована підсобна 1,0 кв. м.); №4 кабінет загальною площею 22,7 кв. м. (нежитлова вбудована основна  22,7 кв. м.); №5 зал загальною площею 69,2 кв. м. (нежитлова вбудована основна 69,2 кв. м.); №12 коридор загальною площею 3,6 кв. м. (нежитлова вбудована підсобна 3,6 кв. м.); №13 кабінет загальною площею 11,2 кв. м. (нежитлова вбудована підсобна 11,2 кв. м.); №14 кабінет загальною площею 17,3 кв. м. (нежитлова вбудована основна 17,3 кв. м.); №15 кабінет загальною площею 36,6 кв. м. (нежитлова вбудована основна 36,6 кв. м.); частина І сходи загальною площею 4,0 кв. м. (нежитлова вбудована підсобна 4,0 кв. м.) –усього по другому поверху 221,4 кв. м. (нежитлова вбудована основна 177,6 кв. м.; нежитлова вбудована підсобна 43,8 кв. м.). Всього по нежитловим приміщенням 357,9 кв. м. (нежитлова вбудована основна 287,8 кв. м., не житлова вбудована підсобна  70,1 кв.м.).

Повний текст рішення підписаний 09.10.2008р.

Суддя