Рішення від 24.12.2008 по справі 56/238-08

56/238-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2008 р.                                                            Справа № 56/238-08

вх. № 7420/4-56

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Резченко Є.О., директор;  відповідача - не з'явився; 3-ї особи - не з"явився;

розглянувши справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Тетро", смт.Малинівка Чугуївського району  

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Дарс-Д", м.Чугуїв 3-я особа - Чугуївська міська рада Харківської області, м.Харків

про звільнення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить зобов'язати відповідача звільнити незаконно займану земельну ділянку, розташовану за адресою: м.Чугуїв, вул.Жаданівського, 5.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.12.2008р. до участі у справі № 56/238-08  в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, було залучено Чугуївську міську раду Харківської області. Даною ухвалою було також витребувано у Чугуївського бюро технічної інвентаризації відомості щодо власника нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Харківська область, м.Чугуїв, вул.Жаданівського, 5.

19.12.2008р. на запит суду через факсимільний зв'язок надійшла відповідь Чугуївського міжміського бюро технічної інвентаризації про те, що згідно реєстраційних матеріалів Бюро право власності на будівлю магазину, розташованого за адресою: м.Чугуїв, вул.Жадановського, 5 зареєстровано за ТОВ "Дарс-Н" на підставі свідоцтва про право власності, видане виконавчим комітетом Чугуївської міської ради 21.01.2008р. (оригінал даного листа-відповіді надійшов до суду 24.12.2008р.).

У судовому засіданні представник позивача підтримує заявлені позовні вимоги у повному обсязі та звернувся до суду з клопотанням про зупинення провадження у справі до з'ясування питання щодо визнання права власності на будівлю, розташовану на спірній земельній ділянці.

Суд не вбачає підстав для задоволення клопотання позивача, оскільки ним належним чином не обгрунтовано підстав для зупинення провадження у справі.

Відповідач у дане судове засідання та попередні судові засідання не з'явився; відзив на позов та витребувані судом документи не надав; про причину нез'явлення суд не повідомив. Про час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Третя особа у судове засідання не з'явилась. 22.12.2008р. через канцелярію суду надійшла заява Чугуївської міської ради про розгляд справи без її участі та ухвалення рішення за наявними у справі матеріалами.

Надані учасниками судового процесу документи долучено судом до матеріалів справи.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Між Чугуївською міською радою (орендодавець) та ТОВ "Тетро" (орендар) був укладений Договір оренди землі, який було зареєстровано у Чугуївському районному відділі реєстрації Харківської регіональної філії Державного підприємства "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі було вчинено запис від 24.01.2005р. за № 265.

Згідно зазначеного Договору, орендар прийняв в строкове платне володіння і користування земельну ділянку на землях житлової та громадської забудови (кадастровий № 631200000:02:001:0053), яка знаходиться по вул.Жадановського, 5 в м.Чугуєві Харківської області, з метою обслуговування магазину. Загальна площа земельної ділянки становить 0,0750 га, у тому числі під спорудами та будівлями - 0,0393 га.

Відповідно до п. 3 Договору оренди, на земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна, які належать орендарю на праві власності, а саме двоповерхова будівля магазину.

Договір оренди землі було укладено на десять років (п. 7 Договору).

12.08.2008р. заступником начальника Чугуївського міжрайонного відділу з контролю за використанням та охороною земель Слюсарем О.О., головним спеціалістом відділу - державним інспектором Штих І.М., за участю заступника начальника відділу земельних ресурсів у м.Чугуїв Харківської області Кадигроб О.О., директора ТОВ "Тетро" Резченка Є.О., відповідно до "Порядку планування та проведення перевірок з питань здійснення державного контролю за використанням та охороною земель", було проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки по вул.Жадановського, 5 в м.Чугуєві Харківської області.

За результатами проведеної перевірки було складено Акт, в якому зазначено, що на момент перевірки, вищезазначена земельна ділянка незаконно, без оформлення відповідних документів, використовується для обслуговування магазину "Комфорт", та зі слів продавців-консультантів власником магазину є Семенюта О.А.

Листом № 3344/0240 від 05.09.2008р. виконавчий комітет Чугуївської міської ради підтвердив, що ТОВ "Тетро" є користувачем земельної ділянки по вул.Жадановського, 5 в м.Чугуєві по Договору оренди земельної ділянки від 24.01.2005р. за № 265 для обслуговування магазину, договір суборенди на дану ділянку відсутній.

Як вказує позивач, з 2008 року у нього виникла потреба розпочати будівельну діяльність на цій ділянці.

ТОВ "Тетро"листом  звернулося до ТОВ "Дарс-Д" з проханням в найкоротший термін звільнити незаконно займану земельну ділянку, розташовану за адресою: м.Чугуїв, вул.Жадановського, 5, та надати відповідь у двотижневий строк від дати отримання листа.

Як свідчать матеріали справи, станом на 03.10.2008р. позивач не отримав відповіді від відповідача, у зв'язку з чим він звернувся до господарського суду з позовною заявою у захист своїх порушених прав.

Ретельно проаналізувавши матеріали справи та дослідивши докази, надані представником позивача, суд дійшов висновку про необґрунтованість позовних вимог ТОВ "Тетро", виходячи з наступного.

Як встановлено у ході судового розгляду справи, на земельній ділянці, розташованій за адресою: м.Чугуїв, вул.Жадановського, 5, знаходиться нежитлова будівля магазину.

Згідно листа Чугуївського міжміського бюро технічної інвентаризації за № 2152 від 19.12.2008р., право власності на будівлю магазину, розташованого за адресою: м.Чугуїв, вул.Жадановського, 5 зареєстровано за ТОВ "Дарс-Н", проте відповідачем у справі визначено ТОВ "Дарс-Д".

Позивачем в обґрунтування позовних вимог надані документи, з яких також не вбачається, що саме відповідач займає спірну земельну ділянку. Так, відповідно до листа Управління з контролю за використанням та охороною земель у Харківській області № 20/3170 від 19.08.2008р. (арк. 10 справи) та Акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 12.08.2008р. (арк. 11 справи), земельна ділянка площею орієнтовно 0,0750 га по вул.Жадановського, 5 у м.Чугуїв, використовується для обслуговування магазину "Комфорт".

Згідно положень статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається  в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена в його здійсненні лише у випадках і порядку, встановленому законом.

Звільнення земельної ділянки, як того вимагає позивач, призведе до порушення прав власника нежитлової будівлі, що знаходиться на спірній земельній ділянці за адресою: м.Чугуїв, вул.Жадановського, 5, оскільки звільнення земельної ділянки можливо лише шляхом знесення нежитлової будівлі.

Чинне законодавство України не передбачає позбавлення права власності на нежитлові приміщення у разі, якщо особа, якій належить нежитлове приміщення на праві власності, не здійснила оформлення документів на земельну ділянку, на якій знаходиться це приміщення.

Таким чином, позивачем належним чином не доведено суду позовні вимоги до ТОВ "Дарс-Д".

Згідно статті 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

На підставі викладеного, суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог ТОВ "Тетро" та вважає за необхідне відмовити у позові.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у разі відмови в позові на відповідача не покладаються.

Керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 124, 129 Конституції України, статтями 317, 321 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85  Господарського процесуального кодексу України, -    

ВИРІШИВ:

В клопотанні позивача про зупинення провадження у справі відмовити.

У позові відмовити повністю.

Повний текст рішення підписано "29" грудня 2008 року.

Суддя