Рішення

від 11.12.2008 по справі 37/227-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

37/227-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" грудня 2008 р.                                                            Справа № 37/227-08

вх. № 7588/4-37

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ліквідатор Губарєв Ю.М.  відповідача - Зучек Є.Н. за довіреністю № 2 від 10.01.2008 р.

розглянувши справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Лозівська "Сільгоспхімія", с. Катеринівка  

до  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне товариство "Лозівська "Сільгоспхімія" (позивач) звернулося до господарського суду з позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області (відповідачі) в якій просило суд визнати право власності за Відкритим  акціонерним  товариством  "Лозівська "Сільгоспхімія" на нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: Харківська область, Лозівський район, смт. Орілька, вул. Садова, 2, а саме:

- Прохідна, літ. Д, площею 7,6 кв.м.;

- Склад з навісом, літ. Бб, площею 206,7 кв.м.;

- Ремонтна майстерня зі складом, літ. А-2,а, площею 223,7 кв.м.;

- Склад, літ. В, площею 66,3 кв.м.;

визнати  право  власності  за  Відкритим  акціонерним товариством  "Лозівська "Сільгоспхімія"  на нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: Харківська область, Лозівський район, с. Катеринівка, вул. Степова, 1, а саме:

- Склад - літ. Ш, площею 72,0 кв.м.;

- Склад - літ. Я, площею 117,8 кв.м.;

- Вагонне депо - літ. Ю, площею 64,4 кв.м.

Господарським судом було прийнято до розгляду заяву позивача про зменшення розміру позовних вимог у зв'язку з чим справа розглядається з її урахуванням.

За таких обставин позивач просить суд визнати право власності за Відкритим  акціонерним  товариством  "Лозівська "Cільгоспхімія"  на нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: Харківська область, Лозівський район, смт. Орілька, вул. Садова, 2, а саме:

- нежитлова будівля - Прохідна, літ. Д, площею 7,6 кв.м.;

- нежитлова будівля - Склад з навісом, літ. Бб, площею 206,7 кв.м.;

- нежитлова будівля - Ремонтна майстерня зі складом, літ. А-2,а, площею 223,7 кв.м.;

- нежитлова будівля - Склад, літ. В, площею 66,3 кв.м.;

визнати  право  власності  за  Відкритим  акціонерним товариством  "Лозівська  "Сільгоспхімія" на нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: Харківська область, Лозівський район, с. Катеринівка, вул. Степова, 1, а саме:

- нежитлова будівля складу - літ. Ш, площею 69,1 кв.м.;

- нежитлова будівля складу - літ. Я, площею 107,0 кв.м.;

- нежитлова будівля вагонне депо - літ. Ю, площею 63,6 кв.м.

В обґрунтування позову позивач вказує на те, що позивач звернувся до відповідача з листом (вих. № 2/10 від 02.10.2008 року) та додатково листом (вих. № 2/10-2 від 02.10.2008 року), в якому попросив його внести відповідні зміни до Акту передачі нерухомого майна у власність позивача № 138 від 18.02.2000 року, або видати свідоцтво про право власності на зазначене вище нерухоме майно, або іншим чином підтвердити право власності на вищезгадане нерухоме майно, яке належить позивачу. Відповідач листом (вих. № 12-7792 від 14.10.2008 року) відмовив позивачу в підтвердженні його права власності на вищезгадане нерухоме майно, посилаючись на те, що для внесення змін до Акту передачі нерухомого майна у власність позивача № 138 від 18.02.2000 року необхідні дані бухгалтерського обліку підприємстві та первинного бухгалтерського обліку (інвентарні картки та інше). Лозівське бюро технічної інвентаризації ще раз підтвердило факт знаходження цих об'єктів нерухомості за цією адресою, але зі зміною фактичної площі цих об'єктів нерухомості.

Відповідач надав відзив в якому вказує на те, що у процесі приватизації «Лозівської сільгоспхімії» у складі майна, яке було приватизоване, значився пункт технічного обслуговування за інв. № 918/Р. На підтвердження його приватизації був складений акт передачі № 138 від 18.02.2000 р. (позивачем наданий до матеріалів справи). 23.01.2008 р. були зроблені зміни до цього акту. Ніяких  будівель,  які  б  передавались  у  складі  цілісного  майнового комплексу за вказаними адресами, регіональне відділення не приватизувало. Був тільки цілісний об'єкт – пункт технічного обслуговування за інв. № 918/Р.

Позивач, через канцелярію господарського суду 10.12.2008 р. за вх. № 21273, надав клопотання про залучення до матеріалів справи документів вказаних у клопотанні, яке господарським судом задовольняється та надані документи залучаються до матеріалів справи.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно зі статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступне.

Наказом Регіонального відділення Фонду державного майна по Харківській області № 1830 П від 31.10.1997 р. «Про створення відкритого акціонерного товариства «Лозівська «Сільгоспхімія» державне підприємство «Лозівське районне виробниче об'єднання  по агрохімічному обслуговуванню сільського господарства «Сільгоспхімія» було перетворене у відкрите акціонерне товариство «Лозівська «Сільгоспхімія». Даним наказом, також, вказувалося на те, що відкрите акціонерне товариство «Лозівська «Сільгоспхімія» є правонаступником  державного підприємства «Лозівське районне виробниче об'єднання  по агрохімічному обслуговуванню сільського господарства «Сільгоспхімія».

25.11.1999 р. акціонерному товариство ВАТ «Лозівська «Сільгоспхімія» було видане свідоцтво про право власності № 244 в якому вказувалося про те, що ВАТ «Лозівська «Сільгоспхімія» є правонаступником прав і обов'язків державного підприємства «Лозівське районне виробниче об'єднання  по агрохімічному обслуговуванню сільського господарства «Сільгоспхімія», та засвідчувалося те, що майно зазначеного товариства є колективною власністю акціонерів товариства.

Відповідно до Акту передачі нерухомого майна № 138 від 18.02.2000 року Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області у власність Відкритого акціонерного товариства «Лозівська «Сільгоспхімія» було передано нерухоме майно.

До зазначеного Акту передачі нерухомого майна № 138 від 18.02.2000 року у власність позивача відповідачем було внесено зміни щодо уточнення адреси місцезнаходження нерухомого майна, а саме:

- об'єкта нерухомості Пункту технічного обслуговування (позиція № 37 Акту передачі № 138 від 18.02.2000 року (інв. № 919/3)) - зміни № 615 від 09.06.2003 року;

- об'єкта нерухомості Пункту технічного обслуговування (позиція № 34 Акту передачі № 138 від 18.02.2000 року (інв. №918/Р)) - зміни № 916 від 23.01.2008 року.

Позивач вказує на те, що вищезазначеними змінами відповідачем були внесені лише уточнення адреси місцезнаходження об'єктів нерухомості позивача, але ніяк ні кількісний їх склад. Так, об'єкт нерухомості Пункт технічного обслуговування (позиція № 34 Акту передачі № 138 18.02.2000 року (інв. № 918/Р)), який розташований за адресою: Харківська область, Лозівський район, смт. Орілька, вул. Садова, 2, складається з 4 (чотирьох) об'єктів нерухомості, а саме:

- нежитлова будівля - Прохідна, літ. Д, площею 7,6 кв.м.;

- нежитлова будівля - Склад з навісом, літ. Бб, площею 206,7 кв.м.;

- нежитлова будівля - Ремонтна майстерня зі складом, літ. А-2,а, площею 223,7 кв.м.;

- нежитлова будівля - Склад, літ. В, площею 66,3 кв.м.;

Факт знаходження цих об'єктів нерухомості за цією адресою підтверджується технічними паспорт на нежитлові будівлі, виготовленими Лозівським бюро технічної інвентаризації.

Крім того, позивачем вказується на те, що до Акту передачі нерухомого майна № 138 від 18.02.2000 року у власність позивача відповідачем не були включені нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: Харківська область, Лозівський район, с. Катеринівка, вул. Степова, 1, а саме:

- нежитлова будівля складу - літ. Ш, площею 69,1 кв.м.;

- нежитлова будівля складу - літ. Я, площею 107,0 кв.м.;

- нежитлова будівля вагонне депо - літ. Ю, площею 63,6 кв.м.

Факт знаходження цих об'єктів нерухомості за цією адресою також підтверджується технічними паспортами на нежитлові будівлі, виготовленими Лозівським бюро технічної інвентаризації.

Судом встановлено, що позивач звернувся до відповідача з листом (вих. № 2/10 від 02.10.2008 року) та додатково листом (вих. № 2/10-2 від 02.10.2008 року), в якому просив його внести відповідні зміни до Акту передачі нерухомого майна № 138 від 18.02.2000 року, або видати свідоцтво про право власності на зазначене нерухоме майно, або іншим чином підтвердити право власності на вищезгадане нерухоме майно. Відповідач листом (вих. № 12-7792 від 14.10.2008 року) відмовив позивачу в підтвердженні йому права власності на вищезгадане нерухоме майно, посилаючись на те, що для внесення змін до Акту передачі нерухомого майна у власність позивача № 138 від 18.02.2000 року необхідні дані бухгалтерського обліку підприємстві та первинного бухгалтерського обліку.

Відповідно до довідки № 77 від 18.11.2008 р. Лозівське бюро технічної інвентаризації вказувало на те, що право власності на вищевказані нежитлові будівлі не зареєстровано. Також, Лозівське бюро технічної інвентаризації вказувало на те, що реєстр користувачів нерухомого майна у БТІ не ведеться.

24.04.2001 р. ВАТ «Лозівська «Сільгоспхімія» за вих. № 48 на адресу Лозівського відділення Харківського головного регіонального управління «Приватбанк» була направлена довідка в якій вказувалося про те, що на балансі ВАТ «Лозівська «Сільгоспхімія» знаходиться склад - літ. Ш, склад - літ. Я, вагонне депо - літ. Ю, які розташовані за адресою: с. Катеринівка, вул. Степова, 1. Також, у даній довідці вказувалося про те, що на балансі ВАТ «Лозівська «Сільгоспхімія» знаходиться ПТО – смт. Орілька (у складі якого чотири будівлі – Прохідна, Склад, Склад з навісом та Ремонтна майстерня зі складом.

Згідно актів інвентаризації нерухомого майна ВАТ «Лозівська «Сільгоспхімія» від 18.11.2008 р. нерухоме майно на яке позивач просить суд визнати право власності знаходиться на балансі ВАТ «Лозівська «Сільгоспхімія».

За результатами візуального обстеження об'єктів нерухомості від 27.11.2008 р. робочою групою РВ ФДМУ по Харківській області було складено акт перевірки розміщення та належності нежитлових будівель  ВАТ "Лозівська  "Сільгоспхімія". Згідно даного акту було встановлено, що за адресою: Харківська область, Лозівський район, с. Катеринівка, вул. Степова, 1, на огородженій  території  розташовані   об'єкти   нерухомості,   що   належать   ВАТ «Лозівська «Сільгоспхімія», а також 3 об'єкти, які відсутні в інвентаризаційних описах, складених на момент приватизації ВАТ «Лозівська «Сільгоспхімія», а саме:

1)  Склад   по   вул.   Степова,   1,   згідно   з   технічним   паспортом,   виготовленим Лозівським БТІ 25.10.2008 р. літ. Ш; загальна площа 69,1 кв.м; матеріал стін -бетон, шифер.

2)  Вагонне депо по вул. Степова, 1, згідно з технічним паспортом, виготовленим Лозівським БТІ 25.10.2008 р. літ. Ю; загальна площа 63,6 кв.м; матеріал стін -бетон.

3)  Склад   по   вул.   Степова,   1,   згідно   з   технічним   паспортом,   виготовленим Лозівським БТІ 25.10.2008 р. літ. Я; загальна площа 107,0 кв.м; матеріал стін - цегла.

Інвентарні номери на будівлях відсутні.

Також, даним актом було встановлено те, що за адресою:  Харківська область, Лозівський район,  смт.  Орілька,  вул.  Садова,  2, розташовані об'єкти нерухомості:

1) Прохідна по вул. Садова, 2, згідно з технічним паспортом, виготовленим Лозівським БТІ 06.02.2008 р.  літ. Д; загальна площа 7,6 кв.м;  фундамент - бутовий: зовнішні, внутрішні капітальні стіни - цегляні, перекриття -з\б плита дах - шиферний.

2)  Склад з навісом по вул. Садова, 2, згідно з технічним паспортом, виготовленим Лозівським БТІ 02.02.2008 р. літ. Бб; загальна площа 206,7 кв.м; фундамент - бетон; зовнішні, внутрішні капітальні стіни - з\б плити, дах - рулоносумісний.

3)  Ремонтна  майстерня  зі  складом  по  вул.  Садова,  2,  згідно  з  технічним паспортом, виготовленим Лозівським БТІ 06.02.2008: літ. А-2,а; загальна площа 223,7 кв.м; фундамент - бетон; зовнішні, внутрішні капітальні стіни - бетон, цегла, дах - рулоносумісний.

4)  Склад   по   вул.   Садова,   2,   згідно   з   технічним   паспортом,   виготовленим Лозівським БТІ 06.02.2008 р. літ. В; загальна площа 66,3 кв.м; матеріал стін - шифер.

Інвентарні номери на будівлях відсутні.

До перевірки було надано технічні паспорти на вищезазначені об'єкти нерухомості, в кількості 7 одиниць, що виконані Лозівським бюро технічної інвентаризації в 2008 році. Копії даних технічних паспортів наявні в матеріалах справи.

01.12.2008 р. акт перевірки розміщення та належності нежитлових будівель  ВАТ "Лозівська  "Сільгоспхімія" було затверджено  начальником РВ ФДМУ по Харківській області.

          Крім того, господарський суд вважає за необхідне зазначити про те, що в матеріалах справи містяться докази утримання позивачем нежитлових будівель на які позивач просить суд визнати право власності, а саме:

          - договір № 170 оренди нежитлових приміщень та території від 01.01.2000 р. згідно якого ВАТ "Лозівська  "Сільгоспхімія" надавало в оренду НВ ТОВ «НВТ СТЕК» нежитлові приміщення загальною площею 338,00 кв.м на земельній ділянці площею 1800,00 кв.м. розташованій в смт. Орілька;

          - договір оренди нежитлових приміщень та території від 01.02.2002 р. згідно якого ВАТ "Лозівська  "Сільгоспхімія" надавало в тимчасове платне володіння та користування Повному товариству «РУБІКОН» 7  нежитлових приміщень (літ. П, С, Т, Ф, Ш, Ю, Я) площею 926,5 кв.м., розташованих за адресою: Харківська область, с. Катеринівка, вул. Степова, 1 на земельній ділянці площею 3500,00 кв.м;

          - акт допуск на введення до експлуатації електроустановки від 12.06.2002 р. згідно якого електроустановка напругою 380 В була встановлена для обслуговування приміщень в смт. Орілька, які знаходилися в оренді у НВ ТОВ «НВТ СТЕК».

          За таких обставин господарський суд приходить до висновку, що нежитлові будівлі на які позивач просить суд визнати право власності знаходяться на балансі позивача та утримання зазначених будівель здійснювалося позивачем.

Позивачем було надано до суду лист архівного відділу Лозівської районної державної адміністрації Харківської області від 09.12.2008 р. № 02-315 згідно якого архівний відділ вказував на те, що в документах Лозівського райвиконкому значиться рішення № 638 від 29.12.1979 р. про виділення земельної ділянки під будівництво складу рідинних добрив. Інших документів про виділення земельних ділянок під будівництво та актів введення в експлуатацію об'єктів нерухомості не значиться.

          У зв'язку з вищевикладеним господарський суд приходить до висновку, що документи про будівництво та ввід в експлуатацію об'єктів нерухомого майна на які позивач просить суд визнати право власності не збереглися.

          Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Статтею 33 ГПК України передбачено те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до ч.1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Частиною 1 ст. 321 Цивільного кодексу України передбачено те, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вищевикладене та те, що Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області не визнається право власності позивача щодо нежитлових будівель на яке позивач просить суд визнати право власності, та те, що матеріалами справи підтверджується факт того, що вказані у позові нежитлові приміщення є власністю позивача, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

          За таких обставин клопотання позивача про покладення судових витрат по справі на позивача господарський суд вважає за необхідне задовольнити, оскільки дане клопотання позивача не суперечить вимогам чинного законодавства.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 16, 321, 328, 392 Цивільного кодексу  України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 32, 33, 43, 44-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –   

ВИРІШИВ:

Задовольнити клопотання позивача про покладення судових витрат по справі на позивача.

Позов задовольнити повністю.

          Визнати право власності за Відкритим  акціонерним  товариством  "Лозівська "Cільгоспхімія" (64662, Харківська область, Лозівський район, с. Катеринівка, вул. Степова, 1, код ЄДРПОУ 05491155, р/р 26009301770467 в Харківському ГРУ "Приватбанк", МФО 351533) на нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: Харківська область, Лозівський район, смт. Орілька, вул. Садова, 2, а саме:

- нежитлова будівля - Прохідна, літ. Д, площею 7,6 кв.м.;

- нежитлова будівля - Склад з навісом, літ. Бб, площею 206,7 кв.м.;

- нежитлова будівля - Ремонтна майстерня зі складом, літ. А-2,а, площею 223,7 кв.м.;

- нежитлова будівля - Склад, літ. В, площею 66,3 кв.м.;

          Визнати право власності за Відкритим  акціонерним  товариством  "Лозівська "Cільгоспхімія" (64662, Харківська область, Лозівський район, с. Катеринівка, вул. Степова, 1, код ЄДРПОУ 05491155, р/р 26009301770467 в Харківському ГРУ "Приватбанк", МФО 351533) на нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: Харківська область, Лозівський район, с. Катеринівка, вул. Степова, 1, а саме:

- нежитлова будівля складу - літ. Ш, площею 69,1 кв.м.;

- нежитлова будівля складу - літ. Я, площею 107,0 кв.м.;

- нежитлова будівля вагонне депо - літ. Ю, площею 63,6 кв.м.

Повний текст рішення підписаний 16.12.2008 року.

Суддя