Рішення

від 21.11.2008 по справі 35/440-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

35/440-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" листопада 2008 р.                                                            Справа № 35/440-08

вх. № 8379/5-35

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Брикова О.П., дов №0511-1 від 05.11.2008р.  відповідача - не з`явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "ВКФ "Алмаз", м. Харків  

до  Харківська міська рада, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

          Позивач (Товариство з обмеженою відповідальністю „Виробничо – Комерціна фірма „АЛМАЗ”) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. „АА-1” (приміщення літнього залу №№1-1-:-1-14) по вул. Динамівська,3 у м.Харкові, загальною площею 119,00 кв.м., основною площею 101,6 кв.м., на нежитлову будівлю літ. „АБ-1” (приміщення банкетного залу №1-1) по вул. Динамівська,3 у м.Харкові, загальною площею 23,9 кв.м., на нежитлову будівлю літ. „Д-1” (приміщення ресторану №№1-І, 1-ІІ,1-1, 1-2,1-2а,1-3-:-1-7, 1-7а, 1-7б, 1-7в, 1-8-:-1-22) по вул. Динамівська, 3 у м.Харкові, загальною площею 609,6 кв.м., основною площею 531,3 кв.м.

Представник позивача в судовому засіданні звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно приймається судом та підлягає задоволенню.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, але надав заяву, відповідно до якої проти позову заперечує.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що позивач на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 09.09.2003р. придбав у Фізкультурно – спротивного товариства „ДИНАМО” України нежитлову будівлю літ. „Д-1”, цегляну, загальною площею 460,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Харків, вул. Динамівська,№3.

Згідно договору оренди землі від 27.05.2005р. позивач набув в оренду земельну ділянку площею 0,1091 га., яка знаходиться за адресою: м.Харків, вул. Динамівська,3.

Як вбачається із матеріалів справи, реалізуючи свої правомочності землекористувача, позивачем, за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання, на вище вказаній земельній ділянці було самовільно реконструйовані з улаштуванням добудов та побудовані нові нежитлові будівлі:

літ. „АА-1” (приміщення літнього залу №№1-1-:-1-14) по вул. Динамівська,3 у м.Харкові, загальною площею 119,00 кв.м., основною площею 101,6 кв.м.;

літ. „АБ-1” (приміщення банкетного залу №1-1) по вул. Динамівська,3 у м.Харкові, загальною площею 23,9 кв.м.;

літ. „Д-1” (приміщення ресторану №№1-І, 1-ІІ,1-1, 1-2,1-2а,1-3-:-1-7, 1-7а, 1-7б, 1-7в, 1-8-:-1-22) по вул. Динамівська, 3 у м.Харкові, загальною площею 609,6 кв.м., основною площею 531,3 кв.м.

17.10.2008р. Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виготовлено три технічних паспорти:

на нежитлову будівлю літ. „АА-1” (приміщення літнього залу №№1-1-:-1-14) по вул. Динамівська,3 у м.Харкові, загальною площею 119,00 кв.м., основною площею 101,6 кв.м.;

на нежитлову будівлю літ. „АБ-1” (приміщення банкетного залу №1-1) по вул. Динамівська,3 у м.Харкові, загальною площею 23,9 кв.м.;

на нежитлову будівлю літ. „Д-1” (приміщення ресторану №№1-І, 1-ІІ,1-1, 1-2,1-2а,1-3-:-1-7, 1-7а, 1-7б, 1-7в, 1-8-:-1-22) по вул. Динамівська, 3 у м.Харкові, загальною площею 609,6 кв.м., основною площею 531,3 кв.м.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно збудованих нежитлових будівель літ. „АА-1”, літ. „АБ-1” та самовільно реконструйованого з улаштування прибудов нежитлової будівлі літ. „Д-1” по вул. Динамівській,3 в м.Харкові від 20.10.2008р., проведеної ТОВ „НТК Енерго-Тайм” технічний стан будівельних конструкцій на момент проведення огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації об`єкту, експлуатації не суперечить будівельно – технічним, санітарним та протипожежним нормам.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути  за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,  за  умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). З урахуванням вищевикладеного, суду вбачається, що позивачем правомірно набуто право власності на новостворене майно.

          Ст. 182 ЦК України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року № 7/5 підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 ЦК України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на спірні нежитлові будівлі, які розташовані за адресою: м.Харків, вул. Динамівська,3 необхідне для подальшого здійснення підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб, з урахуванням чого позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 182, 319, 320, 331, 392 Цивільного кодексу України, п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-   

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ВИРОБНИЧО – КОМЕРЦІЙНОЮ ФІРМОЮ „АЛМАЗ” (61093,м.Харків, Полтавський шлях, б.115) право власності на:

нежитлову будівлю літ. „АА-1” (приміщення літнього залу №№1-1-:-1-14) по вул. Динамівська,3 у м.Харкові, загальною площею 119,00 кв.м., основною площею 101,6 кв.м.;

нежитлову будівлю літ. „АБ-1” (приміщення банкетного залу №1-1) по вул. Динамівська,3 у м.Харкові, загальною площею 23,9 кв.м.;

нежитлову будівлю літ. „Д-1” (приміщення ресторану №№1-І, 1-ІІ,1-1, 1-2,1-2а,1-3-:-1-7, 1-7а, 1-7б, 1-7в, 1-8-:-1-22) по вул. Динамівська, 3 у м.Харкові, загальною площею 609,6 кв.м., основною площею 531,3 кв.м.

           Рішення підписано 21.11.2008р.

Суддя