Рішення

від 25.12.2008 по справі 08/217-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08/217-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" грудня 2008 р.                                                            Справа № 08/217-08

вх. № 9059/3-08

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Кузнецов Г.М. дов. №130 від 03.12.08р.  відповідача - Тищенко А.О. дов. б/н від 27.10.08р.

розглянувши справу за позовом ТОВ НВФ "Ембріон", м. Харків  

до  Кулиничівська селищна рада, смт. Кулиничі  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить визнати право власності за ТОВ НВФ "Ембріон" на допоміжну будівлю столярного цеху, літери Г-1, Д-1 загальною площею 1047,3 кв.м. розташовану за адресою: смт. Кулиничі, вул. Тваринників, 5-В.

Визнати за ТОВ НВФ "Ембріон" право власності на адміністративну будівлю літера Б-2 загальною площею 385,2 кв.м яка знаходиться за адресою: смт. Кулиничі, вул. Животноводів, 5-В.

Визнати  за ТОВ НВФ "Ембріон" право власності на будівлю комплексу по виробництву полімерних виробів та інструментарію по штучному заплідненню тварин, літери А-1, А-2 загальною площею 2355,6 кв.м.

25.12.08р. через канцелярію суду надійшов відзив відповідача в якому він посилається на те, що Кулиничівська селищна рада не є належним відповідачем, т.я. спір між сторонами стосовно права власності відсутній.

Заперечення представника відповідача Тищенко А.О. за довіреністю б/н від 27.10.08р.  стосовно того, що Кулиничівська селищна рада не є належним відповідачем по справі не може бути прийнято судом до уваги, так як земельні ділянки на яких були збудовані споруди позивача знаходяться на території Кулиничівської селищної ради.

25.12.08р. через канцелярію суду від Кулиничівської селищної ради надійшла заява про те, що Кулиничівська селищна рада просить господарський суд Харківської області розглянути справу за позовом ТОВ НВФ "Ембріон" про визнання права власності на об*єкти нерухомого майна за відсутності представника, що стосується заявлених позовних вимог, то не заперечує.

В судовому засіданні була оголошена перерва з 23.12.08р. по 25.12.08р.

До початку судового засідання сторони звернулись до суду з заявою про фіксацію судового процесу за допомогою ведення протоколу судового засідання в паперовій формі. Вказана заява розглянута та задоволена судом як така, що не суперечить чинному законодавству та не зачіпає інтереси третіх осіб.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін судом встановлено, що відповідно рішення Кулиничівської селищної ради від 14 вересня 1999 року за №455 позивачу була виділена земельна ділянка в постійне користування в розмірі 0,32 га в межах згідно з планом землекористування (а.с.37).

Рішенням Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області №224 від 15.07.08р. позивачу було надано дозвіл на розробку проектно-технічної документації на будівництво складських приміщень із збірного залізобетону - два для влаштування в них складів для дерев*яних, металевих, полімерних сировин матеріалів та готових виробів з них та одного допоміжного приміщення для столярного цеху в смт. Кулиничі по вул. Тваринників №5.

Позивачем до справи надано висновки Харківської районної державної адміністрації Харківської області від 13.06.07р. №23, експертний висновок відділу з питань НПД Харківського районного управлінняГУ МНС України в Харківській області від 31.10.08р. за №166.

Розроблений робітничий проект будівництва складських будівель із збірного залізобетону і допоміжних приміщень столярного цеху по вул. Животноводів, 5 смт. Кулиничі Харківського району Харківської області. Відповідно до якого вказано, що технічне рішення, прийняте в робітничому проекті відповідає вимогам екологічних, санітарно-гігієничних, протипожежних та інших норм, діючих на території України і забезпечує безпеку для життя та здоров*я людей експлуатацію об*єкта при дотриманні передбачених робітничими кресленнями, заходами.

Відповідно технічного паспорту на виробничий будинок літ. "Г-1", літ "Д-1" допоміжну будівлю столярного цеху вказана будівля складається з допоміжної будівлі столярного цеху, прибудови, надбудови, коридору та сходів, загалом приміщення столярного цеху має розмір 1047,3 кв.м.

Згідно заключення про технічний стан будівельних конструкцій закінчених будівництвом ТОВ НПФ "Ембріон" по вул. Животноводів, 5 в смт. Кулиничі Харківського району, Харківської області з метою визначення їх придатності для експлуатації.

Технічний стан будівлі в цілому характеризується як задовільне (ІІ категорія).

Будівля пригодна до експлуатації в відповідності з його функціональним призначенням.

За таких обставин, суд вважає вимоги позивача в частині визнання права власності на допоміжну будівлю столярного цеху, літ. "Г-1", літ."Д-1" загальною площею 1047,3 кв.м., розташованому за адресою: смт Кулиничі, вул. Тваринників, 5-В, підлягаючи задоволенню.

Згідно витягу з протоколу засідання комісії з питань містобудування №5 від 05.05.06р. Харківської районної державної адміністрації Харківської області позивачу була надана згода на реконструкцію будівлі току під участок по виробництву полімерних виробів та інструментів для штучного запліднення тварин.

08 грудня 2006 року рішенням Кулиничівської селищної ради Харківського району  Харківської області було надано дозвіл Науково-виробничій фірмі "Ембріон" на розробку проектно-кошторисної документації для реконструкції будівлі току для зерна під ділянку по виробництву полімерних виробів та інструментів для штучного запліднення тварин розташованого смт. Кулиничі, по вул. Тваринників, 5А Харківського району Харківської області.

Вказана будівля була придбана позивачем відповідно договору купівлі-продажу 16 липня 2002 року.

Позивачем до суду надані документи, а саме висновок №256 від 16.08.06р. щодо вибору (відведення) земельної ділянки під забудову, а саме реконструкції будівлі току для зерна під ділянку по виробництву полімерних виробів та інструментів для штучного запліднення тварин , експертний висновок Головного управління МНС України в Харківській області, висновки державної екологічної експертизи від 20.09.07р. №437, висновок №879 на проект будівництва від 07.09.07р. відповідно до якого останній погодився з реконструкцією току для зерна під ділянку по виробництву полімерних виробів та інстументів для штучного запліднення тварин позивачем.

Будинок, який підлягає реконструкції знаходиться на земельній ділянці яка належить позивачу на праві власності, що підтверджується  державним актом на праві власності на землю №019996, доданий до матеріалів справи (а.с.102).

Розроблений робітничий проект реконструкції будівлі току для зерна в виробничому комплексі по виробництву полімерних виробів і інструменту  для штучного запліднення тварин (а.с.105).

Позивачем надано до суду заключення про технічний стан будівельних конструкцій закінчених будівництвом будівлі позивача з метою придатності їх до експлуатації.

Згідно вказаних вище висновків будівля придатна для експлуатації в відповідності з її функціональним призначенням.

Відповідно технічного паспорту на реконструйовану споруду загальна площа її складає 2355,6 кв.м., згідно опису конструктивних елементів складається з основної частини, прибудови та сходів.

На підставі вищевикладеного суд вважає вимоги позивача підлягаючи задоволенню в частині визнання права власності на будівлю комплексу по виробництву полімерних виробів та інструментарію по штучному заплідненню тварин, визначених в технічному паспорті літерами А-1, А-2 загальною площею 2355,6 кв.м. розташованих за адресою: Харківська область, Харківській район, смт. Кулиничі, вул. Тваринників, 5-А.

Відповідно рішення №157 від 14.05.02р. Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області позивачеві було дозволено будівництво адміністративно-виробничого корпусу на земельної ділянці яка належить останньому на праві постійного користування на підставі рішення виконкому Кулиничівської селищної ради народних депутатів від 14 вересня 1999 року за №455, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею №88.

Позивачем до суду наданий акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об*єкта (т.2, а.с. 18-23), підписаний членами комісії, робітничий проект згідно висновків головного інженера проекта, проект розроблений в відповідності з діючими нормами та правилами і передбачає в частині архитектурно-будівельних рішень мероприємств забезпечує вибухову, вибуховопожежну і пожежну безпечність при експлуатації будівлі.

До матеріалів справи надані висновки компетентних органів, а саме головного санітарного лікаря державного управління екології та природних ресурсів в Харківській області, територіального управління державної інспекції з енергозбереження по Харківській області.

Рішенням №157 Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області "Про надання дозволу на будівництво адміністративно-виробничого корпусу  науково-виробничої фірми "Ембріон", рішенням №151 від 02.03.05р. була присвоєна адреса виробничо-побутовому приміщенню відповідача, а саме смт. Кулиничі, вул. Тваринників, 5-В Харківського району Харківської області.

Відповідно технічного паспорту адміністративна будівля 3200кв.м.

Відповідно висновків заключення про технічний стан будівельних конструкцій закінчених будівельних будівель, ПВФ "Ембріон" адміністративного корпусу з метою визначення його придатності до експлуатації, технічний стан головних несучих будівельних конструкцій адміністративного корпусу - задовільне (ІІ категорія технічного стану) і забезпечує міцність і стійкість як окремих конструктивних елементів, так і будівлі в цілому.

Будівля придатна для експлуатації в відповідності з його функціональним призначенням.

За таких обставин, суд вважає вимоги позивача в частині визнання права власності на адміністративну будівлю, літера Б-2 загальною площею 385,2 кв.м., яка знаходиться за адресою: смт. Кулиничі, вул. Животноводів, 5-В обгрунтованими доданих до матеріалів справи документами та підлягаючи задоволенню.

Відповідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ч. 1 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об*єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Позивач наданими до матеріалів справи документами довів свої позовні вимоги.

Забудова позивачем була здійснена на земельних ділянках які належать позивачеві на праві власності та на підставі акту постійного користування землі.

Згідно п.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

За таких обставин, суд вважає вимоги позивача в частині визнання права власності на допоміжну будівлю столярного цеху, літери Г-1, Д-1 загальною площею 1047,3 кв.м. розташовану за адресою: смт. Кулиничі, вул. Тваринників, 5-В підлягаючи задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 33-34, 38, 43, 44, 47-49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, п.3 ст. 376 Цивільного Кодексу України; -    

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ТОВ НВФ "Ембріон" (61176, м.Харків, вул. Корчагінців, 40, кв.156, код 23330007)право власності на допоміжну будівлю столярного цеху, літери Г-1, Д-1 загальною площею 1047,3 кв.м, розташовану за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Кулиничі, вул. Тваринників, 5-В.

Визнати за ТОВ НВФ "Ембріон" (61176, м. Харків, вул. Корчагінців, 40, кв.156, код 23330007)право власності на адміністративну будівлю, літера Б-2 загальною площею 385,2 кв.м., яка знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Кулиничі, вул.Животноводів, 5-В.

Визнати за ТОВ НВФ "Ембріон" (61176, м. Харків, вул. Корчагінців, 40, кв.156, код 23330007)право власності на будівлю комплексу по виробництву полімерних виробів та інструментарію по штучному заплідненню тварин, літери А-1, А-2 загальною площею 2355,6 кв.м., розташовану за адресою:Харківська область, Харківський район, смт. Кулиничі, вул. Тваринників, 5-А.

Рішення підписане 29.12.08р.

Суддя