Ухвала
від 22.01.2014 по справі 913/3198/13
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua


УХВАЛА

22 січня 2014 року Справа № 913/3198/13

Провадження № 19пд/913/3198/13

За позовом Луганської міської ради , м.Луганськ

до Приватного акціонерного товариства "Універмаг "Росія" , м.Луганськ

про внесення змін до договору оренди землі від 06.09.2006, державна реєстрація від 10.10.2006 за № 040640200226

Суддя господарського суду Луганської області Косенко Т.В.

Секретар судового засідання Антонова І.В.

У засіданні брали участь:

від позивача - Дегтярьова Н.В. - головний спеціаліст-юрисконсульт відділу претензійно-позовної роботи та роботи по взаємодії з органами виконавчого провадження, довіреність № И 01/03-31/7300/0/2-13 від 21.11.2013;

від відповідача - Маліборська К.О. - представник, довіреність № б/н від 13.02.2013

С У Т Ь С П О Р У:

Позивачем заявлено вимоги про внесення змін до договору оренди землі від 06.09.2006, державна реєстрація від 10.10.2006 за № 040640200226, який укладений між Луганською міською радою та Відкритим акціонерним товариством "Універмаг "Росія", відносно земельної ділянки площею 0,0121 га, під благоустрій території (без права здійснення будівельних робіт), яка знаходиться за адресою: м.Луганськ, вул.Оборонна (біля будинку № 2-а), а саме викласти п.8 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції: "8.Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях", викласти п.4 розділу "Об'єкт оренди" договору у новій редакції: "4.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка передана в оренду, на момент укладення договору про внесення змін до договору оренди землі складає - 220434 (двісті двадцять тисяч чотириста тридцять чотири) грн. 17 коп."; викласти п.14 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції: "14.На момент укладення цього договору про внесення змін до договору оренди землі, розмір річної орендної плати складає - 6613 (шість тисяч шістсот тринадцять) грн. 03 коп."; доповнити розділ "Орендна плата" договору п.14 1 наступного змісту: "14 1 .У разі зміни нормативної грошової оцінки земель м.Луганська протягом терміну дії договору, пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення відповідних змін в договір. Про зміну нормативної грошової оцінки земель м.Луганська орендодавець письмово повідомляє орендаря або вносить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації"; викласти п.32 розділу "Зміна умов договору і припинення його дії" договору у новій редакції: "32.Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, окрім випадку передбаченому п.14 1 договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується в судовому порядку".

Дослідивши матеріали справи, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду Луганської області від 27.11.2013 було порушено провадження у справі та її розгляд призначений на 18.12.2013.

Згідно ст.77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 18.12.2013 була оголошена перерва до 08.01.2014.

Відповідач відзивом б/н від 08.01.2014 вимоги позову відхилив, посилаючись на те, що приписи Податкового кодексу не мають зворотної дії в часі та не можуть поширюватися на договори, які укладені до набрання ним чинності; що ні умовами договору, ні діючим законодавством не передбачено таких підстав для зміни узгодженого сторонами договору розміру орендної плати; що ставка земельного податку у розмірі одного відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки була встановлена ще й до набрання чинності Податковим кодексом України, а після набрання чинності розмір земельного податку не змінився; що діючим законодавством не передбачено права на односторонньому зміну умов договору; що встановлення Луганською міською радою у рішенні від 27.05.2011 № 9/12 договірних коефіцієнтів є неправомірним; що нормативна грошова оцінка земельної ділянки за договором була визначена не за функціональним коефіцієнтом використання земельної ділянки 0,1, а за іншим, який зазначений у витягу Кф і дорівнює 2,5.

Згідно ст.77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 08.01.2014 була оголошена перерва до 22.01.2014.

Позивач запереченням б/н від 22.01.2014 доводи відповідача, викладені у відзиві, відхилив та зазначив: що посилання відповідача на ст.58 Конституції України є необґрунтованим; що орендна плата не є відповідальністю, а є регульованою ціною, на встановлення і зміну якої орендар погодився при укладенні договору; що ст.288 Податкового кодексу України направлена на підвищення ціни земельної ділянки; що Податковий кодекс України є тим самим законодавчим актом, яким змінено мінімальний (граничний) розмір орендної плати, що є підставою для внесення змін до договору; що рішення Луганської міської ради від 27.05.2011 № 9/12 є діючим, тобто обов'язковим для виконання на території м.Луганська; що нормативна грошова оцінка є складовою земельного податку, який встановлюється у відсотковому відношенні до неї та в розмірі якого визначається орендна плата у договорі, укладеному між сторонами, а тому у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки змінюється відповідно і розмір земельного податку, та як наслідок орендної плати.

Заявою б/н від 22.01.2014 відповідач просив суд продовжити строк розгляду справи на 15 днів.

Відповідно до ч.3 ст.69 Господарського процесуального кодексу України у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Суд вважає можливим задовольнити клопотання відповідача про продовження строку розгляду справи, у зв'язку з чим розгляд справи слід відкласти.

Керуючись ст.ст.69, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В:

1. Продовжити строк розгляду справи на 15 днів до 11.02.2014 включно.

2. Розгляд справи відкласти на 10.02.2014 о 11 год. 00 хв.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м.Луганськ, вул.Коцюбинського, 2, 6-й поверх, в залі судових засідань № 606 .

4. Зобов'язати позивача:

- надати письмові пояснення стосовно внесення змін до договору оренди землі від 06.09.2006, державна реєстрація від 10.10.2006 № 040640200226, який укладений з Відкритим акціонерним товариством "Універмаг "Росія", відносно земельної ділянки площею 0,0121 га за адресою: вул.Оборонная (біля будинку № 2-а), в частині зміни назви орендаря;

- при наявності додаткових заперечень по справі, надати документальне підтвердження;

5. Зобов'язати відповідача:

- надати докази звернення до Управління Держземагенства у м.Луганську Луганської області з постановою Ленінського районного суду м.Луганська від 26.12.2008 по справі № 2а "505"/08;

- надати витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з урахуванням постанови Ленінського районного суду м.Луганська від 26.12.2008 по справі № 2а "505"/08.

Звернути увагу учасників судового процесу на необхідність надіслання поштової кореспонденції по даній справі за адресою: 91016, м.Луганськ, вул.Коцюбинського, б.2.

Витребувані судом документи мають бути подані учасниками судового процесу, до початку судового засідання, до канцелярії суду з метою реєстрації автоматизованою системою документообігу суду та присвоєння кожному з них реєстраційного номеру (п.п.3.1.8. п.3 Інструкції з діловодства в господарських судах України). До того ж, документи повинні бути оформлені належним чином, а саме за змістом ст.36 Господарського процесуального кодексу України йдеться про подання письмових доказів в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, крім того, п.5.27. Національного стандарту України «Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації» (ДСТУ 4163-2003) передбачено, що відмітка про засвідчення копії документа складається зі слів «Згідно з оригіналом», назви, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії; засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

Явка компетентних та повноважних представників сторін в засідання суду обов'язкова. Повноваження представників повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст.28 Господарського процесуального кодексу України та п.п.1.8, 2.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» (копії документів, що підтверджують повноваження представників, повинні бути засвідченні належним чином) .

Суддя Т.В. Косенко

СудГосподарський суд Луганської області
Дата ухвалення рішення22.01.2014
Оприлюднено27.01.2014
Номер документу36802232
СудочинствоГосподарське

Судовий реєстр по справі —913/3198/13

Ухвала від 10.02.2014

Господарське

Господарський суд Луганської області

Косенко Т.В.

Ухвала від 22.01.2014

Господарське

Господарський суд Луганської області

Косенко Т.В.

Ухвала від 27.11.2013

Господарське

Господарський суд Луганської області

Косенко Т.В.

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Додайте Опендатабот до улюбленого месенджеру

ТелеграмВайбер

Опендатабот для телефону

AppstoreGoogle Play

Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці

© 2016‒2025Опендатабот

🇺🇦 Зроблено в Україні